VILLA VISTA MARE+DEPANDANCE E TERRENO OASI IN ITALIA

Elegante villa in zona collinare fronte mare, nella località marittima di Muravera (CA), costa Sud Orientale della Sardegna. Collocata a 45 minuti dall'aeroporto di "Elmas" Cagliari, si trova nella collina di "Su Braccu" a 5 Km dal paese di Muravera ed a 1Km dal mare, la zona riuslta turisticamente rinomata per la sua successione di spiagge naturali tra cui le migliori del Sud isola. La villa gode di una privilegiata vista panoramica sul mare, è composta da 10 locali + depandance + zona dehor con cucina-forno coperto, c.a 360 mq di superficie interna calpestabile. Di recente ultimazione, risulta in ottime condizioni con arredamento ed esterni "a nuovo". La proprietà vanta un esclusivo terreno panoramico leggermente scosceso ripartito ad uliveto, vigna e frutteti, con restanti terrazzamenti disponibili ed arricchito da un percorso di curate zone oasi con piante della macchia mediterranea che ricreano una piacevole ed ombreggiata atmosfera naturale nelle zone relax adiacenti l'abitazione. Il terreno presenta inoltre un ampio parcheggio privato con capacita' di 10 auto almeno ed un grande giardino di 10.000 mq. ca. L'entrata è composta da ingresso signorile con muri laterali in pietra, cancello automatico in ferro battuto e vasto viale alberato con piante di Mirto. Il terreno di 13.000 mq. ca. presenta una tenuta di 400 piante di ulivo, vigna e frutteti, una zona orto, un area riserva animali e zone oasi con piante secolari di Olivastre, Leccio, Ginepro, Quercia e Carrubo. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, così ripartiti: Piano terra, 5 locali: Locale atrio con ampie vetrate frontali che si affacciano sul largo porticato con vialetto d'accesso diretto al giardino, spazioso locale ad uso abitativo, predisposto per 2 ampie stanze con bagno privato, già esistente bagno lavanderia; Grande taverna in arredamento tipico sardo con cucina rustica e camino, tavolo in legno massiccio atto ad ospitare 14 persone; Camera matrimoniale-studio con bagno privato; Spazioso locale adibito a magazzino/dispensa. Secondo locale magazzino attualmente usato per stoccaggio vini, adiacente corridoio scaffalato per deposito attrezzi giardino ed ulteriore proprio accesso esterno dal retro dell'edificio. Primo piano, 5 locali: L'unità principale dell'abitazione è dotata in ogni sua zona di climatizzazione A/C Luminoso soggiorno con camino, 2 divani e tavolo da pranzo; porta/finestra affacciata alla balconata e terrazzo panoramico frontale; Completa cucina di nuovo arredamento e secondo tavolo “colazione”; Ampia camera matrimoniale con bagno patronale piastrellato in ceramica sarda; Seconda camera matrimoniale con soppalco in legno per terzo posto letto; Spazioso terrazzo panoramico coperto, con laterale finestra antivento scorrevole, posizionato frontalmente alla zona giorno e cucina, seducente vista mare e balconata terrazata perimetrale ad "L"; Sia gli interni che gli esterni  della casa sono curati con rifiniture artiginali, travi e pietre a vista. Adiacente piazzale rialzato piacevolmente ombreggiato, con fontana e bacino naturale rivestito in pietre di Tufo; Zona Dehor coperta da Carrubo e Quercia con tavolo piastrellato in ceramica sarda decorativa, atto ad ospitare 8 persone con vista su giardino. Locale cucina con forno a legna e forno cupolato ad alta temperatura per pizza e pane; Depandance con accesso privato composta da camera matrimoniale e bagno, ulteriore seconda doccia esterna autonoma riscaldata a solare. La tettoia del porticato frontale risulta dotata di pannelli fotovoltaici permettendo alla casa una discreta autonomia elettrica. Terreno fornito di pozzi e sistema d'irrigazione interrato automantico su tutte le piantagioni, recinzione in cactus su tutto il perimetro. POSTI LETTO: 9 con possibilità di aggiungere altri 4 posti in 2 divano letto.