AFFITTO UFFICIO IN VIA GIOVANNI LIPELLA, 31 A BRESCIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Questa soluzione si presta molto bene all'inserimento di una piccola attività professionale come uno studio medico, dentistico, commercialista e avvocati.Ideale per chi vuole inserirsi in una posizione privilegiata a pochissima distanza dal centro storico cittadino.PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE - La soluzione immobiliare che presentiamo si compone di un locale ad uso ufficio suddiviso in quattro ambienti e due servizi igienici, per una metratura complessiva di 155 metri quadri di superficie. La soluzione è posta al piano rialzato di una villa trifamiliare degli anni '50, ben tenuta.L'ingresso ai locali è preceduto da un piccolo cortile esterno ben curato e reso accogliente dalla presenza di piante e fiori, utilizzabile sia come zona di attesa per il pubblico sia come parcheggio privato, con la possibilità di collocare fino a un massimo di due autovetture.L'accesso all'immobile è tramite una porta vetrata protetta da inferiata con apertura a soffietto; internamente troviamo un ampio disimpegno ideale per sala di accoglienza o sala d'aspetto, quattro locali ad uso ufficio privato, di cui due con affaccio sul cortile interno e due con affaccio direttamente sull'atrio di ingresso. A disposizione un armadio a muro, da utilizzare come archivio.In generale gli interni sono in buone condizioni, la pavimentazione è originale in marmo, e recentemente è stato ritinteggiato.La soluzione è resa molto luminosa e ariosa grazie all'esposizione sui quattro lati e alle grandi finestre. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è da aggiornare.La proprietà è disponibile ad effettuare alcune opere di riammodernamento degli impianti o degli infissi secondo le esigenze del futuro inquilino. Le spese condominiale di 1000 euro annue, includono la manutenzione del giardino, la pulizia e il consumo di energia elettrica esterna comune.CONTESTO - Il locale che vi proponiamo in affitto è situato a Brescia in via Lipella, adiacente alla via Crocifissa di Rosa, zona di prevalente sviluppo edilizio anni sessanta settanta. Essa è servita in maniera ottimale dai negozi principali, dai supermercati, dai mezzi pubblici quali bus e la metropolitana di San Faustino.Offre inoltre la vicinanza al Castello e a suoi giardini, a meno di 1 km c'è il parcheggio di Fossa Bagni e le scuole primarie Dante Alighieri di via San Rocchino. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21909910