APPARTAMENTO DI 90MQ IN VIA BALILLA A MILANO A MILANO

Via O. Tabacchi/Via G. B. P. Balilla. Contesto ex novo anno 2007, signorile e di rappresentanza oltre che provvisto di portineria. Proponiamo immobile accatastato A10 ubicato al piano primo con ascensore, superficie interna di c.a. 90 mq d' ufficio e ulteriori di 80 mq c.a. di terrazzo. L' immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ampio balcone e ripostiglio. L'appartamento viene concesso sprovvisto di arredi tranne per la cucina, completa di elettrodomestici, lavatrice ed alcuni arredi nei servizi. Riscaldamento centralizzato. Impianto di condizionamento. Disponibile da Giugno 2020. Si prediligono contratti di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per professionisti. Il canone imponibile è da considerarsi + IVA. L'immobile si trova a 1 minuto dalla sede SDA Bocconi ed a 7 minuti a piedi dall’ ingresso principale di Via Sarfatti. DETTAGLI INTERNI: esposizione doppia; porta blindata; infissi con telaio in PVC (color legno) e vetro doppio; pavimentazione in parquet, uniforme in tutti gli ambienti; rivestimento verticale dei servizi in pietra lavica; caldaia a gas che fornisce acqua calda sanitaria; antenna tv; internet da allacciare; videocitofono; cucina con frigorifero grande con freezer, forno elettrico e piano cottura a gas (quattro basi); lavastoviglie; lavatrice; doppi servizi, uno provvisto di areazione naturale, tutti i sanitari e box doccia ed uno provvisto di ventola tiraggio forzato, tutti i sanitari e vasca. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): Riscaldamento e spese condominiali sono a carico oneroso del proprietario. Contratto: imposta di registro solo uso commerciale 6 anni + 6 anni. La proprietà definisce come condizione essenziale che il conduttore provveda nel produrre per tramite dell’agenzia incaricata una polizza assicurativa a garanzia dei canoni di locazione; preferibile di lunga durata, ma si valuta volta per volta. Utenze extra: luce, gas e tassa spazzatura oltre tasi intestate ed a carico dell’ inquilino; revisione dell’impianto di condizionamento a carico oneroso dell’inquilino 1 volta l’anno. Disponibilità: Giugno 2020; Cauzioni richieste (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98) sei mensilità; recesso richiesto: sei mesi; Mesi anticipati di canone: Tre; Appartamento ideale per professionisti. ZONA E SERVIZI. Nelle immediate vicinanze troviamo Metropolitana Linea Verde (stop Porta Genova)-raggiungibile in 10 minuti a piedi- Universita’ Bocconi, zona Navigli (Darsena), parco Ravizza e negozi di ogni genere e tipo. Complesso perfettamente collegato al centro (15 minuti a piedi) ed ubicato a soli 7 minuti a piedi dall’Universita’ Bocconi. Il mezzo di trasporto pubblico piu’ vicino e’ situato esattamente a 200 mt dall’ingresso del condominio ed è il tram n. 3 (centro), a 500 mt troviamo il tram n 9 (porta genova- stazione centrale) il quale, con pochi stop ci porta alla metropolitana linea gialla m3 fermata porta romana ed in direzione contraria alla metropolitana linea verde m2 fermata porta Genova. Precisazioni: si prega il conduttore di verificare fisicamente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’agenzia e almeno 5 giorni prima della reale consegna in modo da evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili ad una definizione soggettiva dello stato di consegna; verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’agenzia in tal senso, soprattutto in merito allo stato della pulizia e dell’attivazione delle utenze. APPUNTAMENTI E PROPOSTA L’ immobile è visionabile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 13,00 alle 14,00 e dalle 18,00 alle 19,00; il sabato dalle 9,00 alle 12,00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene argomenti contrattuali e verrà allegato alla proposta di locazione. E’ necessaria quindi la Sua approvazione, oltre a quella integrale di tut