Ideale due famiglie

IDEALE PER FAMIGLIE 60 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO GIARDINO PRIVATO 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

ZONA FIUMICINO 85 MQ RISTRUTTURATO E ARREDATO IDEALE PER FAMIGLIE 12 € SPESE CONDOMINIALI COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE BAGNO BALCONE 750€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 3245644602

PIGNETO TRILOCALE ARREDATO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO 1° PIANO CON BALCONE LIBERO DA SUBITO SPESE COMPRESE IDEALE PER FAMIGLIE 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL NUMERO 06.5783529

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

GUARDA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO CUCARIMMOBILIARE.IT Proponiamo in vendita una villa singola situata nella incantevole località di Monte Compatri, nella tranquilla e silenziosa zona di San Silvestro. La villa, si sviluppa su due livelli di circa 140 mq l'uno ed è già divisa in due unità con ingressi indipendenti,. L'appartamento al primo piano è da personalizzare ma lo stato di ristrutturazione è avanzato. L'appartamento al piano sottostante è tamponato e ha gli infissi ma necessita dei lavori di ultimazione. Al piano sottostante, della stessa metratura degli appartamenti, circa 140 mq, c'è il box auto in buona parte sbancato. gli spazi ampi permettono di personalizzare gli ambienti a tuo piacimento. Questa soluzione offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto di pace e tranquillità. Caratteristiche principali: - Posizione: La villa si trova nella località di Monte Compatri, nella zona di San Silvestro, una delle zone più tranquille e offre riservatezza e quiete. - Spazi: La villa è suddivisa su tre livelli, offrendo ampi spazi che possono essere adattati alle tue esigenze. - Giardino: L'abitazione è circondata da un incantevole giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive. Questa villa unifamiliare rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci tramite mail. Saremo lieti di assisterti nel trovare la tua casa ideale! ……………………………………… Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: E 263,8 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 1000 mq Box: 140 Ubicazione: via Aldebaran, , Monte Compatri, , Italia Latitudine: 41.80418 Longitudine: 12.72536

ZONA BALDUINA 65 MQ ARREDATO RISTRUTTURATO IDEALE PER 4 PERSONE COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO CUCIA ABITABILE BAGNO SPESE CONDOMINIALI A PARTE AFFITTO MENSILE 850€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

Vendesi Villa ristrutturata a nuovo, libera sui quattro lati con giardino privato e orto. L'edificio è composto da due appartamenti di 90 mq l'uno calpestabili, suddivisi in soggiorno, cucina grande abitabile, tre camere matrimoniali, bagno. La villa, particolarmente luminosa, è dotata di pannelli solari per l'acqua calda. Gli infissi sono dotati di triplo vetro con camera. Aria condizionata con doppio split. Nell'interrato quattro cantine e due ripostigli. Alla proprietà si accede da entrata privata dotata di cancello; adiacente l'entrata verso i due garage e i due posti macchina esterni. L'immobile è dotato di sottotetto della grandezza degli appartamenti sottostanti. Ideale per nuclei di due famiglie, o a scopo residenziale per famiglie numerose. Da valutare la possibilità di eventuale sopraelevazione. info@studiodavinci.it - 3289163729

Santo Stefano di Magra, vicinissimo Stazione Fs (60 metri) e Centro Commerciale Conad, a soli 4 minuti da casello autostradale di La Spezia privato vende inintermediari Bifamiliare indipendente con due appartamenti distinti, 4 bagni, duplice ingresso, ideale per due famiglie o Bed and Breakfast: 1) Primo piano Appartamento di 125 mq ristrutturato: ingresso, ampio bagno adatto anche a disabili, grande sala con angolo cottura, 3 grandi camere, lavanderia, ampia veranda con vetrate, Bagno di servizio. Grande terrazza abitabile 17 mq collegata con terrazza di 65 mq Si accede all’appartamento da ingresso distinto e dal garage. 2) Primo piano. Appartamento di 75 mq da ristrutturare con doppi servizi ampissimo salone con angolo cottura e stufa a legna. Camera matrimoniale e cameretta. Fantastica terrazza di 65 mq 3) Piano terra: garage triplo con passo carrabile (4,50 x 15 metri) ideale per furgoni o tre posti auto. Completano la proprietà 3 cantine, sottoscala e locale caldaia Totale circa 80 mq Dal garage si può accedere alla terrazza e quindi alle due abitazioni. Tetto rifatto negli anni novanta e in perfette condizioni. Infissi nuovi con doppi vetri. Classe energetica G 263 KWh/metri cubi anno Euro 290.00 Tel. Ore 21 Possibilità di acquistare altri 2 appartamenti(con altro box triplo) stessa palazzina oltre a locale commerciale (C1)

