Rustico bettolle

Cod.11162 - Nella frazione di Bettolle, nel comune di Sinalunga, si propone in vendita casa singola disposta su due piani composta al piano terra da locali destinati a magazzino, 2 ripostigli oltre a due cantine per un totale di circa 200 mq. di superficie. L'abitazione è situata al piano primo ed è formata da 4 camere, bagno, da una ampia zona pranzo e disimpegno oltre ad un terrazzo ed un loggiato. La superficie della zona adibita ad abitazione è pari a 142 mq. netti oltre a circa 20 mq. fra il terrazzo ed il loggiato. Fa parte della proprietà anche un altro locale separato destinato a garage, con ripostiglio e loggiato per ulteriori 45 mq. di superficie. L'immobile presenta l'architettura tipica toscana con solai in legno e mezzane nella parte superiore e volte ad arco nella parte del piano terra. Fabbricato da ristrutturare. www.casain24ore.it

Nella campagna toscana, fra piccoli borghi medioevali, abbiamo il piacere di offrire in vendita questa particolare rustico casale in pietra dalle lontane origini risalenti al XVIII secolo, corredato di annesso esterno, piscina, oliveto e bosco. La particolare posizione semidominante e il meraviglioso parco, molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati. Il rustico casale si presenta con caratteristica loggia e due archi centrali al primo piano. Viene attualmente utilizzato a uso turistico ricettivo ed è così composta: piano terra – grande salone con arco centrale, cucina abitabile con dispensa a lato, salotto, porticato coperto, possibilità di bagno al piano terra da realizzare nel sottoscala, piccolo studio uso reception, ampio locale lavanderia; il piano superiore è composto da quattro camere matrimoniali ognuna con bagno ensuite. Sul lato est del casale al piano primo, con entrata indipendente da scala in pietra esterna, abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al di sotto di esso abbiamo invece altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno, comunicanti tra loro ma anche indipendenti. La ristrutturazione risalente ai primi anni Ottanta è stata eseguita adottando canoni e gusti all'avanguardia come la scelta dei colori predominanti nel casale che ben si armonizzano con l'ambiente circostante. Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 50 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 – Il rustico casale è circondato da ca. 9 ettari di terreno di proprietà esclusiva così composto: 1 ettaro di oliveto con 200 piante di olivi in produzione -dai 300 ai 400 litri di olio annui - DISTANZE Sinalunga km 5, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 14 km, Siena 45 km, aeroporti: Perugia ca. 79 km, Pisa 175 km, Firenze 108 km, Roma 207 km. SERVIZI Luce 11 kw, riscaldamento a pavimento a gpl, parabola, due pozzi per l'acqua anche ad uso potabile, pannelli solari per acqua calda, oliveto recintato Classe Energetica: G EPI: 204,22 kwh/m2 anno

Val d'Orcia, Pienza, nella bellissima campagna toscana, proponiamo la vendita di questo piccolo angolo di serenità e tranquillità in una delle zone più decantate dell'Italia. Questo rustico casale di forma rettangolare, in posizione tranquilla ma non isolata, si sviluppa su due livelli fuori terra con accesso, per l'attuale parte abitativa, da scala esterna posta sul fronte. Attualmente si compone di sala da pranzo, cucinotto, bagno, due camere matrimoniali posti ai lati del casale. Al piano terreno, con accesso sia laterale che sul retro troviamo tre locali destinati a rimessa e legnaia, da recuperare, che sono facilmente collegabili al piano superiore. Il tetto del casale è stato ristrutturato nel 2015. Il rustico casale è circondato da un terreno di proprietà di una superficie di ca. 3000 mq. DISTANZE Montepulciano 5 km, Pienza 8 km,uscita A1 Bettolle 20 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. Classe Energetica: G

