Relazione conformita urbanistica

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento situato in Deiva Marina (La Spezia) Via Battaglione Italo Zinara n. 21/B, quartiere Molino – Roassa, posto al piano terzo di fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra costruito nel 2000, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto e due bagni, per una superficie esterna lorda di mq. 91,00 oltre a balcone di mq. 15,00, locale sottotetto comunicante di superficie esterna lorda di mq. 66,00 e cantina sita al piano terra di superficie esterna lorda di mq. 6,00. L' altezza interna è di 2,70 ml. Identificata al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 474 sub 119, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 624,91 euro. Coerenze: da nord in senso orario aria su mappale 475, altra u.i.u., aria su mappale 405, sub 120 e vano scale. B) Piena proprietà per la quota di 1/1 di posto auto della superficie commerciale di 17,00 mq.. Si tratta di posto auto scoperto sito sulla corte di pertinenza del fabbricato condominiale davanti al portone di ingresso. Identificato al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 663 sub. 45, categoria C/6, classe 1, consistenza 17 mq, rendita 52,68 euro. Coerenze da nord in senso orario sub. 44, sub. 46, sub. 1, sub. 46. L'immobile necessita di certificazione energetica e i relativi adempimenti sono a carico dell'aggiudicatario. Manca anche la certificazione di conformità dell'impianto elettrico alle normative vigenti. In perizia risultano spese condominiali insolute per un importo di € 3.800,00. L'appartamento presenta alcune difformità urbanistiche e catastali: il livello sottotetto è stato messo in comunicazione con l'appartamento mediante scala in metallo con pedate in legno e apertura nel solaio realizzati nel soggiorno; l'apertura era stata autorizzata nel 2002 (DIA n. 119 del 2002 non riscontrato relativo deposito sismico), ma la scala non risulta riportata. Inoltre il piano sottotetto dovrebbe avere altezza interna massima pari a ml.2,20 come risulta riportato nei grafici allegati alla Concessione edilizia n.15/00, invece dai rilievi effettuati essa è pari a ml 2,35. In tale piano concessionato come volume tecnico, è stato realizzato abusivamente un locale di servizio con altezza interna media inferiore ai minimi di legge (ml 2,30). Per tali opere il Comune di Deiva Marina ha emesso l'ordinanza di demolizione e rimessa in pristino n. 04 del 20/01/2018 a seguito della quale la proprietà ha presentato richjesta di permesso di costruire e accertamento della compatibilità paesistica in data 05/04/2018 prot. 2045 con grafici sia di opere da sanare sia di opere da realizzare in conformità alla normativa per regolarizzare i lucernari, il locale bagno e la scala di accesso al sottotetto. La sanatoria è stata accolta dall'Ente con ordinanza n. 71/2018 ma l'oblazione di € 1.932,26 da pagare per sanare le opere realizzate senza titolo edificatorio non è stata versata nei termini. Pertanto i beni oggetto di avviso sono stati valutati detratti i costi necessari per la demolizione ed il ripristino dello stato urbanisticamente autorizzato comprese le spese relative alla pratica urbanistica autorizzativa e gli oneri di legge. In catasto dovrà essere riportata la planimetria aggiornata, ad avvenuta regolarizzazione, mediante presentazione di pratica DOCFA. Per tali motivi sotto il profilo della conformità urbanistica in perizia è stata segnalata una criticità alta in quanto si è evidenziato che la realizzazione di un servizio igienico nel sottotetto, con altezza media interna inferiore ai minimi di legge, la realizzazione di scala di comunicazione con il piano sottotetto e l'installazione di due lucernari nelle falde della copertura sono state realizzate senza titolo abilitativo. Le difformità sono regolarizzabili mediante demolizione e ripristino dello stato autorizzato con opere edili per un costo quantificato in circa € 10.000,00 e pratica urbanistica con eventuali oblazioni/sanzioni quantificate in circa € 3.000,00. Si specifica che tali costi sono stati detratti dall'importo del prezzo base d'asta. Inoltre si segnala che nel terreno a monte del fabbricato, di altra proprietà, sono stati rilevati fenomeni di dissesto idrogeologico, con segnalazioni a partire dall'anno 2007 e fessurazione del terreno nel corso del 2016. Sul punto sono state effettuate diverse indagini tutte specificamente riportate in perizia alla quale si rinvia per un'attenta lettura. Si precisa comunque che, come evidenziato in perizia, vi è la presenza di una frattura/frana da scivolamento potenzialmente soggetta a movimento, ma con evoluzione non definibile con precisione, né per tempistica, né per importanza e consistenza. Sono stati installati in loco apparecchi per il monitoraggio continuo dell'eventuale movimento di materiale con particolare attenzione ai periodi di eventi atmosferici con pioggia intensa, collegati a un sistema di "allarme frana a sirena" che, in caso di pericolo, allerta e avvisa gli occupanti del condominio di procedere all'evacuazione dell'immobile. Sono stati ipotizzati interventi sul terreno a monte da parte della società proprietaria, ma alla data della perizia non erano ancora stati eseguiti. Il Servizio difesa del suolo della Spezia ha proposto una riperimetrazione dell'area su cui insiste il Condominio e i terreni circostanti, con modifica del livello di pericolosità e suscettibilità al dissesto, portandola da medio a molto alto, che prevede una serie di misure, anche severe (delocalizzazione, sistemi di allarme, inedificabilità) per la riduzione del rischio idrogeologico con scopo cautelativo in considerazione del rischio presente sull'area. Di tale proposta non si può prevedere né l'iter né l'esito. L'ordinanza n. 20/2016 emessa dal Sindaco del Comune di Deiva Marina in data 10/06/2016 con la quale era stata disposta l'evacuazione di tutti gli abitanti del Condominio "Le Cicale" in concomitanza della dichiarazione dello stato di allerta idrologica/idraulica di livello arancione e rosso, in relazione a potenziali fenomeni franosi ad oggi risulta sospesa con provvedimento del TAR 21/10/2016. Perciò il CTU dichiara in perizia di non avere conoscenza dell'esistenza di provvedimenti in essere alla data della perzia che impediscano o limitino l'utilizzo dei beni oggetto di vendita. Per quanto riguarda il posto auto di cui alla lettera B) va segnalato che al momento del sopralluogo la pavimentazione dell'area risultava sensibilmente sconnessa per un apparente cedimento del piano di appoggio. In corrispondenza del cedimento è stata riscontrata una profonda spaccatura nel muro di contenimento del terreno situato sul margine a valle del parcheggio che ne compromette parzialmente la portanza e ne limita il corretto utilizzo. Alla data della perizia non risultano quantificati né deliberati lavori di ripristino della struttura del muro di contenimento, né installate opere provvisionali di puntellamento della struttura. L'immobile è occupato dai comproprietari esecutati. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliori descrizioni e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO UNICO: Comune: Livorno (LI).,Indirizzo: Via del Leone n.27, piano terra.,Diritto oggetto di vendita: piena proprietà.,Disponibilità del bene: locato, come indicato nella relazione peritale in atti.,Descrizione: appartamento di civile abitazione occupante porzione del piano terra di un immobile multipiano per sole residenze, alla sinistra per chi, da pubblica via, ne guardi il prospetto stradale, composto da ingresso disimpegno, soggiorno con cucinotto in nicchia, bagno, antibagno, camera singola e ripostiglio. Lappartamento è individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Livorno, Foglio 18, Part. 1425, Sub. 603, Cat. A/4, Classe 4, Vani 3, superficie catastale totale 47 mq e Rendita Catastale 232,41.,Conformità Catastale: risultano modeste variazioni interne tra quanto nelle planimetrie e lo stato dei luoghi, come indicato nella relazione peritale in atti.,Conformità Urbanistica: non vi è corrispondenza fra lo stato dei luoghi e quello di diritto; le difformità risultano comunque sanabili, come indicato nella relazione peritale in atti. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 237 Anno: 2018 Data Udienza: 2019-09-10

