Interventi minimi

Comune di Vedelago frazione Barcon, vendesi casa colonica di buone dimensioni, anche se datata, la zona padronale è comunque abitabile, tuttalpiù necessita di interventi minimi. L'immobile dispone di ampi spazi sia interni che esterni, certamente, la parte più rurale ha bisogno di interventi di ristrutturazioni. l'immobile è libero, e si presta molto bene a essere ristrutturato tutto o in parte usufruendo del bonus casa del 110% Primi incontri per info e delucidazioni solo in agenzia previo appuntamento. Il compendio immobiliare è urbanisticamente in regola, quindi rogitabile in tempi rapidi, per contatti Agenzia Domus, tel. 3475321371 Piero grazie

Nel comune di Vinchiaturo a pochi chilometri dalla città di Campobasso e dalla zona sciistica di Campitello Matese, vendesi appartamento posto su viletta plurifamiliare, Con una quadratura di 125Mq. interni, composto da: Soggiorno/Angolo Cottura con camino, 3 camere da letto e due bagni, entrambi con vasca), più 125mq di giardino e 25 metri di lastrico e patio rivestito con pietra lavica, con posto auto esclusivo con relativo passo carrabile ed ingresso indipendente caratterizzato da cancell o pedonale. Anno di costruzione 2007, necessita di interventi minimi, prezzo trattabile

Cod.11132 - SAN MARCELLO PISTOIESE - 'NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell'appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce al fabbricato più recente come data di costruzione, dove erano sistemate la maggior parte delle camere dell'albergo.L'immobile è stato mantenuto in discrete condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze, residenza sociale per anziani con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L'immobile ha una superficie di circa 600 mq ed è disposto su tre livelli fuori terra più solarium, all'interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell'albergo che prevedeva le camere ed alcune salette al piano, era l'estensione del primo corpo di fabbrica dove invece si sviluppava tutta l'attività come la reception, alcune camere con bagno, produzione e consumazione pasti.All'esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui quattro lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d'uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, con trattativa a parte, è in vendita anche la parte dell'albergo già citata poco discosta dalla presente.E' STATA IPOTIZZATA ANCHE UNA RADICALE RIQUALIFICAZIONE IMMOBILIARE DEL SITO CON UN INTERVENTO CHE PREVEDE LA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL FABBRICATO PER LA REALIZZAZIONE DI QUATTRO VILLETTE A SCHIERA DI CIRCA 150 MQ DISPOSTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA CIASCUNA CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO.IL PREZZO SI RIFERISCE AL FABBRICATO NELLE ATTUALI CONDIZIONI. '. Euro 100.000 www.casain24ore.it

Cod.11132 - SAN MARCELLO PISTOIESE - 'NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell'appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce all'unità più antica che è stata mantenuta in buone condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze o come prima casa con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L'immobile libero su quattro lati ha una superficie superiore a 500 mq ed è disposto su quattro livelli fuori terra di cui due sottostrada, all'interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell'albergo con sala da pranzo, cucina, camere con bagno e salette varie, al secondo piano sottostrada troviamo i locali tecnici e pertinenti l'attività come la centrale termica, legnaia, lavanderia, magazzino.All'esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui tre lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d'uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, CON TRATTATIVA A PARTE, è in vendita anche l'altro fabbricato, poco discosto dal presente, dove troviamo la maggior parte delle camere dell'albergo.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '. Euro 100.000 www.casain24ore.it

Cod.11132 - SAN MARCELLO PISTOIESE - 'NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell'appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce al fabbricato più recente come data di costruzione, dove erano sistemate la maggior parte delle camere dell'albergo.L'immobile è stato mantenuto in discrete condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze, residenza sociale per anziani con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L'immobile ha una superficie di circa 600 mq ed è disposto su tre livelli fuori terra più solarium, all'interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell'albergo che prevedeva le camere ed alcune salette al piano, era l'estensione del primo corpo di fabbrica dove invece si sviluppava tutta l'attività come la reception, alcune camere con bagno, produzione e consumazione pasti.All'esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui quattro lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d'uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, con trattativa a parte, è in vendita anche la parte dell'albergo già citata poco discosta dalla presente.E' STATA IPOTIZZATA ANCHE UNA RADICALE RIQUALIFICAZIONE IMMOBILIARE DEL SITO CON UN INTERVENTO CHE PREVEDE LA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL FABBRICATO PER LA REALIZZAZIONE DI QUATTRO VILLETTE A SCHIERA DI CIRCA 150 MQ DISPOSTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA CIASCUNA CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO.IL PREZZO SI RIFERISCE AL FABBRICATO NELLE ATTUALI CONDIZIONI. '. Euro 89.000 www.casain24ore.it

MLS ID: 20821061-662. Cardano al Campo, confine con Gallarate, panoramico appartamento di 120 mq posto all'8° piano. Attualmente l'appartamento è suddiviso come un grande trilocale composto da ingresso, spazioso soggiorno di 35 mq con uscita sul balcone che collega anche le camere da letto, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, con interventi minimi si può ricavare la 3° camera da letto. Completano la proprietà il box e la cantina.

