Maso sassi bosco

TRENTINO - PELLIZZANO Sopra la frazione di CASTELLO, in località Zan e Picè, fra i masi e le baite disseminati nelle verdi valli del Trentino, questo è uno di quelli che sono esposti molto bene ed offre un panorama davvero emozionante. Si tratta di un rudere isolato totalmente da ricostruire, con due ettari di terreno agricolo. L'accesso è garantito da una strada privata, accessibile con mezzi idonei e a 300 metri dal rustico, c'è una sorgente d'acqua, ma senza documentazione per quando riguarda la potabilità; mentre per l'energia elettrica è consigliato dotarsi di gruppo elettrogeno (la prima possibilità di allacciarsi è a 1 km). L'appassionato della montagna nel senso vero del termine, qui trova la possibilità di costruirsi un maso/baita secondo i propri gusti. Per la superficie utile della vendita, il rapporto quantità/prezzo è senza dubbio molto interessante; per eventuali sopralluoghi è necessario un breve preavviso per organizzare al meglio la visita.

MASO IN MEZZO AL BOSCO. Il paese è a 1,8 km. Vendo porzione (2 piani sovrapposti, ma separati) di un antico rustico, ristrutturato a nuovo (solai, muri interni, impianto idraulico, impianto elettrico) situato al centro della Valle del Tesino (TN), zona Lagorai Orientali, altitudine 900 m. La struttura è realizzata con materiale roccioso originale del posto, è circondata dal bosco, ma con una splendida veduta panoramica verso Nord, Nord-Est, la strada è per 1500 m. asfaltata e 300 m. finali sono “strada bianca”, perfetta, percorribile anche d'inverno. Muri perimetrali hanno uno spessore di 60 cm. Il 1° appartamento è completamente arredato, con mobili realizzati su misura, con legno massiccio. Ci sono 2 stanze matrimoniali con 6 posti letto (2 matrimoniali + 1 letto a castello) + 2 posti letto del divano nel salotto. Il riscaldamento è misto legna-gas-elettrico, niente scale. La seconda parte immobiliare, compresa nella vendita, è costituita da 4 locali (circa 50 mq) nel piano sottostante, utilizzabili per creare un secondo appartamento (lavori da eseguire). Parcheggio privato esterno. Il maso è a 20 km dallo sky Center Lagorai, a 30 km dalle terme di Levico e dai laghi di Caldonazzo-Levico. Classe energetica in corso di assegnazione. N.B. altre foto sono possibili su richiesta. Non avito in prossimità dell’immobile, posso farlo visitare solo di Sabato, previo appuntamento. P.S. Preferisco msg sul cell. 393.9958447

rudere in località Spitz di GOLDBRUNN. Il maso attualmente è un rudere diroccato, in pianta misura circa mq. 130, accessibile da una stradina comunale da ripristinare. Disponibile un piccolo disegno di ristrutturazione. Luce e acqua presenti nelle vicinanze a circa mt. 100 CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Bagni: 0 Tot. piani: Uno Classe energetica: G Classe immobile: 175

In vendita ultimo maso in ALA (Trento) due appartamenti di grande metratura, uno mansarda. Panorama da urlo, sulla valle dell'Adige, molto soleggiato, grande frescura estiva data dal bosco retrostante. Ambiente rilassante, in compagnia degli animali del bosco. Grandi terrazze e ampi spazi pianeggianti, il vasto terreno circonda la casa con orto produttivo. Adatto ad Agritur / Break and breakfast, piccolo allevamento. A pochi passi dal centro abitato ma in completa tranquillità.

