AFFITTO UFFICIO IN GALLERIA VITTORIO VENETO, 19 A BRESCIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Negozio di media metratura situato nella zona nord di Brescia, zona di prestigio con alta densità di flusso e di attività commerciali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - L'immobile si trova nei pressi di Via Veneto, in un elegante contesto con presenza di diverse attività commerciali.Tale spazio commerciale si estende su una superficie di 122 metri quadri circa, è collocato a piano terra, all'interno di elegante porticato con ampio spazio e giardino circostante. Nei pressi si offrono diverse possibilità di parcheggio libero.Il negozio, che occupa un angolo dell'edificio che lo ospita, è fornito di due ingressi e cinque vetrine, tutti dotati di tende veneziane e serrande in acciaio, di cui, quella corrispondente all'entrata principale, motorizzata. La disposizione angolare e le cinque vetrine, offrono all'immobile grande luminosità e grande visibilità esterna. L'immobile, di buona rifinitura, presenta un soppalco di circa 33 mq, utilizzabile come ufficio privato, con struttura in acciaio e pavimento in legno, il che aumenta la metratura commerciale dell'ufficio complessivamente a 150 mq c.a. Una parte del soppalco è stato già predisposto ai fini di eventuale archivio.La pavimentazione, in elegante marmo bianco, è conservata in ottimo stato. L'immobile è composto da un'entrata/disimpegno, un bagno con antibagno, e tre sale di diversa metratura.L'illuminazione artificiale è fornita da un congruo numero di plafoniere con neon a risparmio energetico. L'impianto elettrico è a norma e presenta, lungo il perimetro delle sale, diversi punti di alimentazione elettrica e rete dati.Il riscaldamento è garantito da teleriscaldamento; i termosifoni sono forniti di valvole termostatiche e lettore calorie. Il negozio si presenta in ottime condizioni e non necessita di particolari interventi per l'avvio di un'attività commerciale.CONTESTO - L'immobile è facilmente raggiungibile in quanto adiacente a quattro importanti arterie urbane: via Oberdan, via Veneto, via Montello, via S. Bartolomeo. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico urbano con fermata degli autobus nelle immediate vicinanze dell'immobile; inoltre è situata a poche centinaia di metri dalla Tangenziale Ovest di Brescia ed a 10 km circa dall'uscita autostradale di Brescia Centro A4 Milano-Venezia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21909863