Libano

Tufolo - Via Libano - In zona ben servita e in contesto di altre ville proponiamo la vendita di una villa a schiera di testa in ottime condizioni con box auto posta su due livelli.La villa ha doppia esposizione e doppio giardino,avanti e dietro.All'ingresso si accede in un ampio salone con doppie finestre e angolo camino.La cucina è abitabile con accesso sul giardino.Continuando troviamo un bagno comodo con box doccia e un ripostiglio.Salendo al secondo livello tramite scale ampie rifinite in marmo, si accede nella zona notte dove troviamo tre camere da letto doppie e un bagno, pavimento parquet.Completa la soluzione un terrazzo con vista libera posto al secondo livello dalla soluzione.La villa è dotata di cancello automatico per l'auto, portoncino blindato, finestre doppio vetro legno con zanzariere e cancelli, porte di legno massello, camino e serbatoio per l'acqua. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico allo 0962/939083 oppure cell o wapp 3313534003.L'ufficio è aperto da lunedì a sabato dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 e domenica su appuntamento.

VILLAGRAZIA DI CARINI proponiamo in vendita villa indipendente panoramicissima sul golfo e per amatori in zona abitata sia d'estate che d'inverno. L'immobile è situato su un lotto di 1.500 mq circa con doppio cancello e con interni di circa 110 mq, totalmente ristrutturato con riscaldamento a pavimentazione, vetricamera, impianti sia idrico che elettrico nuovi, facciata rifatta e poi nessun rischio di umidità dato che sotto l'immobile abbiamo un locale cantinato con possibilità di chiuderlo interamente. E' composto da: ingresso, salone doppio con cucina annessa, 3 camere di cui una con servizio, quindi 2 wc e ripostiglio. APE: G (246/16) Euro 189.000,00 Per informazioni telefonare allo 0917741576 Codice di Riferimento Agenzia: 246/16

SEDICO (Bolago) A Sedico, Frazione Bolago, vendiamo terreno di 1000 metri quadrati dei quali circa 750 mq edificabili. Il terreno è in leggere pendenza e si trova in un'area già urbanizzata e molto soleggiata. Classe Energetica esente. Riferimento 34621003-163 Richiesti Euro 70.000,00 INFORMAZIONI UTILI: VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.”

Tribunale di Treviso: IN ASTA Lotto n. 01 Sedico (BL), Loc. Libano, accesso da Via Libano, lotto di terreno con potenzialità edificatoria di tipo residenziale, facente parte del Piano di Lottizzazione di Libano di Sedico Lotto 3 per una superficie complessiva di circa mq. 1.577,00, con un volume massimo edificabile di circa mc. 2.634,00. Si segnala che larea si trova allinterno di una lottizzazione residenziale, già urbanizzata e collaudata. Il terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso prato.Lotto n. 03, Belluno (BL), Loc. Cusighe, accesso da Via Mameli, due posti auto scoperti facenti parte del Piano di Lottizzazione di Via Mameli Lotto 4, per una superficie complessiva di circa mq. 28,00, circa mq. 14,00 cadauno. Le due unità ad uso parcheggio risultano libere e non utilizzate. Prezzo base Euro 77531,25. Vendita senza incanto in data 19/01/2018 ore 10.30. G.E... Rif. RGE 246/16. ATTENZIONE: i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia pubblicati su: aste. it o asteannunci. it Per la scheda dettagliata e contatti della procedura inserite il numero RGE e il tribunale di riferimento nei motori di ricerca di aste. it o asteannunci. it oppure chiamare il referente della procedura o il NUMERO VERDE 800 66 24 94. RICORDIAMO CHE: La vendita presso il Tribunale NON PREVEDE ALCUN COSTO A CARICO DELLACQUIRENTE SE NON LE IMPOSTE DI LEGGE e non e dovuta alcuna provvigione agli ausiliari del giudice, perito e custode giudiziario o a qualsiasi altra figura. Il Custode Giudiziario o il Curatore Fallimentare vi aiuteranno a partecipare ad un asta senza richiedere alcun compenso. Powered by GestionaleAsta. It Aste. It Astennunci. it - Gestionale OfficeCasa.it -

Tribunale di Treviso: IN ASTA Lotto n. 01 Sedico (BL), Loc. Libano, accesso da Via Libano, lotto di terreno con potenzialità edificatoria di tipo residenziale, facente parte del Piano di Lottizzazione di Libano di Sedico Lotto 3 per una superficie complessiva di circa mq. 1.577,00, con un volume massimo edificabile di circa mc. 2.634,00. Si segnala che larea si trova allinterno di una lottizzazione residenziale, già urbanizzata e collaudata. Il terreno risulta libero, senza recinzioni e/o delimitazioni di alcun tipo, attualmente ad uso prato.Lotto n. 03, Belluno (BL), Loc. Cusighe, accesso da Via Mameli, due posti auto scoperti facenti parte del Piano di Lottizzazione di Via Mameli Lotto 4, per una superficie complessiva di circa mq. 28,00, circa mq. 14,00 cadauno. Le due unità ad uso parcheggio risultano libere e non utilizzate. Prezzo base Euro 58781,25. Vendita senza incanto in data 09/03/2018 ore 10.30. G.E... Rif. RGE 246/16. ATTENZIONE: i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia pubblicati su: aste. it o asteannunci. it Per la scheda dettagliata e contatti della procedura inserite il numero RGE e il tribunale di riferimento nei motori di ricerca di aste. it o asteannunci. it oppure chiamare il referente della procedura o il NUMERO VERDE 800 66 24 94. RICORDIAMO CHE: La vendita presso il Tribunale NON PREVEDE ALCUN COSTO A CARICO DELLACQUIRENTE SE NON LE IMPOSTE DI LEGGE e non e dovuta alcuna provvigione agli ausiliari del giudice, perito e custode giudiziario o a qualsiasi altra figura. Il Custode Giudiziario o il Curatore Fallimentare vi aiuteranno a partecipare ad un asta senza richiedere alcun compenso. Powered by GestionaleAsta. It Aste. It Astennunci. it - Gestionale OfficeCasa.it -

Eur - Viale Libano - Proponiamo in locazione un ufficio (A10) all'interno di un gradevole e curato contesto, al piano terra di una villa con giardino. Lo stato manutentivo é ottimo e l'attuale disposizione interna é la seguente: un ampio ingresso/reception, grande sala riunioni, 4 stanze, sala server, 2 servizi e vari ambienti sfruttabili in funzione dell'attivitá svolta, per complessivi 192 mq. L'immobile ha un accesso carrabile da Viale Libano e uno spazio esterno sfruttabile in maniera esclusiva, antistante la vetrina d'ingresso, immerso nel verde. L'immobile non ha spese condominiali. Parte dell'arredo attuale potrebbe rientrare nella trattativa di locazione. Si tratta della scelta ideale per un'attivitá di consulenza o per uno studio professionale, o come sede di societá. Disponibile dal primo aprile 2020.

