UFFICIO IN VENDITA A CESENA - RIF.1979583 IN ITALIA

Oggetto della presente vendita è un ufficio ubicato a Cesena (FC), località Sant'Egidio, Via Giordano Bruno.Trattasi di una zona posta nella prima periferia a Nord del centro urbano di Cesena, ben collegata alla viabilità e completamente urbanizzata.Il complesso commerciale-direzionale, “Centro Direzionale Ecocenter”, è stato edificato nei primi anni 2000 e si eleva su 4 piani fuori terra oltre lastrico solare, caratterizzato al piano terra da locali commerciali, al piano primo da 20 uffici e 36 posti auto, al piano secondo da 16 uffici, al piano terzo da 19 uffici e al piano quarto da un impianto fotovoltaico. La sua struttura portante è realizzata con telai portanti in c.a. prefabbricato e tamponamento prefabbricato in c.a., copertura piana con travi di copertura in c.a. precompresso.Locale ad uso ufficio, al piano primo accessibile sia da scala comune “B” sia dall’ascensore, entrambi con accesso dall’androne al civico 260.L’ufficio si compone in: disimpegno di ingresso, ampio ufficio open space, ufficio “board room”, due uffici “meeting room”, stanza adibita a pausa caffè, tre locali uffici, ripostiglio server oltre a tre zone servizi igienici composti da anti bagno e bagno, due con aspirazione forzata ed uno con finestra. La divisione interna e? realizzata con pareti in cartongesso e vetro. La pavimentazione negli uffici è con moquette e con piastrelle in ceramica e nei servizi con piastrelle in ceramica e rivestimenti con materiale ceramico e parte intonacate e tinteggiate. Presenti sanitari, il soffitto è controsoffittato con pannelli in polistirolo, gli infissi esterni sono in alluminio verniciato con doppio vetro, il portone di accesso è blindato, le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti presenti sono: video citofono, boiler per l’acqua calda, elettrico, idrico e riscaldamento di tipo centralizzato con termosifone in acciaio nel bagno e termoconvettori nell'ufficio.Si presenta in buono stato di manutenzione e di conservazione. Sono stati smontati alcuni pannelli del controsoffitto ed in inoltre in corrispondenza di una parete interna perimetrale è stata accertata una macchia di umidità/muffa.Si sottolinea che sono presenti spese condominiali pregresse insolute.I beni mobili visibili in foto non costituiscono oggetto della presente vendita.L’immobile risulta completamente finito e pertanto è presente un contratto di locazione con scadenza nel 2019.Il bene oggetto di vendita è descritto nella perizia allegata come LOTTO 32. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-32-3054/