Weekend in Appartamento Vacanza ad Ancona, ideale per famiglie da 2/3/4/5 persone, Wi-Fi,  animali ammessi, vicino al Centro, al Porto e alla Stazione. L'Appartamento La Regina è ideale per chi vuole visitare Ancona ed è aperto tutto l'anno. Poiché pensato per le famiglie, i bambini fino a 2 anni non pagano e vi sono ammessi animali senza alcun supplemento. L'appartamento può ospitare un massimo di 5 persone in 3 camere. È presente 1 bagno provvisto di box doccia e da una cucina attrezzata con stoviglie e lavatrice. ?1 persona a soli 55€ 2 persone a soli 65€ 3 persone a soli 71€ 4 persone a soli 87€ 5 persone a soli 109€ I prezzi si intendono per l'utilizzo esclusivo dell'intero appartamento e includono: wi-fi pulizie finali Consumi acqua luce e gas biancheria da letto e bagno utilizzo della cucina attrezzata utilizzo della lavatrice Bambini fino a 2 anni    Gratuito Orario di check in da concordare Orario di check out: entro le 12:00 Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

DOVE DORMIRE A PREZZI BASSI VICINO ZOOMARINE Hotel ideale per famiglie con bambini Hotel Residence per Famiglie a soli 4 Km da Zoomarine! - Suite Monolocale: 1/2/3 persone a 79/84/94 euro a notte con Colazione - Suite Trilocale: 1/2/3/4/5 persone a 94/104/124/134/144 euro a notte con Colazione Offerte pacchetto hotel + ingresso al parco divertimenti (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 1 BIGLIETTO A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 109,00 per 2 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 149,00 per 3 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 165,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 159,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 209,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 249,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 1 BIGLIETTO A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 159,00 per 2 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 199,00 per 3 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 219,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 219,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 269,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 299,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   VENERDI’, SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 269,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 329,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 359,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   Le Tariffe includono: Colazione a Buffet Connessione internet wi-fi Uso sala fitness Parcheggio privato Consumo delle utenze Pulizie Cambio biancheria Extra: Tassa di soggiorno pari a € 2,00 a persona a notte (max 10 notti), esclusi i bambini di età inferiore a 10 anni. Utilizzo angolo cottura: 30 euro per soggiorni da 1 a 7 notti. Per soggiorni superiori: 30 euro alla settimana. Compila il modulo sottostate per ricevere un Preventivo Personalizzato!! Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

OFFERTA SETTEMBRE in Hotel 4 stelle ideale per FAMIGLIE ALLE ISOLE EOLIE HOTEL CON RISTORANTE VISTA PANORAMICA ISOLE EOLIE, LIPARI CAMERE CONFORTEVOLI E LUMINOSE IDEALI PER FAMIGLIE   Offerta Valida dal 29 Agosto al 19 Settembre - A Soli € 60,00 a persona a notte in matrimoniale con Prima Colazione inclusa Offerta Valida dal 19 al 28 Settembre - A Soli € 50,00 a persona a notte in matrimoniale con Prima Colazione inclusa Note: Culla: 10 euro a notte Animali: non ammessi. RIDUZIONI: Bambini da 0 a 2 anni: Gratis con pasti al consumo 3° e 4°  letto adulti sconto del 30%; 3°e 4° letto bambini 3/12 anni sconto del 50% SUPPLEMENTI Supplemento uso singola: da richiedere   COMPILA IL FORM E RISPONDEREMO SULLE DISPONIBILITA'! Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

