Romantico studio

"Vendesi bellissima casa d’epoca, libera tre lati, con romantico giardino. Un’occasione unica, una rara opportunità! Costruita nel 1947 ha tutti i pregi ineguagliabili di una casa d’epoca: solida, sana, senza umidità, con mura spesse che la rendono fresca in estate e calda in inverno. Ristrutturata nell’85 con materiali di pregio. E’ in ottimo stato e quindi abitabile. Altro aspetto molto interessante: il piano regolatore consente l’ampliamento dell’edifico, quasi fino al suo raddoppio, può dunque diventare una splendida villa di circa 500 mq o un residence. Si entra nel delizioso giardino dove troviamo un pino, aceri verdi e rossi, una giovane palma, un agrifoglio un alloro e alberi da frutto: albicocco, ciliegio, pero, nocciolo, fico. Un solido e grande gazebo ombreggiato da tre piante di kiwi e da una vite offre un ampio e piacevole spazio per suggestive cene. Gli angoli del giardino sono stati pensati per creare piacevoli luoghi di sosta e di riposo e scorci di bellezza. Le stagioni qui sono uno spettacolo! Rose, peonie, iris, hemerocallis, agapanti, ortensie, lavande, calle, un oleandro, un lillà, rododendri, un’azalea, mughetti, erigeron …offrono bellezza e profumi con le loro generose fioriture nei toni pastello. Un glicine, con la sua abbondante fioritura primaverile, dà il benvenuto sull’ ingresso pedonale, un altro si arrampica sui rami secchi di un albero, ridandogli nuova vita. Un’aiuola regala tutti i profumi delle erbe aromatiche: rosmarini, salvie, timo, dragoncello, borragine, limoncina, menta, ecc. La scala in marmo che dà accesso alla casa immette nell’ ampio balcone verandato che in inverno regala l’emozione di una luminosa serra. Si entra direttamente nel bel soggiorno-living, arioso, accogliente, luminoso, a destra si trova una piacevole cucina abitabile, con finestra sul giardino. Su un corridoio si aprono una grande stanza e uno studio, un bagno grande con vasca e doccia e con finestra. Si sale poi con una agevole, magnifica scala originale, dai gradini in pietra di Luserna, al piano mansardato. La mansarda, fruibile nella totalità grazie all’altezza del tetto, ha un’ affascinante camera molto ampia, con cabina armadio e in un’altra camera. Con travi a vista, è luminosissima sia per le numerose velux che per le piacevoli finestre che, nella parte più bassa, aprono l’emozione dell’affaccio sul giardino. Dalla zona giorno si scende, grazie ad una larga scala, nel grande garage e poi nel seminterrato, areato e illuminato da finestre, dove troviamo: il locale caldaia (a metano), la lavanderia, una sanissima grande cantina e altri locali di sgombero. Ci sono poi 3 posti auto nel cortiletto laterale. Accanto all’ingresso pedonale, una costruzione, nascosta dalla vegetazione, permette di ricoverare gli attrezzi del giardino ed è dotata di un lavabo ed un camino per le varie necessità. La casa si trova in una zona tranquilla e silenziosa. La localizzazione è un altro dei pregi dell’immobile. A poche decine di metri ci sono la scuola materna, la piscina, il supermercato, la farmacia e la fermata del bus per Torino e per l’aeroporto. A pochi isolati si trovano la stazione della linea ferroviaria, che diventerà metropolitana ed il centro del paese con tutti i servizi utili: scuole (elementari, medie), ufficio postale, municipio, mercato, chiese… La vicina circonvallazione, collegata alla tangenziale e alle autostrade, permette di essere in pochi minuti a Torino, la città dista appena 10 Km, oppure di raggiungere ancora più rapidamente Venaria, la Direttissima per le valli di valli di Lanzo e l’ aeroporto. La casa è sicura è protetta da un sistema di allarme e da un moderno ed efficiente sistema di telecamere che coprono l’intera superficie della proprietà."

Opportunita' investimento, rendita 4,5%, locato importante istituto bancario: p.zza argentina 5, versatile spazio indipendente di mq 292, interno e tranquillo, con buona visibilità dall'esterno. cielo-terra su quattro livelli con ascensore privato ed originale scala tonda. solo 10 mt dall'uscita della mm rossa e verde, p.za argentina n° 5 è un'elegante palazzo d'epoca che si presenta con una bellissima facciata ricca di fregi, restaurata nel 2013. all'interno lo spazio è di stile moderno con grandi vetrate ad ogni piano affacciate su un romantico giardino (non abbinato alla proprietà) che confina da un lato con la parrocchia del ss redentore. piano terra mq 87: ingresso, 2 locali collegabili, vani tecnici. primo piano: mq 70, open space con un bagno. secondo piano: mq 70 open space con un balcone. terzo piano: mq 65 con altro bagno. e' possibile realizzare servizi ad ogni piano. la palazzina è in ottimo stato, completamente ristrutturata nel 2007 e rivista nel 2017. antifurto e video sorveglianza, impianto di riscaldamento, condizionamento e acqua calda autonomi, spese condominiali ridotte. posizione di prestigio centrale e servitissima da negozi e mezzi pubblici. classe energetica g - 356 m³a classe energetica:g epi:356 kwh/m³

Nel cuore di San Niccolò meravigliosa posizione panoramica caratteristico appartamento di circa 70 mq in stile fiorentino con pavimenti in cotto e travi a vista, posto al terzo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento gode di luce e bellissima vista sul centro storico, Piazzale Michelangelo e San Miniato. Si compone di salotto, studio/camera, ampia camera matrimoniale con balconcino con affaccio sulla chiesa di San Miniato, bella cucina abitabile con ripostiglio finestrato e servizio con vasca finestrato. Termo singolo e aria condizionata. Solo referenziati con busta paga dimostrabile Richiesta: € 1250 + € 30 spese condominiali. Ag: 055 4684583 - 335 7845597

Tra Porta Venezia e NOLO District, a soli 100 mt dai negozi di Corso Buenos Aires e della comodità della Metro (MM1, MM2) di Loreto e a due fermate dalla Stazione Centrale, immerso in un eden di pace nel vero quartiere “giardino” di Milano (a Nord-Ovest di Città Studi), fatto di villette inizio secolo Art Noveau e deliziosi piccoli parchi privati e “segreti", in quello che sta diventando il Nuovo Art District, dopo nuove gallerie internazionali ha da poco sede anche il nuovo quartier generale firmato Portaluppi di una delle più importanti gallerie d’arte Europee: Massimo DeCarlo in viale Lombardia 17, vendesi un“ Posto speciale”, molto milanese ma al contempo dal respiro internazionale e dal gusto “Bobos". Si tratta di una villa di 280 mq affacciata su un'oasi d’incanto di 140 mq firmato da “art landscapers” - con piccola Cabinette di legno attrezzata a palestra e romantico studio/libreria. A rendere questo immobile unico nel suo genere è poi il grande terrazzo/solarium piantumato sul tetto (80mq circa) e i 4 balconi che completano la proprietà (due dei quali con veranda). La villa è splendidamente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio (imperdibile il bellissimo bovindo fenestrato che affaccia sul giardino). Moderno e antico convivono armoniosamente. Lo stabile è poi dotato di un ascensore che collega i 3 piani (fino al terrazzo in cima). Nella villa sono disponibili ben 5 bagni (tutti con doccia) e 2 cucine. Di grande fascino la zona a piano terra collegata con il giardino e con ingresso indipendente su strada che si presta a diversi usi sia privati (studio, palestra, ambulatorio etc) che commerciali (negozio, bistrò, galleria) Possibilità di abitazione di altissima qualità per la famiglia e studio professionale o affascinante attività commerciale da sviluppare tra piano terra, primo piano e giardino (attualmente l’immobile è sede di una piccola attività imprenditoriale premiata, anche grazie ad un successo intenzionale, come “Eccellenza Milanese”) Ampio seminterrato/cantina, lavanderia, deposito e locale tecnico. A completare passo carrabile di uso esclusivo. Trattativa Riservata Cell. +39 3357428477