A pochi chilometri dalla Val d'Orcia, e vicino ad un delizioso borgo medioevale Montefollonico, vendita di una proprietà composta di un rustico casale principale, vari annessi e terreno circostante per circa 32 ettari. Immerso in una radura circondata da cipressi, il rustico casale principale si sviluppa su due piani fuori terra occupati da due appartamenti indipendenti tra loro, a poca distanza abbiamo invece un grande annesso di circa 400 mq con porticato. Dislocati intorno vi sono altri due annessi destinati a rimessa attrezzi. Il casale principale si presenta con una struttura regolare in pietra e mattoni faccia vista ed è così composto: piano terra appartamento indipendente con accesso da porticato – soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno bagno e ripostiglio esterno; piano primo appartamento con accesso da scala esterna con soggiorno con camino, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno e studio. Entrambe gli appartamenti presentano pavimenti in cotto e ampi caminetti. L'annesso più grande – 400 mq – è occupato per la gran parte da un ampia taverna con grande camino toscano, molto suggestiva, realizzata per trascorrere in compagnia le calde giornate estive in Toscana. Sull'altro lato dell'annesso è stato realizzato un bagno a servizio della taverna, oltre a cantina e rimessa attrezzi nonché una selleria. Gli altri annessi rispettivamente di mq. 95, mq. 30 e mq. 11, sono attualmente utilizzati come rimesse. A poca distanza dal casale principale, in posizione rialzata e soleggiata è stato realizzato un campo da tennis, il cui manto poroso va ripristinato. La proprietà è completata da un terreno in unico corpo, circostante gli edifici, per circa 32 ettari di cui 4 ettari di oliveto, con 150 piante in produzione, e restante bosco in parte tagliato in parte da tagliare. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell'Umbria. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a legna, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, campo da tennis Classe Energetica: D

Cod.11162 - Immerso nella magnifica campagna toscana con vista su Montepulciano, questo affascinante rustico casale in pietra in vendita è posto a pochi passi dall’antico paese medioevale di Montefollonico, e corredato da un meraviglioso parco alberato di circa 2 ettari. La posizione, al contempo vicino e lontano dal paese, rende questa proprietà molto interessante, permettendo di godersi belle passeggiate fino al paese oppure, in poco tempo, di raggiungere paesi quali Montepulciano, Pienza, Cortona, il Lago Trasimeno e tanto altro.Il casolare in pietra è suddiviso su due livelli ed attualmente i piani non sono collegati internamente. Il piano terra è così suddiviso: grande soggiorno con due archi in mattoni collegato da un disimpegno ad una camera matrimoniale ed un bagno. La camera matrimoniale ha un accesso esterno indipendente. Sempre al piano terra abbiamo un locale tecnico, una rimessa – garage e una rimessa collegata alla cantina. Il piano primo invece è accessibile da scala esterna con loggiato, tipico dell’architettura toscana, ed è composto da un grande soggiorno dominato dal classico camino e da cucina abitabile, ai lati dello stesso soggiorno sono presenti tre camere da letto ed un bagno. STATO E CONDIZIONI La casa è immediatamente abitabile ma una diversa suddivisione interna permetterebbe di sfruttare al meglio anche gli spazi ad oggi non utilizzati ai fini abitativi. La manutenzione del casale è stata costante nel tempo e tre anni fa il tetto è stato completamente ristrutturato. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento con bombolone del gpl, acquedotto www.casain24ore.it

Trequanda, Siena -Toscana – immersa nella bellissima campagna, decantata in tutto il mondo, vendita porzione di rustico casale ristrutturato con giardino privato e posizione tranquilla. Questa particolare proprietà si sviluppa su tre livelli, con accesso da strada bianca in parte privata a ca. 2 minuti da un delizioso e tipico paese della Val d'Orcia. I tre piani sono internamente collegati: il piano terra ospita un mini appartamento composto da cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale con accesso indipendente esterno. Gli altri due livelli costituiscono un secondo appartamento con accesso da loggiato coperto, nel quale trova la sua giusta collocazione un forno, tuttora funzionante. Questa seconda unità si compone di ampio soggiorno con originale camino toscano, cucina in muratura e al piano secondo di un disimpegno, oggi adibito a studio, due camere di cui una matrimoniale e un ampio ed elegante bagno con vasca. La recente ristrutturazione ha rispettato pienamente le tipiche caratteristiche architettoniche toscane, quali la scelta del cotto per i pavimenti, i solai con travi in legno, il recupero delle porte originali,. La proprietà è completata da un annesso utilizzato come garage, da una cantina, utilissimo spazio uso rimessa, e da un terreno circostante di ca. 1,2 ettari sul quali insistono 130 piante di olivi. DISTANZE Petroio 2 km, Trequanda 9 km Sinalunga km 13, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 20 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, bombolone interrato del gpl, due pozzi di raccolta, sistema di irrigazione nel giardino, zanzariere Classe Energetica: G EPI: 309,74 kwh/m2 anno