Cod.1016 - 3 VANI AL PIANO TERRA CON INGRESSO SINGOLO 100 MQ DI GIARDINO, GARAGE, POSTO AUTO. PARCO DI SERRAVALLE, CORTENUOVA CLASSE ENERGETICA D! EDIFICAZIONE 2000, RISTRUTTURAZIONE 2015. IN BREVE: Proponiamo in vendita in esclusiva per i nostri clienti uno splendido appartamento di 3 vani con ingresso indipendente. Appartamento come nuovo con giardino, garage, e posto auto. L'appartamento si trova in una comodissima zona residenziale nei pressi del Parco di Serravalle: vicino al centro città, ma ubicato in una zona tranquilla e verde. COME È COMPOSTO? L'appartamento è dotato di ingresso singolo e di un grande resede recintato esclusivo di circa 100 mq, che lo circonda su tre lati. Il resede è dotato di barbecue in muratura ed è in parte coperto con grande veranda, perfetta per cene all'aperto. Al bellissimo resede si accede direttamente da tutte le stanze della casa, e a sua volte consente l'accesso diretto all'ampio garage esclusivo. L'appartamento è attualmente composto da: sala, disimpegno, bagno (con doccia e finestra), camera matrimoniale, e cucina. Tuttavia può essere facilmente ripristinata (con interventi minimi) una distribuzione degli spazi interni più tradizionale con le due camere da letto e il soggiorno-cucina. Interessante la presenza di un grande garage (attualmente strutturato e abitabile come fosse uno studio indipendente, dotato di tutti gli allacci e climatizzazione), accessibile direttamente dal giardino. Completa la proprietà la possibilità di pasteggiare un'autovettura nell'ampio piazzale condominiale in un posto concordato fra i condomini. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'appartamento ha una superficie netta di circa 55 mq. Il resede misura circa 100 mq, e a questi si aggiunge il garage e il posto auto, per una superficie commerciale di circa 95 mq. L'appartamento è completamente arredato con mobilia nuova di qualità (incluse lavatrice e lavastoviglie), che può essere venduta insieme all'appartamento. Le finiture sono quelle di una vera casa di proprietà: porta blindata, zanzariere, climatizzatore, imbiancature pregiate, stucchi, sistema d'allarme, grande gazebo, barbecue, doppi vetri con infissi e persiane in legno. Termosingolo a metano con caldaia nuova e centralina programmabile (APE = D, EP =153,7). Ridotte spese condominiali di circa Euro 30,00 mensili. Condominio elegante e tranquillo. In perfette condizioni di manutenzione, l'appartamento è da subito abitabile senza ulteriori spese. IMMOBILE A REDDITO: L'appartamento è attualmente locato a inquilino referenziato con contratto a canone agevolato in scadenza. L'appartamento negli ultimi anni è stato locato con continuità e senza alcuna interruzione nei pagamenti, con una rendita certa al netto delle tasse di circa 7.000 euro annui. PERCHÉ VENIRE A VEDERLO? Un immobile assolutamente unico, che unisce tutte le comodità di una casa di proprietà, ad una posizione invidiabile e a uno spazio esterno davvero vivibile. E la completa indipendenza è assolutamente desiderabile. Si tratta di un'occasione unica per comprare ad un prezzo equo una bella casa nel Parco di Serravalle! Vi aspettiamo in agenzia per farvelo vedere, come sempre senza impegno alcuno. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 180.000 TRATTABILI. (RIF. 8720) www.casain24ore.it

Floridia vendesi luminoso indipendente con esposizione angolare e relativo affaccio su P.zza Marconi,terra cielo, disposto su due livelli,al piano rialzato di mq circa 40 e' realizzato un ingresso cucinotto e camera letto,ed e' possibile realizzare, un monolocale e locare sfruttandolo per investimento. Al primo piano altro appartamento di mq 110 con veranda lato cucina di 20 mq dalla quale si accede ad un terrazzo sovrastante di mq 60 con vista panoramica nel quale e' realizzato un vano abitabile e locale tecnico con ampia lavanderia e relativa doccia. Le due terrazze di mq 60 e mq 20 molto panoramiche con vista libera.I balconi sui due prospetti lo renderno luminoso e solare. L'appartamento a primo piano e' composto da ingresso, ampio salone,soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio. COME DA PROGETTI ALLEGATI POSSIBILITA' DI RIPIANIFICARE GLI SPAZI INTERNI O DI RICAVARE CON INTERVENTI MINIMI N.3 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI,A PIANO TERRA 1 APPARTAMENTO MONOLOCALE, AL PRIMO PIANO N. 2 UNITA' ABITATIVE AD USO CASA VACANZA O B. B. LE SOLUZIONI SARANNO PERSONALIZZATE ALLA VS ESIGENZA E IL SERVIZIO SARA' CURATO DA UN ARCHITETTO DEL TEAM RETECASA CHE SVOLGE PRESSO LA NOSTRA FILIALE ATTIVITA' DI HOMESTAGING E LE RELATIVE SPESE PER LA RIPIANIFICAZIONE DEGLI SPAZI SARANNO A CARICO DELL'AGENZIA IMMOBILIARE Richiesta 77000euro tratt. Rif.D000sr C/energ.cl/G ind.>175.00

A pochi isolati da via Manzoni, in un punto di via Dante interessato da un elegante progetto comunale di riqualificazione urbana, vendo comodo 2 vani oltre accessori di 70 m2 commerciali e ulteriori 70 m2 di terrazzo pertinenziale. L'appartamento, di classe G per 140 kWh/m² anno, si compone di ingresso con soggiorno a vista, cucina semiabitabile con finestra interna, bagnetto, ampia camera da letto con balcone esterno affacciato su via Dante. E' dotato di porta blindata ed è integralmente protetto da cancellate e grate. I due vani principali sono dotati di pavimentazione d'epoca con bellissimi disegni ed ottimamente conservata (come da foto). Gli infissi sono recenti, in alluminio e vetrocamera. Antenna Tv autonoma. Climatizzatore e radiatore elettrico. Al piano 2° di due, senza ascensore, ottimo per tenersi in forma, con la libertà aggiuntiva garantita dalla proprietà esclusiva del terrazzo soprastante (copertura rifatta nel 2013). Già organizzato per l'utilizzo a studio privato (come da foto), con max tre postazioni operative, accoglienza clientela e vano cucina dedicato ad archivio/deposito, consente anche un agevole uso abitativo, più comodo se realizzato con interventi minimi (agli interessati verrà resa disponibile una idea-progetto sweethome). Prezzo-affare! considerati l'ampio spazio aggiuntivo incluso nel prezzo e l'assenza di qualunque commissione d'agenzia. PS: IN CASO DI ROGITO ENTRO IL 30 APRILE 2020 ci sarà anche uno SCONTO-PREZZO SUPPLEMENTARE! Affrettatevi! Vi conviene.

In località Piane in zona tranquilla e riservata nel verde del Val Fontanabuona proponiamo casetta semindipendente disposta su tre livelli. Al piano seminterrato due cantine, al piano terreno/rialzato cucina abitabile, ripostiglio, ingresso, soggiorno e bagno, al piano primo quattro camere. L'immobile in buono stato di conservazione necessita di interventi minimi di manutenzione. Completano la proprietà mq 2800 di terreno.