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO UNICO: Comune: Livorno (LI).,Indirizzo: Via del Leone n.27, piano terra.,Diritto oggetto di vendita: piena proprietà.,Disponibilità del bene: locato, come indicato nella relazione peritale in atti.,Descrizione: appartamento di civile abitazione occupante porzione del piano terra di un immobile multipiano per sole residenze, alla sinistra per chi, da pubblica via, ne guardi il prospetto stradale, composto da ingresso disimpegno, soggiorno con cucinotto in nicchia, bagno, antibagno, camera singola e ripostiglio. Lappartamento è individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Livorno, Foglio 18, Part. 1425, Sub. 603, Cat. A/4, Classe 4, Vani 3, superficie catastale totale 47 mq e Rendita Catastale 232,41.,Conformità Catastale: risultano modeste variazioni interne tra quanto nelle planimetrie e lo stato dei luoghi, come indicato nella relazione peritale in atti.,Conformità Urbanistica: non vi è corrispondenza fra lo stato dei luoghi e quello di diritto; le difformità risultano comunque sanabili, come indicato nella relazione peritale in atti. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 237 Anno: 2018 Data Udienza: 2019-12-17

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO UNICO: Comune: Livorno (LI).,Indirizzo: Via del Leone n.27, piano terra.,Diritto oggetto di vendita: piena proprietà.,Disponibilità del bene: locato, come indicato nella relazione peritale in atti. Descrizione: appartamento di civile abitazione occupante porzione del piano terra di un immobile multipiano per sole residenze, alla sinistra per chi, da pubblica via, ne guardi il prospetto stradale, composto da ingresso disimpegno, soggiorno con cucinotto in nicchia, bagno, antibagno, camera singola e ripostiglio. Lappartamento è individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Livorno, Foglio 18, Part. 1425, Sub. 603, Cat. A/4, Classe 4, Vani 3, superficie catastale totale 47 mq e Rendita Catastale 232,41.,Conformità Catastale: risultano modeste variazioni interne tra quanto nelle planimetrie e lo stato dei luoghi, come indicato nella relazione peritale in atti.,Conformità Urbanistica: non vi è corrispondenza fra lo stato dei luoghi e quello di diritto; le difformità risultano comunque sanabili, come indicato nella relazione peritale in atti. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Livorno Registro: 237 Anno: 2018 Data Udienza: 2020-03-24

