VENDITA UFFICIO IN VIA G. CUCCHIARI, 1/A IN ITALIA

Oggetto della presente valutazione sono sette unità immobiliari: nello specifico un ufficio e sei posti auto, tutti inseriti in un più amplio stabile a destinazione prevalentemente residenziale. Il fabbricato denominato Rosanna, si sviluppa con una sezione pressoché quadrata e su quattro livelli f.t. più sottotetto. La sua edificazione presubilmente è da far risalire alla fine degli anni novanta. La struttura portante è costituita da pilastri e travi in cemento armato;i tamponamenti sono realizzati con mattoni in laterizio intonacati. L'ufficio si sviluppa con locali ubicati in parte al piano terzo ed in parte al piano sottotetto (i locali non sono direttamente collegati ma sono raggiungibili mediante scala condominiale; l'altezza della porzione ufficio è di 2,70 m., i locali al piano sottotetto -mansardato - si sviluppano su un altezza media di 1,5 m). I posti auto sono in parte ricavati da aperture all'interno dello stabile al piano terreno ed in parte ubicate nell'area esterna condominiale. Lo stato di manutenzione esterno dell'intera struttura edile è da considerarsi molto buono in relazione alla sua recente epoca costruttiva ed al buon livello qualitativo di manutenzione utilizzato. Lo stato manutentivo è da considerarsi buono, anche in considerazione delle varie opere di ristrutturazione alle quali sono state interessati i locad entrambi i piani. Codice di Riferimento Agenzia: 1265