Proponiamo appartamento di mtq 130 al secondo piano con doppia esposizione in Via Marcantonio Colonna. L'immobile al momento è un trilocale, che può facilmente essere trasformato in quadrilocale con interventi minimi sugli impianti. E' composto da ingresso con locale appendiabiti, soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio/dispensa, cucina abitabile con balcone, due grandi camere da letto, due bagni. L'appartamento è stato ristrutturato con ricercate soluzioni di design che hanno permesso di sfruttare al meglio l’intera superficie disponibile. Serramenti nuovi (legno/alluminio con zanzariera) dotati di tapparelle motorizzate, impianto di climatizzazione canalizzato. Completa la proprietà una cantina di 6 Mq posta al piano seminterrato e dotata di finestra. Condominio signorile, con servizio di portineria full time.

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento situato in Deiva Marina (La Spezia) Via Battaglione Italo Zinara n. 21/B, quartiere Molino – Roassa, posto al piano terzo di fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra costruito nel 2000, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere da letto e due bagni, per una superficie esterna lorda di mq. 91,00 oltre a balcone di mq. 15,00, locale sottotetto comunicante di superficie esterna lorda di mq. 66,00 e cantina sita al piano terra di superficie esterna lorda di mq. 6,00. L' altezza interna è di 2,70 ml. Identificata al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 474 sub 119, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 624,91 euro. Coerenze: da nord in senso orario aria su mappale 475, altra u.i.u., aria su mappale 405, sub 120 e vano scale. B) Piena proprietà per la quota di 1/1 di posto auto della superficie commerciale di 17,00 mq.. Si tratta di posto auto scoperto sito sulla corte di pertinenza del fabbricato condominiale davanti al portone di ingresso. Identificato al NCEU del Comune di Deiva Marina al Foglio 12 particella 663 sub. 45, categoria C/6, classe 1, consistenza 17 mq, rendita 52,68 euro. Coerenze da nord in senso orario sub. 44, sub. 46, sub. 1, sub. 46. L'immobile necessita di certificazione energetica e i relativi adempimenti sono a carico dell'aggiudicatario. Manca anche la certificazione di conformità dell'impianto elettrico alle normative vigenti. In perizia risultano spese condominiali insolute per un importo di € 3.800,00. L'appartamento presenta alcune difformità urbanistiche e catastali: il livello sottotetto è stato messo in comunicazione con l'appartamento mediante scala in metallo con pedate in legno e apertura nel solaio realizzati nel soggiorno; l'apertura era stata autorizzata nel 2002 (DIA n. 119 del 2002 non riscontrato relativo deposito sismico), ma la scala non risulta riportata. Inoltre il piano sottotetto dovrebbe avere altezza interna massima pari a ml.2,20 come risulta riportato nei grafici allegati alla Concessione edilizia n.15/00, invece dai rilievi effettuati essa è pari a ml 2,35. In tale piano concessionato come volume tecnico, è stato realizzato abusivamente un locale di servizio con altezza interna media inferiore ai minimi di legge (ml 2,30). Per tali opere il Comune di Deiva Marina ha emesso l'ordinanza di demolizione e rimessa in pristino n. 04 del 20/01/2018 a seguito della quale la proprietà ha presentato richjesta di permesso di costruire e accertamento della compatibilità paesistica in data 05/04/2018 prot. 2045 con grafici sia di opere da sanare sia di opere da realizzare in conformità alla normativa per regolarizzare i lucernari, il locale bagno e la scala di accesso al sottotetto. La sanatoria è stata accolta dall'Ente con ordinanza n. 71/2018 ma l'oblazione di € 1.932,26 da pagare per sanare le opere realizzate senza titolo edificatorio non è stata versata nei termini. Pertanto i beni oggetto di avviso sono stati valutati detratti i costi necessari per la demolizione ed il ripristino dello stato urbanisticamente autorizzato comprese le spese relative alla pratica urbanistica autorizzativa e gli oneri di legge. In catasto dovrà essere riportata la planimetria aggiornata, ad avvenuta regolarizzazione, mediante presentazione di pratica DOCFA. Per tali motivi sotto il profilo della conformità urbanistica in perizia è stata segnalata una criticità alta in quanto si è evidenziato che la realizzazione di un servizio igienico nel sottotetto, con altezza media interna inferiore ai minimi di legge, la realizzazione di scala di comunicazione con il piano sottotetto e l'installazione di due lucernari nelle falde della copertura sono state realizzate senza titolo abilitativo. Le difformità sono regolarizzabili mediante demolizione e ripristino dello stato autorizzato con opere edili per un costo quantificato in circa € 10.000,00 e pratica urbanistica con eventuali oblazioni/sanzioni quantificate in circa € 3.000,00. Si specifica che tali costi sono stati detratti dall'importo del prezzo base d'asta. Inoltre si segnala che nel terreno a monte del fabbricato, di altra proprietà, sono stati rilevati fenomeni di dissesto idrogeologico, con segnalazioni a partire dall'anno 2007 e fessurazione del terreno nel corso del 2016. Sul punto sono state effettuate diverse indagini tutte specificamente riportate in perizia alla quale si rinvia per un'attenta lettura. Si precisa comunque che, come evidenziato in perizia, vi è la presenza di una frattura/frana da scivolamento potenzialmente soggetta a movimento, ma con evoluzione non definibile con precisione, né per tempistica, né per importanza e consistenza. Sono stati installati in loco apparecchi per il monitoraggio continuo dell'eventuale movimento di materiale con particolare attenzione ai periodi di eventi atmosferici con pioggia intensa, collegati a un sistema di "allarme frana a sirena" che, in caso di pericolo, allerta e avvisa gli occupanti del condominio di procedere all'evacuazione dell'immobile. Sono stati ipotizzati interventi sul terreno a monte da parte della società proprietaria, ma alla data della perizia non erano ancora stati eseguiti. Il Servizio difesa del suolo della Spezia ha proposto una riperimetrazione dell'area su cui insiste il Condominio e i terreni circostanti, con modifica del livello di pericolosità e suscettibilità al dissesto, portandola da medio a molto alto, che prevede una serie di misure, anche severe (delocalizzazione, sistemi di allarme, inedificabilità) per la riduzione del rischio idrogeologico con scopo cautelativo in considerazione del rischio presente sull'area. Di tale proposta non si può prevedere né l'iter né l'esito. L'ordinanza n. 20/2016 emessa dal Sindaco del Comune di Deiva Marina in data 10/06/2016 con la quale era stata disposta l'evacuazione di tutti gli abitanti del Condominio "Le Cicale" in concomitanza della dichiarazione dello stato di allerta idrologica/idraulica di livello arancione e rosso, in relazione a potenziali fenomeni franosi ad oggi risulta sospesa con provvedimento del TAR 21/10/2016. Perciò il CTU dichiara in perizia di non avere conoscenza dell'esistenza di provvedimenti in essere alla data della perzia che impediscano o limitino l'utilizzo dei beni oggetto di vendita. Per quanto riguarda il posto auto di cui alla lettera B) va segnalato che al momento del sopralluogo la pavimentazione dell'area risultava sensibilmente sconnessa per un apparente cedimento del piano di appoggio. In corrispondenza del cedimento è stata riscontrata una profonda spaccatura nel muro di contenimento del terreno situato sul margine a valle del parcheggio che ne compromette parzialmente la portanza e ne limita il corretto utilizzo. Alla data della perizia non risultano quantificati né deliberati lavori di ripristino della struttura del muro di contenimento, né installate opere provvisionali di puntellamento della struttura. L'immobile è occupato dai comproprietari esecutati. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliori descrizioni e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Vendita Terreno edificabile - Open space Milano (MI) - precotto - V.le Monza, Precotto, Bicocca, Greco - Pompeo Mariani. L'area in oggetto è stata la sede della fabbrica di imbottigliamento della Coca Cola fino agli anni ottanta, nello specifico su questa area erano collocati una palazzina con capannone e il piazzale di sosta dei mezzi di trasporto. Al momento magazzino e palazzina sono stati demoliti per effettuare lintervento di bonifica. La Superficie Territoriale dellarea citata, si estende per 11.465mq, su cui sono edificate due costruzioni, (un magazzino di slp 498mq e palazzina uffici di 475mq). Nella ST sono incluse le aree di pertinenza diretta destinate alla viabilità pubblica per 3068mq, conseguentemente lArea di Intervento e pari a 8397mq. Con il Piano di Governo del Territorio vigente, K10, è in ambito Tessuto Urbano Consolidato, Ambito di Rinnovamento Urbano, sono consentite tutte le destinazione duso correnti, quali: produttiva, residenziale, direzionale, ricettivo-alberghiere, commerciale, nonché per particolari servizi alle persone, studen tati e residenze per anziani. In generale, nei TUC ARU, per gli interventi di nuova costruzione, su aree di intervento con superficie compresa tra 5.000 mq e 15.000 mq si applica la modalità diretta convenzionata, con indice 0,35mq/mq aggiuntivo facoltativo, rispetto allindice di utilizzazione territoriale unico di 0,35 mq/mq, in alternativa o in forma composta da diritti edificatori perequati, benefici volumetrici o ERS. Sotto i 10000mq di AI, non è obbligatoria ERS (PdR art.11.3.2). In tutti i casi viene riconosciuta una premialità del 5% della slp, (art.10.3) qualora detti interventi conseguano livelli di eco sostenibilità superiori ai minimi indicati nel RE. Indipendentemente dalla destinazione duso, si potrebbero ipotizzare due scenari di sviluppo in cui non si è tenuto conto della premialità energetica: A. Realizzazione a saturazione dell indice, 8397mq di slp, 100% dellarea di intervento. Devono essere reperiti/perequati 4739mq di slp s ul mercato libero.

