VILLA IN VENDITA A SAN VINCENZO A LIVORNO

A circa 1.500Mt dal paese e dal mare, proponiamo casale di campagna totalmente indipendente della superficie di mq. 400 sviluppato su due livelli fuori terra oltre a piano interrato di mq. 70. L'edificio ha una struttura regolare, vista la sua conformità e la sua ubicazione puó essere adibito a struttura ricettiva con formula di agriturismo, è stato effettuato un breve studio con progetto di massima nel quale viene prevista la realizzazione di un grande appartamento padronale su due livelli e tre appartamenti per attività turistica. Restano inoltre zone comune nelle varie aree verdi, portico esistente della superficie di mq. 180 ed una sala degustazione con bagno. Non viene previsto alcun intervento nel locale interrato adibito a cantina. Attualmente il fabbricato è composto da due grandi appartamenti al piano primo, locali magazzino/deposito al piano terreno rialzato, portico e cantina al piano seminterrato accessibile mediante rampa. Il tutto si presenta in buone condizioni ma necessita di interventi di rimodernamento e ridistribuzione degli spazi interni. La proprietà risulta totalmente recintata, l'accesso avviene mediante cancello automatizzato direttamente da strada asfaltata. Possibilità di ACQUISTO o AFFITTO di terreno agricolo confinante con capannone della superficie di mq. 185 con altezza interna media di mt. 6.10. CLASSE ENERGETICA: G 302,25 kWh/m3 a