Cod.01648 - CAPOLUOGO - Pisa - San Francesco Appartamento in vendita - 3 vani - 60 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni SAN FRANCESCO APPARTAMENTO LUMINOSO 3 VANI GIA LIBERO SAN FRANCESCO AD.ZE TRIBUNALE ZONA ZTL: In pieno cento storico a pochi passi da Borgo Stretto e dal Lungarno Mediceo appartamento posto al primo piano di piccolo condominio, ottimo anche per investimento vista la posizione. Internamente si compone di ingresso in LUMINOSO soggiorno con doppia finestra (con possibilità di ritagliare un altro locale), cucina, camera matrimoniale e bagno in camera con doccia e finestra. Completa la proprietà locale uso ripostiglio/lavanderia posto allo stesso livello e con accesso da vano scale. Internamente da ammodernare. Basse spese condominiali. La richiesta è 150.000 euro non trattabili. Già libero con chiavi Contattaci subito per questo annuncio o per descriverci meglio le tue esigenze. Scoprirai i nostri servizi e le nostre soluzioni immobiliari di qualità con cortesia e professionalità.Per appuntamenti con già documentazione tecnica pronta o informazioni più dettagliate telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel...3391712444...050 503890... con orario continuato.. 09,00/19,30.. anche di sabato........ Agenzia Immobiliare Intesa servizi e soluzioni immobiliari di qualità..... Possibilità di appuntamento anche di sabato----- PROVVIGIONE AL 2% COMPRESO IVA------. Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc.) dell annuncio sono puramente indicativi, non comportano nessun vincolo contrattuale. CORTESIA E PROFESSIONALITA' SEMPRE AL TUO SERVIZIO E in caso di acquisto, ancora per una maggiore vostra s i c u r e z z a / r i s p a r m i o potrete usufruire di una nostra convenzione in Pisa molto vantaggiosa con importante studio notarile (per consulenza notarile e preventivi) e con uno studio tecnico di primaria importanza (in caso di relazione tecnica per la conformità urbanistica e catastale dell' immobile) SPESE: per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: 1°In caso di registrazione preliminare o proposta – Tassa fissa euro 200, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. 2°°Spese bancarie per istruttoria mutuo, commissione, perizia e assicurazione. 3 °°°Mediazione agenzia Intesa – fattura al 2%. 4°°°°Spesa tecnico (Geometra) – Assistenza all’atto con la relativa certificazione di conformità urbanistica e catastale dell'immobile redatta dallo stesso. 5°°°°°Spesa imposta di registro – 2% calcolato su valore catastale dell’immobile per agevolazione acquisto prima casa più trascrizione, bolli e voltura. 6°°°°°Spesa Notaio – per rogito dell’immobile e per il contratto di mutuo. Classe energetica: D - Rif. 3

Cod.01648 - CAPOLUOGO - Pisa - Porta a Lucca Appartamento in vendita - 4 vani - 90 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 2 bagni PORTA A LUCCA ELEGANTE APPARTAMENTO SUBITO DISPONIBILE QUARTIERE DI PORTA A LUCCA: In una posizione veramente ottima del quartiere, ben servita da numerosi negozi di vicinato e da mezzi pubblici, oltre ad essere in una posizione estremamente riservata e in bellissimo contesto abitativo SIAMO ORGOGLIOSI DI PROPORVI IN ESLUSIVA DI VENDITA.....,interessante soluzione immobiliare di prestigio IN SIGNORILE CONDOMINIO DI QUADRIFAMIGLIARE in fabbricato con particolari architettonici primi novecento di pregio.......luminoso quadrilocale con esposizione est/ovest composto da, ingresso in ampio soggiorno con doppie finestre, rip, cucina abitabile, 2 bagni da rifare, disimpegno notte con due camere matrimoniali. Ottimi gli affacci su grandi giardini con bellissime e grandi piante....Buoni gli infissi sia interni che esterni, belle le pavimentazioni in cotto di alta qualità.Grande garage 30 mq c,a al piano terra. L'impianto di riscaldamento è autonomo con spese condominiali di circa euro 100 mensili Una casa che, vuoi per la posizione, vuoi per i forti connotati di costruzione (ispirati verosimilmente ai primi anni dello scorso secolo), vuoi per i materiali di qualità utilizzati, trasmette una sensazione di solidità e di casa vera oltre che a una sensazione di una eleganza ritrovata; non facile da trovare. Già libero con chiavi Contattaci subito per questo annuncio o per descriverci meglio le tue esigenze. Scoprirai i nostri servizi e le nostre soluzioni immobiliari di qualità con cortesia e professionalità. Per appuntamenti con già documentazione tecnica pronta o informazioni più dettagliate telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel...3391712444...050 503890... con orario continuato.. 09,00/19,30.. anche di sabato........ Agenzia Immobiliare Intesa servizi e soluzioni immobiliari di qualità..... Possibilità di appuntamento anche di sabato Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc.) dell annuncio sono puramente indicativi, non comportano nessun vincolo contrattuale. CORTESIA E PROFESSIONALITA' SEMPRE AL TUO SERVIZIO E in caso di acquisto, ancora per una maggiore vostra s i c u r e z z a / r i s p a r m i o potrete usufruire di una nostra convenzione in Pisa molto vantaggiosa con importante studio notarile (per consulenza notarile e preventivi) e con uno studio tecnico di primaria importanza (in caso di relazione tecnica per la conformità urbanistica e catastale dell' immobile) SPESE: per chi acquista un’immobile da un privato mediante il retratto di un mutuo: 1°In caso di registrazione preliminare o proposta – Tassa fissa euro 200, bolli, 0,50% calcolato sulla somma versata a titolo di caparra. 2°°Spese bancarie per istruttoria mutuo, commissione, perizia e assicurazione. 3 °°°Mediazione agenzia Intesa – fattura al 2% 4°°°°Spesa tecnico (Geometra) – Assistenza all’atto con la relativa certificazione di conformità urbanistica e catastale dell'immobile redatta dallo stesso. 5°°°°°Spesa imposta di registro – 2% calcolato su valore catastale dell’immobile per agevolazione acquisto prima casa più trascrizione, bolli e voltura. 6°°°°°Spesa Notaio – per rogito dell’immobile e per il contratto di mutuo. Classe energetica: G - Rif. 4 vani lusso p lucca in 889