Sulla sommità di una collina toscana con vista sui deliziosi paesi di Montefollonico e Montepulciano, all'interno di un antico casale in pietra ristrutturato negli anni ottanta, abbiamo in vendita un appartamento indipendente posto al piano terra con uso esclusivo di giardino. Questa deliziosa porzione di rustico casale è stata realizzata nella parte destinata anticamente alle stalle ed infatti si presenta con alti soffitti con volticine in mattoni, e grandi archi. Questa porzione ha due entrate indipendenti sia dal cortile interno sia dal giardino. Entrando veniamo accolti dal grande salone con camino suddiviso in zona salotto e zona pranzo, vi si affacciano la cucina, e l'accesso per la zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno centrale con vasca e doccia. Nel bagno è ancora possibile ammirare un antica mangiatoia in cotto. Dependance distaccata con camera matrimoniale e bagno. L'accesso dal cortile è possibile tramite un porticato coperto privato. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. STATO E FINITURE L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con rifiniture tipiche toscane, pavimenti in cotto solai con travi in legno e pianelle. SERVIZI ATTIVI Luce, riscaldamento a gpl interrato, acquedotto, piscina condominiale, cancello elettrico, camino e stufa a pellet DISTANZE Montefollonico 3 km Montepulciano 7 km, Pienza 15 km, Montalcino 45 km, autostrada A1 Bettolle 15 km Aeroporto di Firenze ca. 120 km Classe Energetica: G

Immerso nella magnifica campagna toscana con vista su Montepulciano, questo affascinante rustico casale in pietra in vendita è posto a pochi passi dall'antico paese medioevale di Montefollonico, e corredato da un meraviglioso parco alberato di circa 2 ettari. La posizione, al contempo vicino e lontano dal paese, rende questa proprietà molto interessante, permettendo di godersi belle passeggiate fino al paese oppure, in poco tempo, di raggiungere paesi quali Montepulciano, Pienza, Cortona, il Lago Trasimeno e tanto altro. Il casolare in pietra è suddiviso su due livelli ed attualmente i piani non sono collegati internamente. Il piano terra è così suddiviso: grande soggiorno con due archi in mattoni collegato da un disimpegno ad una camera matrimoniale ed un bagno. La camera matrimoniale ha un accesso esterno indipendente. Sempre al piano terra abbiamo un locale tecnico, una rimessa – garage e una rimessa collegata alla cantina. Il piano primo invece è accessibile da scala esterna con loggiato, tipico dell'architettura toscana, ed è composto da un grande soggiorno dominato dal classico camino e da cucina abitabile, ai lati dello stesso soggiorno sono presenti tre camere da letto ed un bagno. Un ipotesi di progetto prevede la realizzazione di tre camere da letto con bagno ensuite al piano primo. STATO E CONDIZIONI La casa è immediatamente abitabile ma una diversa suddivisione interna permetterebbe di sfruttare al meglio anche gli spazi ad oggi non utilizzati ai fini abitativi. La manutenzione del casale è stata costante nel tempo e tre anni fa il tetto è stato completamente ristrutturato. DISTANZE Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento con bombolone del gpl, acquedotto Classe Energetica: F EPI: 152,86 kwh/m2 anno

