UFFICIO IN VENDITA A GENOVA - RIF.1223966 IN ITALIA

SAMPIERDARENA VIA CARREA-SCASSI – Muri negozi RIDESTINABILI A BOX di mq.43 e mq.35. INTERNI: Mono vano al grezzo h. 4mt di mq. 35 con bagno già pronto per il cambio d’uso a C/6, il secondo di mq.43 con h.3,70 è stato locato a negozio pertanto presenta buone finiture ed dotato di bagno ed antibagno. MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST’IMMOBILE: Locali adiacenti nella parte finale di Via Carrea all’altezza del supermercato Doro: su entrambi è stato fatto studio di fattibilità da primario studio tecnico per cambio d’uso da C/1 (negozio) a C/6 (box), con PARERE POSITIVO DI FATTIBILITA’ DEL COMUNE. Sono stati infatti spostati recentemente due parcheggi per disabili antistanti i locali per rendere accessibili i futuri due passi carrabili. OTTIMA OPPORTUNITA’ IN CONTESTO DENSAMENTE ABITATO CON CARENZA DI POSTI AUTO. IDEALI ANCHE DA INVESTIMENTO ESSENDO A POCHE DECINE DI METRI DALL’OSPEDALE VILLA SCASSI. IMPIANTI: Impianto elettrico ed idrico anni 2000. FISCALITA': CAT. C/1 R.C. EURO 1.288,04 per il 43 mq. ed EURO 817,86 per il 35 mq. APE: G – IPE 42,15 e G – IPE 19,44 EURO 30.000 per il 43 mq. EURO 25.000 per il 35 mq. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO IN BLOCCO A CONDIZIONI VANTAGGIOSE GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it