INTERO STABILE CON NEGOZIO A VARESE

Gazzada Schianno, immobile ubicato su strada di forte passaggio a pochi minuti dall'uscita autostradale e ferrovia. Lo stabile è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo un negozio di 125mq, con annessi servizi e ripostiglio, 4 vetrine affacciate sulla strada provinciale, completamente autonomo e con doppio accesso (indipendenti). Presente area utilizzabile come parcheggio davanti alle vetrine e parcheggi pubblici a pochi metri. Adiacente si trova il laboratorio di 550 mq, comprensivi di magazzino, servizi ed area allestita ad ufficio; parte di questa metratura può essere utilizzata come autorimessa. Accesso attraverso cancello elettrico indipendente, con spazio per lo stazionamento di mezzi pesanti ingombranti (bilici) e area coperta utile per lo scarico dei mezzi oppure utilizzabile per il deposito di merci e/o parcheggio auto. Al primo piano troviamo un'area di ingresso che da accesso ad un open-space di 125mq, precedentemente utilizzato come show room, e ad un ufficio/abitazione di 120mq, composto da 3 locali, ripostiglio e servizi. Inoltre, è presente nel sottotetto un'area di 250mq circa, che necessità però dello sviluppo di impianti e adattamento in base all'utilizzo previsto. Area esterna di proprietà con giardino; accesso indipendente dall'esterno tramite una scalinata in pietra, area parcheggio privata delimitata da un cancello elettrico. Il piano terra è dotato di impianto elettrico industriale di ultima generazione, impianto di riscaldamento ad aria multizona, antifurto e impianto videosorveglianza. Il primo piano è dotato di riscaldamento ad aria abbinato a termosifoni; l'ufficio è anche provvisto di uno split per aria condizionata. Impianti a norma di legge. I serramenti sono a taglio termico con vetri antisfondamento. Presenti grate di sicurezza su tutto il piano terra. L'immobile è libero sin da subito, con possibilità di frazionamento per la vendita. Prezzo molto interessante su acquisto intero fabbricato. NO AGENZIE