RIF. 035 - Ad un paio di km dal paese di Roncegno, in posizione collinare a 800 m di quota, antico maso integralmente ristrutturato una ventina d'anni fa ed adibito in parte ad abitazione privata ed in parte ad attività di B&B. L'immobile vanta una splendida vista sulla Valsugana ed un'ottima esposizione al sole, è circondato dal verde ma servito da una comoda strada asfaltata comunale utilizzata anche per raggiungere un gruppo di case site nelle vicinanze. È composto nel seguente modo: PIANO TERRA di 108 mq dove troviamo alcuni locali ad uso cantina, un ampio garage, la centrale termica e una taverna che viene utilizzata come cucina per gli ospiti del B&B; PIANO RIALZATO/PRIMO di 105 mq in cui è ubicato l'alloggio adibito a B&B costituito da ingresso, salotto, poggiolo panoramico, tre ampie camere da letto con bagno privato e un terrazzo/giardino posto sopra il garage ideale per allestire un angolo colazione o un solarium per gli ospiti e collegato ad altre porzioni di verde dove sono state piantate erbe aromatiche; PIANO SECONDO di 112 mq raggiungibile mediante scala esterna, parzialmente "mansardato" e costituito da un appartamento con ingresso, spaziosa zona giorno con poggiolo panoramico e soppalco travi a vista utilizzato come sala hobby (da qui si accede ad una porzione di soffitta), due bagni (uno molto ampio) e due grandi camere da letto. La proprietà comprende uno spazio di circa 900 mq adibito a cortile e giardino suddiviso in diverse aree terrazzate, un terreno di 1.240 mq ed un bosco di 4.900 mq. La ristrutturazione è stata eseguita utilizzando i materiali tipici degli antichi masi, quali la pietra faccia a vista per l'esterno e il legno per l'interno. Ci sono diverse canne fumarie e caminetti ed è presente un stufa ad ole d'epoca. Anche gli elementi visibili degli impianti elettrico ed idrico rimandano alla tradizione dei luoghi. Sono presenti i pannelli solari e la caldaia funziona a GPL e a legna, dato che è possibile sfruttare gli alberi presenti nel bosco facente parte della proprietà. Il maso viene venduto con tutti gli arredi in legno, realizzati su misura, presenti al suo interno. Si tratta perciò di una soluzione interessante per chi vuole proseguire l'attività di B&B, data anche la presenza di una clientela affezionata che frequenta la struttura da anni, sia per un nucleo familiare che ha bisogno di molto spazio o per due famiglie desiderose di vivere nel verde. PER INFORMAZIONI SU PREZZO E UBICAZIONE CHIAMARE IN UFFICIO: 0461 753777 - 366 7219961 Ipe in fase di richiesta Cantina: No

TRENTINO - VAL DI SOLE - PELLIZZANO Il maso "che non ti aspetti". Percorrendo la strada di fondo valle sulla direttrice Malè - Tonale, giungendo a PELLIZZANO, anziché seguire l'itinerario "classico" che porta al Lago dei Caprioli, si sale sulla sinistra orografica del fiume Noce e in cinque minuti di strada sterrata si raggiunge un maso molto interessante. L'edificio è posto in posizione molto soleggiata e panoramica, dispone di un ampio prato pianeggiante ove si trova un manufatto/deposito molto spazioso. Il maso si disloca su tre livelli: a piano terra si trovano due cantine e un deposito (che si presta benissimo alla trasformazione in "taverna"); a primo livello, con ingresso dal prato, si trova l'ingresso con l'accesso al bagno; nel salone, dopo l'angolo bar troviamo il soggiorno, la zona pranzo e la cucina; per mezzo di una scala in legno si accede al secondo livello, ove si trovano due stanze matrimoniali, una stanza doppia e uno studio/ripostiglio. L'accessibilità non molto agevole è abbondantemente compensata dall'atmosfera magica in mezzo al verde che questo immobile offre. Completa la proprietà un ampio terreno, parte a prato e parte a bosco (in tutto oltre 15.000 mq. di estensione). Al prezzo esposto, che è trattabile, sono da aggiungere le tasse, calcolabili sul VALORE CATASTALE, essendo l'immobile posto in vendita DA PRIVATO (con conseguente minor esborso ai fini fiscali), il costo dell'atto notarile e la commissione all'agenzia, mentre andrà dedotto l'eventuale sconto ottenibile in sede di trattativa. Attualmente l'immobile è utilizzato dalla proprietà, per cui una eventuale visita si può effettuare su appuntamento, con preavviso di un paio di giorni per motivi organizzativi. A richiesta possiamo inviare un breve videoclip dell'immobile.