Nella splendida campagna toscana a poca distanza da Torrita di Siena e Montefollonico, con una splendida vista sulla vallata, proponiamo la vendita – IN ESCLUSIVA – di questa porzione di rustico casale in pietra recentemente ristrutturato con giardino privato e terreno. La porzione in vendita è ben divisa dall'altra unità abitativa e garantisce privacy e tranquillità. Arrivando siamo accolti da un bel cancello in ferro battuto realizzato artigianalmente, che ci accompagna all'interno della proprietà, i cui spazi esterni sono stati ben suddivisi ed adibiti ai vari momenti di relax giornalieri. Entrando all'interno, la prima zona è una affascinante sala da pranzo con muri a pietra faccia vista, alla nostra destra un bel salotto molto luminoso ed un bagno, proseguendo abbiamo la cucina con la dispensa e gli accessi diretti sull'esterno per accedere al salotto esterno e alla zona barbecue. Prima di salire ai piani superiori destinati alla zona notte, abbiamo anche un piccolo studio. La zona notte si sviluppa nei due piani superiori con due camere per ciascun piano e due bagni. La camera padronale ha a disposizione anche un bel terrazzo panoramico. Mentre tutte le camere sono con parquet in rovere. La ristrutturazione di circa 10 anni fa è stata eseguita con grande attenzione ai particolari sia interni che esterni per garantire una dimora piacevole ed elegante. All'esterno è presente anche un bel porticato coperto. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell’Umbria. DISTANZE Montefollonico 9 km, Torrita di Siena 2 km, Montepulciano 11 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia 77 km, Pisa 180 km, Firenze 115 km, Roma 221 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, cisterna per acqua di acqua, laghetto di vena.

PIEGARO - CASALE CON PISCINA Italia, Umbria, Perugia, Piegaro, Lago Trasimeno, VENDITA, CASALE TIPICO, PRONTA CONSEGNA E USO, ideale come Casa Vacanze, completo di piscina, collocato su di un poggio con splendida vista panoramica sulla sottostante Val Nestore e i Monti del Trasimeno, nonché sulle colline umbre con il loro tipico paesaggio boschivo. Dimensione globale lorda quasi mq. 400 ca. Il casolare è composto da un corpo principale articolato su due livelli più dependance, così suddivisi: CORPO PRINCIPALE: al piano terra, ampio soggiorno con caminetto, cucina separata, quattro camere ognuna con bagno esclusivo; al piano superiore, con possibilità di scala interna esistente, altro soggiorno con angolo cottura e caminetto, 6 camere ognuna con bagno esclusivo, 3 terrazzi panoramici e vivibili. Da sottolineare come i due piani del casale possano essere utilizzati come unità immobiliari distinte e separate oppure come piani facenti parte di unica abitazione. Ogni unità ha mantenuto lo stile tipico umbro, con pavimentazione in pianelle in cotto, travi a vista, muri parzialmente in pietra faccia a vista. Oltre vari ambienti accessori, l'immobile principale dispone di una splendida terrazza panoramica di mq 50 ca. ideale per la realizzazione di una serra solare o giardino d'inverno; DEPENDANCE: appartamento di 45 mq. ca. oltre garage interrato di uguale metratura.. Colpisce arrivando in loco, oltre la splendida posizione, il verde che circonda il Casale, tutto a giardino arborato, diviso da siepi di essenze varie. Nella parte bassa del giardino trova posto la grande piscina, anch’essa in posizione panoramica e, soprattutto, assolata; adiacente la zona relax, con annesso angolo barbeque. Il terreno a giardino circostante, di mq 3.200 ca., è interamente recintato e chiuso da cancello automatico. Distanza dall'autostrada A1 km. 30, superstrada Perugia Bettolle 15, negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato 2, mare Tirreno 160, lago Trasimeno 12, Firenze 135, Arezzo 80, Siena 90, Pienza 50, Montalcino 65, Perugia 20, Gubbio 80, Assisi 50, Roma 155. Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta. Richiesta € 390.000,00. Possibilità di trattiva. Mediocasa è una rete in franchising in forte crescita, costituita da esperti professionisti affiliati, ben radicati sul territorio e preparati a fornire un servizio di elevata qualità, conformemente agli standard previsti dalla società franchisor. La straordinaria innovazione introdotta nel settore da Mediocasa, consiste in un perfetto connubio tra un insieme di avanzatissimi strumenti on line ed un metodo operativo in grado di garantire efficienza ad ogni livello. Il principale merito dei creatori del Gruppo è inoltre l’ aver intercettato e soddisfatto, le aspettative e le necessità attuali di tanti professionisti immobiliari determinati ad essere leader.