LOTTO N. 2 (denominato lotto 3 nella perizia di stima a firma dell’ing.F.Dattilo): Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare sita lungo via “Prato-Stazione di S. Pietro a Maida” del nucleo industriale di Lamezia Terme (area ex Sir), individuata in catasto fabbricati del comune di Lamezia Terme, sezione Sant’Eufemia Lamezia, foglio di mappa 51, particella 332, subalterno 2 (di categoria catastale presunta D/7) ed in catasto terreni del comune di Lamezia Terme, sezione Sant’Eufemia Lamezia, foglio di mappa 51, particella 219, particella 220, particella 221, costituita di un’area esterna recintata di estensione pari a 57.225,00 metri quadrati e di un’area esterna adiacente al margine Sud della sede stradale denominata “Prato – Stazione di S. Pietro a Maida” (di estensione pari a 520 metri quadrati). Si mette in evidenza che sul lotto in esame è ubicato un impianto di betonaggio privo di titolo abilitativo edilizio. Confini del lotto: il lotto confina ad Ovest con la particella 315 di proprietà della ---------- e con le particelle 205 e 206; a Nord con la strada provinciale denominata “Prato – Stazione di S. Pietro a Maida” e con le particelle 218 e 304; ad Est con le particelle 208 e 305; a Sud con la particella 15. Accessibilità del lotto n. 3: il lotto, sì come predisposto, è accessibile dalla strada denominata “Prato – stazione di S. Pietro a Maida”. Sussistono vincoli od oneri, derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o di natura paesaggistica e simili, che gravano sui beni costituenti il lotto n. 3 e che non potranno essere cancellate a seguito del decreto di trasferimento immobili (cfr. relazione peritale d’ufficio redatta dall’ing. Francesco Dattilo) Conformità urbanistica dei beni afferenti al lotto: L’impianto di betonaggio afferente al lotto n. 3 (piazzale Sud) non è fornito di titolo abilitativo; pertanto, fatto salvo quanto meglio specificato nella relazione peritale d’ufficio (cui si rimanda per maggiori ragguagli nel merito) in ordine alla possibilità di procedere alla richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica, ne è stata prevista la demolizione (con conseguente smaltimento a discarica dei materiali di risulta) e quantificati i relativi costi che risultano già dedotti dal prezzo base d’asta. L’immobile non risulta in comproprietà, essendo di proprietà esclusiva della società fallita; attualmente, risulta utilizzato  in virtù di contratto di locazione non opponibile all’acquirente sub-asta; quindi l’immobile potrà essere immediatamente consegnato dagli occupanti all’acquirente sub-asta. L’aggiudicatario acquisterà altresì la proprietà dei residui di produzione ubicati sull’area esterna ed appresso sinteticamente indicati, assumendo, per quanto occorra, l’obbligo di smaltirli a norma di legge, in ogni caso a suoi esclusivi costi, oneri e rischi, con manleva espressa della ---------- e della Curatela del Fallimento ---------- da ogni eventuale obbligo e/o responsabilità al riguardo; i residui di produzione ubicati sull’area esterna sono integrati in particolare da:---- circa 50 metri cubi di residui di produzione in cemento armato precompresso di varia forma e dimensione (lastre di rivestimento di travi, scarti e rimanenze di produzione, tubi in cemento armato precompresso con diametro variabile); circa 560 metri quadrati di pannelli; tale materiale risultava deteriorato, posto che (da quanto si evince dal verbale di inventario) i pannelli in argomento risultavano giacenti (all’epoca del sopralluogo) nel piazzale Sud da circa 5 anni; circa 1.300 metri quadrati di copponi facenti parte di varie commesse (Daneco, Manco, Abramo, Garden Sud); circa 50 metri cubi di graniglia di pietre locale; circa 70 elementi di solai in calcestruzzo armato prefabbricato, facenti parte della commessa Colao; n. 4 capriate in calcestruzzo armato prefabbricato facenti parte della commessa Garden Sud; plinti di fondazione e travi di collegamento del blocco di fondazione, facenti parte della commessa Colao; pilastri in calcestruzzo armato prefabbricato della commessa Garden Sud; telai di portoni in calcestruzzo armato prefabbricato della commessa Manco; travi in calcestruzzo armato prefabbricato della commessa Colao; plinti e travi di fondazione in calcestruzzo armato prefabbricato della commessa Daneco; circa 35 metri lineari di pilastri in calcestruzzo armato prefabbricato della commessa Manco; circa 2.200 metri quadrati di pannelli per tamponamento della commessa Colao, Daneco, Garden Sud e Abramo; circa 494 metri lineari di capriate a doppia pendenza relative alla commessa Abramo; pilastri in calcestruzzo armato precompresso relativi alla commessa Colao; circa 20 metri cubi di scarti di produzione (masselli di varie forme e dimensioni) Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3398005