Cod.1144 - MONTESPERTOLI, IN ZONA RISERVATA MA VICINO A TUTTI I SERVIZI, ORIGINALE E PIACEVOLE TERRATETTO DI TOTALI MQ 95, LIBERO SU TRE LATI COSI' COMPOSTO: ingresso indipendente, vivibilissimo soggiorno cucina con grazioso caminetto, scala di accesso per il piano superiore,due ampie camere matrimoniali, servizio igienico finestrato, due ripostigli, sottoscala. L'unità immobiliare, in discreto stato complessivo grazie alla recente ristrutturazione, si presta a un ingresso immediato con minimi interventi. In dotazione, condizionamento e caldaia recentemente installata. Immersi nella campagna ma vicini ai classici servizi pubblici, l'oggetto, interpreta esigenze giovani e dinamiche,fornendo notevole indipendenza e alta vivibilità. Classe energetica: G; IPE 160,00; RIF. 1/3250 Euro 165.000,00 www.casain24ore.it

MLS ID: 21260119-95. Bari - Libertà - Via Giovanni Jatta 4 vani - Mq. 112 interni c.a. 12 est. C.a. + - Piano terzo di 5 Via Giovanni Jatta è inserita in un contesto molto tranquillo e ben servito del quartiere Libertà, vicino a Corso Mazzini sfocia su Via Brigata Regina, tutti i servizi sono a portata di mano e, grazie al nuovo Ponte Adriatico, è possibile uscire dalla città in modo veloce ed agevole. Il centro si raggiunge anche a piedi, negozi, scuole e supermercati sono a due passi. L'appartamento che vi proponiamo è molto interessante, ben tenuto pur conservando in parte le finiture originarie, ha pianta quadrata e doppio affaccio. Noterete, quando verrete a visionarlo, che con minimi interventi strutturali ed impiantistici riuscirete a renderlo moderno e confortevole. Potete scegliere se avere due o tre camere da letto, l'attuale disposizione consente di adottare entrambe le soluzioni in quanto il corridoio centrale disimpegna agevolmente tutti gli ambienti, dal soggiorno alla zona pranzo, la cucina abitabile, il bagno, grande abbastanza per poterne ricavare un secondo. Ha anche due ripostigli interni, dei quali quello della zona notte potrete trasformarlo in cabina armadio; un terzo ripostiglio è posto sul balcone interno e potrete destinarlo a lavanderia. Un secondo balcone è posto alla strada, sulla facciata principale. E' molto luminoso anche perché è un terzo piano, in stabile dotato di ascensore, con visuale che si apre anche verso Via Brigata Regina e di fronte ha una costruzione più bassa, tanto che si intravede il verde di Corso Mazzini. In un contesto che tra l'altro si sta notevolmente riqualificando, Molto tranquillo e decoroso anche il contesto abitativo. Cinque anni fa il condominio è stato oggetto di ristrutturazione di facciata e balconi. Appartamento molto ben tenuto pur conservando le finiture originarie - Rivestimenti in ceramica, infissi alluminio giallo doppio vetro, porta blindata - Riscaldamento autonomo - Autoclave condominiale - impianti non a norma. Quota condominiale: € 50,00/mese c.a. Classe F - EPgl,nren 101,11 Kwh/mq anno

