IMMOBILE DI 1600 M² CON 1 LOCALE E POSTO AUTO IN VENDITA A A CASERTA

CASERTA Centro Locale commerciale piano terra 767 mq. + seminterrato carrabile di 868 mq. Limmobile sorge nel centro di Caserta, nelle immediate vicinanze della reggia di Caserta e del Parco Reale (posto di fronte allimmobile), nonché dellEx Convento di SantAgostino (posto a 6 minuti a piedi, ovvero 450 mt). La zona è ben servita da numerose linee di mezzi pubblici di superficie oltrechè dalla vicina stazione ferroviaria di Caserta, raggiungibile a piedi in 15 minuti e posta a 1 km dallimmobile. Limmobile, edificato negli anni 80 del secolo scorso, sorge in unarea ad edificazione di carattere principalmente residenziale, ben servita da vari ristoranti, attività commerciali, bancarie e servizi di ogni genere. Nello specifico in prossimità dellimmobile sono presenti: la piscina comunale posta a circa 80 mt, la prefettura e la questura posti a circa 250 mt, il municipio posto a circa 350 mt, lufficio delle poste distante circa 190 mt, ed ogni tipo di attività commerciale e servizi pubblici tra cui istituti scolastici/caserme/strutture ospedaliere; nello specifico lospedale di Caserta è posto a circa 1,3 km. Nello specifico lunità immobiliare in analisi si sviluppa su un piano fuori terra di 767,2 mq, adibito ad agenzia bancaria, e uno interrato di 868,2 mq, adibito ad uffici, caveau, magazzino, autorimessa e servizi. L'accesso all'unità immobiliare in analisi avviene attraverso un accesso pedonale riservato (civico 62/b) ed una rampa carraia condominiale (civico 62/a) che conduce allautorimessa posta al piano interrato, accessi entrambi posti lungo Corso Giannone. I due piani, su cui si sviluppa l'immobile sono poi collegati internamente da vani scala e vani ascensore. Esternamente limmobile è caratterizzato da vetrine al piano terra in profilato metallico e serrande anchesse metalliche, mentre i piani superiori presentano infissi con oscuranti in persiane entrambi di legno e pareti intonacate; internamente, gli ambienti adibiti ad ufficio presentano pareti mobili vetrate e pareti in cartongesso intonacate, pavimenti galleggianti al fine di realizzare un volume tecnico sotto pavimento in cui alloggiare tutta limpiantistica, infissi interni in pvc, infine controsoffitto poresente in tutti gli ambienti. Il vano scala di collegamento presente pareti rifinite ad intonaco e pavimentazione rivestita in gomma, mentre i servizi igienici risultano rifiniti con piastrelle in ceramica.