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Cucina: Angolo cottura CERCHI L'APPARTAMENTO PIÙ SCENICO E ROMANTICO DELLA CITTÀ? Questo ha un'atmosfera unica e quattro affacci su Piazza dei Leoni. Chiama subito in agenzia per venire a vederlo! ELEGANTE ROMATICO RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI Pochi luoghi della nostra città sono più iconici di Piazza Farinata degli Uberti (la nostra "Piazza dei Leoni") e della sua Collegiata di Sant'Andrea. Questo romantico appartamento li incornicia entrambe dalle sue quattro finestre, regalando un'atmosfera incantata ai suoi proprietari. La ristrutturazione interna del 2003, così elegante e moderna, ha fatto quel che mancava per rendere unico questo immobile. IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di un palazzo storico, interamente ristrutturato. Un contesto protetto ed elegante, abitato da inquilini referenziati. AFFACCI UNICI: Il soggiorno dell'appartamento si proietta direttamente sulla facciata della Collegiata di Sant'Andrea, con due grandi finestre panoramiche. La camera da letto principale, con altre due finestre, offre a sua volta una vista incantevole sulla Piazza. COME È COMPOSTO? L'appartamento, ubicato al terzo piano con ascensore, ha una superficie netta di circa 90 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.722 Euro. L'unità immobiliare è così composta: - Grande soggiorno "open space" con angolo cottura (con due affacci su Piazza dei Leoni) - Disimpegno zona notte - Due camere matrimoniali (una delle quali con due affacci su Piazza dei Leoni) - Ripostiglio/lavanderia - Due bagni ULTERIORI POSSIBILITÀ: Una delle due camere è talmente grande, che potrebbe essere facilmente divisa per ricavare un ulteriore studio e/o cabina armadio e/o cameretta. Attualmente nel soggiorno è stato ricavato un comodo angolo cottura, che però potrebbe essere rimosso per ampliare ulteriore il grande open-space. A CHI PIACERÀ? È l'immobile ideale per chi vuole vivere in centro e godersi il fascino della città. Affacci mozzafiato. Palazzo signorile. Ristrutturazione elegante. Se cerchi casa in centro a Empoli, non troverai di meglio. Chiamaci subito. PUNTI DI FORZA: - Affacci su Piazza Farinata degli Uberti - Palazzo signorile - Ristrutturazione 2003 - Distribuzione moderna degli spazi interni - Doppi servizi Euro 245.000 TRATTABILI (Rif. 9079)Rif: 9079 - Mq: 90 - Locali: 3 - Classe energetica: G - Consumo: 98.50 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena

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Modena (Zona Vaciglio Centro) - Residenziale Indipendente con Giardino Real Casa Modena propone in Vendita una meravigliosa Casa Indipendente su Lotto con Giardino Privato e stabile ad uso garage a parte, in zona Vaciglio di Modena - Libera sui quattro lati con due APPARTAMENTI INDIPENDENTI anche come impiantistica su lotto di circa 620 mq. Siamo a presentare un immobile di pregio costruito agli inizi degli anni 70, su tre livelli fuori terra e perfettamente sistemato negli anni. Condizioni Ottime, L'oggetto ha beneficiato di continue manutenzioni e ristrutturazioni negli anni da parte della proprietà; le finiture sia interne che esterne rendono inoltre questa soluzione unica nel genere. Ideale per famiglie che desiderano vivere a Modena, a due passi dalla città e alle comodità ma restare fuori dal traffico, con lo sfondo delle primissime campagne, essere INDIPENDENTI ma NON isolati. Come detto, le continue attenzioni e manutenzioni della proprietà (esterno e piano terra rifatti 14 anni fa e successivamente l'impianto elettrico, il tetto ed altri particolari) fanno si che i due appartamenti siano già abitabili. I materiali, le opere eseguite ai soffitti grazie a veri Artisti, le porte in stile inglese, il Parquet magnificamente presentato, i marmi a terra, gli AMPI spazi, la Distribuzione Impeccabile e molto Funzionale sono alcuni degli elementi che ti faranno innamorare di questa elegante, calda ed incantevole abitazione. A livello distributivo troviamo al PIANO TERRA un grande TRILOCALE con ingresso su ZONA GIORNO, una spaziosa CUCINA ABITABILE, corridoio notte con 2 SUITE e BAGNO. Da splendida ed autonoma SCALA si accede al secondo RESIDENZIALE caratterizzato da affascinante ed ampio SOGGIORNO con romantico TERRAZZINO finestrato, corridoio di grande respiro che ci accompagna all'ambiente PRANZO / CUCINA, successivamente alle 2 SUITE ed al secondo BAGNO. Dal livello 1 e tramite scala arriviamo ad una grande MANSARDA abitabile OPENSPACE ed ulteriori due ambienti tra cui un terzo BAGNO. Al piano terra trovano spazio, oltre al curatissimo GIARDINO sui 4 lati, una funzionalissima VERANDA per mangiare in compagnia e rilassarsi, un ambiente LAVANDERIA e due BOX AUTO di cui uno doppio. Si prega la gentile clientela interessata di contattarci per un primo appuntamento che si terrà presso il nostro studio di Modena. Vi forniremo materiale integrativo prima di fissare eventuale visita all'immobile. Rif. Annuncio: VG240 Richiesta: euro 580000 Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com REAL CASA MODENA è un'agenzia storica formata da consulenti con ampia esperienza nel settore. Dinamici professionisti che ti accoglieranno con serietà, competenza e riservatezza. Il nostro studio immobiliare è in continua evoluzione per rimanere al passo all'interno di un mercato con regole e procedure che cambiano spesso. Per fare questo ci avvaliamo anche della consulenza di professionisti esterni. Siamo in grado di accompagnare il cliente passo dopo passo attraverso vari servizi. Totale disponibilità e presenza nel percorso di scelta dell'immobile giusto. Consulenza completa sulle pratiche burocratiche e analisi tecnica sullo stato dell'immobile stesso. Tutto ciò avviene attraverso un rapporto fatto di correttezza, trasparenza e professionalità che volge alla realizzazione del sogno del nostro cliente. Nella nostra vasta gamma di servizi siamo in grado di proporre: Home Staging, servizi fotografici professionali, gestione pratiche creditizie e mutui, valutazioni tecniche su ogni tipo di immobile. Possiamo inoltre mettere a vostra disposizione un consulente di interior design sia per eventuali ristrutturazioni che per specifiche richieste progettuali.