LOTTO N. 1 (denominato lotto 2 nella perizia di stima a firma dell’ing.F.Dattilo): Piena proprietà (quota pari a 1/1) dell’unità immobiliare sita lungo via “Prato-Stazione di S. Pietro a Maida” del nucleo industriale di Lamezia Terme (area ex Sir), individuata in catasto fabbricati al foglio 51 con la particella 282, subalterno 1, categoria D/7; in catasto terreni è riportata con i seguenti estremi: comune di Lamezia Terme, sezione Sant’Eufemia, foglio di mappa 51, particella 282, qualità Ente urbano, di estensione pari a 10.109 metri quadrati - 1 ettaro, 1 ara e 9 centiare -; inoltre fanno parte del lotto n. 2 le seguenti particelle di terreno: particella 163, particella 164, particella 166, particella 178, particella 283, particella 285; il lotto è costituito di: 1) capannone industriale adibito alla produzione di elementi prefabbricati (costituito di due campate individuate con i numeri 3 e 4, esteso metri quadrati 3.297,10); 2) locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale (privo di regolare titolo abilitativo e di superficie pari a 14,40 metri quadrati); 3) area di pertinenza esterna (di superficie pari a 7.502,76 metri quadrati). Si mette in evidenza che nella campata n. 3 del capannone industriale adibito alla produzione di elementi prefabbricati, sito nel lotto in argomento, risultano ubicati dei macchinari fissi, siccome descritti nella relazione peritale d’ufficio. Confini del lotto: ad Ovest confina con la particella 77 (costituente parte integrante del lotto n. 1 della presente procedura fallimentare); a Nord con particella 237; ad Est con la particella 176 e 177 (strada interna adiacente al confine Est del lotto 2); a Sud con la strada “Prato-Stazione di S. Pietro a Maida”. Accessibilità del lotto n. 2: il lotto siccome predisposto è accessibile direttamente dalla strada denominata “Prato – stazione di S. Pietro a Maida” o dalla strada adiacente al confine Est del lotto. Sussistono vincoli od oneri, derivanti da contratti incidenti sulla attitudine edificatoria dello stesso o di natura paesaggistica e simili, che gravano sui beni costituenti il lotto n. 2 e che non potranno essere cancellati a seguito del decreto di trasferimento immobili (cfr. relazione peritale d’ufficio redatta dall’ing. Francesco Dattilo). L’immobile non risulta in comproprietà, essendo di proprietà esclusiva della società fallita; attualmente, risulta utilizzato  in virtù di contratto di locazione non opponibile all’acquirente sub-asta; quindi l’immobile potrà essere immediatamente consegnato dagli occupanti all’acquirente sub-asta. Conformità urbanistica dei beni afferenti al lotto: Gli immobili afferenti al lotto n. 2 in argomento presentano difformità rispetto alla concessione edilizia n. 4393 del giorno 1 luglio 1998; per dette difformità è possibile richiedere l’accertamento di compatibilità paesaggistica ex articolo 181, comma 1-ter del D.Lgs. n. 42/2004 (sempre che il comune di Lamezia Terme si pronunci sulla richiesta di autorizzazione – come da istanza della curatela del 13 novembre 2018 - a procedere alla compatibilità paesaggistica del locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale privo di titolo abilitativo, di superficie pari a 14,40 metri quadrati e citato al punto i) dell’ordinanza di demolizione n. 151 del 5 agosto 2016); il capannone in argomento è dotato di certificato di agibilità. I costi per ottenere la compatibilità paesaggistica sono stati già dedotti dal valore di stima, per cui il prezzo base d’asta è al netto di dette spese. Si precisa che in data 13 novembre 2018 la curatela ha presentato un progetto presso il comune di Lamezia Terme ai fini della richiesta di permesso di costruire per provvedere alla demolizione delle opere indicate nell’ordinanza di demolizione n. 151 del 5 agosto 2016, ad eccezione del punto i) dell’ordinanza succitata (trattasi del locale tecnico adiacente al prospetto Sud del capannone industriale facente parte integrante del lotto n. 2) per il quale – si ribadisce – è stata richiesta al comune di Lamezia Terme (in data 13 novembre 2018) l’autorizzazione a procedere ad inoltrare la pratica finalizzata ad ottenere la compatibilità paesaggistica; allo stato il comune di Lamezia Terme non ha ancora evaso detta richiesta. Prezzo a base d'asta lotto: €.357.380,86 (TRECENTOCINQUANTASETTEMILATRECENTOOTTANTA/86), oltre imposte dovute, di cui €uro 353.109,38 (oltre imposte ove dovute) relativi al valore dei beni immobili ed €uro 4.271,48 (oltre imposte ove dovute) al valore dei macchinari fissi che costituiscono parte integrante del lotto; rilanci minimi 5%. Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it e www.astemobili.it Gruppo Edicom - Cod. Inserzione: 3398004

