VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A PONZANO - EMPOLI 110 MQ RIF: A FIRENZE

Cod.01016 - CERCHI UNA VILLETTA NEL VERDE? VILLETTA DI 110 MQ CIRCA, CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO, E AMPIO GARAGE IN UNA DELLE MIGLIORI POSIZIONI DI PRIMA PERIFERIA Vediamola insieme. Chiama subito in agenzia. IN BREVE: Quella che vedi è una villetta completamente indipendente degli anni '70. In buono stato di manutenzione, è abitabile da subito anche senza ulteriori spese. Giardino su tre lati e grande garage. COME È COMPOSTA? La superficie netta della villetta è di circa 110 mq (65 mq al piano terra e 45 mq al piano prima). La superficie commerciale è di circa 198 mq. Al piano terra è composta da: ingresso con vano scale, cucina abitabile con camino, sala, camera matrimoniale, e bagno (con finestra). Al piano primo è composto da: disimpegno, altre due camere matrimoniali, e bagno (con box doccia e finestra). Soffitta non praticabile. Ampio resede esterno recintabile di oltre 500 mq circa, che la circonda su tre lati. Attualmente sterrato, può essere facilmente convertito in giardino. Sul resede insiste un piccolo locale di sgombero e un grande magazzino (categoria catastale C/2) di circa 30 mq, utilizzabile anche come garage o taverna. STATO DI CONSERVAZIONE: Il fabbricato è in buono stato di conservazione ed è attualmente abitato. Per liberare il suo pieno potenziale richiederebbe però di un ammodernamento completo, che trasformerebbe l'immobile in una villetta di eccezionale interesse. ALTRI DETTAGLI: Completamente autonoma, senza spese condominiali. Tutte le utenze indipendenti. Riscaldamento singolo a pellet, con impianto di recente installazione. Camino nel tinello. Impianto di allarme. Infissi in legni con doppi vetri e persiane in legno. PERCHÉ VENDONO? I figli sono cresciuti e con la vendita della casa di famiglia verrà finanziato l'acquisto di due appartamenti più piccoli. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché si trova in una posizione spettacolare, in una strada di residenti, immersa nel verde, ma a due passi dal centro città. Perché, con opere di ammodernamento, può diventare una villetta di assoluto prestigio. Vediamola insieme. Chiama subito in agenzia. € 310.000 trattabili Rif. 8908