IN FIRENZE, ZONA"LEGNAIA", VIA AGOSTINO DI DUCCIO 15 (TRA VIA ANDREA PONTEDERA, PISANA, VIA ARCIPRESSI, NICOLA PISANO), 300 MT DA TRAMVIA "ARCIPRESSI" (A META' TRA SCANDICI E STAZIONE CENTRALE SMN, 15 MINUTI), IN PARCHEGGIO SCOPERTO ESPOSTO OVEST-SUD OVEST, COMPLETAMENTE RECINTANTO ANCHE CON PIANTE DI ALTO FUSTO ALLORO, CEDRO LIBANO, ED ALTRO, CON AREE VERDI ALL'INTERNO,IN TOTALE 45 POSTI, DISPOSTI SU FILA DESTRA E SINISTRA ENTRANDO,, CON CANCELLO AUTOMATICO DI MTL 3+3 OLTRE IL PEDONALE, ILLUMINATO DI NOTTE, ACQUA IN TOMBINO, VENDESI POSTO AUTO-CAMPER, EURO 11.000 + IVA !0% (500 ACCONTO DI IMPEGNO) INCLUSO RELAZIONE TECNICA E CONTATTO NOTAIO FISSAZIONE APPUNTAMENTO - MA ESCLUSE SPESE ACQUISTO). SPESE CONDOMINIALI ANNUE CIRCA ED INFERIORI AD EURO 100,00. PER ACQUISTO 1 POSTO EURO 11.000 E PER ACQUISTO 2 POSTI AUTO 20.000 EURO

Murisengo, anche definita Terra del Tartufo, vanta una lunga e apprezzata tradizione per il commercio del “Diamante della cucina”, qual è appunto il Tartufo Bianco, principe e massima espressione gastronomica Piemontese conosciuta in tutto il mondo. Il suo territorio, particolarmente vocato per le favorevoli condizioni ambientali, climatiche e del sottosuolo, offre un tartufo molto apprezzato per le massime qualità organolettiche che lo caratterizzano. A 25 km. da Asti, in posizione collinare e molto panoramica, che nelle giornate piu'limpide si puo' osservare la catena della Alpi, a Murisengo bella casa finemente ristrutturata in ogni minimo particolare, subito abitabile, dei primi del '900, libera sui 3 lati, indipendente, comoda alla strada asfaltata a cui si accede dal cancello automatico, circondata da giardino piantumato di 600 mq. circa dove vi è la presenza di due ulivi, un cedro del libano e un Ginkgo Biloba. L' immobile è disposto su 3 livelli ed è di 500 mq., si compone di: al piano interrato: grande cantina con all' interno un pozzo e con soffitto con volta a vela e mattoni a vista; al piano terreno: cucina spaziosa con camino a legna, soggiorno con camino a legna ma predisposizione per trasformarlo a pellets, 1 bagno, 2 locali, porticato, garage; al piano primo: 3 camere, 1 bagno, 1 grande fienile che puo' essere recuperato e crearci altre 2 camere. Allacciato ad acqua, luce, riscaldamento con termoconvettori alimentati a metano, cancello automatico, impianto allarme. Codice di Riferimento Agenzia: 169

Sulle splendide colline di Tavullia villa di garnde metratura parzialmente da ristrutturare. Completa la proprietà uno splendido parco (abeti, pini marittimi, palme, cipressi argentati), cedri libano) con irrigazione automatica e un terreno agricolo di mq. 23.000, con frutteto e ulivi, dotato di pozzo di raccolta acque piovane per l'irrigazione. Splendida vista panoramica. Si presta per attività B&B Informazioni in ufficio. Prezzo trattabile Ape in fase di realizzo,

In prestigiosa zona residenziale comoda al centro, proponiamo affascinante villa liberty edificata nel 1880, immersa in un meraviglioso parco piantumato di circa 6500 mq, completamente delimitato da elegante muro di cinta. All’ingresso della villa vi è una graziosa casetta di circa 50 mq in passato utilizzata dai custodi, che può essere agevolmente trasformata in accogliente depandance. L’immobile si sviluppa su tre piani oltre ad una singolare e suggestiva torretta dalla quale si può godere di una splendida vista, al piano interrato ampi spazi caratterizzati da soffitti a volta già trattati con sabbiatura, ideali per creare zone conviviali e di relax. La proprietà comprende inoltre una ampia autorimessa di circa 130 mq. I lavori di ristrutturazione sono stati iniziati sulla base di un progetto già approvato che prevede l’utilizzo delle più nuove ed avanzate tecnologie nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’immobile, che è suscettibile di varianti nell’ottica di una totale personalizzazione e distribuzione degli spazi interni ed è eventualmente agevole il frazionamento in due o tre unità. Il tetto è stato rifatto, la facciata è stata rivista ed è in ottime condizioni, è stata realizzata ex novo intercapedine in cemento armato, nuovo anche il collegamento alla rete fognaria e all’interno sono già state eseguite tutte le opere di smantellamento. La scenografia della proprietà è resa particolarmente affascinante da un secolare cedro del Libano antistante la villa e dall’originale pozzo dell’epoca sul quale vi è impresso un delicato affresco rappresentante tre angioletti da cui il nome “Villa degli Angioli”. Questa soluzione immobiliare è l’ideale per chi ama il fascino dell’antico, ricerca prestigio e raffinatezza e vuole godere al meglio gli spazi esterni in assoluta tranquillità e riservatezza.

Casalecchio di Reno- Pedecollinare All'ultimo piano di uno stabile signorile di 5 piani dotato di ascensore in zona Marullina a due passi dalla zona Meridiana, proponiamo una soluzione con 3 camere da letto unica per la sua straordinaria vista panoramica sui tre lati di esposizione che spazia tra le colline di San Luca e l'eremo di Tizzano offrendo uno splendido scorcio sui tetti di Casalecchio, del campanile di San Martino e della cima della cupola di San Luca fino alle luci dello stadio Dall'Ara. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 100 mq. e presenta una disposizione dei locali moderna e funzionale, composta nella zona giorno da ingresso, salone con balcone e cucinotto, la zona notte offre una zona disimpegno/corridoio con importanti armadiature a muro, tre camere da letto con finestre esposte sui tre lati dello stabile e un ampio bagno finestrato. completa la proprietà un garage con portone basculante e un posto auto condominiale. Il contesto si sviluppa all'interno di una strada privata e chiusa da sbarre elettroattuate sui due lati che incrociano con via Calzavecchio e via Manzoni e offre un ampio cortile recentemente pavimentato e una zona piantumata con splendidi cedri del libano e pini marittimi. La zona Marullina deve il suo nome alla splendida villa con parco dalle origini tardo rinascimentali e si sviluppa ai piedi della collina di Tizzano in una posizione rialzata rispetto al resto del territorio del comune di casalecchio di Reno e si estende sulle rive del fiume fino ai confini del comune di Bologna. E' costituita da uno sviluppo abitativo prevalentemente risalente al secondo dopoguerra e caratterizzato da palazzine di 2 o 3 livelli spesso non dotate di ascensore. La posizione del contesto proposto si trova nelle immediate vicinanze delle scuole Zacconi, Viganò e dell'istituto Salvemini, a pochi passi dalla via Bazzanese che rappresenta la principale via di comunicazione per le linee autobus che raggiungono il centro della città e per i collegamenti stradali e autostradali. Dal portone di casa è possibile raggiungere in pochi minuti a piedi la Meridiana e il suo complesso commerciale per la spesa quotidiana, per un pomeriggio di shopping o di attività sportiva e rilassanti serate nel suo food district e al multisala Uci cinema. Classe energetica in fase di redazione. PREZZO RICHIESTO €. 197.000,00

