VILLETTA A SCHIERA VIA A CATALANI 9, SESTU A CAGLIARI

Sestu, pressi via Verdi, in contesto riservato e servito, proponiamo in Vendita una rifinita Semi-Indipendente che si sviluppa su due livelli, tipologia quadrivano, realizzata nel 2006. L'accesso dalla strada è su un cortile di pertinenza esclusiva di oltre 30 mq., utilizzabile come doppio posto auto scoperto. Il portoncino blindato si apre su un disimpegno in cui è presente una scala che conduce al piano primo dove è organizzata la zona giorno composta da un luminoso soggiorno che si affaccia su una comoda veranda di circa 9 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, disimpegno, ampia cucina abitabile di oltre 16 mq. che si affaccia su una seconda veranda in cui è organizzata la zona lavanderia, disimpegno e bagno con doccia. Una scala presente nel soggiorno conduce al secondo (e ultimo) piano in cui si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, disimpegno ed un ampio bagno dotato di doccia e di vasca. Completano la zona notte due ulteriori verande di circa 9 mq. ciascuna. La doppia esposizione consente alla casa di godere di un'ottima ventilazione naturale e di un buon soleggiamento giornaliero che le conferisce un'ottima luminosità. L'immobile si presenta in ottimo stato, sono presenti i climatizzatori in tutti gli ambienti, ed è dotato di tutte le certificazioni degli impianti e del CERTIFICATO DI AGIBILITÀ; può essere venduto completamente arredato. Gli ampi spazi interni ed esterni di pertinenza esclusiva e la netta separazione della zona giorno dalla zona notte rendono l'immobile ideale per famiglie con bambini sognano di abitare in un contesto tranquillo e servito senza rinunciare all'indipendenza e alla privacy. Classe Energetica C (IPE 68,3 Kwh/mq. anno) Rif. gb35