VILLA DI 200MQ IN VIA LAGO DI SCANNO A ANGUILLARA SABAZIA A ROMA

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima alla stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in tranquilla zona residenziale porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 200 mq su tre livelli con giardino di 450 mq, composta al piano terra da salone, cucina abitabile,camera da letto, bagno, e portico che da sul giardino, al primo piano zona notte con due ampie camere da letto con uscita sul terrazzo, cameretta, bagno, disimpegno con armadio a muro; al piano seminterrato comoda sala hobby con ingresso indipendente. L'immobile si presenta ideale per due nuclei familiari. La villa e' stata edificata nel 1986,ed è in buono stato conservativo. Pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi interni in legno con doppi vetri, e' servito dalle principali utenze, luce, acqua, riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia.L’unita’ immobiliare e' intestata ad un privato e la vendita e' soggetta ad imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillità sono garantite ma comunque vicinissima a tutti i servizi.