Nell'esclusivo e silenzioso comprensorio Casale Ghella con servizio di portineria H24, piscina ed aree verdi proponiamo la vendita di un raffinato appartamento con ampio giardino e mini-appartamento indipendente. La proprietà è posta al piano rialzato di una palazzina signorile e si contraddistingue per l'indovinata divisione giorno-notte. L'ingresso ci introduce ad un grande salone con pavimenti in marmo e cotto toscano fatto a mano dotato di camino e di un bellissimo bow-window, di un piccolo studio annesso e zona pranzo, con piccola cucina. Ai due lati dell'ingresso ci introduciamo in una prima zona notte composta da due stanze da letto di cui una con annesso studio e bagno al centro. Di fronte troviamo un'altra zona indipendente composta da una cameretta con bagno e lavanderia. L'immobile è circondato su due lati da un ampio giardino di oltre 380 mq che lo rende molto luminoso. All'interno del giardino, in parte pavimentato, sono presenti due grandi cedri del libano, magnolie, palme ed un arancio ed insiste un mini appartamento seminterrato di due locali e un bagno, da ristrutturare, ideale per un utilizzo indipendente poiché il giardino gode di un accesso carrabile privato su via Palestrina. Completa la proprietà una cantina molto asciutta. Rif. W-02B039 - Michele D'Iasio - Tel. +39 06 45 54 81 20 - +39 340 340 14 51

Proponiamo in vendita, a Milazzo, a pochissima distanza dal mare, una splendida villa del â€~600 di circa 400 mq finemente ristrutturata con pavimenti originali in cotto, travi di legno ecc, lotto di circa 5000 mq. Con parco ricco di siepi decorative, alberi da frutto autoctoni ed esotici, un cedro del libano ed un pino entrambi secolari e protetti. Sullo stesso lotto insistono un magazzino da ristrutturare di circa 100 ed un palmento di circa 2500 mq. Prezzo su richiesta

IN FIRENZE, ZONA"LEGNAIA", VIA AGOSTINO DI DUCCIO 15 (TRA VIA ANDREA PONTEDERA, PISANA, VIA FILARETE, NICOLA PISANO), 300 MT DA TRAMVIA "ARCIPRESSI" (A META' TRA STAZIONE CENTRALE SMN E SCANDICCI), IN PARCHEGGIO SCOPERTO ESPOSTO OVEST-SUD OVEST, COMPLETAMENTE RECIINTANTO ANCHE CON PIANTE ALTOFUSTO ALLORO, CEDRO LIBANO, ED ALTRO, CON AREE VERDI ALL'INTERNO, EL TOTALE 45 POSTI, DISPOSTI SU FILA DESTRA E SINISTRA ENTRANDO,, CON CANCELLO AUTOMATICO DI MTL 3+3 (ANCHE CON APRICANCELLO) OLTRE IL PEDONALE, ILLUMINATO A FOTOCELLULA, ACQUA IN TOMBINO, POSTO AUTO-CAMPER, EURO 11.000 + IVA !0% (500 ACCONTO DI IMPEGNO) INCLUSO RELAZIONE TECNICA E CONTATTO NOTAIO FISSAZIONE APPUNTAMENTO - MA ESCLUSE SPESE ACQUISTO). SPESE CONDOMINIALI ANNUE CIRCA EURO 100,00. PER ACQUISTO 1 POSTO EURO 11.000 E PER ACQUISTO 2 POSTI AUTO 20.000 EURO

Castelnuovo di Porto - villino bilivelli indipendente di complessivi 50 mq posta su un fondo panoramico di 1700 mq in zona Via di valle Sirica. Il villino anni ’80 presenta un doppio ingresso, l’ingresso principale e privato all’abitazione si trova al piano terra ma si puo’ utilizzare l’ingresso garage-ripostiglio dal seminterrato accedendo dalla zona comune. Internamente i due livelli sono comunicanti attraverso una scala a chiocciola. Nel piano superiore di abitazione si trovano una camera ed un bagno con una grande finestra sul panorama che rende l’ambiente accogliente. L’ingresso del magazzino ha una porta a vetri uso abitativo attraverso la quale si entra nel vano dotato di camino, stufa a pellet ed angolo cottura. La copetura presenta un lastrico solare di altri 25 mq. Fa parte della proprietà un terreno in parte scosceso e per questo molto panoramico con alberi ad alto fusto cedri del libano ed alcuni ulivi, scendendo la zona pianeggiante circonda l’immobile. La casa ha riscaldamento autonomo con stufa a pellet e caldaia a gpl con bombolone, infissi nuovi a doppi vetri. Esposizione est-nord-est. Collegata con TRENO: Civita castellana – P.le Flaminio – metro linea A (a 5 minuti) Autostrada: Castel nuovo di porto (a 10 minuti) Da Monterotondo scalo (15 minuti) Treno metropolitano per fiumicino (15 minuti) Rete Agenzie Immobiliari 380 4787067 info@reteagenzieimmobiliari.it Classe Energetica B (107,4 kWh/mqa) I Contenuti tutti del presente annuncio sono indicativi e saranno quindi verificati e concordati in fase di trattativa con la proprietà. La presente pubblicità non costituisce vincolo contrattuale.

