LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A ROMA A ROMA

Rif. 33921058-1 Nel cuore di Trastevere, precisamente in via della Luce, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'avviata attività nel settore della ristorazione. L'immobile misura circa 220 mq commerciali, oltre a circa 40 mq esterni, ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tre aree adibite al servizio, una interna, più intima, fronte cucina; una seconda sala contenente circa 30 coperti e una terza area esterna. Si aggiungono un angolo bar e doppi servizi. Il totale è di circa 90 coperti per l'intero ristorante. La cucina è ampia e dotata di due finestre. Al piano S/1 sono presenti due celle frigorifere, un comodo spogliatoio per il personale dotato di armadietti, un'area adibita a magazzino per lo stoccaggio delle merci nonché una cantina vini. L'area esterna, contornata dal verde, affaccia su strada con scarso passaggio di auto, così da rendere estremamente piacevole pranzare o cenare anche all'esterno, nella più assoluta tranquillità. Internamente i locali sono molto curati; gli arredi si ispirano allo stile “shabby chic” sui toni predominanti del bianco, che illuminano agli ambienti con un tocco elegante e moderno. Le travi a vista, anch'esse tinteggiate di bianco, e le pareti, ingentilite da archi, rendono gli spazi ariosi. Gli infissi sono in PVC/doppio vetro, gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2014. Il locale è dotato di tre condizionatori inverter (caldo/freddo); il riscaldamento è autonomo. Non sono presenti spese condominiali. La richiesta per l'attività è pari a Euro 590.000. Contratto di locazione 6+6 stipulato nel 2016 con canone annuale pari a Euro 51.600,00 (Euro 4.300,00 mensili) La posizione strategica, in uno dei rioni più antichi e amati di Roma, garantiscono un afflusso turistico costante. Ottima opportunità di investimento, fatturati dimostrabili.