Via zanardi (zona agucchi pescarola) molto comodo alla tangenziale uscita 5 lame, la cinimmobiliare propone in affitto un ufficio di circa 60 mq sito all'interno di un cortile condominiale (quindi silenzioso.) ingresso indipendente, due ampie vetrine -una delle due saracinesche e' motorizzata - diviso attualmente in tre ambienti (di cui uno ad uso deposito/archivio) dotato di bagno finestrato con antibagno, riscaldamento autonomo, si precisa che non e’ su strada di passaggio quindi non ha visibilita’ classe energetica "f" 298,14 kw/h, canone richiesto € 500 e' tassativamente richiesta la fideiussione bancaria. Servizi offerti dall’Agenzia Immobiliare: ricerca pratica catastali e precedenti edilizi e compilazione RTI (Relazione Tecnica Integrata), compilazione APE (attestato di prestazione energetica) Servizio di “visure catastali” on - line per verificare esattamente i dati identificativi degli immobili a costi competitivi. Servizio di ricerca e consegna on - line delle “planimetrie catastali” e ricerca dei “precedenti edilizi” con relazione tecnica di Conformità Urbanistica e Catastale (obbligatoria per la vendita dell’immobile) a costi competitivi Preventivi di ristrutturazione parziale o totale degli immobili con preventivi chiari e trasparenti dei costi compilati da primarie imprese edili registrazione on – line in telematica dei contratti di locazione sia residenziali sia commerciali, chiusura anticipata dei contratti di locazione sia residenziali sia commerciali a costi competitivi. Servizio di “Perizia e Stima” on – line con rilascio di perizia di stima scritta, i titolari dell’Agenzia sono regolarmente iscritti al Ruolo Periti ed Esperti al n° 1199 e n° 1200, a costi competitivi Contratti di locazione agevolati con calcolo esatto e Vidimazione delle Associazioni di Categoria Gestione scadenziario dei contratti di locazione. Gestiamo completamente i Vostri contratti di locazione provvedendo alla loro redazione, consegna all’ufficio competente per la registrazione, aggiornamento ISTAT con invio dell’apposita richiesta all’inquilino, invio delle disdette, rinnovo annuale dell’imposta di registro, sollevandoVi così da numerose incombenze e da rischi di errori.

