LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A PIACENZA A PIACENZA

Oggetto della presente vendita una palestra, sita in Piacenza (PC), via G.Tononi 8. L immobile fa parte di un Condominio denominato Cheope, ubicato in zona semicentrale a destinazione prevalentemente residenziale e distante dal centro cittadino circa 1 km. La zona risulta ben dotata dei servizi di prima necessit, trasporto pubblico, in prossimit della stazione ferroviaria.Trattasi di una palestra con accesso indipendente tramite scala ad uso esclusivo, si sviluppa al piano primo e secondo interrato, con locale caldaia al piano terra.Al piano primo interrato ubicata una piccola palestra fitness con due locali spogliatoio dotati di docce e servizi igienici, oltre ad un piccolo deposito.Al piano secondo interrato posta la palestra principale, di notevoli dimensioni, avente altezza di 6 mt, che consente di praticare lo sport di squadra come calcetto, pallacanestro, pallavolo, ecc., oltre a quattro locali spogliatoio con docce e w.c., un ripostiglio, un deposito e l infermeria. Inoltre ai lati del locale palestra, sono presenti delle intercapedini dove sono posizionate le scale di emergenza verso l esterno.Le finiture sono caratterizzate da pavimenti in gomma, negli spogliatoi e nei servizi in ceramica, oltre ai rivestimenti, i serramenti sono in alluminio con vetri termocamera, porta d ingresso in metallo, porte interne in legno ed in metallo quelle di sicurezza. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, idro-sanitario nei servizi, riscaldamento autonomo con caldaia a gas.Nel complesso l immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con presenza di umidit in alcune pareti.La palestra concessa in uso alla Provincia di Piacenza al canone annuo di 43.729,10 (con termine della concessione il 30-09-2027) ed in locazione ad una ditta individuale al canone annuo di 4.000 (rinnovabile di anno in anno).Superficie commerciale: 1.466 mqPiena propriet diEdificio sportivo (CF): Foglio 69 - Particella 9 - Subalterno 464 - Cat. D/6