COLONICA/CASALE IN VENDITA A CHIANNI 1100 MQ RIF: 595245 IN ITALIA

Cod.11167 - Circondata da un mare di morbide colline che domina dall’alto del crinale sul quale è dolcemente appoggiata, questa dimora sembra una bella donna abbandonata in attesa di una nuova vita che la porti di nuovo a trasmettere quelle emozioni che già l’hanno vista protagonista in passato. Circondata da 5,5 ha di terreni seminativi in lieve pendenza, la villa è disposta in parte su un solo piano ed in parte su due piani fuori terra con alcune superfici del sottotetto utilizzabili. Nel resede della villa insistono un piccolo fabbricato di circa 95 mq suddiviso in due vani destinati a magazzino e centrale termica, un forno e una tettoia utilizzata come parcheggio per autovetture. Una cantina interrata è stata ricavata sotto il resede e, più distaccato, è presente un piccolo fabbricato rurale di circa 45 mq destinato a deposito ed attualmente in stato di abbandono. La villa ha una superficie di 525 mq al piano terreno, mq 425 al primo piano, una porzione fruibile del sottotetto di mq 220 con altezza variabili da 250 a 50 cm ed è suddivisa in due appartamenti. L’appartamento principale è composto al piano terreno da ingresso-vano scala, ampio disimpegno, cucina, pranzo, ripostiglio, camera, due piccoli servizi igienici con antibagno, porticato e salone straordinariamente spazioso e ideale per le occasioni più importanti con numerosi ospiti. Attraverso le scale in legno poste nel salone raggiungiamo il piano primo dove un disimpegno collega la camera principale dotata di terrazzo, due camere, lo studio e l’ufficio con tre bagni tutti dotati di antibagno. L’appartamento più piccolo è composto al piano terreno da cucina-pranzo, soggiorno e disimpegno che collega camera grande, cameretta e bagno. Al primo piano raggiungibile attraverso scala interna è presente un doppio ufficio, il soggiorno con caminetto, tre camere delle quali una matrimoniale e due servizi igienici entrambi con antibagno. Sia l’appartamento più grande sia l’appartamento più piccolo posseggono l’accesso diretto a due vani praticabili disponibili nel vano soffitta. Classe energetica G IPE 234.1 kWh/m² la villa, Classe energetica G IPE 301.5 kWh/m² l’alloggio. www.casain24ore.it