VENDITA ALBERGO / STRUTTURA RICETTIVA IN PIAZZA GARIBALDI IN ITALIA

Castiglione della Pescaia Piazza Garibaldi angolo Via Colombo fronte canale in pieno centro vendesi albergo denominato "Bologna" con destinazione d'uso turistico ricettiva, con prima realizzazione primi anni del '900. Volume complessivo mc. 1698 corrispondenti ad una superficie pari a 516,00 mq coperti a cui si aggiunge una terrazza di 36,00 mq.. Composto al piano terra, che misura 42,00 mq per un'altezza di 3,62 metri, da una piccola hall di ingresso e un deposito-magazzino che si sviluppa anche sotto la scala posizionata al centro dell'edificio e che collega i vari piani della pensione; al piano primo per una superficie complessiva di 229 mq per un'altezza di 3,65 metri, è diviso in due zone principali ovvero nella parte esposta ad est ci sono la sala e la cucina, mentre nella parte esposta a ovest ci sono la reception, cinque camere e tre bagni; al piano secondo, per una superficie coperta di 193 mq ed un'altezza di 3,00 metri, da nove camere, cinque bagni ed una terrazza di circa 36,00 mq che affaccia verso est sul porto canale. Il sottotetto ha una superficie pari a 50,00 mq per un'altezza di 2,40 metri ed attualmente viene utilizzato come locale lavanderia. La cucina è perfettamente funzionante e tutte le camere da letto sono dotate di ampie finestre e aria condizionata. L'affaccio sul porto canale, la vista del padule e della spiaggia di levante, sono dei fattori che valorizzano questa proprietà che gode di scorci unici completamente liberi da ostacoli. La parte dell'edificio esposta a ovest non gode degli stessi affacci, ma è rivolta verso una zona del paese più tranquilla e poco trafficata. La posizione centrale consente di spostarsi per tutto il paese senza dover prendere alcun mezzo a motore. Questo aspetto è particolarmente importante poichè si va sempre più verso una richiesta turistica basata sul "turismo sostenibile" e quindi sulla possibilità di garantire spostamenti a piedi o in bicicletta. La fermata degli autobus a pochi metri rende questa struttura facilmente raggiungibile anche da chi preferisce spostarsi usando solamente i mezzi pubblici. Completa la proprietà ulteriori tre unità immobiliari poste al piano terra del medesimo fabbricato, ovvero, un fondo commerciale fronte Piazza Garibaldi per una superficie di 39,00 mq., un ufficio con ingresso dalla Via Colombo di superficie complessiva 12,00 mq ed un magazzino con accesso dalla Via Colombo per una superficie complessiva di 11,00 mq.. Prezzo di vendita complessivo € 2.320.000,00 Codice di Riferimento Agenzia: A.B.3