VILLA CON 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI GIARDINO PRIVATO A COMO

Cassnate in zona altamente residenziale immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita particolare villa bifamiliare già suddivisa in due unità abitative distinte con ingressi indipendenti ed impiantistica completamente indipendente. AL PIANO TERRENO è presente un appartamento di 3 locali e servizi oltre interrato; ampio salone dotato di camino e portafinestra scorrevole per accedere al porticato e giardino, una spaziosa cucina abitabile con portafinestra che accede al porticato di ampie dimensioni ideale per pranzare trascorrere serate all'aperto, giardino pianeggiante di circa 200 mq su due lati con zona barbeque, tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed una camera doppia oltre che al bagno dotato di finestra doppio lavabo e vasca; tramite scala interna si accede al seminterrato composto da una ampia e spaziosa taverna dotata di cucina completa, camino funzionante e completamente rifinita di tutti i confort, una cantina, una lavanderia/centrale termica ed un bagno dotato di doccia, wc e lavabo; è presente inoltre un autorimessa doppia di oltre 40 mq comoda per due auto moto e bici. Le rifiniture sono di ottima qualità se pur risalienti alla costruzione dell edificio nel 1993, in particolare spiccano i pavimenti in grass porcellanato 40x40, i serramenti in douglas massello appena manutentati, il cotto nella zona taverna e la caldaia a condensazione sostituita nel 2015. AL PIANO PRIMO è presente un appartamento di 3 locali di pari metratura dal quale si accede con ingresso indipendente dal giardino di proprietà di circa 100 mq completamente attrezzato con minipiscina jacuzzi e doccia solare, zona pranzo e barbeque, tramite scala esterna si accede all'appartamento composto da un ampia zona giorno con cucina open space separata da una penisola, la cucina è dotata di balcone.La zona notte è dotata di un bagno con vasca e doccia, una lavanderia/ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale ed una doppia. Le rifiniture essendo stato completamente rinnovato nel 2007 sono di assoluto pregio: parquet massello afrorimosia in tutto l'appartamento, bagno con pietra ardesia e mosaico bisazza con piatto doccia filo pavimento e box in cristallo, soggiorno con parete in geoprietra, lucernai velux motorizzati con telecomandi wi fi dotati di tapparelle elettriche e sensore pioggia, stufa a legna di design e completamente climatizzato in tutti i locali. Particolarità e la presenza delle travi a vista. Essendo dotata la casa di cappotto termico, di serramenti a bassa dispersione e caldaia a condensazione è rientrata in classe "C" & "D". IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI ESSENDO GIA' PREDISPOSTA E CON PRIVACY OPPURE CON UN MINIMO INTERVENTO RIPORTARLA ALLA SOLUZIONE INIZIALE CON ZONA GIORNO AL PIANO TERRENO E ZONA NOTTE AL PIANO PRIMO CON 3/4 CAMERE DA LETTO EVENTUALI ACCESSORI/MOBILIA SU MISURA VERRANNO DISCUSSI DIRETTAMENTE CON LA PROPRITA' E NON SONO COMPRESI NEL PREZZO. POSSIBILTA' DI ACCOLLO MUTUO A TASSO IRRISORIO E DETRAZIONE DEL 36 % SULLA RISTRUTTURAZIONE. CONSEGNA ENTRO 1 ANNO DALLA DEFINIZIONE (possibilità di vendere il vostro eventuale immobile con tutta calma a migliori condizioni !)