Splendida proprietà situata in una delle zone più belle dell’Umbria tra il lago di Chiusi e il Trasimeno nel comune di Castiglione del Lago a due Km dal confine con la Toscana. La struttura e' risalente al tardo '800 ed e' stata ristrutturata negli anni '70. La sua superficie e' di circa 330mq.Gode di una piacevole vista su due lati della proprietà da dove e' possibile ammirare le colline circostanti sia sul versante Umbro, sia su quello Toscano. In provincia di Perugia, a circa 10km da Castiglione del lago e altrettanti da Chiusi (SI), questa proprietà si trova ai limiti di un ridente e dinamico paesino, in posizione molto conveniente per essere raggiunta in breve tempo tramite l'autostrada A1. Da qui si possono facilmente visitare i principali siti turistici delle due regioni, come Chiusi, Siena, Arezzo, Cortona, Assisi, Gubbio, Orvieto. Da non dimenticare gli innumerevoli siti termali, come Chianciano, S.Casciano e Saturnia. A circa 2 ore d'auto si trovano Roma e Firenze. DESCRIZIONE Il casale si sviluppa su due livelli ed e' cosi composto: Piano terra: un mini appartamento costituito da portico, studio con scala d'accesso al piano superiore e camino, cucinotto, bagno, 1 camera, grande cantina ed un ripostiglio. Primo piano: Ampia loggia, ingresso, 3 spaziose camere da letto ed una sala da pranzo, ampio bagno con finestra, cucina abitabile e grande soggiorno con camino, travi a vista e pavimento in cotto. L'intera proprietà e' situata in posizione dominante su un'altura alla quale si arriva dopo appena 400mt di strada bianca. Da qui e' possibile ammirare la campagna circostante ed alcuni scorci sui laghi più vicini nonché panorami più lontani come il Monte Amiata e Cortona. Si giunge al casale tramite due ingressi alberati che attraversano il bellissimo parco che circonda la casa(un ettaro circa), con alberi ad alto fusto, piante ornamentali ed alberi da frutto, i quali oltre a garantire un'ottima frescura in estate offrono la privacy che merita una proprietà con queste caratteristiche. Il casale, avvolto in una splendida vite americana che abbellisce la struttura con le sue variopinte colorazioni stagionali, e' stato ristrutturato negli anni '70 ed intonacato. L'intonacatura può eventualmente essere rimossa per ridonare alla struttura l'autenticità ed un carattere più tipico della zona e mostrare le facciate sottostanti in mattone rosso classico dell'Umbria. A seconda dei gusti personali potrebbe richiedere dei minimi interventi di aggiornamento. L'ampia cantina al piano terra può essere convertita ad ulteriore spazio abitabile, accrescendo le potenzialità ricettive.Gli impianti sono tutti a norma, funzionanti e regolarmente controllati. Il riscaldamento e' a gas GPL. L'immobile e' servito dalla rete idrica pubblica ed e' provvisto di linea telefonica e copertura WiFi. E’ possibile ampliare il casale di ulteriori 100 mq. ed è permesso costruire una pertinenza di 30 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno ed ulteriore cubatura.

Ubicazione In Via dei Giubbonari, nel centro storico di Roma, a 200 metri dalle magnifiche Piazza Farnese, Piazza Capodiferro e Campo de’ Fiori, Largo dei Librari e a pochi metri dal Monte di Pietà, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 148 mq all’interno di un palazzo d’epoca risalente al tre-quattrocento. A conferma della sua peculiare centralità e storicità, Via dei Giubbonari, la strada che collega Campo de' Fiori a Piazza Benedetto Cairoli, è il crocevia di tre antichi rioni: venendo da Campo de' Fiori, il versante di sinistra, fino all’incrocio con via dei Chiavari, fa parte del rione Parione; il restante tratto, fino alla piazza Cairoli, fa parte del rione S. Eustachio; mentre il versante di destra fa parte del rione Regola. Il Palazzo Di fronte l’antico palazzo Barberini ai Giubbonari, così chiamato per distinguerlo dal successivo palazzo di Via Quattro Fontane, e all’angolo con largo dei Librari, il palazzo è stato edificato nel tre-quattrocento sulle fondamenta del Teatro di Pompeo. L’appartamento L’appartamento è ubicato al 2° piano (con ascensore), si sviluppa su una planimetria regolare di 148 mq commerciali. Gli affacci sono sia esterni, di cui uno su Via dei Giubbonari, sia interni, uno particolarmente arioso. L’appartamento è composto da ingresso, salone doppio con soffitto con travi a vista, cucina abitabile con balcone e piccolo vano lavanderia. La zona notte è attualmente composta da un’ampia camera dal letto padronale, con affaccio angolare, bagno en suite (con cabina doccia con bagno turco e idromassaggio) e cabina armadio con uno sviluppo lineare di ben 5 metri di armadiature; una seconda camera da letto, e un secondo ampio bagno con vasca e affaccio interno. CARATTERISTICHE INTERNE L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003, con un accurato restauro dei soffitti con travi a vista alti 4 metri e rifacimento degli infissi esterni con doppi vetri per assicurare un completo isolamento termico e acustico. Con pavimento in parquet, l’appartamento è munito di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata. Note: tenuto conto della dimensione e della planimetria, con minimi interventi e preservando la zona di rappresentanza, l’appartamento consente agevolmente la realizzazione di una terza camera. In uno spazio condominiale comune è possibile parcheggiare la bicicletta. VISITA virtuale facendo clic sul link che trovi di seguito. Buona visita! https://viewer.realisti.co/rMWd7b/ LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO PRESUPPOSTO CONTRATTUALE Located in Via dei Giubbonari, in the historic center of Rome, this is a rare opportunity to own a splendid 1,600 sq. feet (148 sqm) apartment located within a historic palace dating back to the late fourteenth / early fifteen century. It is just 656 feet (200 meters) from the magnificent Farnese, Capodiferro, and Campo de’ Fiori Plazas...

