VARESE BOBBIATE, VILLA BIFAMILIARE DA ISOLARE E COSTRUIRE A VARESE

Varese-Bobbiate, vendesi adiacenze piazza, villa Bifamiliare indipendente, abitata, mq.300, classe energetica G!, Da isolare esternamente, internamente e ristrutturare,(pavimenti con sottostante isolamento e riscaldamento radiante, 3 cucine, 6 bagni), per adeguare alla classe energetica "A",o superiore!Prezzo euro 520.000 euro! Da costruire nuovo: sopraelevazione di appartamento 100 mq.,in classe energetica "A", con Tetto piano terrazzato a solarium, vista lago, catena del Rosa, (da 150.000 euro) e 6 box interrati, (da 100.000 euro) !Pieno sole,silenziosa, vista bosco senza nessuno davanti!Lavori eseguiti: Impianto elettrico,idraulico,(riscaldamento a termosifoni con una caldaia a metano e una caldaia a legna in maiolica combinate, con legna gratis a Km.0!) cancello scorrevole FAAC, videocitofono Bticino a colori, autobloccanti, serramenti in mogano lamellare Panto basculanti, totalmente rifatti a nuovo! Va avanti 50 anni! Giardino circostante edificabile, mt.60 x20, con possibilita'di suddivisione in 2 lotti indipendenti! Optional:pannelli solari e fotovoltaici,Pompe di calore,Piscina, Cisterna 36.000 litri per recupero acque meteoriche, per innaffio giardino e sciacquoni w.c., 2 cancelli carrai, parcheggio per 4 camion !Deposito attrezzi 100 mq.!Spese giardiniere e pulizie 12.000 euro circa!Tempi approvazione progetto: 7 mesi circa ! Costruzione-isolamento-ristrutturazione: 6 -12 mesi circa! Costi di costruzione-isolamento: a capitolato geometra, con prezzario opere edili Camera di Commercio di Varese, in base alla classe energetica, al volume edificato, allo spessore dei materiali isolanti, alla qualita', all'impiantistica, e agli accessori per il risparmio energetico,+ progettazione e oneri di urbanizzazione, meno le detrazioni fiscali pari al 65%,decreto del Fare, rinnovate per tutto il 2019, Libera progettazione e costruzione! Indicata per:dottori,imprenditori,imprese edili,Carpenteria delle case prefabbricate in legno X-Lam,artigiani cartongesso-isolamento e affini,scavi, imprese florovivaismo-giardinaggio (serra o Tunnel di 50 mt.) ! Ulteriore terreno edificabile di 860 mq.,T.U.C R1 0,5 + parco -selva castanile in perfetto stato! Immobile garantito! mutuo totale! Geometra -termotecnico!Tel 3394081948