A circa 1,5 km dall'incantevole borgo medioevale di Montefollonico, con vista su Montepulciano proponiamo la vendita di questo esclusivo ed elegante casale in pietra libero su tre lati con giardino privato, Il casale di antiche origini, è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa, ed è composto da due livelli collegati internamente da scala in legno. Il piano terra consta di un ampio soggiorno con archi e cucina a vista, studio, camera matrimoniale con bagno ensuite, bagno, due ulteriori vani, locale lavanderia, al piano superiore veniamo accolti da un ampio e luminoso salotto in cui sono stati “salvati” sia l'antico acquaio sia il camino, due camere matrimoniali e due bagni. Il piano superiore è raggiungibile anche da tipica scala esterna in pietra coperta dal classico loggiato toscano ad archi. La ristrutturazione ha interamente preservato la tipicità e le caratteristiche architettoniche tipiche toscane quali pavimenti in cotto, travi in legno, mezzane, archi. Il giardino privato che si sviluppa sia anteriormente che posteriormente alla proprietà è stato reso molto piacevole dalla realizzazione di una terrazza pavimentata in pietra con un panorama quasi unico su Montepulciano. Nella parte anteriore sono posizionati due annessi di cui uno ad uso garage e l'altro destinato a forno e rimesse varie. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena e Cortona e anche dell’Umbria. DISTANZE Montefollonico 1,7 km, Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 15 km, Siena 60 km, Pienza 10 km, Montalcino 30 km, Cortona 33 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, acquedotto, impianto di illuminazione esterno, cisterna per accumulo di acqua piovana, camino termoventilato

Questo caratteristico casale da finire di ristrutturare si trova a Cervognano, una frazione del Comune di Montepulciano. Il corpo principale misura circa 240mq ed ha un terreno di pertinenza di 5000mq. Location Il centro storico dista solamente 5Km così come tutti i servizi. Pur trovandosi in campagna in posizione riservata i collegamenti con le principali strade sono a portata di mano. Per raggiungere il casello autostradale di Bettolle sono necessari solo 20Km come per la Stazione di Chiusi Scalo. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130Km e 200Km. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Castiglione del Lago e Cortona si trovano tutti nel raggio di 30Km. Descrizione fabbricati La proprietà è composta da un corpo principale di circa 240mq, una rimessa di circa 120mq e 2 annessi agricoli, rispettivamente di 50mq e 20mq. Completano la proprietà un ampia aia e circa 0.5ha di terreno. Stando al progetto la struttura è predisposta per poterne ricavare 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine abitabili e due ampi soggiorni, il tutto disposto specularmente sui due livelli della proprietà. Sarebbe perciò possibile trarne due appartamenti con ingressi separati o un'unica struttura. La rimessa è ad oggi utilizzata come magazzino per mezzi agricoli, i 2 annessi sono completamente da ristrutturare ma potrebbero diventare i locali adibiti a spogliatoio. Spazi esterni All’esterno troviamo una grande aia con possibilità di posti auto e gli 0.5ha di terreno che potrebbero essere utilizzati per la creazione della piscina e dell’area relax con gazebo e barbecue. Stato e finiture Il casolare manca di tutte le rifiniture ma gli impianti sono tutti predisposti e la struttura è stata sanata completamente. Mancano ad oggi tutti i serramenti, i pavimenti e tutte le rifiniture interne. L’impianto di riscaldamento e climatizzazione è predisposto per i fancoil, l’impianto idrico è collegato ad un pozzo, gli impianti di elettricità e allarme sono entrambi pronti. Potenzialità d’uso La posizione, la qualità dei materiali e la disposizione interna della struttura lo rendono un progetto ideale sia come futura struttura ricettiva sia come appartamenti separati utilizzabili come residenza estiva bifamiliare riservata ma non isolata.

