VILLA DI 230 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO DOPPIO IN IN ITALIA

Villetta in Poirino, unica nel suo genere, adatta anche ad uso studio o laboratorio. Si tratta della ex casa cantoniera, in posizione visibile e riconoscibile dalla strada, tra Poirino e Pralormo. Si trova sulla Strada Statale n. 239 del Colle di Cadibona, al Km 30500 E' una villetta su due livelli, perfetta anche come bifamiliare. L'alloggio al piano terreno è composto da ingresso, cucina con salone doppio, camera da letto, due bagni. L'alloggio al piano primo, con accesso da scala interna è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi. Quattro box auto in due diverse strutture, posti auto in cortile, ampia cantina di 90 mq. Giardino e area esterna privati di circa 1000 mq. La presenza di garage o magazzini in cortile la rendono interessante anche per uso STUDIO o LABORATORIO, oltre che all'abitazione. OPZIONE 1: Viene venduta al prezzo in annuncio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nelle parti interne, con possibilità di scelta delle finiture. OPZIONE 2: Può anche essere venduta allo STATO ATTUALE (il prezzo sarà ribassato!) per permettere a chi finisce i lavori di ristrutturazione di DETRARRE il 50% (o il 65% in casi specifici) delle spese effettuate. Ristrutturazione in fase di ultimazione. Già presente il "cappotto termico" attorno alla struttura per migliorare le prestazioni energetiche. Prevista: caldaia a condensazione, serramenti in alluminio taglio termico con doppi vetri. Possibile scelta rivestimenti bagno e cucina e pavimenti, porte interne. Classe energetica prima della ristrutturazione: G.IPE: consumo oltre 160 kwh/mq*a Classe energetica prevista dopo la ristrutturazione: CLASSE C o migliori IMPORTANTE RECUPERO FISCALE A SEGUITO DELLA RISTRUTTURAZIONE.