NEI PRESSI DEL CENTRO STORICO DI CAMAIORE, ANTICO FRANTOIO, DI INTERESSE STORICO, IN EPOCA PROPRIETÀ DELLA FAMIGLIA BORBONE DI PARMA. LA PROPRIETÀ È STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO IL FASCINO E IL CALORE DELLA STRUTTURA ORIGINARIA, CONSERVANDO LE ANTICHE STRUTTURE SIA ESTERNE CHE INTERNE, COME I VECCHI SPREMITOI ORIGINALI.LA PROPRIETÀ SI COMPONE DEL CASALE PADRONALE DI 660 MQ DISPOSTO SU TRE LIVELLI E COMPOSTO AL PANO SEMINTERRATO DA UN AMPIO SALONE ADIBITO A STUDIO D’ARTE; AL PIANO TERRA DA GRANDE SALONE CON ANTICA MACINA, CUCINA, SALA DA PRANZO, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO, ULERIORE ANGOLO COTTURA E AMPIA VERANDA; AL PIANO PRIMO DA GRANDISSIMO SALONE ADIBITO A STUDIO/SOGGIORNO/ESPOSIZIONE DI OPERE D’ARTE, SUITE CON BAGNO E GRANDE TERRAZZA. LA STRUTTURA DELL'IMMOBILE È ALQUANTO CARATTERISTICA E PARTICOLARE E RENDE L'IMMOBILE UNICO, CHE SI COMPLETA DA ANTICA SCUDERIA DI 72 MQ PIÙ UN ANNESSO INDIPENDENTE (IN ORIGINE UNA CASA DI GIARDINAGGIO), OLTRE AD ALTRI MANUFATTI, CHE ACCORPATI TRA LORO RENDONO POSSIBILE EDIFICARE UN’ULTERIORE VILLA SINGOLA DI MQ 270 CIRCA.IL PARCO CIRCOSTANTE, DI CIRCA 15.000 MQ È CARATTERIZZATO DA UN TERRENO A CURVE MORBIDE, ARRICCHITO DA PIANTE DI ALTO FUSTO E LAMBITO DA UN PICCOLO TORRENTE COLLEGATO AL RESTO DELLA PROPRIETÀ DA UN ROMANTICO PONTE DI LEGNO E BAMBOO. Codice di Riferimento Agenzia: RIF.1289 - 33076816

MLS ID: 32401018-52. A Roma, sulla più famosa strada romana di cui siano rimasti i resti, l'Appia Antica, e della cui importanza si trova conferma nel suo soprannome datogli dai Romani: Regina Viarum, proponiamo in vendita una nobile e splendida villa di regale importanza, progettata dal famoso studio romano di architettura Busiri Vici. Ubicata nel tratto più romantico di questa strada, a 300 metri dalla tomba di Cecilia Metella e a soli 15 minuti dal Colosseo, la proprietà esprime un immediato fascino sin dal suo primo impatto, quando, calpestando i sampietrini della nobile via e cercando un ingresso aulico e imponente si viene sorpresi dal fatto che gli ingressi sono tre, caratterizzati da tre piccole porte che nulla fanno presagire circa l'unicità della dimora che dall'esterno appare anonima e silente. Le tre porte hanno ognuna un proprio significato di accesso pur essendo molto simili tra loro; quella di ingresso principale accede al nobile accesso caratterizzato da un patio a caverna con il basalto in rilievo e pavimento a mosaico realizzato con antiche tessere romane originali su disegno floreale, un classico dell'epoca, volto a rendere un effetto "tappeto" molto suggestivo, un vero spettacolo mozzafiato. Le altre due consentono di accedere in maniera più famigliare alla proprietà entrando nella sua parte intima, una in un cortile di disimpegno con facile accesso alla cucina e l'altra al parco con immediata vista sulla piscina, riscaldata per rendere il piacere del bagno anche durante il mite inverno della città eterna. Il confine della proprietà si sviluppa ad angolo, coinvolgendo anche via delle Cinque Torri, imboccata svoltando dall'Appia Antica; subito troviamo l'accesso carrabile dal quale ci si immerge nel parco e si entra immediatamente nella grande autorimessa pronta a ospitare più macchine (si apprezza immediatamente la sensazione di essere ben integrati nel parco, al punto da non rendersi conto della grandezza del garage). Scesi dall'automobile non sembra vero di essere a Roma, la prima sensazione è quella di essere in un parco immerso nella natura, i rumori non esistono se non qualche animale di sottofondo. Un piccolo viale, che costeggia l'elegante piscina, porta direttamente alla casa mostrando, poiché posizionata su una sottostante cava di basalto romana (all'epoca utilizzata per ricavare il materiale atto alla pavimentazione stradale) che la rende alta, un panorama sul verde da togliere il respiro, responsabilità anche di erme, colonne e vasi, che fanno capolino ad ogni angolo arricchendolo di un sapore di antico che invoca il ricordo di ciò che è stato questo posto incantato. La casa, sviluppata su 700 mq, è disposta su due piani: la parte nobile di rappresentanza al piano terra e la zona notte al piano superiore (servita da due scale e un ascensore) con sei stanze e 5 bagni. Non mancano ambienti fascinosi e particolari, come una camera da pranzo aggiuntiva (comunicante anche con la cucina e realizzata in una vecchia camera romana a volta di tufo il cui pavimento di mosaico realizzato con tessere originali, rappresenta la testa di una Medusa), uno studio - biblioteca (con affaccio sulla piscina e sul parco), la sala del te nel giardino d'inverno anni '50, un ambiente per la proiezione di film e sette camini posizionati nei vari ambienti della casa. Viene da pensare che un luogo del genere abbia sicuramente potuto aiutare il noto produttore cinematografico Carlo Ponti nelle sue ideazioni cinematografiche ispirando la serenità della moglie Sophia Loren e tutti gli ospiti che l'hanno frequentata, da Richard Burton a Liz Taylor, dall'artista Franco Angeli con Marina Lante della Rovere alla la famiglia di Kirk Douglas, da Silvana Mangano a Dino de Laurentis e Alberto Sordi. A questa proprietà si può facilmente annettere un bellissimo loft sottostante per determinare una proprietà più estesa e con maggiori opportunità di godimento per la rappresentanza di ricevimenti.

Cod.01371 - Unico nel suo genere, ideale per coppie e artisti, grazioso Cottage di campagna immerso nel verde di 151 mq netti, composto da ingresso, grande cucina abitabile, deliziosa sala doppia con camino con doppio affaccio su terrazza panoramica con vista sul bosco e su romantico loggiato, tre camere, bagno. Al piano terra ingresso indipendente in zona studio o possibile atelier Completano la proprieta' studio (A10) indipendente di 40 mq e terreno boschivo e agricolo di 7180 mq. Tetto e facciate rifatte. Gli spazi interni sono da rivedere. Prezzo TRATTABILE. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 422,80 kWh/m2a www.casain24ore.it

