ATTICO / MANSARDA DI 152 M² CON 4 LOCALI IN VENDITA A ROMA IN ITALIA

Su viale dei Promontori, in una zona estremamente tranquilla e priva di emergenze sociali, con una buona presenza di negozi e servizi, nelle immediate vicinanze di campi da tennis, pallacanestro, dello stadio di Stella Polare, con la possibilità di raggiungere a piedi in pochi minuti, tanto farmacia, quanto L'Ospedale grassi, che istituti bancari, supermercato bar e negozi di vario tipo, a circa 500 m a piedi dalla stazione di Stella Polare, immediatamente sovrastante la fermata dello 05B, si vende uno splendido attico composto da un ampio salone doppio (46 mq), 2 camere matrimoniali (14 e 16 mq) di forma regolare, 1 camera singola (9 mq), cucina abitabile (9 mq), due bagni, un terrazzo perimetrale esteso di 81 mq, con una ampia zona dotata di infissi a doppio vetro adatta ad essere una serra per la crescita di piante tropicali in inverno o la dependance del nostro animale domestico, completa la proprietà una soffitta di circa 3 mq posta al piano superiore ed un posto auto al piano seminterrato. Pur non essendo stato concepito per portatori di handicap, non sono presenti asperità tali da impedire il transito di carrozzelle e nel condominio sono state predisposte pedane dolci per la raccordatura dei pochi scalini. La condizione dell'appartamento è buona/ottima, essendo stato integralmente ristrutturato una quindicina di anni fa ed avendo fruito di manutenzioni continue e puntuali. L'impianto elettrico appare a norma. i materiali impiegati sono di pregio e si distinguono pavimentazioni in maiolica nelle zone giorno e parquet nella zona notte, per i più schizzinosi necessità solo di una rinfrescata delle pitture; Si specifica che gli infissi sono di recente sostituzione e sono di tipo certificato, in pvc di pregio, con colorazione legno e struttura in acciaio, la loro sostituzione ha interessato tutto l'appartamento, fino alla realizzazione di una zona "serra solare" di circa 15 mq, sul terrazzo adattissima sia alla coltivazione di piante in inverno, fruendo della luce solare, che alla dimora di animali domestici anche in inverno senza esporli direttamente alle intemperie. Tutte le stanze dell'appartamento sono dotate di sistemi di climatizzazione estiva di marchio Toshiba, che per quanto datati (decennale installazione) sono perfettamente efficienti. Il sistema di riscaldamento dell'immobile è costituito da un impianto centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzazione del consumo, quindi adatto anche a chi non utilizza la casa durante il giorno per motivi di lavoro, consentendo una notevole economia. L'appartamento è bello e pronto, adatto per una famiglia di 5 persone, con figli dediti allo sport che non necessitano di enormi scarpinate per raggiungere gli istituti scolasti, essendo questi concentrati in una distanza non superiore al km, oppure per amanti della natura e della tranquillità. Se devi vendere una proprietà simile contattaci 3511858570 Rea RM 1488473