Cod.1382 - SANTA MARIA A MONTE - FRAZIONE Vendesi terratetto (120 mq circa) pari al nuovo, con taverna seminterrata. Si accede all'immobile tramite scala esterne e si compone: AL PIANO TERRA di ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno; AL PIANO SUPERIORE di camera matrimoniale con balcone, camera singola ed ulteriore bagno; ed infine AL PIANO SEMINTERRATO troviamo una taverna finestrata adibita ad ampio soggiorno con caminetto in muratura. Il tutto corredato da garage e giardino privato con resede. La casa si presenta in ottimo stato, curata nei minimi dettagli e non necessita di particolari interventi. Vani: 6, classe energetica: E RIF.: 510V. www.casain24ore.it

Cod.1332 - MONTECARLO - VILLA A LUCCA LOCALITA' MONTECARLO QUESTA BELLISSIMA PROPRIETA' E' SITA NELLA FRAZIONE DI SAN GIUSEPPE A CIRCA 2 KM DA MONTECARLO IN UNA ZONA TRANQUILLA E RIALZATA RISPETTO ALL'ABITATO DELLA FRAZIONE CHE LE DONA UNA GRADEVOLE VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. SI COMPONE DI VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, RESEDE ESCLUSIVO, PERTINENZA ESCLUSIVA DI SERVIZIO, DI UN TERRENO AGRICOLO CON PIANTE DI ULIVO. LA VILLA E' COSTITUITA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI TERRA TETTO RISPETTIVAMENTE DI 158 (COMPRENSIVI DEL PIANO MANSARDA DI CIRCA 53 MQ) E 129 MQ CHE POSSONO ESSERE RIUNITE IN UN'UNICA UNITA' CON MINIMI INTERVENTI. L'UNITA' PIU' GRANDE E' COSI' DISPOSTA: AL PIANO TERRA CON INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO L'ALTRA INVECE E' COSI' DISPOSTA: AL PIANO TERRA HA UN AMPIO SOGGIORNO ED UNA ACCOGLIENTE SALA DA PRANZO-CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, AL PRIMO PIANO DUE CAMERE ED UN BAGNO. IL FABBRICATO E' POSTO IN CIRCA 2.800 MQ DI TERRENO, IN PARTE A GIARDINO E IN PARTE A ULIVETO. LA PERTINENZA ESCLUSIVA DI SERVIZIO E' COMPOSTA DA GARAGE E RIPOSTIGLI PER CIRCA 45 MQ. LA PROPRIETA' E' ABITABILE, IN BUONO STATO CONSERVATIVO ED INTERAMENTE ARREDATO CON SOLUZIONI DI PREGIO ED ADEGUATE ALLO STILE. www.casain24ore.it

Appartamento a Palombina a due passi dal mare, al secondo piano con ascensore, con balcone vista mare. Soluzione abitativa luminosa,versatile e funzionale, molto ben tenuta. Pronta per essere abitata ma estremamente valorizzabile con minimi interventi di ristrutturazione. La divisione degli interni è regolare: vi sono infatti cucina abitabile, soggiorno,ripostiglio, due grandi camere matrimoniali, bagno, studiolo. Possibilità di ricavare il secondo bagno.

VILLETTA Singola - Zona CORBOLA -loc.Sabbioni Singola da ultimare su due livelli di recente ristrutturazione con minimi interventi da effettuare con proprie scelte, gli impianti ed infissi in legno sono nuovi come pure i pavimenti di ceramica, dotata di predisposizione climatizzatori ai piani, installato anche l impianto di luci emergenza, all esterno sul retro ampio terreno da adibire a Parco piantumato con piscina di circa 2000mq Zona tranquilla e silenziosa. camino per grigliate,casetta garage in legno..PREZZOOO INTERESSANTE OLTRE META' DEL SUO VALORE PER IMMEDIATO REALIZZO CAUSA TRASFERIMENTO LAVORO ALL ESTERO! Composta da piano terra ampio salone d ingresso, soggiorno,Cucina Vivibile, 1 Bagno mentre al primo piano da camera da letto Matrimoniale, Camera da letto Singola, Terrazzo. Cappotto esterno gia' effettuato Classe energetica da definire ad opere ultimate. Ideale anche come casa vacanze per chi cerca tranquillità e privacy..LASCIATE UN VOSTRO RECAPITO E SARETE SUBITO RICONTATTATI! NO PERDITEMPO MA GENTE SERIA INTERESSATA A CONCLUDERE GRAZIE

Proponiamo la locazione di un locale commerciale fronte strada in via San Carlo, primaria arteria del centro storico di Caserta a pochi passi da Corso Trieste e via Mazzini. L'immobile ha una metratura interna di circa 70 mq disposti in due ampi vani, ripostiglio e bagno. In ottime condizioni interne, il locale necessita di minimi interventi di personalizzazione ed è dotato di bacheche su strada e predisposizione per allarme e condizionatori. Il canone di locazione è di € 700,00. Codice F12