OFFERTA WEEK END? in PUGLIA Villaggio Ideale per Famiglie con Bambini con Miniclub, Juniorclub, Piscina e Spiaggia a Monopoli OFFERTA 30.04-17.06 / 24.09-25.10 (Soggiorno Minimo 3 Notti) a solo 80 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse) OFFERTA 18.06-01.07 / 10.09-23.09 (Soggiorno Minimo 3 Notti) a solo 95 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse) OFFERTA 02.07-15.07 / 03.09-09.09 (Soggiorno Minimo 5 Notti) a solo 110 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse) OFFERTA 16.07-29.07 / 27.08-02.09 (Soggiorno Minimo 5 Notti) a solo 120 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse) OFFERTA 30.07-05.08 / 20.08-26.08 (Soggiorno Minimo 7 Notti) a solo 129 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse) OFFERTA 06.08-19.08 (Soggiorno Minimo 7 Notti) a solo 140 euro a Persona a Notte in Pensione Completa (bevande incluse)   RIDUZIONI: Infant 0-2 anni: in 3°/4° letto GRATIS. Culla e pasti inclusi secondo trattamento prenotato; non sono inclusi prodotti alimentari e pasti specifici Bambini 2-12 anni: - 3° Letto: GRATIS - 4°/5° letto: 50% sconto; 3°/4°/5° Letto Adulto: 30% di sconto. Nota Bene: - L’età indicata per le riduzioni bambino si intende sempre per anni non compiuti; - il supplemento singola si applica alla tipologia di camera e al trattamento prenotati; - Le riduzioni si applicano alla tipologia di camera e al trattamento prenotati; - Il 5° letto si intende sempre su richiesta.   SUPPLEMENTI: Tessera Club (obbligatoria): - dal 01/06 al 28/06 e dal 30/08 al 30/09: € 35 a settimana, adulti e Bambini a partire dai 3 anni; - dal 28/06 al 30/08: Euro 42 a settimana, adulti e bambini a partire dai 3 anni. Tassa di soggiorno (obbligatoria): euro 2.00 al giorno a persona. La tassa deve essere saldata al check in. Sono esenti i minori entro il 12° anno di età e i residenti nel comune di Monopoli. Animali di piccola taglia: Euro 35.00 a settimana da pagare in loco (pasti esclusi).   OFFERTE SPECIALI (non cumulabili tra loro): Vacanza Lunga: per soggiorni di minimo 7 notti le ultime due notti sono GRATIS valido dal 30.04 all'01.07 Vacanza Lunga: per soggiorni di minimo 14 notti: le ultime 2 notti sono GRATIS valido dal 02.07 al 09.08.  Inizio/Fine Soggiorno: soggiorni liberi Check-in: dopo le ore 16:00 Check-out: entro le ore 10:00   CLICCA SU RICHIEDI PREVENTIVO PER LA DISPONIBILITA'! Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

Affittasi a Cologna spiaggia località di Roseto degli Abruzzi, appartamento di 100 mq composta da 2 camere matrimoniali una con aggiunta letto a castello, 1 cameretta con letto a castello, 1 saletta con divano letto, 1 bagno, 1 balcone con vista mare, 1 cucina ampia fornita di tutto, l'appartamento dista 15 passi reali della spiaggia di può vedere dalla foto del balcone pubblicata, posti letto 8/9, sotto casa stabilimento con ristorante di pesce gelateria e altri esercizi pubblici nelle vicinanze, Cologna spiaggia località tranquilla ideale con famiglie con bambini In offerta periodo dal 4 maggio al 29 giugno tutto compreso €1500.

QUARTIERE AFRICANO AMPIO APPARTAMENTO DI 120 MQ COMPLETAMENTE ARREDATO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO E DUE BAGNI CANTINA E POSTO AUTO INCLUSO DISPONIBILE DA SUBITO IDEALE PER FAMIGLIE AFFITTO MENSILE DI 650€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL NUMERO 06.5783529

ROMA EST TRILOCALE RISTRUTTURATO PARZIALMENTE ARREDATO COMPOSTO DA: DUE CAMERE DA LETTO CUCINA ABITABILE E BAGNO. DISPONIBILE DA SUBITO SPESE MINIME IDEALE PER FAMIGLIE SONO AMMESSI ANIMALI DOMESTICI AFFITTO MENSILE DI 400€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL NUMERO 06.5746251