TERRENO DI 8397 M² IN VENDITA A MILANO IN ITALIA

Vendita Terreno edificabile - Open space Milano (MI) - precotto - V.le Monza, Precotto, Bicocca, Greco - Pompeo Mariani. L'area in oggetto è stata la sede della fabbrica di imbottigliamento della Coca Cola fino agli anni ottanta, nello specifico su questa area erano collocati una palazzina con capannone e il piazzale di sosta dei mezzi di trasporto. Al momento magazzino e palazzina sono stati demoliti per effettuare lintervento di bonifica. La Superficie Territoriale dellarea citata, si estende per 11.465mq, su cui sono edificate due costruzioni, (un magazzino di slp 498mq e palazzina uffici di 475mq). Nella ST sono incluse le aree di pertinenza diretta destinate alla viabilità pubblica per 3068mq, conseguentemente lArea di Intervento e pari a 8397mq. Con il Piano di Governo del Territorio vigente, K10, è in ambito Tessuto Urbano Consolidato, Ambito di Rinnovamento Urbano, sono consentite tutte le destinazione duso correnti, quali: produttiva, residenziale, direzionale, ricettivo-alberghiere, commerciale, nonché per particolari servizi alle persone, studen tati e residenze per anziani. In generale, nei TUC ARU, per gli interventi di nuova costruzione, su aree di intervento con superficie compresa tra 5.000 mq e 15.000 mq si applica la modalità diretta convenzionata, con indice 0,35mq/mq aggiuntivo facoltativo, rispetto allindice di utilizzazione territoriale unico di 0,35 mq/mq, in alternativa o in forma composta da diritti edificatori perequati, benefici volumetrici o ERS. Sotto i 10000mq di AI, non è obbligatoria ERS (PdR art.11.3.2). In tutti i casi viene riconosciuta una premialità del 5% della slp, (art.10.3) qualora detti interventi conseguano livelli di eco sostenibilità superiori ai minimi indicati nel RE. Indipendentemente dalla destinazione duso, si potrebbero ipotizzare due scenari di sviluppo in cui non si è tenuto conto della premialità energetica: A. Realizzazione a saturazione dell indice, 8397mq di slp, 100% dellarea di intervento. Devono essere reperiti/perequati 4739mq di slp s ul mercato libero.