Cod.1016 - VILLETTA INDIPENDENTE NEL PARCO DI SERRAVALLE 200 MQ COMPLESSIVI, OLTRE A GIARDINO DI 150 MQ POSSIBILE REALIZZAZIONE DI DUE APPARTAMENTI IN BREVE: Proponiamo in vendita per i nostri clienti una villetta nel primo tratto del Parco di Serravalle, disposta su due livelli per circa 200 mq complessivi, oltre a giardino. Ristrutturazione del 1995 circa, buono stato. DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villetta terratetto indipendente, di circa 200 mq complessivi, disposta su due livelli di circa 100 mq a piano, e libera su due lati (fronte e retro). Resede frontale di circa 50 mq e giardino tergale di circa 100 mq. L'appartamento del primo piano (di circa 100 mq) è invece composto da: cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, terrazza. Attualmente il piano terra ospita locali accessori (bagno, garage, lavanderia, e magazzino) con un'altezza superiore ai 3 m. La proprietà sta valutando la fattibilità di realizzare un secondo appartamento bilocale al piano terra. DOVE SI TROVA ESATTAMENTE? La villetta ha una posizione invidiabile, nella prima parte della zona sportiva, a pochi passi dallo stadio. Elegante strada di residenti, comodissima per tutti i servizi (alimentari, scuole, autobus), ma vicino anche al centro di Empoli e con facile accesso alla FIPILI. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ? L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato nel 1995 circa con tetto coibentato, aria condizionata, allarme, caldaia di recente installazione, e infissi in legno con doppi vetri. Tutte le utenze autonome, riscaldamento singolo, nessuna spesa condominiale. I SUOI PUNTI DI FORZA: Il primo elemento di eccezionale interesse di questo immobile è sicuramente la sua tipologia (villetta terratetto) abbinata alla sua posizione (primo tratto della Zona Sportiva); un abbinamento unico, che con minimi interventi potrebbe rendere questa villetta una delle case più eleganti e prestigiose di Empoli. Perfetta la metratura complessiva: grande, ma non troppo grande. Assolutamente gradito e appetibile il fatto che sia probabilmente possibile realizzare due unità immobiliari; una situazione perfetta per chi deve riunire una famiglia di più persone o per chi volesse realizzare anche un piccolo investimento mettendo a reddito uno dei due appartamenti. Vi invitiamo in agenzia per valutare ogni altro dettaglio. Euro 490.000 TRATTABILI (RIF.: 8694) www.casain24ore.it

Cod.11132 - CASTELFIORENTINO - 'In posizione panoramica e con bella esposizione a sud è in vendita questo bel rustico di oltre 350 mq in stile tipicamente Toscano sito in comune di Castelfiorentino ma a ridosso della località Corazzano nel comune di San Miniato, poco discosto dal casale c'è una capanna ex carraia di circa 50 mq, il tutto all'interno di un giardino completamente recintato di circa 3600 mq. Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un ampio ingresso/studio, soggiorno con camino, ampia zona pranzo, cucina abitabile con camino per la cottura di pietanze, dispensa, sono disponibili, con entrata indipendente dall'esterno, due stanze con bagno attualmente adibite a locali di sgombero/magazzino; al piano primo trovano spazio una camera padronale con bagno privato ad uso esclusivo ed altre quattro camere matrimoniali, due bagni.All'esterno ci sono diversi spazi ben organizzati per la ricreazione familiare estiva con pergolato prospiciente la cucina, una bellissima terrazza a sud dove godere il sole ed ammirare il panorama circostante, zona giochi e la possibilità di realizzare una spaziosa piscina.La proprietà è ben mantenuta e per coloro che hanno bisogno, per opportunità familiari, di una o più unità indipendenti lo spazio di certo non manca.Volendo si possono studiare varie soluzioni con interventi edilizi minimi.La proprietà ha un pozzo artesiano per l'irrigazione, allacciamento all'acquedotto comunale, impianto fotovoltaico di 3,3 Kw installato sul tetto della capanna carraia.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. '. Euro 670.000 www.casain24ore.it

Immersa nella caratteristica campagna salentina, tra ulivi secolari e muretti a secco si vende piccola casa indipendente di circa 100 mq e annesso terreno di circa 10.000 mq, situata in contrada "Scure" o "Rosamarine" a Maglie. Dal cancello di ingresso, un ampio viale porta alla casa che è composta da un soggiorno-pranzo con camino, cucinino, due camere da letto, due servizi e un ripostiglio. Una comoda veranda coperta è a servizio della zona pranzo. Sebbene necessiti di interventi non ha bisogno di opere sulle parti strutturali. Il terreno, curato nei minimi dettagli, presenta varie tipologie di alberi da frutto, piante ornamentali, ulivi e un piccolo orto.

Cod.01016 - CERCHI UNA VILLA NELLA CAMPAGNA DI EMPOLI? PUÒ OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI PRESSI MARTIGNANA GRANDE GIARDINO SU QUATTRO LATI Chiamate in agenzia per fissare una visita senza impegno. IN BREVE: Questa che vi proponiamo in vendita è una villa libera su quattro lati, edificata nel 1975 e ristrutturata nel 2000 circa. Al piano terra locali di sgombero abitabile, al primo piano un appartamento di 125 mq circa, e all'ultimo piano soffitte in parte abitabili. Ampio giardino. COME È COMPOSTA? Si tratta di una costruzione del 1975, ristrutturata in più occasioni dal 1990 al 2000, e attualmente in ottime condizioni di manutenzione; abitabile da subito senza ulteriori spese. La superficie netta dell'appartamento è di 125 mq circa, ma la superficie commerciale (considerando quindi il giardino, il piano terra, e le soffitte) è di circa 330 mq. Mediante scala esterna o anche direttamente dall'interno, si giunge al piano primo rialzato, dove si trova l'appartamento principale composto da: ingresso, cucina abitabile di circa 17 mq con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq, soggiorno doppio di circa 40 mq con camino e accesso ad un secondo terrazzo di circa 5 mq che si affaccia sul giardino, tre camere (due matrimoniali di circa 17 mq e la terza di 13 con terrazza di circa 3 mq), bagno (con finestra e vasca). Al piano terra (con accesso dal giardino o mediante scale interna), si giunge al garage di circa 40 mq e ai locali di sgombero attualmente utilizzati a taverna, ripostigli, lavanderia e bagno (con doccia e finestra). Soffitta di circa 130 mq suddivisa in 4 locali praticabili, ma attualmente adibita semplicemente a ripostiglio. Il bel giardino pianeggiante su quattro lati misura circa 657 mq. QUALCHE DETTAGLIO: Ottimo stato di manutenzione e ottime rifiniture interne. Ristrutturata in più occasioni dal 1990 al 2000. Luminosa anche in virtù delle grandi finestre a tre ante, che guardano il giardino su quattro lati. Due caminetti – uno (da arredo) nel soggiorno e l'altro nella taverna. Dotata di pozzo privato, ma anche allacciata all'acquedotto comunale. Doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono, addolcitore, zanzariere, idromassaggio cancello elettrico, porta blindata, impianto di irrigazione nel giardino con pozzo privato. PERCHÉ È IN VENDITA? È in vendita perché ormai troppo grande per le mutate esigenze familiari dell'attuale proprietario. PERCHÉ ACQUISTARLA? È una villa grande e bella, però non troppo grande da risultare dispersiva o ingestibile. Può ospitare con facilità e minimi interventi due nuclei familiari. Abitabile da subito senza ulteriori spese. Posizione interessante. I motivi per valutarla non mancano: chiamate subito in agenzia! € 485.000 trattabili Rif. 8786 www.casain24ore.it

