VILLA A SCHIERA CENTRO STORICO PESARO A PESARO

Villa a schiera da ristrutturare ubicata in posizione di importanza storica; poggia direttamente sulle antiche mura della città. Pieno centro storico di Pesaro, vicinanze mare, Ospedale, completamente indipendente da cielo a terra, libera su 3 facciate dell’immobile. Una lato si affaccia direttamente su Via della Liberazione con vista Parco un secondo lato su Via del Governatore e il terzo prospetto corre lungo tutto il lato sud della villa. La superficie pari a mq 220,00 commerciabili è distribuita su n° 4 livelli. L’immobile, molto caratteristico dispone di un ampio terrazzo che corre lungo le 3 facciate libere ed è a 2 livelli con annessa fontana; internamente è dotato di una scala completamente in marmo che si annoda dal P.Terra al P. Sottotetto. Suddivisione attuale dei locali in base al Piano: P.Terra (P. Strada): Ampio Ingresso con ampio disimpegno/ricovero biciclette e/o scooter più accesso a n° 1 locale destinato a cantina/ripostiglio; Primo Piano Rialzato n° 1 Locale destinato a Dispensa o Studio; Piano Primo: n° 5 locali con n° 2 camere da letto, cucina, ripostiglio, 1 bagno ed ampio soggiorno di mq 40 con vista su Via della Liberazione a cui si accede tramite corridoio corredato di solaio ornato con volta a botte. Piano Sottotetto Abitabile (Capriata in Legno) per la distribuzione di ulteriori altri locali, terrazzo annesso su corte privata, ed ulteriore ripostiglio esterno. L’ampia superficie si presta in maniera notevole alla suddivisione e modifica degli spazi interni in base ad esigenze diverse e personalizzate a seconda dell’acquirente. L’immobile si presta alla realizzazione di Studi Medici, Poliambulatori, Studi per Commercialisti &/o Studi Associati di Avvocati o Notai, alla realizzazione di mini appartamenti destinati alla locazione. Classe energetica G Rif. Legislativo 86,3 kWh/m2 anno