Nel cuore della Val d’Asso a pochi chilometri da Pienza e Trequanda, in posizione riservata e panoramica, porzione di casa colonica perfettamente ristrutturata, disposta su numero tre livelli oltre a cantina e giardino e terreno circostanti, per un totale di 12000mq. Location Casale situato nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in località Castelmuzio, comune di Trequanda, a 7 km da Pienza e dal Parco della Valdorcia patrimonio UNESCO. La località può essere facilmente raggiungibile dall’aeroporto di Pisa, km 211, tempo 2 ore e 15 minuti (autostrada Firenze Mare A11 – Autostrada A1 uscita a Bettolle – strada provinciale); dall’aeroporto di Roma-Fiumicino, km 232, tempo 2 ore e 22 minuti (autostrada A1 – uscite a Bettolle- strada provinciale). Descrizione fabbricati Il casale, di circa 195mq commerciali, è distribuito su tre livelli ed è caratterizzato da una piacevole struttura esterna i pietra faccia vista. Al piano terreno troviamo un piccolo appartamento indipendente che si compone di ingresso/cucina, camera da letto e bagno con doccia. Al piano rialzato, con accesso tramite piccola e piacevole rampa di scale, troviamo un porticato con antico forno a legna funzionante, l’ingresso che conduce al soggiorno con termo-camino a legna in grado di riscaldare tutta l’abitazione, ampia e luminosa cucina in muratura con piacevoli affacci verso il giardino e il paese di Castelmuzio; piccola ma comoda scala interna conduce al piano superiore che si compone di vano uso studio, piccolo soppalco uso ripostiglio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,2ha di terreno e giardino ben curato; il terreno è costituito da seminativo, bosco ed alcune piante di olivo. Il viale di accesso è invece caratterizzato da muretti in pietra e piante e fiori tipici del luogo. Una cantina completa la proprietà immobiliare. Stato e finiture L’immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è a GPL e coadiuvato dal termo-camino, l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acqua diretta comunale e da un pozzo con raccolta acqua piovana per l’irrigazione. La proprietà si presenta con la caratteristica pietra faccia vista e copertura in tegole, per quanto riguarda gli esterni, e con pavimenti in cotto e tipici travi a vista negli interni. Potenzialità d’uso Viste la posizione, le consistenze e lo stato dell’immobile, questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze per chi ama la serenità e la natura e cerca di sfuggire al caos della città.

CR79- DESCRIZIONE: Bellissimo casolare di 200 mq di nuova realizzazione, curato in ogni dettaglio e rifinito con materiali di pregio, travi in legno a vista e pianelle in cotto. Il Casale si sviluppa su due piani ed è diviso in due appartamenti attualmente comunicanti dall'interno attraverso una scala, ma possono essere resi indipendenti. Al piano terra, a cui si accede da splendidi porticati ad arco rifiniti in cotto toscano fatto a mano, troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, camera da letto di 30 mq e bagno. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e due bagni. Da qui, grazie ai 47 mq di terrazzi, si gode una splendida vista sul Lago Trasimeno e la campagna circostante. L'intera proprietà, che comprende anche un bellissimo giardino e un bosco privato di circa 1,500 mq, è interamente recintata e rifinita con siepe di alloro. L'immobile è dotato di impianto d'allarme e impianto d'irrigazione. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella frazione di San Feliciano, a pochi passi dalle rive orientali del Lago Trasimeno e a circa 7 km dal comune di Magione. Il paese offre alcuni servizi come ufficio postale, banca, panificio, cartolerie-tabacchi,negozi di alimentari, scuole e fermate d'autobus per Magione e Perugia. Dista soli 10 minuti dal raccordo autostradale Perugia- Bettolle, tramite il quale è possibile raggiungere Perugia in 10 minuti e l'uscita dell' A1 della Valdichiana in 40 minuti.

TRINITA: in zona verde a due passi dalla zona commerciale di Ellera e San Mariano, a due minuti dall'accesso della superstrada "Perugia Bettolle", villa unifamiliare completamente ristrutturata e ben rifinita. La soluzione è formata da: piano terra rialzato: zona giorno ampia con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni; Secondo livello mansarda con bagno; Piano terra: rustico ampio con camino, cucina abitabile e bagno. Completa la proprietà un giardino pertinenziale in parte lastricato, un pergolato di 60 mq e una rimessa attrezzi di circa 8 mq.