APPARTAMENTO DI 135 M² CON 3 LOCALI IN AFFITTO A ROMA IN ITALIA

A due passi dal parco di Colle Oppio e dal Colosseo e dalla centralissima Via Merulana, in edificio Umbertino, con servizio di portineria intera giornata, con corte interna con pavimentazione in porfido d'epoca, proponiamo appartamento posto al terzo piano, con ascensore, completamente e finemente ristrutturato di mq. 135 calpestabili e con pareti alte 3.20m. L’appartamento presenta la seguente composizione:ampio ingresso, corridoio, salone doppio, cucina abitabile e corredata di due ampie dispense a muro con relative armadiature sovrastanti. Nicchia per frigo e relative nicchie sovrastanti. Due camere da letto e 2 bagni. La recente ristrutturazione che ha rispettato l’epoca dell’immobile (primi ‘900) e la disposizione di tutti gli ambient, lo rende particolarmente interessante e adatto per una famiglia. Zona giorno e zona notte sono separate da un disimpegno in cui si trovano altri 2 grandi ripostigli angolari a tutt’altezza (3.40m). Anche le due camere da letto sono corredate di ampie armadiature a muro a tutt’altezza. Gli impianti, elettrico, idrico e termico, sono stati tutti rifatti a norma e certificabili (2014). Nella zona giorno la pavimentazione è una graniglia d'epoca a tappeto, restaurata e lucidata, mentre le 2 camere da letto presentano un pregiato parquet in rovere massello realizzato a quadrotti. Il bagno padronale è pavimentato in marmo grigio bardiglio, è dotato di vano lavanderia (può ospitare lavatrice e asciugatrice) è di un comodo balconcino. Gli infissi sono tutti d’epoca, restaurati e di altissimo livello qualitativo, tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. Anche i termo arredi sono di design e richiamano il gusto dell’epoca. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato da termo valvole. La casa è anche dotata di impianto di climatizzazione inverter. L’intero appartamento è inoltre cablato sia per connessione Internet che per Sky con la possibilità di collegarsi alla rete in ogni stanza (cucina compresa). A richiesta (con costo a parte) l’immobile è dotato di un addolcitore per l’acqua Culligan che riduce notevolmente il calcare in tutto l’impianto idrico, ottimizza l’uso di detersivi e saponi e preserva tutti gli elettrodomestici collegati (lavatrice, lavastoviglie, ecc.) con un notevole risparmio su consumi e manutenzioni. L'esposizione tutta interna (Corte/Chiostrina) rende l'immobile anche molto silenzioso. La Via è ben servita e collegata, a pochi minuti dalle fermate Metro A di Piazza Vittorio Emanuele e Manzoni e Metro B Colosseo. L’immobile si trova a 10/15 minuti a piedi dalla Stazione Termini ed è al centro di tutti i principali servizi (4 supermercati, posta, banche e molti famosi bar, pasticcerie, panifici e ristoranti di zona). Contratto 3+2 Canone richiesto Euro 1.700 (spese escluse) Telefono +39 348 9084264