Per squisiti SOGGIORNI o VACANZE single o di coppia nel cuore di Roma Nella splendida cornice del centralissimo, elegante, noto,e servitissimo quartiere “Prati Vaticano”, a due passi dalla Basilica di S.Pietro e dalla Città del Vaticano, e a ridosso dei Musei Vaticani, Lo Studio Borghetto S.Pietro è ubicato esattamente in via Clivo delle Mura Vaticane (traversa di Via Angelo Emo) in centro città, in un delizioso e pittoresco Borghetto dei primi anni del 900, tranquillo, silenzioso, ed unico nel suo genere, ed affaccia su una antica e suggestiva scalinata che portava e porta ancora oggi davanti alle Mura Vaticane, ai piedi del Colle Vaticano, cuore della Roma Papalina, a 2 passi dalla Cappella Sistina, dai Musei Vaticani,da Piazza San Pietro e da tutte le maggiori attrattive turistiche della Capitale. Lo Studio, recentemente ristrutturato, accogliente romantico e luminoso, è posizionato al 1 piano (senza ascensore, ma con unica facile rampa), e composto da un unico comodo ambiente di circa 30 mq, arredato con letto matrimoniale, armadio, Tv, tavolo pranzo, sedie, e cassettiera. Offre poi il cucinotto equipaggiato con fuochi, forno a microonde, lavatrice lavello, stoviglie, piatti e quanto altro utile per cucinare, ed il bagno con doccia.E' fornito di Condizionatore caldo/freddo, boiler elettrico, e riscaldamento elettrico aggiuntivo nei mesi piu rigidi dell'anno. Ospita comodamente single o coppia. DISTANZE: A piedi la struttura dista 10 minuti dai Musei Vaticani e dalla Basilica di San Pietro e 4 minuti dalla Stazione della Metropolitana di CIPRO, con collegamenti diretti per la Stazione Ferroviaria di Roma Termini (6 fermate- percorrenza tempo 8 minuti) e capolinea dei Bus Pubblici. Fermata degli autobus a 2 minuti a piedi. Fermata Metro VALLE AURELIA a 8 min a piedi Stazione TAXI in Piazzale degli Eroi -4 minuti a piedi SERVIZI: • Condizionatore pompa di calore • Collegamento internet • Lavatrice • Forno a Microonde • Tv Tariffa giornaliera: da 52,00euro max 62,00 a notte per 2 persone - Mensile: 980€

Borghetto S.Pietro delizioso Loft Vaticano Per squisiti soggiorni di single o di coppia nel cuore di Roma Nella splendida cornice del centralissimo, elegante, noto,e servitissimo quartiere Prati Vaticano, a due passi dalla Basilica di S.Pietro e dalla Città del Vaticano, e a ridosso dei Musei Vaticani, Lo Studio Borghetto S.Pietro è ubicato esattamente in via Clivo delle Mura Vaticane (traversa di Via Angelo Emo) in centro città, in un delizioso e pittoresco Borghetto dei primi anni del 900, tranquillo, silenzioso, ed unico nel suo genere, ed affaccia su una antica e suggestiva scalinata che portava e porta ancora oggi davanti alle Mura Vaticane, ai piedi del Colle Vaticano, cuore della Roma Papalina, a 2 passi dalla Cappella Sistina, dai Musei Vaticani,da Piazza San Pietro e da tutte le maggiori attrattive turistiche della Capitale. Lo Studio, recentemente ristrutturato, accogliente romantico e luminoso, è posizionato al 1 piano (senza ascensore, ma con unica facile rampa), e composto da un unico comodo ambiente di circa 30 mq, arredato con letto matrimoniale, armadio, Tv, tavolo pranzo, sedie, e cassettiera. Offre poi il cucinotto equipaggiato con fuochi, forno a microonde, lavatrice lavello, stoviglie, piatti e quanto altro utile per cucinare, ed il bagno con doccia.E' fornito di Condizionatore caldo/freddo, boiler elettrico, e riscaldamento elettrico aggiuntivo nei mesi piu rigidi dell'anno. Ospita comodamente single o coppia. A piedi dista 10 min. dai Musei Vaticani e dalla Basilica di S. Pietro e 4 minuti dalla Stazione della Metro CIPRO, con collegamenti diretti per la Stazione Roma Termini (6 fermate- percorrenza tempo 8 minuti) e capolinea dei Bus Pubblici. Fermata degli autobus a 2 minuti a piedi. SERVIZI: o Condizionatore caldo /freddo, Collegamento internet, Lavatrice, Forno INFO 334363072 Tariffa Mensile 980 € settimanale 380€ giornaliera 52€ INFO cell.

Castiglioncello appartamento composto da due unità abitative indipendenti con ampio giardino Castiglioncello, in prossimità del mare e a pochi passi dal centro ma in zona tranquilla e verdeggiante, vendesi appartamento di 182mq che si sviluppa su due livelli di un elegante villa bifamiliare immersa in parco-giardino privato di 150 mq. con posto auto esclusivo. L'appartamento principalmente si sviluppa al piano terra rialzato e visto gli ampi spazi interni ed esterni si presta bene per casa ad uso residenziale. Composto al piano terra rialzato da ampio ingresso, luminosa sala da pranzo e soggiorno con comodo accesso al giardino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, locale lavanderia. Al piano seminterrato raggiungibile sia dalla parte esterna e tramite scala interna troviamo, ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e altro locale adibito a seconda camera. La casa è stata progettata dalla stessa proprietaria che con la passione delle ristrutturazioni è riuscita a creare un ambiente pratico e confortevole, ma allo stesso tempo elegante e accogliente con gli spazi interni ben distribuiti, lo spazio esterno esclusivo è diviso in parte a giardino ed in parte a parco con pini marittimi secolari e alberi tipici della macchia mediterranea. La prestigiosa proprietà, si trova in prossimità del parco del "Castello Pasquini" a pochi minuti a piedi dalla "Baia del Quercetano" e dal centro, è un oggetto unico ed esclusivo. Un'immobile deciso e allo stesso tempo romantico, come la sua proprietaria. Ristrutturata completamente, merita di essere visitata. Adatta anche per 2 nuclei familiari. Si puo' visitare su appuntamento chiamando lo Studio Immobiliare MG Via Marconi, 1/D c/o Corte interna Condominio "Pineta" 57016 - Castiglioncello (LI) Tel. 0586/751168 - Cell. 348/3308240 Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente il venditore. STUDIO IMMOBILIARE MG. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In casa d'epoca nel cuore del Quadrilatero Romano è più… In casa d'epoca nel cuore del Quadrilatero Romano è più precisamente Via Delle Orfane 24 presentiamo al quarto e ultimo piano splendido Attico Mansardato luminoso, panoramico (vista impareggiabile) con ascensore e riscaldamento autonomo. L'attico si presenta in ottimo stato interno con travi a vista che conferiscono un aspetto distintivo e romantico dell'ambiente. L'appartamento è così suddiviso ingresso, ampio soggiorno con cucinino a vista, camera, studio, piccolo locale soppalcato, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato. Il Quadrilatero Romano è una zona del più ampio quartiere del Centro storico di Torino, luogo dal passato molto antico, caratterizzato da una profonda riqualificazione, trasformata in una zona vivace e suggestiva, portata ad essere uno dei centri della movida notturna della città, pieno di botteghe e locali. Incantevole!!! Classe energetica: ND - Non Dichiarata. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 110 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Studio Vercelli Immobiliare

