AFFITTO NEGOZIO IN VIA MOLINI, 76 IN ITALIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Il locale commerciale che vi proponiamo in affitto si trova nella zona di Botticino Sera, affacciato su Via Molini. Rappresenta una buona base di partenza per ospitare attività commerciali di vario tipo, data l'elevata flessibilità e adattabilità della sua planimetria. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE - Si tratta di un negozio al piano terra che dispone di una superficie di 105 metri quadri e di tre ampie vetrine precedute da un piazzale ad uso esclusivo nel quale sono disponibili 4 posti auto riservati alla clientela. L'interno si presenta magnificamente nella veste attuale, ma in caso di necessità si può procedere allo smantellamento dei lavori di sistemazione precedentemente eseguiti: sono infatti state installate delle pareti divisorie fisse di ottima qualità che delimitano 8 cabinette, ciascuna dotata di un accesso autonomo tramite porta scorrevole e affacciato sul corridoio di collegamento interno. Data la grande potenzialità della pianta il negozio può godere di numerose varianti, a seconda del tipo di attività che verrà ospitata. Dall'ingresso principale si accede alla zona accoglienza e alla reception, già arredate con bancone, armadietti e vetrinette. Tutto il negozio gode di un impianto di illuminazione studiato appositamente, in grado di illuminare in maniera piacevole tutti gli ambienti. Sono inoltre presenti tre finestre che illuminano gli spazi interni naturalmente, costituite da serramenti a bassa dispersione energetica appena installati e rinnovati di recente, protetti da tapparelle in metallo scorrevoli. Per creare un'atmosfera ulteriormente confortevole è stato installato dal precedente inquilino un impianto stereo con filodiffusione, regolabile a piacimento. A livello impiantistico il negozio è completamente autonomo ed è provvisto di impianto elettrico a norma, impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento alimentato tramite caldaia a metano e un impianto di allarme attivabile con sensori di movimento. È presente un servizio igienico a norma dotato di finestra e completo di antibagno; oltre ai sanitari di base è stata aggiunta anche una cabina doccia. È stata da poco rilasciata una certificazione energetica per questo immobile che attesta la sua appartenenza alla classe B, corrispondente a un ottimo livello di consumo energetico. Il prezzo richiesto per il canone di affitto mensile è di 850 euro, a cui va ad aggiungersi un contributo per le spese condominiali annue che corrisponde a circa 300 euro. UBICAZIONE E CONTESTO - È facilmente raggiungibile non solo in automobile, grazie alla sua collocazione su una strada di forte passaggio a circa 200 metri dall'ingresso della tangenziale, ma anche dai mezzi pubblici, dal momento che la fermata dell'autobus della linea 11 (Collebeato - Botticino) si trova a pochi passi da questo immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Codice di Riferimento Agenzia: 21752809