CASTIGLIONE DI GARFAGNANA A CASTELNUOVO DI GARFAGNANA

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 362.63CASTIGLIONE DI GARFAGNANA -A Valbona, piccolo borgo immerso nel bosco e costeggiato dal fiume con piscina naturale, troviamo questi due immobili da ristrutturare ma con un ampia potenzialità di creare una struttura ricettiva, essendo uno attaccato all'altro. La struttura ha due diversi proprietari ma con possibilità di acquistare entrambe. Il primo immobile, al piano terra, troviamo una piccola cucina con camino funzionante, un bagno e una luminosa stanza, tramite scala interna al primo piano altre due stanze con tetto a spiovere completano l'appartamento. La proprietà continua con un piccolo spazio esterno una struttura in sasso adibita a legnaia e una cantina locata esattamente nel seminterrato sottostante l'appartamento. Il secondo immobile, visibilmente più grande, è composto da due ambienti con l'opportunità di crearne degli appartamenti con ingresso indipendente avendo a disposizione la cucina e il soggiorno entrambe ristrutturati in comune. Perfetto per un b&b. Entrambe i due ambienti sono da rimodernizzare, il primo è composto da una grandissima sala con camino e da un piano superiore adibito a zona notte. L'altro invece è disposto tutto su un piano ed è composto da due camere e un bagno. Chiudono l'immobile due grandi cantine e lo spazio esterno con un aia e, nella zona retrostante, un piccolo giardinetto con un terrazzino. Entrambe le proprieta' hanno, come già detto, l'accesso pubblico direttamente sul corso d'acqua. Riferimento: 200VRG 140 mq. 5 vani 3 servizi Garfagnana Via Vittorio Emanuele 2/B (LU). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 362.63 kWh/m² Dimensione: 140 mq Stanze: 5 Bagni: 3 Inserzionista: Garfagnana