Incantevole Villa Indipendente Cielo Terra IN AFFITTO ANCHE 2 UNITA' DIVISE per famiglie osede di rappresentanza - ambasciata IL CONTRATTO E CANONE è da concordare in base alle singole offerte. zona di riferimento: Boccea/ Torrevecchia/ Pineta Sacchetti/ Selva Candida/ Ottavia Aurelia Boccea Via di Casal Selce Roma La prestigiosa proprietà, ideale residenza famigliare o come sede di rappresentanza per ambasciata è inserita in un comprensorio signorile e tranquillo a circa 14,5 Km dal Vaticano, costituita da una splendida villa con annesso giardino con piscina e boschetto di proprietà - superficie tra coperto e scoperto circa mq 8.000. L’intera villa è immersa nel verde, (splendido giardino e un boschetto che conduce ad una spianata dove può essere realizzato un campo da tennis o essere attrezzato per l’orto di famiglia). I TRE LIVELLI 900 mq sono comunicanti tra loro mediante scala interna/esterna e ascensore. - DESCRIZIONE I LIVELLO 3 camere/ studio, 2 camere per la servitù con bagno, 3 ripostigli, un bagno, cucina, soggiorno TAVERNETTA, locale tecnico. II LIVELLO - è il corpo principale della villa. Ingresso di rappresentanza con disimpegno impreziosito da una scala in legno, Zona soggiorno con caminetto unito alla zona verandata con lunghe porte finestre scorrevoli e Sala Yoga con tetto spiovente che guarda al giardino lato piscina, cucina arredata, 3 bagni, un ripostiglio, 2 camere, un magnifico salone di rappresentanza. III LIVELLO 4 camere con 4 bagni e cabine armadio CARATTERISTICHE INTERNE: confort e ambienti multifunzione, IMPIANTISTICA sistema allarme, generatore elettrico di emergenza, 2 cancelli elettrici, condizionatori. RISCALDAMENTO AUTONOMO - (2 impianti - sia a gas sia a gasolio) RIFINITURE finestre e porte blindate, cucine arredate, armadiature su misura, parquet Listone Giordano, materiali Devon&Devon CARATTERISTICHE ESTERNE:, 4 Box, zona parcheggio con tettoia auto, corpo legnaia e deposito attrezzi, corpo cucina e wc/ deposito a servizio zona piscina, dependance con forno esterno, locale tecnico GIARDINO – 11 cedri del libano, acacia, lecci, 1 albero di sughero, acero, pino, pianta grassa agave, 2 alberi di Limoni, 2 alberi di nespoli, 2 alberi di pesco, 1 albero del kaki, 5 alberi di fichi, un boschetto di proprietà. SPESE CONDOMINIALI: circa 222,00 €. POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: ideale per sede di rappresentanza, famiglia o più famiglie che vogliono godersi una tranquilla quotidianità immersi nel verde o magari integrare a questo stile di vita una attività ricettiva tipo Bad and Breakfast. Classe En. G (IPE): 175,00 kWh/m2a (ma in fase di verifica)

Cod.1144 Rif.Ag. F/0165 - Buggiano - F/0165 - NEL GIARDINO SEGRETO. A cinquanta chilometri da Firenze e venticinque da Lucca, in un piccolo, ma antico paese, BORGO A BUGGIANO, è in vendita un intero palazzo, tipica residenza ottocentesca di una famiglia toscana. Edificata alla fine del 1700 la dimora, caratterizzata da un delizioso giardino, si è impreziosita e connotata nel tempo come un esempio del ‘saper vivere’ italiano. Quell’irriproducibile mix che unisce il buon gusto degli arredi alla ricercata qualità della tavola, la raffinatezza nel ricevere ai ritmi, semplici ma secolari, della campagna circostante. Articolato su 3 piani, ciascuno di 400 mq, l’edificio presenta a terreno un suggestivo cortile, sul quale si affacciano le cantine, prospicente il giardino, ed altri ampi spazi. Al primo piano, un appartamento composto da 4 camere da letto e 2 bagni, la cucina con annessa la stanza per la prima colazione, il soggiorno, la sala da pranzo, il salone delle feste, lo studio che ospita il pianoforte, il ‘salottino del caminetto’, la dispensa, la lavanderia. Al secondo piano un altro appartamento con la medesima pianta, caratterizzato da un salone con un grande camino e un’antica tappezzeria alle pareti. I locali del terzo piano sono stati da sempre adibiti a soffitta, regno dei balocchi di bambini ormai cresciuti, mobili passati di moda e vecchi documenti, benchè interamente calpestabili e luminosissimi. Ma è soprattutto il giardino all'italiana a rappresentare il cuore della proprietà. Le aiuole, il roseto, le conche dei limoni, il glicine che si affaccia sulla strada, il gelsomino con il suo profumo fanno di questo angolo una piccola, profumata, oasi. Domina il tutto un gigantesco cedro del Libano che d'estate rende fresca la casa, persino nei giorni più caldi. La struttura dell’edificio e l’ampiezza dei locali, alcuni dei quali sono piacevolmente affrescati, non costituiscono un ostacolo alla possibilità di adeguare tutto il complesso alle esigenze più attuali, un percorso tracciato e previsto dagli attuali proprietari. Come l’installazione dell’ascensore, nella posizione già individuata, la realizzazione di posti auto, la costruzione di una piscina/vasca, e la possibilità di adibire spazi ad uso fitness. Un habitat perfetto come residenza creativa, casa del cuore, bed and breakfast, coworking per artisti e via dicendo. La luce, la tranquillità e la raggiungibilità del posto sono decisamente ideali per molte attività e corsi oggi assai richiesti, dalla cucina alla tessitura, dalla pittura alla fotografia, dallo yoga fino a terapie di nicchia quali il mindfulness. Un vero e proprio piccolo paradiso dal quale tutto è a portata di mano: non solo Firenze e Lucca, ma anche la Versilia con Forte dei Marmi (60 km), e l'Abetone (65 km.), l'aeroporto di Pisa raggiungibile in un’ora, la stazione ferroviaria in pochi minuti a piedi. Borgo a Buggiano si trova infatti proprio nel cuore della Toscana.

