LOCALE COMMERCIALE VIA TIRRENO 221 - PRIMI 6 MESI GRATIS ROMA IN ITALIA

Affittasi locale commerciale di 30 metri quadri effettivi su piano strada con annesso sottonegozio di ulteriori 1 metri e con 3 ampie vetrine sempre a piano terra. I soffitti sono alti 4,50 metri, adatti ad eventuale soppalcatura. Il locale, in fantastica posizione angolare, si affaccia su viale tirreno e precisamente al civico 221 antistante piazza Capri, nel tratto più commerciale della via, con possibilità di parcheggio, ad altissimo traffico veicolare e pedonale. Le vetrine hanno ampiezza di circa tre metri ciascuna, così disposte: la prima su viale tirreno (accesso principale), la seconda di fianco e ad angolo si affaccia sullo spiazzo pedonale dove si trovano numerose attività commerciali, la terza sul retro poco visibile. Il locale necessita di alcuni lavori edili di ristrutturazione in funzione anche delle esigenze lavorative della parte conduttrice. Spese condominiali pari a circa 20/25 euro mensili. Considerate le spese iniziali per l'avvio dell'attività che dovranno essere sostenute dall'inquilino, considerate le spese per lo sgombero del locale dalle numerose vecchie e inutilizzabili librerie lasciate dalla precedente attività (prezzo dello sgombero e della pulizia del locale euro 2500 così come da preventivo di aprile 2021 fornito da apposita ditta specializzata), considerate le spese varie come la messa a norma dell'impianto elettrico ed eventuali altre spese ordinarie (a carico sempre dell'inquilino), in ragione e aiuto di quest'ultimo, le condizioni di contratto sono le seguenti: Canone mensile di locazione per tutto l'anno 2021 pari a zero (gratis per tutti i mesi del 2021). Canone mensile di affitto euro mille (1000) a cominciare da gennaio 2022. Caparra confirmatoria (deposito cauzionale) pari a sei mensilità, ovvero seimila euro (6000), che sarà interamente restituita alla fine della locazione o al momento del rilascio del locale. Nessuna spesa di agenzia immobiliare.