VILLA DI 315 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A ROMA IN ITALIA

La Pro House srl propone in vendita, nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, una luminosa porzione di villa di 375 mq commerciali con doppia esposizione, frutto di sapiente ampliamento e frazionamento. La villa è situata all'interno del consorzio, monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l’accesso e l’uscita, nella cornice del parco di Veio. Il consorzio è caratterizzato da una enorme quantità di verde a disposizione dei consociati, circolo del golf, Country Club con piscina olimpionica, campi da tennis e calcetto e centro ippico. La villa è limitrofa all'apertura del terzo varco pedonale dell'Olgiata ove a breve sarà possibile recarsi a piedi alla vicina stazione ferroviaria FM3 OLGIATA. L'immobile, disposto su 3 livelli è cosi' suddiviso: Al piano terra: luminoso salone a vista di recente edificazione con pavimenti in gres porcellanato, finestratissimo con predisposizione climatizzatori, ampia cucina con tinello e camino, un moderno bagno di servizio completamente nuovo, vano scala per accesso agli altri livelli; la pavimentazione di cucina e tinello è in maioliche dell'epoca, da rivedere a gusto dell'acquirente. Al piano primo troviamo pianerottolo di sbarco dal vano scala, nicchie per armadi a muro, disimpegno, bagno padronale con vasca e doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera ed una con ripostiglio a soppalco, cameretta/ studio con velux elettrico. Pavimenti in parquet di legno massiccio in tutto il piano ad eccezione dei bagni realizzati con maioliche dell'epoca. Le camere hanno un affaccio molto finestrato sul giardino di proprietà. Il piano -1 è attualmente diviso con un salotto a vista con cucinotto con ampie porte finestre sul giardino, un soggiorno/hobby con camino ed un ampia doppia finestra scorrevole panoramica sul giardino, una camera, uno studiolo, un bagno principale ed uno di servizio e la lavanderia. il tutto facilmente riconfigurabile in un ampio salone a vista con o senza angolo cottura, soggiorno hobby con camino, un ampia camera con cabina armadio, bagno e lavanderia. Caratteristica fondamentale del piano -1 è lo sbancamento che è stato eseguito sul tutto il lato principale del piano -1, in porzione del giardino sul fronte della villa che conferisce aria e luce come se si fosse al piano terreno e ne consente la vivibilità come abitazione tant'è che l'accatastamento è prevalentemente abitativo anche al piano -1. Le ampie intercapedini perimetrali (utilizzabili anche come cantina), garantiscono la totale salubrità dei locali come un qualunque piano nobile, Gli esterni sono caratterizzati da un ampio giardino privato di circa 600 mq ove è possibile realizzare una piccola piscina o una vasca idromassaggio, ed è possibile ricavare un box o un accesso carrabile per posizionare una o più autovetture all'ingresso del giardino da coprire con un porter in legno. La casa è dotata di finestre in pvc doppio vetro camera e caldaia a condensazione. Libera subito.