L'azienda è situata al quarantesimo km dal centro di Roma a 25 km circa dal Raccordo Anulare di Roma sulla Via Cassia Venteiana nel Viterbese ad 1 km dal paese di Monterosi, a soli 6 km da Nepi. Il terreno è completamente pianeggiante. L'azienda è totalmente recintata con rete metallica ornata da muro di tufo, siepe di lauro ceraso ed alti alberi di eucalyptus. L'azienda ha vari alberi ad alto fusto di grande pregio (abeti, pini, cedri del libano) e molte altre specie decorative tra cui moltissime piante da fiore in aiuole e vasche. L'ingresso che è molto ampio, è costruito con mattoni in tufo ed un cancello automatico. Cipressi, pini e piante di rose, fanno da cornice ad lungo viale di alti pini illuminato da piccoli lampioncini. Intorno alla parte abitativa vi sono attacchi antincendio e circa 50 attacchi d'acqua sparsi per tutta l'azienda oltre ad una torretta con pompe varie ed una cisterna con la riserva di 10.000 litri d'acqua più di 2 pozzi separati. Vi è inoltre un capannone (fienile) di 200 mq completamente rinnovato il cui tetto è formato da 72 pannelli fotovoltaici che producono 15 Kw di elettricità con un introito di medio annuo di circa 12.500 Euro. La parte abitativa esterna è tutta illuminata e vari attacchi luce sono collocati intorno alle varie costruzioni. Gli impianti luce dei vari locali sono tutti a norma di legge. Intorno alla parte abitativa vi è un pollaio in muratura, una piccola piscina, un'ampia zona pavimentata di 250 mq con lampioni ed un ampio orto con alberi da frutto. L'azienda si estende su 16 ettari (pari a 160.000 mq circa) di cui: - 2 ettari e 700 a piante di ulivo (900 alberi) che consentono a seconda delle stagioni una produzione di circa 700 litri di olio; - 2 ettari e 200 di bosco (noccioli, lecci, querce,roverelle) innestate a tartufo nero estivo; - 1/2 ettaro con circa 200 piante da frutto (pesche, pere, mele, ciliegie, susine, etc.); - 2 ettari in costruzioni e rappresentanza; - 8 ettari coltivato a seminativo alternato; - 1 ettaro e mezzo ad ampie zona verdi di rappresentanza. La parte costruita è fornita da: - 1 villa di 450 mq a 2 piani. La villa è composta da 1 ufficio, 4 bagni, 10 camere da letto, 2 cucine, 2 saloni di cui 1 di circa 200 mq con camino sospeso il tutto arredato e la parte piano terra con tutti pavimenti in cotto toscano - 4 ingressi di cui il piano superiore con accesso anche separato. - casa del fattore di 80 mq. La casa è composta da salone, 2 bagni, 2 camere, cameretta e cucina. - un tinello di 100 mq con il soffitto alto 6 metri con travature in pali di castagno. Il tinello è arredatissimo composto da 1 tavolo lungo 6 metri formato da un unica tavola spessa 8 centimetri di legno mazzonia e 6 panche laterali dello stesso legno. Comprende una parete attrezzata con 2 fornelli a 4 fuochi a gas, 1 lavabo (acqua calda), 1 braciere largo 1 metro con ampia cappa in mattoncini, mobile con piano lavoro composto da vari sportelli, 1 forno a gas separato largo 1 metro, 1 stufa, 2 frigo. Tutte le costruzioni sono formate da circa 1000 mq di tegole antichizzate. - una stalla di 100 mq; - una cantina/dispensa ristrutturata di circa 100 mq; - un magazzino sementi di 100 mq; - una officina arredatissima. Tra gli accessori più importanti, vi sono 3 trattori e due rimorchi (di cui 1 idraulico), 2 frese, 1 trincia, 1 livellatore, 1 1 aratro, 1 tagliaerba bcs, 1 tagliaerba grande tradizionale, 1 rotolone da 5 pollici per irrigazione grande, 1 irrigatore piccolo da 2 pollici, 1 macchinario compressore da trattore (cogliere olive), 1 macchinario compressore a carriola (cogliere olive), 1 macchinario a motore per irrigazione, 1 macchinario a motore idropulitore (caldo-freddo), 1 irrigatore da 2000 litri per fare trattamenti. - una camera adibita ad uso deposito concimi e crittogramici con scala che porta ad un granaio superiore di 400 mq; - una dispensa per l'olio prodotto dai nostri 900 alberi di ulivo di circa 50 mq (pavimento in cotto); - una sala biliardo olimpionico di 50 mq; - un deposito trattori-macchinari vari ed attrezzature per la lavorazione dei terreni e piante di circa 250 mq; - una casetta deposito di 10 mq separata; - una casetta pollaio di 60 mq separata; - una torretta pompe-cisterna separata. 1

Il pregevole complesso architettonico ottocentesco ubicato nel centro storico di Castenedolo in provincia di Brescia si affaccia su via Zanardelli n°5 e prospetta per un lato su Via Matteotti. L’edificio principale è costituito da due corpi di fabbricato a L comunicanti tramite una tettoia in ferro battuto dallo stile floreale in lato est si sviluppa su due piani più sottotetto e presenta esternamente un aperture disposte perpendicolarmente e separate da fasce marcapiano. L’immobile comprende un ampio giardino all’italiana da circa 4500 mq con annessi edifici rustici e una bellissima veranda sostenuta da eleganti colonnine in ghisa. Prospicente ad essa, troviamo la grande piscina riscaldata (7,5 x 15 m) rivestita in mosaico Bisazza, con copertura a tapparella. Il giardino presenta alcune peculiarità interessanti come le piante secolari e di pregio, anche esotiche (cedri del libano, sophore, tigli, aceri, carpini, ippocastani, siepi e aiuole ornamentali), una ghiacciaia sotto terrapieno e sovrastante belvedere e un ponticello costruito con rocce carsiche che crea con sottostante passaggio.Il tutto impreziosito da una coppia di statue settecentesche in marmo di botticino a grandezza naturale rappresentanti le allegorie della Vanità e dell’Abbondanza e altri pezzi marmorei costituenti fontane e decorazioni. Negli ultimi anni la villa è stata mantenuta rifacendo l’impianto elettrico, quello termosanitario, l’impianto di aria condizionata, la centrale termica e l’impianto di allarme.Questi interventi furono terminati nella primavera del 2009 mentre la palazzina verso Via Matteotti, oggi parzialmente adibita ad abitazione del custode, fu a sua volta ristrutturata tra il 1992 e il 1994.

Rif: RM1126 - In prestigiosa zona residenziale comoda al centro, proponiamo affascinante villa liberty edificata nel 1880, immersa in un meraviglioso parco piantumato di circa 6500 mq, completamente delimitato da elegante muro di cinta. All’ingresso della villa vi è una graziosa casetta di circa 50 mq in passato utilizzata dai custodi, che può essere agevolmente trasformata in accogliente depandance. L’immobile si sviluppa su tre piani oltre ad una singolare e suggestiva torretta dalla quale si può godere di una splendida vista, al piano interrato ampi spazi caratterizzati da soffitti a volta già trattati con sabbiatura, ideali per creare zone conviviali e di relax. La proprietà comprende inoltre una ampia autorimessa di circa 130 mq. I lavori di ristrutturazione sono stati iniziati sulla base di un progetto già approvato che prevede l’utilizzo delle più nuove ed avanzate tecnologie nel rispetto delle caratteristiche storiche dell’immobile, che è suscettibile di varianti nell’ottica di una totale personalizzazione e distribuzione degli spazi interni ed è eventualmente agevole il frazionamento in due o tre unità. Il tetto è stato rifatto, la facciata è stata rivista ed è in ottime condizioni, è stata realizzata ex novo intercapedine in cemento armato, nuovo anche il collegamento alla rete fognaria e all’interno sono già state eseguite tutte le opere di smantellamento. La scenografia della proprietà è resa particolarmente affascinante da un secolare cedro del Libano antistante la villa e dall’originale pozzo dell’epoca sul quale vi è impresso un delicato affresco rappresentante tre angioletti da cui il nome “Villa degli Angioli”. Questa soluzione immobiliare è l’ideale per chi ama il fascino dell’antico, ricerca prestigio e raffinatezza e vuole godere al meglio gli spazi esterni in assoluta tranquillità e riservatezza.