VILLA D'EPOCA PRIMI '900 - CON GIARDINO PRIVATO BOX E POSTO AUTO INTERNO Nelle strette vicinanze del Centro Cardiologico Monzino, il primo ospedale italiano tra le eccellenze mondiali in cardiologia ed al quartiere in forte espansione di Santa Giulia, proponiamo in vendita questa esclusiva villa indipendente di mq 313. Varcando la soglia di questa dimora ci si trova trasportati in un mondo passato, ma sempre vivo ed interessante. Alti soffitti, volte, archi e meravigliosi affreschi si presentano senza far rumore in un romantico sodalizio nella nuova ristrutturazione in stile attuale. La vita all'interno della casa si suddivide su due livelli: al piano terra l'ingresso con portoncino blindato porta verso un caldo salotto reso unico dalla presenza di un camino e da velette sul soffitto che diffondono luce rilassante. Dal salotto si accede ad una sala da pranzo affrescata e ad un tinello adiacente, entrambe con ampie finestrature sul giardino in stile liberty. Si passa dunque alla cucina abitabile, sapientemente attrezzata ed arredata su misura. Dal salotto e dalla sala da pranzo si accede ad uno studio dotato di ampia finestra che affaccia sul giardino interno della villa ed al suo fianco separato da disimpegno si trova l'ampia stanza lavanderia, dove organizzare il lavaggio e l'asciugatura della biancheria e dove riporre tutto quel che concerne le pulizie. Infine, adiacente le scale interne troviamo il bagno finestrato. La scala in ferro battuto in stile liberty, con pavimento in marmo ci accompagna al primo piano nella zona notte, dove ci accoglie per primo un salotto con stufa a pellet. Da qui si affacciamo le 3 camere da letto, e ad una stanza adibita a studio e cucina a servizio del piano. Nella camera matrimoniale troviamo un terrazzino con vista sul giardino privato. Infine il bagno padronale, illuminato da un ampio lucernaio è finemente ristrutturato e caratterizzato da un box doccia doppio in pietra naturale. Troviamo inoltre nella parte sottostante la villa la cantina di mq 60. Eleganza, stile e comodità caratterizzano questa soluzione abitativa. Ottime le finiture ed i rivestimenti. I pavimenti originali in marmo sono stati ricoperti al primo piano da listoni in legno massello. Le porte interne sono in legno a doppio battente, le finestre sono tutte dotate di cancelletti di ferro. La villa è inserita in un contesto di corte e presenta due ingressi indipendenti. Porta blindata e cancelli elettrici per l'accesso in auto. Il riscaldamento e l'erogazione dell'acqua calda vengono forniti dalla caldaia, dal camino integrato a supporto e dalla stufa a pellet con scambiatore di calore. Mentre per il rinfresco dei mesi estivi è presente un impianto di condizionamento. La villa è circondata dal giardino piantumato, ove sono presenti statue ed arredamenti esterni. All'interno del giardino un posto auto e un box ampio di 56 mq completano la soluzione. La zona in cui è ubicata la Villa è servita da mezzi di superficie, nelle strette vicinanze linea 45 e 60 per direzione San Donato dove si trova la linea Gialla della Metropolitana. Comodo l'imbocco della tangenziale est uscita Mecenate. Oltre che ad un uso familiare la proprietà potrebbe essere adatta anche ad un uso ricettivo, centro studi o sede d'immagine. Per avere ulteriori informazioni in merito, per effettuare una visita in loco, saremo disponibili al seguente numero: Cell.: 392/5879074 Arena Immobiliare Srl Via Marco Bruto, 9 V.le di Porta Vercellina, 8 - Milano www.arenaimmobiliare.net - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino, Videosorveglianza, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTO AUTO, BOX Zona: Milano Superficie: 313 mq Agenzia: Arena Immobiliare Telefono: 0288074460

CASA INDIPENDENTE VILLA D'EPOCA PRIMI '900 - CON GIARDINO PRIVATO BOX E POSTO AUTO INTERNO Nelle strette vicinanze del Centro Cardiologico Monzino, il primo ospedale italiano tra le eccellenze mondiali in cardiologia ed al quartiere in forte espansione di Santa Giulia, proponiamo in vendita questa esclusiva villa indipendente di mq 313. Varcando la soglia di questa dimora ci si trova trasportati in un mondo passato, ma sempre vivo ed interessante. Alti soffitti, volte, archi e meravigliosi affreschi si presentano senza far rumore in un romantico sodalizio nella nuova ristrutturazione in stile attuale. La vita all'interno della casa si suddivide su due livelli: al piano terra l'ingresso con portoncino blindato porta verso un caldo salotto reso unico dalla presenza di un camino e da velette sul soffitto che diffondono luce rilassante. Dal salotto si accede ad una sala da pranzo affrescata e ad un tinello adiacente, entrambe con ampie finestrature sul giardino in stile liberty. Si passa dunque alla cucina abitabile, sapientemente attrezzata ed arredata su misura. Dal salotto e dalla sala da pranzo si accede ad uno studio dotato di ampia finestra che affaccia sul giardino interno della villa ed al suo fianco separato da disimpegno si trova l'ampia stanza lavanderia, dove organizzare il lavaggio e l'asciugatura della biancheria e dove riporre tutto quel che concerne le pulizie. Infine, adiacente le scale interne troviamo il bagno finestrato. La scala in ferro battuto in stile liberty, con pavimento in marmo ci accompagna al primo piano nella zona notte, dove ci accoglie per primo un salotto con stufa a pellet. Da qui si affacciamo le 3 camere da letto, e ad una stanza adibita a studio e cucina a servizio del piano. Nella camera matrimoniale troviamo un terrazzino con vista sul giardino privato. Infine il bagno padronale, illuminato da un ampio lucernaio è finemente ristrutturato e caratterizzato da un box doccia doppio in pietra naturale. Troviamo inoltre nella parte sottostante la villa la cantina di mq 60. Eleganza, stile e comodità caratterizzano questa soluzione abitativa. Ottime le finiture ed i rivestimenti. I pavimenti originali in marmo sono stati ricoperti al primo piano da listoni in legno massello. Le porte interne sono in legno a doppio battente, le finestre sono tutte dotate di cancelletti di ferro. La villa è inserita in un contesto di corte e presenta due ingressi indipendenti. Porta blindata e cancelli elettrici per l'accesso in auto. Il riscaldamento e l'erogazione dell'acqua calda vengono forniti dalla caldaia, dal camino integrato a supporto e dalla stufa a pellet con scambiatore di calore. Mentre per il rinfresco dei mesi estivi è presente un impianto di condizionamento. La villa è circondata dal giardino piantumato, ove sono presenti statue ed arredamenti esterni. All'interno del giardino un posto auto e un box ampio di 56 mq completano la soluzione. La zona in cui è ubicata la Villa è servita da mezzi di superficie, nelle strette vicinanze linea 45 e 60 per direzione San Donato dove si trova la linea Gialla della Metropolitana. Comodo l'imbocco della tangenziale est uscita Mecenate. Oltre che ad un uso familiare la proprietà potrebbe essere adatta anche ad un uso ricettivo, centro studi o sede d'immagine. Per avere ulteriori informazioni in merito, per effettuare una visita in loco, saremo disponibili al seguente numero: Cell.: 392/5879074 Arena Immobiliare Srl Via Marco Bruto, 9 V.le di Porta Vercellina, 8 - Milano www.arenaimmobiliare.net - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino, Videosorveglianza, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTO AUTO, BOX Zona: Milano Superficie: 313 mq Agenzia: Arena Immobiliare Telefono: 0288074460

