Fonti ag

Cod.1024 Rif.Ag. 1208v - RISTORANTE - PIZZERIA - BAR A VIAREGGIO TORRE DEL LAGO (LU) - RISTORANTE ESCLUSIVO in zona con spiccata affluenza Turistica, 362 mq, vani: 3, classe energetica: C. L'attività è situata in posizione centralissima e strategica, vicino a locali, attività commerciali e servizi. Facilmente raggiungibile e dotato di numerosi parcheggi nelle vicinanze. La località presenta interessanti fonti di attrazione turistica ed in particolare: I LOCALI DEL LITORALE, che in primavera ed estate sono ricolmi dalla Movida notturna; GLI STABILIMENTI BALNEARI. IL TEATRO PUCCINI, dove ogni estate in onore del compositore viene organizzato un Festival Lirico; LA VILLA MUSEO DI PUCCINI, che divenne un luogo di rifugio ispiratore della maggior parte delle sue opere più famose; IL LAGO DI MASSACIUCCOLI, riserva naturale che vede tra l’altro l’organizzazione di regate veliche ed in canoa; L’immobile è composto da ZONA APERTA AL PUBBLICO di circa mq. 256, una ZONA ESTERNA di circa mq. 35, UNA AMPIA CUCINA, diversi BAGNI per il pubblico, e per disabili con ampio antibagno, SPOGLIATOIO e bagno per IL PERSONALE, UFFICIO, MAGAZZINO/DISPENZA, locale caldaia, ZONA PIZZERIA dotata di forno a legna di ultima generazione. Durante il Festival Pucciniano il servizio serale si svolge su almeno tre turni con un totale che supera le 300 persone a serata e si aggira intorno a circa 19000-20000 coperti/anno. Il numero dei coperti è 110 interni e 12 esterni mentre nel periodo che va da maggio a ottobre, disponiamo di circa 40 coperti all’esterno. La specifica delle attrezzature del Bar, del Ristorante e della Pizzeria sono disponibili su richiesta. Il locale è di NUOVA COSTRUZIONE, è stato ricostruito interamente nel 2011 utilizzando materiali e FINITURE DI PREGIO. Il solaio di copertura è realizzato con TRAVI E TRAVICELLI in legno A VISTA. Gli impianti elettrici, termici ed idraulici sono di nuova generazione. L’OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO, il riscaldamento a pavimento ed i PANNELI SOLARI, rendono IRRISORI CONSUMI di riscaldamento e condizionamento. Sono presenti inoltre depuratore dell’acqua, caldaia a condensazione ed antifurto con telecamere. Altra nota che rende l’immobile unico nella sua fattispecie, è l’IMPOSSIBILITA DI REALIZZAZIONE DI NUOVE STRUTTURE nelle vicinanze, a causa del blocco previsto nel piano regolatore, che aumenta così di gran lunga il valore e il prestigio delle strutture pre-esistenti. E possibile l’utilizzo di area adiacente sopraelevata di proprietà, che raddoppierebbe la produttività del locale, previa realizzazione lavori per consentirne l’accesso. Il prezzo richiesto è relativo a tutte a 3 le licenze (Ristorante, Pizzeria, Bar) a cui è da aggiungere il costo dell'immobile, degli impianti, delle attrezzature e degli arredi, da valutare a parte. Possibilità anche di sola Gestione con contratto di affitto 9+9 con riscatto a 3200 euro/mese

Cod.1024 Rif.Ag. 1279aa - RISTORANTE PIZZERIA BAR - NOSTRA ESCLUSIVA - zona con spiccata affluenza Turistica, 362 mq, classe en. C. SPECIAL PROMO PER PROPOSTE PERVENUTE IN APRILE 2018: Gestione a 1.500€/mese solo per il primo anno, che diventano 1.800€/mese per gli anni successivi, a parte affitto immobile a 2.150€/mese ed in aggiunta importo extra estivo di 900€ da pagare in più nei mesi di giugno,luglio,agosto,settembre (tutti gli importi sono recuperabili con formula Rent to Buy) - 110 COPERTI - Cucina nuova - ALTI FATTURATI DIMOSTRABILI – Forno a legna – FINITURE DI PREGIO. Facilmente raggiungibile, NUMEROSI PARCHEGGI nelle vicinanze: 400 POSTI AUTO antistanti il locale e 500 ad una distanza di 150 metri. Durante il Festival Pucciniano il servizio serale si svolge su almeno tre turni con un totale che supera le 300 persone a serata e si aggira intorno a circa 25.000 coperti/anno. 40 coperti extra esterni da sfruttare nel periodo estivo. POSIZIONE centralissima e strategica, all’ingresso del PARCO DELLA MUSICA, di fronte alla VILLA MUSEO DI PUCCINI, a 100 metri dal TEATRO PUCCINI in cui si svolge ogni estate il FESTIVAL PUCCINIANO in onore del compositore e dal LAGO DI MASSACIUCCOLI, riserva naturale che vede tra l’altro l’organizzazione di regate veliche ed in canoa. Altre fonti di attrazione limitrofe sono I LOCALI DEL LITORALE e GLI STABILIMENTI BALNEARI. Descrizione: ZONA APERTA AL PUBBLICO mq. 256, ZONA ESTERNA COPERTA mq. 20, ZONA ESTERNA SCOPERTA mq.15, UNA AMPIA CUCINA mq. 49 acquistata nuova a metà del 2011, 3 BAGNI per il pubblico, di cui uno per disabili, SPOGLIATOIO, dotato di WC, PER IL PERSONALE, UFFICIO, MAGAZZINO/DISPENZA mq. 14, locale