Casale piemontese ristrutturato con materiali di pregio, situato in zona pianeggiante, particolarmente adatta per passeggiate a piedi e/o in bicicletta, a circa 2 km. dal centro, composto da due unità abitative indipendenti. La prima a piano terreno è un appartamento con ampio soggiorno, cucina e cucinotto, due camere separate da vetrata scorrevole, bagno con grande doccia, locale caldaia, sgabuzzino, porticato con arcate e vetrata. La seconda è un appartamento su due livelli composto al primo piano da un ampio salone con arcate e mattoni a vista (pranzo, soggiorno, studio), cucina e cucinotto, ampio bagno con vasca, lungo balcone con accesso indipendente dal cortile tramite scala in pietra di Luserna. Al secondo piano, collegato al primo con scala interna in pietra di Luserna, corridoio e tre camere da letto con palchetto, bagno con ampia doccia, terrazza coperta con splendida vista sulla campagna e sui monti circostanti. Il casale è accessibile da un ampio cortile pavimentato con porfido e da un viale d’ingresso in ghiaia e pietra contornato da terreno piantumato (cedro del libano, ciliegi, betulle, quercie) e prativo (con orto) di circa 1200 mq. Il casale è inoltre dotato di un’ampia zona barbecue/solarium, di un basso fabbricato composto da tre rimesse chiuse (tre/quattro posti auto), una cantina e una tettoia/porticato (posto auto e/o legnaia). Cancello automatico in ferro battuto. Il riscaldamento è fornito da impianto a gas con due caldaie di recente installazione, autonomo per entrambi gli appartamenti, e da caratteristica stufa a legna norvegese (Yotul) ad alto rendimento. Metratura totale 380 mq. (135 mq. la prima abitazione e 245 mq. la seconda) ed ulteriori 100 mq. di pertinenze.

Castelnuovo di Porto - Proprietà bilivelli indipendente di complessivi 50 mq posta su un fondo panoramico di 1700 mq in zona Via di valle Sirica. Il villino anni ’80 presenta un doppio ingresso, l’ingresso principale e privato all’abitazione si trova al piano terra ma si puo’ utilizzare l’ingresso garage-ripostiglio dal seminterrato accedendo dalla zona comune. Internamente i due livelli sono comunicanti attraverso una scala a chiocciola. Nel piano superiore di abitazione si trovano una camera ed un bagno con una grande finestra sul panorama che rende l’ambiente accogliente. L’ingresso del magazzino ha una porta a vetri uso abitativo attraverso la quale si entra nel vano dotato di camino, stufa a pellet ed angolo cottura. La copetura presenta un lastrico solare di altri 25 mq. Fa parte della proprietà un terreno in parte scosceso e per questo molto panoramico con alberi ad alto fusto cedri del libano ed alcuni ulivi, scendendo la zona pianeggiante circonda l’immobile. La casa ha riscaldamento autonomo con stufa a pellet e caldaia a gpl con bombolone, infissi nuovi a doppi vetri. Esposizione est-nord-est. Collegata con TRENO: Civita castellana – P.le Flaminio – metro linea A (a 5 minuti) Autostrada: Castel nuovo di porto (a 10 minuti) Da Monterotondo scalo (15 minuti) Treno metropolitano per fiumicino (15 minuti) € 580 Rete Agenzie Immobiliari 380 4787067 info@reteagenzieimmobiliari.it Classe Energetica B (107,4 kWh/mqa)

Sulla verde collina di Superga, a 2 minuti dalla Strada Comunale che collega al centro città e all’autostrada, in contesto di totale tranquillità e privacy, ma non isolato, presentiamo la vendita di una porzione di villa tri-familiare degli inizi del ‘900. In posizione dominante rispetto alle altre unità abitative, la casa su due livelli: piano terra e mansardato, gode di una vista quasi a 360°; una panoramica, intervallata dai secolari cedri del libano nel parco, che abbraccia tutta la città di Torino. Raffinata, curata e con un’ottima distribuzione degli spazzi interni, l’abitazione si compone, al pian terreno, di un ingresso su soggiorno, cucina abitabile e servizio; le quattro arie libere rendono gli ambienti molto luminosi e le due porte finestre di sala e cucina accedono ai due ampi terrazzi (250 mq) godibili per buona parte dell’anno. Al primo piano mansardato, a cui si arriva mediante una bella scala a chiocciola in legno, due camere, uno studio, ed un altro servizio. Palchetto presente in tutte le camere e pavimenti in marmo nei locali dei bagni, della sala e della cucina. La proprietà è completata da una bella piscina di cui ogni abitante delle tre unità è proprietario per un terzo, e del terreno che conduce al viale di accesso del cancello carraio automatizzato. Box auto doppio con facilità di manovra e ulteriori posti auto adiacenti. Le spese di gestione contenute. Il condominio, composto di tre famiglie, gode di buoni rapporti. La soluzione ideale per una famiglia che ami un contesto di vita nel verde a contatto con la natura, senza dover rinunciare alle comodità della città. Classe Energetica.: E Epgl: 215,69 Kwh/m2. € 469.000 + € 30.000 Box auto doppio.

Cod.1259 - PALAIA: (Riferimento agenzia n°: 279) Trattasi di un appezzamento di terreno di 36.330 mq, sul quale insistono due fabbricati di civile abitazione, uno di 235 mq (usato come casa vacanza) e l’altro di 285 mq (usata dai proprietari) più annessi ed accessori per un totale di circa 650 mq commerciali, ai quali si accede attraverso una strada privata di circa 200 mt collegata alla strada comunale. L’ubicazione si trova completamente immersa in una folta vegetazione che si alterna tra ulivi, lecci, tigli, cedro del libano, cipressi e querce oltre molti cespugli di allori e fioriture varie, il terreno ospita alberi da frutto come: meli, meli cotogni, susini, melograni, cachi, noce, mandorli, nespoli, ciliegi di vario tipo, peschi. La vista panoramica si affaccia su una vallata con sfondo le alpi Apuane, che (in particolare) in inverno offrono una vista spettacolare. Abitazione usata dai proprietari mq complessivi abitabili 284,64. Al piano terra si trova una grande cucina con separazione della parte attrezzata con elettrodomestici e piccolo forno a legna interno. Nella cucina si trova un grande camino con scambiatore di calore. Dalla cucina tramite un disimpegno si accede ad un bagno completo con finestra. Sempre al piano terra separato da un disimpegno si trova un ampio salone composto da tre vani che comprendono un pranzo e soggiorno con camino al centro stanza. Inoltre vi è un altro locale adibito a studio con camino. I locali soggiorno e cucina si aprano su un bellissimo loggiato tramite ampie porte. Il loggiato riporta una superficie coperta di mq 36,24. Sempre al piano terra sotto il loggiato si trova un altro forno a legna di notevole dimensioni. Al piano primo si accede tramite la scala originale in pietra serena a una rampa. A questo piano si trovano 5 camere da letto più un’altra camera adibita ad armadi, il piano è svincolato tramite corridoio. Una camera ha il proprio bagno completo con finestra. Mentre un altro bagno completo come il precedente ha inoltre un’ulteriore piccola vasca. Al piano terra sul lato nord est si trova un altro locale di circa 6 mq con ingresso dall’esterno e finestra ed è inoltre collegato ad una terrazza di mq 70. Abitazione usata come casa vacanze complessivi abitabili 234,99 mq. Al piano terra si trovano due grandi locali attualmente non utilizzati ai fini abitativi, più altri due locali con ingresso indipendente come magazzini. Ai piani terra e seminterrato vi sono due ulteriori ripostigli per 10 mq. Inoltre vi è un bellissimo loggiato su pilastri di mattoni copertura in legno e cotto, per mq 13,75. Al piano terra si trova un ampia cucina attrezzata, bagno completo con finestra, bel soggiorno con caminetto. Il soggiorno affaccia su un loggiato e su una terrazza sul lato nord est. Al piano superiore ci sono ben tre camere da letto matrimoniali con bagni personali di alto livello completi di tutti gli accessori e docce con cabina in cristallo. Una delle camere citate gode di una grande terrazza di 8.80 x 3,60 dalla quale si osserva un bellissimo panorama. Inoltre vi sono annesse altre terrazze per complessivi 45,66 mq Caratteristiche del parco: Ll parco si estende per altri 5500 mq ed è completamente attrezzato di luci ed acqua, in parte è pavimentato con vecchio cotto come la scalinata. Nel parco ci sono alberi ad alto fusto e spazi per la vivibilità esterna come un antico fienile con copertura in coppi e tegole toscani e pavimentato in cotto, il tutto completamente restaurato di mq 25,80. Sempre nel parco si trova un piccolo edificio al piano rialzato dove vi è una lavanderia e sulla copertura della stessa vi è una terrazza, alla quale si accede da una scala a chiocciola. Mentre al piano seminterrato troviamo una cantinetta con il pozzo interno che fornisce acqua per il giardino. Il pozzo è profondo circa 25 mt ed è fatto tutto a mattoni. Il calpestabile di questo corpo risulta circa 34 mq, nei pressi è stata interrata una cisterna per contenere circa 8.000 litri d’acqua. Ai margini del parco vi è inoltre un magazzino di 36 mq ben coperto con manto in pannelli coibentati. Il fabbricato che ospitava il garage non è più esistente ma è comunque possibile ricostruire e realizzare un piccolo appartamento di circa 40 mq. Prezzo: 1.350.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 279) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 339/6731702. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia. www.casain24ore.it

