NEGOZIO IN CONTESTO SIGNORILE IDEALE SU STRADA DI FORTE A BRESCIA

Negozio in contesto signorile SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO vicinanze centro storico e attività commerciali.In contesto di palazzina in ottime condizioni, facilità di parcheggio sia fronte negozio sia nelle immediate vicinanze. Strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità. Location di indiscusso prestigio ed ottima posizione su una delle maggiori arterie cittadine. Disponibilità immediata. Entrando troviamo un unica stanza completamente illuminata di luce naturale con retro negozio e sotto negozio posizionato nell'interrato. Riscaldamento con conta calorie in base al consumo.Servizio in ottime condizioni. Per quanto riguarda le facciate verrà realizzato un cappotto isolante di rivestimento ed una parete ventilata questa sul lato di Viale Venezia il tutto finalizzato al miglioramento della prestazione energetica e per il contenimento del calore. Ideale come negozio/ufficio o studio professionale. Situato in una via comoda per il parcheggio!!! Ottimo stato interno,serrande elettriche,impianto elettrico a norma completo di certificazione. Il contratto sarà di tipo commerciale, di durata 6+6 anni con preavviso di 6 mesi in caso di disdetta anticipata.Le spese condominiali e luce, telefono, internet,tasse comunali (tasrsu/tasi/altro) sono a carico dell'inquilino. La strada e la zona di Viale Venezia è una delle migliori ubicazioni per prestigio e visibilità in quanto, la stessa è una via di collegamento per le principali direttrici del lago di Garda. Inoltre è una delle poche vie che coniugano il traffico veicolare a doppio senso con il flusso pedonale. Le attività presenti sono in essere da svariato tempo e godono tutte di un buon volume d'affari e di un afflusso di clientela garantito dalla numerosa popolazione residente nelle immediate vicinanze. Gode di grande visibilità ed il parcheggio è garantito dai posti auto fronte negozio e posti nelle immediate vicinanze.UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere è servito dal trasporto pubblico urbano con fermata degli autobus collocata a pochi metri dal negozio. La stazione della metropolitana cittadina della Volta dista circa un paio di chilometri così come la stazione ferroviaria, raggiungibile in pochi minuti. Per chi giunge in automobile al punto vendita sono disponibili le Tangenziali Sud ed Ovest che si trovano ad una distanza di 2 e 4 chilometri; il casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dista circa 4 chilometri. Il centro storico cittadino è raggiungibile a piedi in dieci minuti di cammino.