IMMOBILE DI 336 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A IN ITALIA

HOTEL 3 STELLE A FIRENZE, vendesi IN BLOCCO IMMOBILE E AZIENDA. L’hotel si trova in OLTRARNO, e gode sia di affacci diretti sull’Arno, sia di un suggestivo contesto di valore architettonico e storico. Occupa per intero il primo e ultimo piano di una graziosa palazzina che si sviluppa su 2 soli livelli (PT e piano I). Ingresso su strada al PT con ascensore. 10 CAMERE, di cui 1 tripla (utilizzabile anche come quadrupla, oppure Junior Suite), 7 doppie, e 2 singole (con queen bed a una piazza e mezza), per un totale di 19 posti letto autorizzati. Due camere sono attrezzate per portatori di handicap. Alcune camere hanno vista sul fiume Arno, altre sui tetti. Tutte hanno una atmosfera calda, con travi a vista, cotto, e arredi in stile classico fiorentino. Molto bella anche la ZONA COMUNE, che viene utilizzata sia come sala colazioni che come hall e reception; ha caminetto funzionante, grandi finestre (con VISTA SUL LUNGARNO), e mobili d’epoca. La superficie complessiva è di circa MQ 330 CALPESTABILI. Termosingolo, aria condizionata, completa dotazione di comfort. TUTTI GLI IMPIANTI SONO A NORMA. Parcheggio a pochi metri dall’albergo. L’hotel è attivo con successo costante fin dal 1990. Occupazione: circa 90%. FATTURATO: nel 2017, € 286.616 al netto di Iva. Dipendenti: a parte i proprietari/venditori, ci sono solo due portieri notturni (non indispensabili, in quanto non sussiste obbligo di portierato 24 ore). Le pulizie sono affidate a personale esterno. Richiesta per vendita in blocco di azienda e immobile: € 1.800.000 TRATTABILI. La vendita può essere configurata come cessione di quote, in quanto tanto l’azienda quanto l’immobile sono intestati alla medesima SRL (che è stata creata unicamente per questo hotel, e non contiene nessun altro bene e nessuna altra attività). L’immobile è stato rivalutato a circa € 1.350.000. Non ci sono mutui né altri gravami.