caldaia, ZONA PIZZERIA dotata di forno marca Valoriani di ultima generazione che consente l’utilizzo sia a gas soffiato che a legna. Il locale è di NUOVA COSTRUZIONE, è stato costruito nel 2011 utilizzando materiali e FINITURE DI PREGIO. Il solaio di copertura è realizzato con TRAVI E TRAVICELLI in legno A VISTA. Gli impianti elettrici, termici ed idraulici sono di nuova generazione. L’OTTIMO ISOLAMENTO TERMICO, il riscaldamento a pavimento ed i PANNELI SOLARI, rendono IRRISORI CONSUMI di riscaldamento e condizionamento. Sono presenti inoltre depuratore dell’acqua, caldaia a condensazione ed antifurto con telecamere. Altra nota che rende l’immobile unico nella sua fattispecie, è la IMPOSSIBILITA’ DI REALIZZAZIONE DI NUOVE STRUTTURE nelle vicinanze, a causa del blocco previsto nel piano regolatore, che aumenta così di gran lunga il valore e il prestigio delle strutture pre-esistenti. Per ultimo è stata la realizzazione di una TERRAZZA CALPESTABILE, (al momento inutilizzata) che copre l’intera superficie del locale; quest’area è stata concepita in fase progettuale per aumentare lo spazio a disposizione dei clienti dando nuove possibilità di sviluppo all’intera attività prestandosi anche alla realizzazione di banchetti, cerimonie ed aperitivi.

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Montopoli in val d'Arno - Capanne - zona centrale, appartamento ingresso indipendente, piano primo e ultimo, composto da ingresso, grande zona giorno con angolo cottura separato, ripostiglio, due camere, bagno, due ampi terrazzi e garage. Libero e ammobiliato, Rif: 1282 - Mq: 80 - Locali: 4 - Classe energetica: F - Consumo: 155.40 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 2vani San Romano - Montopoli in Val d'Arno terra tetto laterale di recente costruzione composto al piano terra da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno, bagno e scala a chiocciola per collegamento al piano sottotetto con due locali sgombero e due ripostigli. Completa la proprietà un resede privato. Rif: 1287 - Mq: 62 - Locali: 2 - Classe energetica: B - Consumo: 46.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Santa Maria a Monte-Ponticelli-appartamento piano primo di recente costruzione, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, collegamento diretto con garage posto al piano terra, disimpegno notte, camera matrimoniale, studio e bagno. Libero, subito disponibile.Rif: 1304 - Mq: 60 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 4vani Cucina: Abitabile Comune di Montopoli in val d'Arno, vicinanze uscita superstrada Fi-Pi-LI, villetta terra tetto in buono stato, zona tranquilla collinare panoramica, composta al piano terra da giardino privato, ingresso, cantina e garage. Al piano primo da soggiorno con terrazzo, cucina, zona pranzo con caminetto e accesso diretto a grande terrazza panoramica. Al piano secondo da due camere e bagno. Rif: 1307 - Mq: 110 - Locali: 4 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Montopoli in val d'Ano-Capanne-zona residenziale, appartamento ingresso indipendente piano primo laterale, di recente costruzione, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, due terrazzi, garage e tre posti auto esclusivi. Rif: 1306 - Mq: 75 - Locali: 4 - Classe energetica: C - Consumo: 79.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Montopoli in val d'Arno- Marti-appartamento indipendente piano terra laterale, di recente costruzione, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio con predisposizione lavanderia, due camere e bagno. Completano la proprietà ampio giardino e un posto auto esclusivo. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1313Rif: 1313 - Mq: 75 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Montopoli in val d'Arno-Capanne-zona residenziale, appartamento indipendente di recente costruzione, composto da ingresso al piano terra, soggiorno con zona cottura separata, ripostiglio, due camere grandi, bagno con vasca e doccia, tre terrazzi. Completano la proprietà resede privato davanti all'ingresso e ampio garage, con secondo bagno, collegato all'appartamento. Rif: 1316 - Mq: 95 - Locali: 4 - Classe energetica: E - Consumo: 116.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Capanne, appartamento indipendente di recente costruzione in ottimo stato composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno, due terrazzi, garage con collegamento interno. Giardino privato.Rif: 1257 - Mq: 100 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 191.