Ciao, sono Nader e vengo dal Libano. Cerco un posto letto in camera doppia a partire da subito e il mio budget è 250 euro al mese. Sono uno studente di ingegneria meccanica, laurea magistrale. Sono una persona amichevole, molto alla mano, pulita e rispettosa degli spazi comuni (ho avuto esperienze di condivisione in studentato). Contattatemi privatamente e grazie!

Palaia - Colonica/casale in Vendita, Trattasi di 2 Fabbricati di civile abitazione più annessi ed accessori: Il primo di mq complessivi abitabili 284.64 dove al piano terra si trova una grande cucina, piccolo forno a legna, un grande camino con scambiatore di calore. Dalla cucina tramite un disimpegno si accede ad un bagno completo con finestra. Sempre al piano terra separato da un disimpegno si trova un ampio salone composto da tre vani che comprendono un pranzo e soggiorno con camino al centro stanza. Inoltre vi è un altro locale adibito a studio con camino. I locali soggiorno e cucina si aprano su un bellissimo loggiato tramite ampie porte. Il loggiato riporta una superficie coperta di mq 36,24. Sempre al piano terra sotto il loggiato si trova un altro forno a legna di notevole dimensioni. Al piano primo si accede tramite la scala originale in pietra serena a una rampa. A questo piano si trovano 5 camere da letto più un’altra camera adibita ad armadi, il piano è svincolato tramite corridoio. Una camera ha il proprio bagno completo con finestra. Mentre un altro bagno completo come il precedente ha inoltre un’ulteriore piccola vasca. Al piano terra sul lato nord est si trova un altro locale di circa 6 mq con ingresso dall’ esterno e finestra ed è inoltre collegato ad una terrazza di mq 70. - L'altra abitazione di complessivi abitabili 235,00 mq. è composta: Al piano terra da due grandi locali attualmente non utilizzati ai fini abitativi, più altri due locali con ingresso indipendente come magazzini. Ai piani terra e seminterrato vi sono due ulteriori ripostigli per 10 mq. Inoltre vi è un bellissimo loggiato su pilastri di mattoni copertura in legno e cotto, per mq 13,75. Al piano terra si trova un ampia cucina attrezzata, bagno completo con finestra, bel soggiorno con caminetto. Il soggiorno affaccia su un loggiato e su una terrazza sul lato nord est. Al piano superiore ci sono ben tre camere da letto matrimoniali con bagni personali di alto livello completi di tutti gli accessori e docce con cabina in cristallo. L’ubicazione si trova completamente immersa in una folta vegetazione che si alterna tra ulivi, lecci, tigli, cedro del libano, cipressi e querce oltre molti cespugli di allori e fioriture varie, il terreno ospita alberi da frutto come: meli, meli cotogni, susini, melograni, cachi, noce, mandorli, nespoli, ciliegi di vario tipo, peschi. La vista panoramica si affaccia su una vallata con sfondo le Alpi Apuane, che (in particolare) in inverno offrono una vista spettacolare.

Rif: DOLCEDO - Nella Riviera dei Fiori, immersa in una valle ricca di ulivi dai quali si ottiene un olio molto delicato si trova Dolcedo, antico borgo ligure. Qui, a 7 km. da Imperia e dal mare in perfetta armonia con la natura circostante proponiamo in vendita una raffinata residenza di charme recentemente ristrutturata con finiture ricercate e con grande cura nei particolari. immersa in un suggestivo parco con piante secolari di pregio ed un’ ampia piscina. I pavimenti in cotto, i soffitti decorati, i camini, i trompe l’oeil e le ottime rifiniture contribuiscono a rendere questa dimora estremamente calda ed accogliente. L’immobile è di mq 430 disposto su quattro livelli così distribuiti: piano rialzato: soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, ampia cucina, studio -biblioteca, camera guardaroba e bagno, piano giardino soggiorno con soffitti decorati a volte due camere e due bagni di cui uno ospiti piano primo due camere dotate di cabina armadio e due bagni piano secondo splendida torretta con vista panoramica ora sala musica. piano seminterrato due locali più servizio attualmente utilizzati dal custode con accesso indipendente eventualmente collegabili per ampliamento della zona padronale. magazzino indipendente di mq 30 per ricovero attrezzi da giardino con retrostante forno a legna barbecue. Parco di mq 5000 adornato di rose antiche, piante di pregio quali cipressi e lambertiane centenarie, ulivi, corbezzoli, canfore, palme, pini, lecci, hippocastani, eucaliptus e cedro del Libano centenario Piscina di mt 12 per mt 6 e gazebo In zona appartata quattro posti auto.