Cod.01144 - MONTESPERTOLI, IN ZONA RISERVATA MA VICINO A TUTTI I SERVIZI, ORIGINALE E PIACEVOLE TERRATETTO DI TOTALI MQ 95, LIBERO SU TRE LATI COSI' COMPOSTO: ingresso indipendente, vivibilissimo soggiorno cucina con grazioso caminetto, scala di accesso per il piano superiore,due ampie camere matrimoniali, servizio igienico finestrato, due ripostigli, sottoscala. L'unità immobiliare, in discreto stato complessivo grazie alla recente ristrutturazione, si presta a un ingresso immediato con minimi interventi. In dotazione, condizionamento e caldaia recentemente installata. Immersi nella campagna ma vicini ai classici servizi pubblici, l'oggetto, interpreta esigenze giovani e dinamiche,fornendo notevole indipendenza e alta vivibilità. Classe energetica: G; IPE 160,00; RIF. 1/3250 Euro 165.000,00 www.casain24ore.it

In un nuovissimo e tranquillo complesso residenziale, con ampi spazi esterni, vi proponiamo la vendita di un elegante appartamento di recente realizzo, ubicato al secondo piano di un complesso di due piani ascensoriato e video-sorvegliato con due box auto compresi all’aperto. L’appartamento si presenta in ottimo stato, subito abitabile rifinito con cura nei minimi dettagli con climatizzazione centralizzata, caldaia con metano e doppi infissi. Misura circa 95 mq più 20 mq di balcone e 45 mq di veranda dove poter trascorrere le serate estive all’aperto in tranquillità. L’interno si sviluppa nel seguente modo: ingresso ampio salone con affaccio sul balcone, cucina abitabile con affaccio su ampia veranda, un bagno con vasca, una lavanderia che funge anche da doppio-servizio, una camera da letto matrimoniale ed una stanzetta. Inoltre l’appartamento è dotato di mansarda da rifinire ma già predisposta di tutti gli impianti necessari. Se cercate un appartamento dotato di tutti i comfort senza la necessità di interventi di ristrutturazione questa è la vostra occasione. Ottimo rapporto qualità/prezzo! Per qualsiasi info non esitate a chiamarci al 3889014225 o venite a trovarci nei nostri uffici ubicati ad Avola in Via Procida 70 saremo ben lieti di darvi tutte le delucidazioni di cui avete bisogno. D’Amico Immobiliare di Anna D’Amico.

Cod.01016 - VILLETTA INDIPENDENTE NEL PARCO DI SERRAVALLE 200 MQ COMPLESSIVI, OLTRE A GIARDINO DI 150 MQ POSSIBILE REALIZZAZIONE DI DUE APPARTAMENTI IN BREVE: Proponiamo in vendita per i nostri clienti una villetta nel primo tratto del Parco di Serravalle, disposta su due livelli per circa 200 mq complessivi, oltre a giardino. Ristrutturazione del 1995 circa, buono stato. DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villetta terratetto indipendente, di circa 200 mq complessivi, disposta su due livelli di circa 100 mq a piano, e libera su due lati (fronte e retro). Resede frontale di circa 50 mq e giardino tergale di circa 100 mq. L'appartamento del primo piano (di circa 100 mq) è invece composto da: cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, terrazza. Attualmente il piano terra ospita locali accessori (bagno, garage, lavanderia, e magazzino) con un'altezza superiore ai 3 m. La proprietà sta valutando la fattibilità di realizzare un secondo appartamento bilocale al piano terra. DOVE SI TROVA ESATTAMENTE? La villetta ha una posizione invidiabile, nella prima parte della zona sportiva, a pochi passi dallo stadio. Elegante strada di residenti, comodissima per tutti i servizi (alimentari, scuole, autobus), ma vicino anche al centro di Empoli e con facile accesso alla FIPILI. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ? L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato nel 1995 circa con tetto coibentato, aria condizionata, allarme, caldaia di recente installazione, e infissi in legno con doppi vetri. Tutte le utenze autonome, riscaldamento singolo, nessuna spesa condominiale. I SUOI PUNTI DI FORZA: Il primo elemento di eccezionale interesse di questo immobile è sicuramente la sua tipologia (villetta terratetto) abbinata alla sua posizione (primo tratto della Zona Sportiva); un abbinamento unico, che con minimi interventi potrebbe rendere questa villetta una delle case più eleganti e prestigiose di Empoli. Perfetta la metratura complessiva: grande, ma non troppo grande. Assolutamente gradito e appetibile il fatto che sia probabilmente possibile realizzare due unità immobiliari; una situazione perfetta per chi deve riunire una famiglia di più persone o per chi volesse realizzare anche un piccolo investimento mettendo a reddito uno dei due appartamenti. Vi invitiamo in agenzia per valutare ogni altro dettaglio. Euro 490.000 TRATTABILI (RIF.: 8694) www.casain24ore.it