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 5vani Cucina: Abitabile Montopoli in Val d'Arno, vicino uscita superstrada Fi-Pi-Li, villetta terra tetto centrale, di circa 200 m.q., posizione collinare, sviluppata su tre piani, composta al piano seminterrato da garage e cantina, al piano terra da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con uscita sul giardino e bagno, al piano primo da ampio disimpegno notte, due camere grandi, camera singola, bagno e due terrazzi.Rif: 1318 - Mq: 200 - Locali: 5 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Montopoli in val d'Arno, in campagna, posizione collinare, porzione laterale di fabbricato suddivisa in due appartamenti indipendenti facilmente riunibili in un unica unità abitativa. Un appartamento si trova al piano terra in posizione laterale ed è composto da ampia zona giorno datata di caminetto, con cucina separabile, disimpegno, camera matrimoniale, guardaroba, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento è composto al piano terra da loggia di ingresso, zona giorno con angolo cottura separata, ripostiglio/lavanderia; al piano primo da due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un resede sui tre lati e del terreno agricolo.Rif: 1319 - Mq: 180 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Cucina: Abitabile Montopoli in val d'Arno, posizione panoramica, appartamento indipendente di recente costruzione, piano primo laterale, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, due terrazzi, soffitta praticabile, garage con altro bagno e ampio resede privato.Rif: 1290 - Mq: 100 - Locali: 4 - Classe energetica: E - Consumo: 109.16 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Montopoli in Val d'Arno-Capanne- zona residenziale, appartamento di recente costruzione in ottimo stato, composto da zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno, tre terrazzi, cantina e garage. Subito disponibile. Rif: 1291 - Mq: 80 - Locali: 4 - Classe energetica: F - Consumo: 183.79 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Da rivedere Composto da 6vani Cucina: Abitabile IN ESCLUSIVA Montopoli in val d'Arno-Capanne-casa singola, libera sui quattro lati, zona periferica, nella prima campagna, immersa nel verde, bellissima posizione panoramica, vicina a tutti i servizi e all'ingresso della FI-PI-LI. Al piano terra troviamo il garage e cantina. Al piano primo l'appartamento con accesso da scala esterna, così suddiviso: ampio ingresso, cucina-pranzo, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà circa 2.000 metri quadrati di terreno. Necessita di lavori. Libera.Rif: 1322 - Mq: 230 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 3vani Cucina: Abitabile Montopoli in val d'Arno, in campagna, zona collinare, appartamento al piano primo composto da cucina, soggiorno con accesso a loggia abitabile, bagno e camera. Completano la proprietà resede privato e posto auto. Libero e arredato.Rif: 1338 - Mq: 55 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 3vani Cucina: Abitabile Montopoli in val d'Arno, zona residenziale, posizione collinare, appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, piano primo laterale, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, tre terrazzi e un grande sottotetto con terrazza panoramica collegato all'appartamento da scala in muratura. Completano la proprietà un resede anteriore e un ampio garage. Rif: 1344 - Mq: 80 - Locali: 3 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile Montopoli in Val d'Arno -San Romano, casa libera sui quattro lati, composta al piano terra da 5 locali e bagno, al piano primo da due appartamenti, composti uno da ingresso, soggiorno con caminetto, ripostiglio, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi; l'altro da zona giorno con caminetto, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un grande giardino e posti auto interni.Rif: 1253 - Mq: 0 - Locali: 7 - Classe energetica: G - Consumo: 344.70 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare

Stato immobile: Discreto Composto da 9vani Cucina: Abitabile Montopoli in val d'Arno-Capanne-posizione centrale, casa unifamiliare libera sui quattro lati con resede circostante, composta al piano terra da garage di 85 m.q. Con bagno, locale deposito di 84 m.q. Con bagno, centrale termica e ingresso con scale interne di collegamento al primo piano. Al piano primo da appartamento di circa 200 m.q., suddiviso in grande soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina, ambedue con uscita su altro terrazzo, ripostiglio con finestra, disimpegno notte, tre camere grandi e bagno. Libero. Nostra Esclusiva. Rif: 1377 - Mq: 400 - Locali: 9 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Le Fonti - Ag. Immobiliare