A solo 5 minuti da Domodossaola e a un ora di auto da Milano Nel suggestivo contesto di Bognanco Terme, un tranquillo angolo di paradiso immerso nella bellezza delle Alpi italiane, si trova una straordinaria opportunità immobiliare: una mansarda unica e affascinante che risale agli anni '90, progettata con maestria da un rinomato architetto. Questa residenza è un gioiello architettonico che unisce lo charme del passato con il comfort dei tempi moderni, offrendo uno spazio elegante e spazioso con una camera da letto, un ampio bagno e un open space incantevole, completato da un romantico camino a legna. Descrizione dell'Immobile: Localizzazione: La mansarda è situata nel cuore di Bognanco Terme, a pochi passi dalle sorgenti termali e dai sentieri escursionistici. La posizione centrale offre accesso immediato a negozi, ristoranti e a tutto ció che questa affascinante località termale ha da offrire. Design degli Anni '90: Questa residenza è stata concepita con grande cura e attenzione agli dettagli dagli anni '90. L'architetto ha creato uno spazio unico, dove la funzionalità si fonde con l'estetica. Il design open space è caratterizzato da ampie finestre che permettono un'abbondante luce naturale, enfatizzando i dettagli architettonici unici. Spazio Open Space: L'open space principale è la vera attrazione di questa mansarda. Con il suo soffitto alto e le travi a vista, offre un'atmosfera spaziosa e accogliente. È il luogo ideale per riunioni con amici e familiari, per rilassarsi davanti al camino a legna o per creare un'area studio o studio artistico. Camera da Letto: La camera da letto è un rifugio privato, spazioso e luminoso, con spazio per un ampio guardaroba e una vista pittoresca sulle montagne circostanti. Qui, potrete svegliarvi ogni mattina immersi nella bellezza della natura. *Bagno: Il bagno, elegante e moderno, dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata. È stato progettato con gusto per offrire un ambiente raffinato per il relax e la cura di sé. Altre Caratteristiche: Riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Pavimenti in parquet di alta qualità. Spazio di archiviazione aggiuntivo. Parcheggio privato. Conclusioni: Questa mansarda è molto più di una semplice abitazione: è un'opera d'arte architettonica con una storia e un'anima. Gli anni '90 possono sembrare un lontano ricordo, ma in questa residenza, il loro stile e la loro eleganza sono rimasti intatti. Se siete alla ricerca di un rifugio tranquillo e unico a Bognanco Terme, questa mansarda è una scelta straordinaria. Non perdete l'opportunità di vivere in un pezzo di storia architettonica e di godere delle bellezze naturali circostanti. Contattateci oggi stesso per una visita guidata e per scoprire tutto ció che questa affascinante mansarda ha da offrire. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: fonti, , Bognanco, , Italia Latitudine: 46.12264 Longitudine: 8.208811

Cod.1016 - ACCOGLIENTE E ROMANTICO APPARTAMENTO A EMPOLI ZONA PIAZZA TOSCANINI - L'immobile è al primo piano di una piccola palazzina ed è così composto: soggiorno. cucina abitabile attualmente unica stanza ma con possibilità di essere separata - antibagno, bagno. Dal soggiorno con una bella scala di arredamento si accede ad un soppalco con l'affaccio sulla zona giorno, camera realizzata nella mansarda e altra stanza utilizzabile come studio o cameretta. terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto privato.Aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile è in perfette condizioni la scelta dei materiali ed il perfetto stato di manutenzione rendono l'appartamento subito utilizzabile. Ottima anche la posizione vicino al centro e all'accesso della FI-PI-LI - Classe Energetica in Elaborazione - Prezzo € 175.000 (RIF 8422) www.casain24ore.it

Azienda agricola in posizione dominante e panoramica, costituita da un romantico rustico in sasso, costruito tra la metà dell'800 e la metà del '900, tenuto molto bene, su tre piani di 1.190 mq. di cui 450 mq. c.a. per l’abitazione, mentre la restante metratura, è suddivisa tra i rustici agricoli e le stalle, ed è stato finito di restaurare nel 1995. Composto da: ingresso, salone doppio con camino bifronte, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita diretta sull'ampio portico che dà sul giardino e sulla piscina, servizio, lavanderia, ampio studio con camino e con una porta diretta al garage e alla cantina. Sia al primo che al secondo piano ci sono due camere matrimoniali e un servizio, oltre ad un mini appartamento completamente autonomo, composto da cucina-tinello, camera doppia e servizio. I due mini appartamenti sono indipendenti, sia come come ingresso che come riscaldamento, adatti ad eventuali ospiti o a personale di servizio. All'esterno c'è una cascina con sette box per cavalli, altri per cani ed un locale selleria, c'è inoltre, un'altra costruzione, su due piani, al momento utilizzata come ricovero attrezzi. Tutte queste superfici, sono riconvertibili in superfici edificabili, ad uso abitativo. Nel 2013, sono stati rifatti tutti i tetti e gli infissi. La bellissima proprietà, è abbracciata da 15 ettari di terreno, a corpo unico, pari a 195 pertiche piacentine ! Proprietà unica nel suo genere! Da non perdere! Codice di Riferimento Agenzia: 11

Cod.11099 - Montignoso, in bellissima posizione, elegante villa circondata da circa 1000 mq di giardino. Attraverso un ampio locale d'ingresso, si accede direttamente ad un accogliente salone, valorizzato da un bellissimo camino in marmo e da maestose colonne che creano un effetto scenografico. La cucina anche questa attrezzata di camino si apre sulla veranda consentendo un accesso diretto all'esterno. Al piano superiore accessibile da un'imponente scala in marmo bianco, due camere matrimoniali con grande veranda e bagno. Uno studio e una camera mansardata con bagno privato. I vari piani, leggermente sfalsati, creano movimento alla casa rendendola molto particolare. Anche le finiture da considerarsi di pregio. Nel piano interrato una grande taverna, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, completa la proprietà. In giardino un romantico gazebo ricoperto di glicine crea un angolo riservato dove pranzare. Piante da frutto e fiori arricchiscono il prato che si sviluppa sui 4 lati dell'abitazione. www.casain24ore.it

Maestosità, eleganza, storia, sono le sensazioni che si provano varcando il cancello d’ingresso e percorrendo il viale di cipressi che porta a questa meravigliosa proprietà posta su un colle di fronte all’antico borgo di Montegrosso d’Asti, nel cuore del Monferrato. La residenza oggi, antico convento del 1600, immersa in 5 ettari di terra di proprietà, porta con sé e trasmette a chi la osserva il fascino del connubio tra autenticità, sapiente intervento architettonico e raffinato gusto. Cuore pulsante della dimora, l’ex refettorio, oggi splendido salone, con alte volte e un imponente camino a legna, è l’esempio di come gusto e raffinatezza possano tramandare secoli di storia rendendola viva oggi più che mai. Una deliziosa cucina abitabile ed un bagno completano la zona giorno del piano terra del corpo principale. La maestosa scala conduce al piano ammezzato dove si trova una camera con bagno en suite; al primo piano una suite di grande fascino con bagno e studio ed una terza camera padronale con sala da bagno e cabina armadi. Sottotetto con metratura residua di 120 mq. Nell’ala adiacente, ex fienile, sono state ristrutturate con gusto 3 camere, ciascuna con bagno en suite e zona esterna con vasca jacuzzi; al primo piano circa 120 mq da ristrutturare. L’ottima distribuzione degli spazi esterni, tra cui una terrazza panoramica, una bella piscina, una scuderia e un romantico giardino d’inverno, permettono di vivere momenti di grande convivialità nella massima privacy. Autorimessa per 3 auto e cantina nel seminterrato. Impianto d’allarme interrato e perimetrale, riscaldamento a pavimento, impiantistica rinnovata completano quella che oggi abbiamo il piacere di presentare come dimora di pregio, sicuri che incontrerà il gusto dell’acquirente più sofisticato. Montegrosso d’Asti e i suoi dintorni sono il punto ideale di partenza per la scoperta dei paesi e borghi monferrini, ricchi di castelli, chiese e di numerosi monumenti storici. Luogo ideale per chi predilige soggiornare nella calma e relax della campagna ma con la comodità di essere a soli 15 minuti dalla città di Asti, a 25 minuti da Alba e ad un’ora e mezza dal mare o da Milano. Codice di Riferimento Agenzia: W-02A4TV

