ANGUILLARA SABAZIA - VILLA 5 LOCALI € 280.000 T514 IN ITALIA

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in tranquilla, verde zona residenziale porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 160 mq circa su tre livelli con giardino di 350 mq circa piu' ampio terrazzo perimetrale, piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno Al piano superiore, disimpegno due camere da letto di cui una con bagno all'interno e cabina armadio, terrazzino, secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato ampia area sala hobby/living con camino studio e bagno. intercapedine perimetrale ispezionabile. L'immobile e' in ottimo stato, dotato di infissi interni in legno doppio vetro persiane in ferro, porte in legno, portone blindato, impianto di allarme. L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua, telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti, dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA':Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite, e nel contempo vicinissima a tutti i servizi.