Nel suggestivo scenario della Maremma laziale, ai confini con la Toscana, la splendida villa di circa 360 mq è sita sulle mura medievali del borgo antico di Tarquinia. Ubicata in una straordinaria posizione panoramica, caratterizzata da affacci pregevoli su tutti i lati ed un terrazzo che insiste proprio sulle antiche mura, gode di una spettacolare vista verso il mare ed in particolare sull’Argentario e su alcune isole dell’arcipelago toscano come il Giglio, Giannutri e talvolta, in giornate particolarmente limpide, anche verso la leggendaria Montecristo. Location Ottimamente collegata con Roma, che dista circa 90 km e che grazie al nuovo tratto autostradale risulta raggiungibile in circa un’ora, a mezz’ora dall’Aeroporto Internazionale di Fiumicino, a 15 minuti dal Porto di Civitavecchia e a meno di 10 minuti dal Campo da Golf di Marina Velca, risulta molto interessante sia come dimora principale che di vacanza, grazie anche alla vicinanza con il mare. Descrizione Fabbricati Di particolare rilievo la recentissima e totale ristrutturazione che ha permesso di realizzare un immobile di design, dotato di domotica, pannelli solari ed alta efficienza energetica in un contesto che conserva il fascino storico del borgo. L’ampio living è caratterizzato da alte finestrature che permettono di godere della suggestiva vista anche comodamente seduti attorno al termocamino, con soffitti che raggiungono i 6 metri di altezza. Tramite porte scorrevoli si accede quindi alla bellissima cucina in cedro del Libano, dotata di moderni elettrodomestici a scomparsa; è presente inoltre una camera lavanderia molto utile e un comodo bagno ospiti. Dalla scala di design, in vetro e acciaio, si accede al livello superiore ove si trova un ampio studio con libreria. La zona notte è suddivisa in due aree: la prima, a livello, è caratterizzata da un’ampia camera padronale dotata di due eleganti bagni, cabina armadio e armadi a muro, oltre ad una seconda e grande camera con ulteriore bagno en suite; al primo piano si trova la seconda area costituita da due camere da letto matrimoniali con due ulteriori bagni en suite, ripostiglio e zona tecnica. Completa la proprietà oltre al bellissimo terrazzo sul quale si affaccia gran parte della villa, un livello inferiore ove si può godere della vista di antichi resti medievali con la tipica pietra della Tuscia ed i famosi"butti. Spazi Esterni Un’ampia corte di ingresso caratterizzata da una zona relax ed una comoda area per vari posti auto. Vi è inoltre la possibilità di un’ulteriore dependance. Potenzialità d’uso L’immobile è perfetto sia come abitazione civile da vivere tutto l’anno o nei week-end, risulta interessante anche per attività turistiche di qualità.

La VILLA è una residenza storica di grande pregio edificata ad inizio dell'anno 1600. Nell'anno 1692, come si legge nella targa apposta sulla facciata principale, l'Abate TOSONI, segretario particolare del Papa Alessandro VII? compra detta residenza per farne un rifugio di preghiera e meditazione in uno dei luoghi pi? incantevoli della Valdichiana, posta in posizione collinare panoramica con vista sul monte Cetona. Per meglio esercitare la professione di fede l'Abate TOSONI fece edificare una piccola chiesa, vero gioiello di architettura e pittura, ancora oggi il tutto conservato in maniera pregevole. La chiesa attualmente Ë in uso di comodato gratuito e la sua presenza fa si che tutto il contesto assuma un valore non quantificabile, tanto è la bellezza del tutto. Detta residenza si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di mq. 553, di cui al piano seminterrato la superficie è di mq. 223 ed è costituta da locali ad uso stalle e cantine. Il primo piano ha una superficie di mq. 175 ed è ristrutturato con materiale di alto pregio ed arredato con mobili d'epoca e composto da cinque camere con bagni ed un salone centrale. Il secondo piano per altri mq. 175, a cui si accede da una scala esterna è ugualmente ristrutturato ed è composto da un ampio ingresso, grande salone, due camere con bagni, cucina abitabile con camino e ripostiglio. Tutti gli infissi sono in legno e al primo piano le porte sono state dipinte da un noto pittore di Città della Pieve. L'immobile è provvisto dell'impianto idrico con autoclave, elettrico e di riscaldamento a gas, il tutto a norma di legge. La proprietà comprende anche un secondo fabbricato costituito da un piano terra ad uso autorimessa e deposito, con un grande forno a legna, e da un primo piano con accesso indipendente da una scala esterna adibito ad appartamento con cucina e bagno, il tutto per una superficie di mq. 82. A servizio della proprietà, esistono due costruzioni accatastate come depositi per una superficie complessiva di mq. 53, da cui si possono realizzare piccole unit‡ abitative. L'intera proprietà è circondata da un grande parco con verde attrezzato, due cancelli d'ingresso automatici e muretti in pietra a gradoni, nonchè piante di alto fusto e secolari (cipressi, querce, pini e lecci) fra cui primeggiano due piante che hanno oltre 500 anni (cedro del libano e leccio). La superficie dei terreni, comprese le corti è complessivamente di mq. 16.000 circa. Nella proprietà esistono due grotte di cui una molto grande di circa mq. 44, mentre la più piccola è di mq. 8. A rendere particolarmente interessante il luogo, anche a livello storico - culturale, è la presenza di una tomba etrusca (di oltre 3000 anni fa), che ha un ingresso abbellito da pietre antiche e si sviluppa con un cunicolo costruito a volte e in mattoni, tipica dell'epoca, per una lunghezza di ml. 25. Ai lati del corridoio esistono nicchie tombali e al termine di esso esiste una grossa cisterna del diametro di mt. 8 in muratura, per la raccolta dell'acqua piovana, che serviva in tempi remoti, all'irrigazione dei giardini e degli orti. Inoltre, ai piedi del vecchio e grande leccio vi Ë una piccola e antica cripta con pavimento e soffitto a volte in mattoni, cancellato d'ingresso in ferro di circa mq. 8. Due pozzi artesiani e due cisterne di raccolta acque completano l'impianto di irrigazione dei giardini. Quanto sopra descritto non si può quantificare con un prezzo, ma fa si che tutta la proprietà aumenti notevolmente di valore. Si fa presente che non esistono vincoli per la realizzazione di piscina e campi da tennis.

IN FIRENZE, ZONA"LEGNAIA", VIA AGOSTINO DI DUCCIO 15 (TRA VIA ANDREA PONTEDERA, PISANA, VIA ARCIPRESSI, NICOLA PISANO), 300 MT DA TRAMVIA "ARCIPRESSI" (A META' TRA SCANDICI E STAZIONE CENTRALE SMN, 15 MINUTI), IN PARCHEGGIO SCOPERTO ESPOSTO OVEST-SUD OVEST, COMPLETAMENTE RECINTANTO ANCHE CON PIANTE DI ALTO FUSTO ALLORO, CEDRO LIBANO, ED ALTRO, CON AREE VERDI ALL'INTERNO,IN TOTALE 40 POSTI, DISPOSTI SU FILA DESTRA E SINISTRA ENTRANDO,, CON CANCELLO AUTOMATICO DI MTL 3+3 OLTRE IL PEDONALE, ILLUMINATO DI NOTTE, ACQUA IN TOMBINO, VENDESI POSTO AUTO-CAMPER, EURO 11.000 INCLUSO RELAZIONE TECNICA E CONTATTO NOTAIO FISSAZIONE APPUNTAMENTO - MA ESCLUSE SPESE ACQUISTO). SPESE CONDOMINIALI ANNUE CIRCA ED INFERIORI AD EURO 100,00. PER ACQUISTO 1 POSTO EURO 11.000 E PER ACQUISTO 2 POSTI AUTO 20.000 EURO