Cod.1308 - ACCOGLIENTE E ROMANTICO APPARTAMENTO A EMPOLI ZONA PIAZZA TOSCANINI - L'immobile è al primo piano di una piccola palazzina ed è così composto: soggiorno. cucina abitabile attualmente unica stanza ma con possibilità di essere separata - antibagno, bagno. Dal soggiorno con una bella scala di arredamento si accede ad un soppalco con l'affaccio sulla zona giorno, camera realizzata nella mansarda e altra stanza utilizzabile come studio o cameretta. terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto privato.Aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile è in perfette condizioni la scelta dei materiali ed il perfetto stato di manutenzione rendono l'appartamento subito utilizzabile. Ottima anche la posizione vicino al centro e all'accesso della FI-PI-LI - Classe Energetica in Elaborazione - Prezzo € 175.000 (RIF 8422) www.casain24ore.it

Cod.1016 - Empoli – zona semicentrale villa indipendente di 200 mq, libera su tre lati, anni '50, subito abitabile, disposta su due livelli al piano terra: spazioso ingresso con bella scala per accedere al piano superiore, cucina, soggiorno, sala pranzo, due camere e bagno ripostiglio. Al piano primo cucina soggiorno, pranzo due camere, una cameretta/studio, bagno, bella terrazza ampia e vivibile esposta a sud. oltre ad ampia soffitta di 65 mq- Completa la proprietà il garage di 16 mq di garage, uno spazioso e riservato giardino tergale con due locali di sgombero. Il giardino in parte lastricato con un romantico gazebo per pranzi e cene all'aperto L'immobile è ubicato in una zona strategica della cittadina empolese, essendo vicino al centro storico, ai servizi sanitari e alle attività commerciali più comuni.La villa è adatta a soddisfare le esigenze di un nucleo familiare desideroso di ampi spazi oppure di due nuclei familiari che vogliono riunirsi. Euro 400.000 (rif. 8086) www.casain24ore.it

In campagna, in bellissima posizione panoramica, con vista sulle colline bella colonica tipica con colombaia. Totale più di 280 mq su due piani oltre stanza in colombaia. Al piano terra: ingresso - soggiorno - zona pranzo con uscita in giardino - cucina attrezzata con cucina economica - bagno per ospiti - grande soggiorno con camino e soffitto a crociera in cotto a vista originale e uscita su una bella loggia adattissima per pranzi e cene all'aperto e zona relax. Al piano superiore: 5 camere da letto con belle viste sulle colline circostanti - 3 bagni. Colombaia originale adatta a uso studio, pensatoio o atelier. Alla proprietà appartiene un ettaro di terreno che da un lato scende fino ad un piccolo fiumiciattolo romantico. La casa è stata ristrutturata negli anni '80 mantenendo le caratteristiche originali. La proprietà si trova all'interno di un'area vasta condominiale (accesso in comune con altre case), ma ha il suo cancello privato ed è tutta recintata. La casa è libera su 3 lati. Termoautonomo e posti auto.

IN POSIZIONE DOMINANTE IN UN LUOGO DI PACE DOVE RILASSARSI E SOGNARE…SI AFFITTA (ARREDATA), MAGICA VILLA ANGOLARE. EURO 2.500,00 (TUTTO INCLUSO). RIFINITISSIMA E PANORAMICA VILLA ANGOLARE IMMERSA NEL VERDE OLGIATINO - LA CASA SI AFFACCIA SULLA MERAVIGLIOSA COLLINA TERRITORIO DELLA CITTA’ ETRUSCA…. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI BEN ORGANIZZATI... AL PIANO TERRA: ENTRATA INDIPENDENTE CON DISIMPEGNO, CUCINA CON PAVIMENTO IN MARMO BIANCONE COMPLETAMENTE ATTREZZATA DI OGNI COMFORT, ARMADI A MURO IN LEGNO PREGIATO, PRANZO, SALOTTO CON LIBRERIE IN BOISERIE, CAMINO ABBRACCIATO DA GRANDI VETRATE, VERANDA CON ACCESSO AL GIARDINO ED ALLA SPLENDIDA PISCINA PER NUOTARE 16 X 4 ALL’OZONO. SEMPRE AL PIANO TERRA CAMERA DA LETTO CON STANZA ARMADIO E BAGNO CON DOCCIA. AL PIANO PRIMO: SCALA CON PAVIMENTO IN COTTO ANTICO ITALIANO, DISIMPEGNO/STUDIO CON VISTA SUL SALOTTO, 2 CAMERE DA LETTO CON ROMANTICO BALCONCINO, BAGNO CON DOPPI LAVABI E AMPIA DOCCIA. IL PIANO TERRA E IL PRIMO PIANO PAVIMENTO IN PARQUET. PIANO SEMI-INTERRATO: LUMINOSO GRAZIE AL PROLUNGAMENTO DELLA VISTA DEL GIARDINO, PAVIMENTO SCALA IN COTTO ANTICO ITALIANO, SCORRIMANO IN FERRO BATTUTO, LAVANDERIA-STIRERIA, CAMERA RELAX, BAGNO CON AMPIA DOCCIA ANGOLARE, SALOTTO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO CON ARMADIO A MURO. FA DA CORNICE ALLA CASA L’USCITA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE LAVORATA A MOSAICO DECORATA A MANO DOVE SI RAPPRESENTA LA MITOLOGIA ETRUSCA-ROMANA. LA RESIDENZA E’ CIRCONDATA DA UN PREZIOSO GIARDINO SCENICO DI 1.200 MQ. INOLTRE LA VILLA OFFRE: CALDAIA A CONDENSAZIONE, VETRI ATERMICI, INFISSI ALLUMINIO/LEGNO, IMPIANTO D’ALLARME COLLEGATO 24H GUARDIANIA E DUE POSTI AUTO COPERTI COMPLETANO LA PROPRIETA’. PREZZO RICHIESTO: EURO 2.500,00 (COMPRENSIVO DI CONSORZIO, CONDOMINIO, GIARDINO E PISCINA)

