CASA A SAN CLEMENTE DI… A SAN MARZANO DI SAN GIUSEPPE

Proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di… Proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di circa 650mq circondata da 7000mq di parco privato in posizione panoramica. La villa è un pozione collinare ed offre un paesaggio unico per la zona con una vista sul mare sulle colline a 360° Sono raggiungibili in circa 10 minuti Riccione, Rimini e San Marino. A due passi dai principali borghi storici se''entroterra Romagnolo La Villa, è stata completamente ricostruita ex novo ed ultimata nel 2008 L'immobile si compone di un???ampia zona seminterrata ad uso taverna. Riscaldamento è costituito da una centrale termica con caldaia a condensazione ed impianto a pavimento radiante con integrazione di radiatori per i bagni. Tutta l'impiantistica è stata strutturata per essere divisa per servire due distinti appartamenti indipendenti. Il piano troviamo un open space che affaccia da un lato sulla sala da pranzo/soggiorno e dall???altro sulla zona cucina, disimpegno zona notte di accesso alle tre ampie camere balconate di cui quella padronale dotata di cabina armadio, due servizi igienici di cui uno principale di maggiori dimensioni semplicemente favoloso, bagno secondario di dimensioni più contenute, vano utilizzabile come spazio per armadi o deposito, un vano che ospita la scala interna che conduce al piano seminterrato. L???edificio risulta dotato di un ulteriore ingresso indipendente che permette l???accesso a spazi al piano primo e seminterrato, separati rispetto l???appartamento principale. Al piano primo vi è un ambiente molto grande ancora allo stato grezzo da suddividere internamente a piacimento, totalmente predisposto per gli impianti, che si affaccia su di lato verso un solaio grande con vista mozzafiato sulla valle, ed ulteriori due balconi sul lato opposto. La scala interna conduce al piano seminterrato, completamente finito dove trovano spazio quattro ampie stanze destinabili a taverna, palestra, lavanderia, studio, ed inoltre anche due locali adibiti ad autorimessa e due bagni con spogliatoio e docce. Stato e finiture La Villa terminata pochi anni orsono presenta ottime finiture sia per gli infissi esterni che gli infissi interni, tutti in ottimo stato di conservazione. Tutti gli infissi esterni realizzati con alluminio esterno e legno interno, sono provvisti di scuri in alluminio che garantiscono la sicurezza dell???edificio contro gli accessi esterni. Le finiture dell???edificio realizzate da artigiani locali con materiali di primissima qualità quali ad esempio porte, pavimenti, rivestimenti, rendono questa questa pregevole residenza confortevole L???immobile è circondato da un ampio parco alberato e siepe, pavimentazione esterna pedonale e carrabile interamente recintato con accesso da cancello automatico ed un cancello secondario. Ingressi indipendenti. Risulta realizzato un pozzo per ricezione acqua avente una profondità di 33m per l???irrigazione del giardino e l'eventuale piscina. Presente impianto di illuminazione del giardino circostante l???edificio. Sono presenti due portici, uno sul lato nord/est con vista mare, ed un secondo portico, accessibile dal soggiorno, realizzato ad angolo e posto sul lato sud affacciato sul bellissimo giardino piantumato che circonda la residenza L???immobile di grande fascino potrebbe essere ideale sia come residenza di pregio, Bed and Breakfast (BeB), si trova infatti in una zona ricca di queste attività grazie alla vicinanza con la città e la totale tranquillità della campagna La privacy offerta è totale nonostante la relativa vicinanza alla strada ed altre ville, tale da rendere l???intero contesto sicuro e vivibile. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 600 mq Stanze: 6 Bagni: 3 Inserzionista: Coldwell Banker Prime Properties