LOTTO UNICO MARSCIANO (PG) CASTIGLIONE DELLA VALLE - VIA G. SOZZI N. 7 Diritti di piena proprietà 1/1 in capo a OMISSIS, nato a OMISSIS (OMISSIS) il 06.11.19OMISSIS c.f.: OMISSIS e OMISSIS, nata in OMISSIS il 30.09.19OMISSIS c.f.: OMISSIS, coniugi in regime di comunione legale dei beni, su compendio immobiliare sito in Castiglione della Valle, frazione del comune di Marsciano, in via G.Sozzi n.7, costituito da villino unifamiliare su due piani con relativi terreni pertinenziali. La proprietà si trova in via G.Sozzi n. 7 mentre i documenti catastali, visure e planimetrie, riportano via del Pozzaccio n.4 (trattasi di variazione della toponomastica). La Superficie Utile Coperta (SUC) costruita risulta pari a 168.75 mq, di cui 90.96 mq al piano terra e 77.79 al piano primo, oltre al portico; CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE Conforme; deve essere ritirato il Certificato di agibilità. La tettoia non riportata negli atti autorizzativi si configura come opera pertinenziale realizzabile come “edilizia libera”, ai sensi del glossario del D.M. 2 marzo 2018, punto 48. in quanto trattasi di manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo. DESTINAZIONE URBANISTICA Dagli elaborati grafici del PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale) risulta che la zona in cui è ubicato l’immobile oggetto della relazione di stima ricade in ambito tutelato in quanto compreso nella fascia di rispetto del corso d’acqua (Fiume Nestore) ai sensi del D.Lgs. 42/2004 art. 142, co.1 lett. c) (ex. D.Lgs. 490/99 art. 146, co. 1 lett. c) e in quanto bene ambientale di interesse pubblico ai sensi dell’art. 136 dello stesso D.Lgs. 42/2004 (ex D.Lgs. 490/99 art. 139). Ciò significa che gli interventi da realizzare sull’area o sugli edifici esistenti nell’ambito della perimetrazione di tutela dovranno essere sottoposti ad autorizzazione Paesaggistica, salvo gli interventi esonerati di cui al D.P.R. 13 Febbraio 2017 n. 31. Il Piano Regolatore comunale vigente, che risale al 2015, ha classificato l’area in cui sono compresi gli immobili oggetto di pignoramento, come “zona residenziale (B1)”, quindi “Zona di completamento a bassa densità”; si tratta di aree di edificazione recente e sostanzialmente compiute a carattere estensivo, da sottoporre ad interventi di completamento edilizio. Si riporta di seguito un estratto della tabella dei parametri urbanistici ed ecologici per le zone B; relativamente all’altezza massima consentita per gli edifici di nuova costruzione nella frazione di Castiglione della Valle le NTA specificano che il valore è ml. 9,50 (riferimento artt. 15, 16, 18 e 23). Occupato dagli esecutati. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Bagno a Ripoli - Antella (pressi) - porzione di colonica con ampio giardino esclusivo, Box auto interrato, Posti auto. Il bel fabbricato deriva dalla ristrutturazione (con frazionamento in + unità) di una antica costruzione rurale, le cui tracce risalgono fino al XIV secolo. E' preceduto da un piazzale condominiale dove sono situati 2 posti auto di proprietà; alla porzione in vendita, che gode di grande privacy, si accede tramite un giardino di proprietà esclusiva. L’immobile è costituito da due piani fuori-terra e da un piano interrato. DISPOSIZIONE AMBIENTI PIANO TERRENO (zona giorno) - ingresso-soggiorno - cucina PIANO PRIMO (zona notte) - due camere - bagno completo di tutti i sanitari - guardaroba PIANO INTERRATO - due stanze - WC - un corridoio porta all'ampio box auto, all’interno del garage interrato. Il collegamento tra i diversi piani è garantito dalla presenza di un vane scale interno alla unità immobiliare. L’unità immobiliare è inoltre corredata di due posti auto scoperti situati nel piazzale condominiale e di aree scoperte pertinenziali. SUPERFICI utili (e commerciali) - piano terra + primo 90 mq utili (122 mq commerciali) - pianto interrato 78 mq (55 mq commerciali) Parametrizzando le varie superfici coperte, viene stimata una superficie commerciale di 177 mq. A queste vanno aggiunte le superficie scoperte, ovvero: - giardino 187 mq + resede 21 mq (+ 22 mq commerciali) TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 199 mq L'immobile è classificato A/2 Il Box auto è classificato C/6 I 2 posti auto sono classificati C/6 L’immobile è dotato di APE e Relazione tecnica con attestazione di conformità urbanistica e catastale.

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 4vani Cucina: Abitabile RIF.: 196. APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA GARIBALDI, in condominio con tetti e facciata ristrutturati, immobile posto al piano 2° completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio (attualmente uso studiolo), bagno con finestra, 2 ripostigli. Impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le spese condominiali sono di circa 27 euro mensili. Nessun lavoro da fare, affaccio nell'interno, per cui molto tranquillo. Area per il ricovero di moto e bici. Possibilità di affitto posto auto ad euro 100 mensili. Ipe 255,50. L'immobile è già in possesso di relazione tecnica di conformità urbanistica. La richiesta è di euro 110.000 trattabili. Con possibilità di arredo. VIRTUAL TOUR - visita il nostro sito internet teamimmobiliare.eu e guarda il virtual tour che abbiamo realizzato per questo immobile e avrai un immediata e precisa valutazione degli spazi e di tutti gli ambienti.Rif: 196 - Mq: 70 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 255.00 Kwh/m2. Inserzionista: Team Immobiliare

Cod.01418 - RIF.: 196. APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA GARIBALDI, in condominio con tetti e facciata ristrutturati, immobile posto al piano 2° completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio (attualmente uso studiolo), bagno con finestra, 2 ripostigli. Impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le spese condominiali sono di circa 27 euro mensili. Nessun lavoro da fare, affaccio nell'interno, per cui molto tranquillo. Area per il ricovero di moto e bici. Possibilità di affitto posto auto ad euro 100 mensili. Ipe 255,50. l'immobile è già in possesso di relazione tecnica di conformità urbanistica. La richiesta è di euro 110.000 trattabili. Con possibilità di arredo. VIRTUAL TOUR - visita il nostro sito internet teamimmobiliare.eu e guarda il virtual tour che abbiamo realizzato per questo immobile e avrai un immediata e precisa valutazione degli spazi e di tutti gli ambienti. www.casain24ore.it