Sei alla ricerca di un rifugio dallo stress e dal caos a breve distanza dalla tua città? In questa proprietà puoi venire a ricaricarti e trovare la calma e la serenità che la campagna può regalare. Si tratta di una tenuta agrivitivinicola composta da un'antica casa padronale, dalla casa del custode e da 7 ettari di terreni tutt'intorno. Siamo a meno di 15 km dalla bella cittadina di Acqui Terme e a poco più di un' ora d’auto dai capoluoghi di Genova, Milano e Torino. La proprietà è immersa nella campagna ed è raggiungibile percorrendo un piacevole e lungo viale che attraversa i campi e i vigneti di proprietà. La CASA PADRONALE è un incantevole e romantico casale di 345 mq circa, la cui costruzione risale per la gran parte ai primi anni del ’900, un'altra è stata poi aggiunta negli anni ’40-’50. Proprio in quegli anni, quando era di proprietà di una nobile famiglia genovese, la casa ha visto passare numerose celebrità e artisti tra cui Rudolf Nureyev e Carla Fracci. Il casale, ristrutturato negli anni Ottanta, conserva ancora molto bene i tipici tratti delle abitazioni rurali: camini antichi, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, volte in mattoni. PIANO TERRA (160 mq circa): Ampio ingresso, salone doppio con camino, zona conversazione e belle vetrate che dialogano con l'esterno, grande cucina in muratura con camino e soffitti a volte in mattoni, sala da pranzo, 2 locali adibiti a studio, bagno e antibagno, toilette. A questo stesso piano un PORTICO di 12 mq e un PORTICATO di 40 mq circa (ex fienile) open-space con grandi altezze eventualmente recuperabili. Arredato e attrezzato con barbecue e forno a legna in muratura è un luogo ideale per la convivialità, feste, grigliate e pranzi in compagnia. Direttamente collegato a questo porticato, una spaziosa CANTINA di 75 mq. PIANO PRIMO (130 mq circa): Camera padronale con camino, bagno esclusivo e cabina armadio, altre 3 camere ciascuna con proprio bagno. In corpo staccato, all'ingresso della proprietà, la CASA del CUSTODE (86 mq), su due livelli con al piano terra (43 mq): soggiorno con cucina, bagno e cantina; al primo piano (43 mq) 2 camere. C’è poi un PORTICO di 130 mq, una parte del quale è destinato al ricovero delle auto e l’altra a servizio dell’abitazione. Annessi RICOVERO AUTO e LEGNAIA. I TERRENI, pari a 7 ettari, sono in un corpo unico e sono suddivisi tra 3 ettari di VIGNE DOC Moscato, Barbera e Cabernet Sauvignon, 3 ettari a prato e seminativo e il resto a bosco. Un’ampia parte adiacente alla casa è a GIARDINO, ricco di alberi ad alto fusto, piante ornamentali e da frutto. E’irrigato automaticamente e comprende anche un laghetto per le anatre. Esiste un pozzo profondo 48 mt. con un’imponente portata d’acqua, per l’irrigazione dei prati, del frutteto e per l’eventuale piscina, che è possibile costruire. Nella trattativa sono inclusi tutti i macchinari per il lavoro agricolo. Note: Le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Cod.1301 - Calci centro. Bilocale posto in caratteristica e storica casa di paese, situata al secondo ed ultimo piano con bella vista panoramica. L'immobile si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimonniale e piccolo soppalco uso studio. Da personalizzare, con soffitti con travicelli e mezzane a vista da sabbiare. Impianto idrico elettrico e di riscaldamento recentemente rivisto. Ampio parcheggio fronte casa. Immobile ideale come nido romantico oppure da mettere a redditto per un mensile da 500/600 euro. Subito disponibile. Prezzo 69 000 poco trattabili libero subito no condominio. www.casain24ore.it

Cod.1052 - Capraia: Nel bellissimo centro storico di capraia, terratetto con giardino in palazzo del '600, particolare e unico per il tipo di ristrutturazione impeccabile e rifinito ottimamente nei dettagli. Ingresso all'abitazione da giardino con terrazza abitabile molto suggestiva con vista sulle colline circostanti. Al piano rialzato si trova la zona giorno con cucina in muratura abitabile da questa tramite una scala si accede al ripostiglio/lavanderia al piano seminterrato, soggiorno/sala pranzo, soggiorno (con libreria su misura, impianto di videoproiezione, bellissimo camino francese) e bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno finestrato, all'interno della camera un romantico camino francese d'antiquariato. Possibilità di una seconda camera. Dal giardino si accede allo studio al piano seminterrato utilizzabile come dependance. Immobile ristrutturato utilizzando materiali di pregio quali travertino e parquet. Dotata di tutti i comfort: sistema di allarme, aria condizionata, addolcitore, videocitofono e zanzariere. Oggetto adatto per chi ama il genere e la tranquillità. 280.000 € trattabili. Classe energetica: F. RIF.: CC131. www.casain24ore.it

In Via di Monserrato, una delle strade più belle dell'ansa barocca, appartamento di 300 mq in affitto al terzo piano di un elegante palazzo storico con ascensore e servizio di portineria. C'è la possibilità di parcheggiare fino ad un massimo di 4 biciclette e 2 motorini all'interno del cortile. Una Casa di Altri Tempi - Grandi spazi per accogliere numerosi ospiti caratterizzano questo appartamento in affitto centro storico Roma. A partire dall'ingresso che si trasforma in un grande vestibolo ornato da archi sorretti da colonne, proprio a dividere il salone con affacci esterni da un lato e la sala da pranzo dall'altro. Quest'ultima si apre verso un delizioso giardino d'inverno ornato da una fontana e da ampie finestre prospicienti il verde e affascinante cortile. Un passaggio costeggia quest'area, mettendo in comunicazione tutti gli ambienti con la grande cucina e il bagno per gli ospiti. Dall'ingresso e da una delle stanze si può accedere al balcone angolare di 12 mq con secondo bagno ospiti. Luogo romantico, con affacci nel cortile condominiale rivestito d'edera, ideale per una colazione all'aperto. Una ala della casa è deputata ad accogliere le camere da letto. Si accede attraverso un vasto disimpegno perfetto per accogliere grandi armadi, dal quale si susseguono quattro stanze da letto lo studio e un grande bagno. A fianco ad esso si sviluppa la terza sala da bagno con accesso dall'ingresso. Condizioni - Disponibile con contratto di locazione intestato a persona fisica con applicazione della cedolare secca. Con un adeguamento di canone è possibile sottoscrivere un Contratto Corporate intestato a società. Non è disponibile per affitti turistici come bed & breakfast e case vacanze. Ape/G Rif. A000219 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Rif: L 732 - Una graziosa casa contadina dei primi del Novecento nel cuore della campagna modicana, che per i paesaggi dolci e verdi viene considerata la Toscana del Sud. Un rifugio incredibilmente romantico che dall'esterno si presenta come un corpo agricolo a L, nato dall’unione del fienile con il corpo principale. Esternamente le sue facciate in pietra bianca, tipica del posto, mentre all'interno i tetti in legno con travi a vista ed un panoramico terrazzino che si staglia sul verde dei prati circostanti. Dopo un’attenta opera di ristrutturazione, i proprietari hanno voluto mantenere il fascino dello stile rustico originale, nobilitato da un intervento accurato e dalla scelta attenta di materiali ed arredi. Una dimora che vuole essere interpretazione contemporanea delle cascine e dei casali tipici della zona, da cui prende proporzioni e materiali. Al piano terra, la cucina con la zona pranzo il living, la camera padronale, un bagno molto comodo ed uno studio che potrebbe essere anche una cameretta. Al piano superiore si trova invece una comoda camera da letto ed un bagno. Esternamente i caratteristici vialetti in Basole di pietra, circondano un giardino molto ben curato con piante ornamentali e prato inglese. Prezzo: Euro 350.000