VILLA A CAPENA DI 300 MQ A CAPENA

Capena - Strada provinciale, abbiamo il piacere di proporre… Capena - Strada provinciale, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida Villa unifamiliare ubicata in posizione collinare e dominante a soli venti minuti in auto da Roma e a pochi passi dal centro storico del borgo di Capena. Circondata da ulivi e alberi d???alto fusto, questa affascinante dimora conserva il sapore d???altri tempi, con una suddivisione degli spazi ampi ed accoglienti concepita per la convivialità. Circondata da un terreno di proprietà di circa un ettaro e mezzo, la villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, cui si può accedere da due diversi ingressi, ci accoglie un imponente salone con un bellissimo arco in mattoni che scandisce la suddivisione dello spazio ed incornicia l???ampio e funzionale camino; una grande cucina abitabile con locale dispensa ed un bagno ospiti completano la zona giorno. Una scalinata ci conduce al primo piano, dove dal bellissimo ballatoio aperto e visibile anche dal piano inferiore, si accede alle tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite, le altre servite da un secondo bagno. Infine, al piano parzialmente seminterrato, cui si accede sia dall???interno attraverso una comoda scala sia dall???esterno con un proprio ed indipendente ingresso di servizio, troviamo una serie di ambienti utilizzati come locali tecnici ed in parte destinati a dispensa. La villa necessita di una parziale ristrutturazione in grado di valorizzarne gli ambienti in chiave più moderna; l???assenza di particolari barriere architettoniche permette diverse soluzioni per un???eventuale rivisitazione del lay-out interno. La posizione panoramica che offre scorci suggestivi, insieme alle caratteristiche di pregio del contesto riservato e tranquillo, fanno di questa proposta il compromesso ideale per coloro che desiderano una casa immersa nel verde a pochi minuti in auto dalla città. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 300 mq Stanze: 3 Bagni: 3 Inserzionista: Coldwell Banker Barbera Group Inter