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 4vani Cucina: Abitabile RIF.: 196. APPARTAMENTO IN VENDITA A LIVORNO IN VIA GARIBALDI, in condominio con tetti e facciata ristrutturati, immobile posto al piano 2° completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio (attualmente uso studiolo), bagno con finestra, 2 ripostigli. Impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le spese condominiali sono di circa 27 euro mensili. Nessun lavoro da fare, affaccio nell'interno, per cui molto tranquillo. Area per il ricovero di moto e bici. Possibilità di affitto posto auto ad euro 100 mensili. Ipe 255,50. L'immobile è già in possesso di relazione tecnica di conformità urbanistica. La richiesta è di euro 110.000 trattabili. Con possibilità di arredo. VIRTUAL TOUR - visita il nostro sito internet teamimmobiliare.eu e guarda il virtual tour che abbiamo realizzato per questo immobile e avrai un immediata e precisa valutazione degli spazi e di tutti gli ambienti.Rif: 196 - Mq: 70 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 255.00 Kwh/m2. Inserzionista: Team Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile Rif. 1409 - APPARTAMENTO IN VENDITA IN COTETO, posizionato in via di assoluta tranquillità, ben esposto e libero su tre lati, di circa mq, 80 composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno con finestra. Un posto auto assegnato ed una cantina di proprietà. Impianto di riscaldamento centralizzato con spese condominiali di circa euro 106 mensili. Le condizioni sono ottime, molto luminoso e ben disposto. La richiesta è di euro 179.000. La casa è già in possesso di relazione tecnica di conformità urbanistica.Rif: 1409 - Mq: 80 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Team Immobiliare

Cod.01648 - CAPOLUOGO - Pisa - Porta a Lucca Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - posto al piano 2° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni PORTA A LUCCA ELEGANTE 3 VANI E PICCOLO GARAGE - Porta a Lucca In bel condominio con ascensore delizioso appartamento completamente e recentemente ristrutturato composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con due camere, rip. e bagno. Ottime rifiniture. Garage. Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - posto al piano 2° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: GINTESA IMMOBILIARE opera a Pisa sin dal 1996 ed è riconosciuta per l'alta qualità e professionalità del servizio. Contattaci subito per questo annuncio o per descriverci meglio le tue esigenze. Scoprirai i nostri servizi e le nostre soluzioni immobiliari di qualità con cortesia e professionalità. Per appuntamenti con già documentazione tecnica pronta o informazioni più dettagliate telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel...3391712444...050 503890... con orario continuato.. 09,00/19,30.. anche di sabato Possibilità di appuntamento anche di sabato... Agenzia Immobiliare Intesa Servizi e Soluzioni Immobiliari di qualità Nostra visura ipotecaria gratuita in caso di proposta immobiliare, provvigione su questa transazione 2% compreso i.v.a. E in caso di acquisto, ancora per una maggiore vostra - s i c u r e z z a e r i s p a r m i o - potrete usufruire di una nostra professionale collaborazione in Pisa molto importante. - Con prestigioso studio notarile per consulenza pre atto notarile e i migliori preventivi per la stipula del rogito di compravendita ed eventuale contratto di mutuo. - Con uno studio tecnico di primaria importanza in caso di assistenza per relazione tecnica con prezzo convenzionato per accertare prima del rogito la conformità urbanistica e catastale dell' immobile oggetto della compravendita...Tutti i contenuti (caratteristiche, metrature, vani, ecc.) dell annuncio sono puramente indicativi, non comportano nessun vincolo contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio Caratteristiche Classe energetica: G - Rif. IN CS 998

Stato immobile: Buono Composto da 4vani Cucina: Abitabile In zona semi centrale e tranquilla vendiamo appartamento comodo posto al piano terreno rialzato di un condominio avente però ingresso indipendente dal proprio cancellino, giardino e terrazza che circonda l appartamento e garage al piano seminterrato. L'abitazione che nel suo complesso si trova in buone condizioni ed è già libera da cose e persone è composta da: ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Info e trattativa in agenzia. In attesa di attestato ape e di relazione di conformità urbanistica e catastale. Rif: 136FU - Mq: 80 - Locali: 4 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Ag.Immob. Fusi Servizi Srl

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00P.SSI PIAZZA MATTEOTTI: (Seminterrato con altezza di mt.1,80). Oggi vi proponiamo un Appartamento di circa mq.94, ad uso civile abitazione, posto al piano seminterrato. L'Immobile e' composto da Ingresso, Cucina Abitabile, quattro vani, servizio igienico e Corte Esclusiva di circa mq.12. Gli infissi esterni sono in legno monovetro ed i pavimenti sono in gres porcellanato. L'Immobile necessita di lavori: deve essere fatto il Riscaldamento perche' assente, l'impianto elettrico, gli infissi esterni ed interni necessitano di ristrutturazione. L'Immobile ha la Relazione di Conformita' Urbanistica gia' pronta e visionabile in ufficio. A.P.E.: Classe G, Ipe 175 Kwh/m2 annuo. Rif. 1215 - Riferimento: RIF. 1215VRG 94 mq. 1 servizi Livorno Centro Via Piave 15-17 (LI). Riscaldamento: nd Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1950 Dimensione: 94 mq Piano: -1 Bagni: 1 Inserzionista: Livorno Centro