CASOLARE RISTRUTTURATO CON EX FIENILE E GIARDINO DI 1700 MQ IN ITALIA

Casolare, arredato ed attrezzato, posto in posizione panoramica e dominante (orientato verso Staffolo). Luminosissimo, in campagna comoda, a 1 km dal centro del paese, ottimo per tranquillità e riservatezza. Gli infissi, il tetto coibentato, la facciata, il portico, il pozzo, la taverna rustica, il forno esterno, le colonne ed il cancello automatizzato, gli impianti elettrico ed idraulico, sono stati completamente ristrutturati nel 2011. Distribuito su due livelli indipendenti: O Piano terra di 85,14 mq, composto da taverna rustica di 16,2 mq, una cantina di 22,8 mq ed un garage di 40,10 mq (gli ultimi due non ristrutturati) tutti comunicanti tra loro; bagnetto di servizio con finestra, piccolo ripostiglio lavanderia comunicante anche con il retro. O Primo piano di 87,92 mq, composto da ampia sala-ingresso con caminetto, bagno di servizio con finestra, cucina abitabile, stanza di passaggio molto ampia (ottima anche come studio), 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca. Sottotetto mansardato praticabile, allo stato grezzo, con finestra e lucernario. Collegato al casolare è presente un ex fienile, accatastato come magazzino (C2), di 50 mq, di ampia altezza e con la possibilità di essere soppalcato. Esternamente al magazzino, è collegata una legnaia di 12 mq. Riscaldamento centralizzato con termosifoni, alimentato a GPL o a pellet (caldaia del 2013), funzionanti sia singolarmente che insieme. Allarme perimetrale e volumetrico con collegamento GPS. Impianto di luci esterne sia perimetrale che illuminante il piazzale (aia), il portico, la zona relax-pranzo esterna, il forno. Pozzo di raccolta di acqua piovana, ottimo per l'irrigazione. Cancello automatizzato a due ampie ante. Superficie totale di 2400 mq, di cui 1700 mq adibiti a giardino, con angolo relax-pranzo, forno a legna originale e funzionante, con 70 ulivi e 13 piante da frutta. Classe energetica E (EPgl,nren 176.76 kWh/m2 anno)