LOCALE COMMERCIALE A… A SANDRIGO

Sandrigo: spazio commerciale/direzionale di 673 m² nel… SANDRIGO: SPAZIO COMMERCIALE/DIREZIONALE di 673 m² Nel Centro Polifunzionale ???Leonardo??? la cui costruzione risale all???anno 2009, è disponibile uno spazio commerciale di circa 673 m². Lo stabile è collocato in una posizione strategica di grande rilievo commerciale che lo rende visibile e facilmente individuabile. Il centro è infatti servito dalla prospicente S.P. 248 Schiavonesca Marosticana, fondamentale asse di collegamento fra le città di Bassano del Grappa e Vicenza avente inoltre collegamenti diretti con l???Autostrada A4/Valdastico con la nuova ???Pedemontana Veneta???/Breganze. La ricercata struttura, è sviluppata in un???area di circa 4.500 m² dislocata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è costituita da 8 uffici, 5 negozi, ed uno studio privato oltre a locali deposito, posti auto coperti e posti auto esterni che circondano tutto l???edificio. Attualmente, lo stabile ospita studi medici e di professionisti e negozi e vista la posizione limitrofa alla zona industriale e al centro paese, può contare su molteplici attività di richiamo. Il ???Centro Leonardo??? è architettonicamente curato nei minimi particolari: la massiccia semplicità delle strutture unitamente alle forme dell???edificio e le ampie vetrate esterne, rendono unico lo stile del complesso pronto ad accogliere, grazie ai suoi parcheggi interrati ed a raso, un centinaio di veicoli. Lo spazio commerciale in vendita è caratterizzato da ampie vetrate in alluminio e vetrocamera antisfondamento su tutti i lati che, oltre alla sua collocazione ad angolo, lo rendono visibile dai diversi ingressi viari. Il piano terra, di circa 355 m² presenta 2 ingressi pedonali. E??? stato inoltre interamente controsoffittato con quadrotti ispezionabili che agevolano l???impiantistica e la cablatura rendendo il contesto versatile in funzione delle varie esigenze. Ll piano terra si presenta completamente libero da arredi e divisori, salvo alcune colonne facenti parte della struttura portante dell???intero edificio che non limitano la funzionalità dell???uso dello spazio. Al piano interrato, direttamente collegato al piano terra attraverso un???ampia scala in marmo, è presente uno spazio di circa 480 m² di altezza pari a 3,45 m. L'interrato, é altresì raggiungibile da una rampa comune carraia con un portone adatto all???ingresso di autoveicoli. La pavimentazione è in piastrelle in ceramica al piano terra e lisciato di cemento nel locale al seminterrato. Nella parte centrale dell???edificio (adiacente al muro divisorio con l???accesso condominiale) è stato realizzato un vano atto a contenere un ascensore e/o un capiente montacarichi, e tre locali adibiti a servizi igienici con il rispettivo antibagno. Attualmente l???immobile non è dotato di alcun impianto termico, così da lasciare ampia ogni possibilità di scelta a tale riguardo. La destinazione urbanistica attuale è C/1 (negozi e botteghe) ma come é possibile l'utilizzo direzione; ideale per rivendita al dettaglio, agenzie bancarie o assicurative, concessionarie di autoveicoli, servizi alla persona (centri estetici, istituti di bellezza, palestre etc); ben si presta ad accogliere una molteplicità di attività nei vari settori merceologici. Il compendio è generato dall???unione di tre rettangoli che vanno a formare un ???U???; è stato edificato negli anni ???70 ed è stato oggetto di un profondo riammodernamento nel 2009/2010, periodo in cui è stato acquistato dall???attuale proprietario data l???iniziale intenzione di realizzare un centro wellness polifunzionale. Superfici lorde: Negozio/Ufficio: 355 mq Autorimessa collettiva: 490 mq Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 845 mq Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: Target Max srl