Si tratta di un cosidetto "maso chiuso". Suddiviso in casa abitabile di tre piani e edifici agricoli di 2.200 m³, 2 molini, 1 segheria veneziana, 1,8 ettari di terreno e 7 ettari di bosco. L'acqua viene ritirata dalla propria sorgente e tutti gli edifici sono connessi all'energia elettrica. Il maso é situato a 900 m d'altitudine ed é distante ca. 500 m dal centro paese. È raggiungibile comodamente su strada asfaltata.

Baita in sassi in mezzo al bosco a mt. 300 dal parcheggio comunale, raggiungibile a piedi tramite strada in mezzo al bosco (durata percorso min. 15). Struttura dotata di angolo cottura, piccolo soggiorno, terrazza con portico esterno, n° 1 bagno e camera letto con n° 1 letto matrimoniale e n° 1 letto a castello. Riscaldamento con stufa a legna, allacciamento acqua potabile e corrente elettrica.

Salsomaggiore Terme, sul versante di fronte a quello del campo da golf, proponiamo in vendita meraviglioso rustico in sassi del 1862 sapientemente ristrutturato. Il compendio immobiliare è posizionato sul colmo di una dolce collina che sovrasta la vallata con ottima vista panoramica. Al centro della proprietà sorge il grande casale in sassi comprendente la casa padronale, la stalla ed il fienile uniti tra di loro quindi un terreno di 85.000 mq, tra bosco e prato, in unico corpo al fabbricato. La disposizione degli ambienti vede al piano terreno ampio ingresso che a destra conduce alla cucina abitabile e funzionale, soggiorno, bagno mentre a sinistra conduce alla vecchia stalla completamente recuperata con camino: ideale per ospitare amici o per farne una zona ricreativa. L’ingresso conduce anche al vano scala che porta al piano superiore composto da tre camere da letto, un bagno, due terrazze coperte, di circa 80 mq., con la possibilità di realizzare altre camere da letto; piano sottotetto composto da una camera con armadi a muro realizzati nella parte più bassa così da rendere funzionale e recuperabile ogni spazio.. Il sapiente recupero della struttura originale, la scelta dei materiali, rispettosi ma innovativi, ne fanno una casa attuale ma rispettosa dei materiali originali All' esterno abbiamo una zona verde che offre la possibilità di ritemprarsi all' aria aperta in dolce relax. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un meraviglioso lotto di terreno ampio e un leggero declivio con piante da frutto, pineta e prato che circondano il rustico. Il fabbricato è dotato di pozzo per l’acqua, energia elettrica, caldaia per il riscaldamento mista a gasolio e legna, telefono, serramenti con doppi vetri, scuri rivestiti in rame dalla parte esterna. La strada di accesso al rustico è agevole dalla provinciale Salsomaggiore – Bardi – Riviera di Levante (Chiavari a 130 Km), percorrendo poi 1.800 mt. di strada vicinale in parte asfaltata e il resto ben mantenuta. Classe Energetica G EPI 698 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l’impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa è di circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12, che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura, forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietà comprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale. La composizione del rustico è su due piani: piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale è situato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine è di circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietà, ne esalta il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d’acqua come unica nota chiacchiericcia nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi. Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it

Varsi: rustico indipendente in sassi risalente al 1800 completamente ristrutturato circa 10 anni fa lasciando immutate le caratteristiche salienti come i sassi sabbiati esternamente, le travi a vista e le pianelle nella sala. Le ristrutturazioni hanno riguardato anche l?impianto di riscaldamento a gas GPL, il ripristino del camino in pietra con ventilazione forzata. La superficie abitativa è di circa 200 mq. oltre ad un porticato, di circa mq.12, che conduce ad un grazioso giardino delimitato da aiuole fiorite ed alberi quindi ad un rustichetto con zona cottura, forno per il pane, barbecue e lavello. La proprietà comprende un terreno completamente indipendente di circa 25.000 mq. tra prato e bosco a corpo unico con il casale. La composizione del rustico è su due piani: piano terra da ampio soggiorno con camino e grandi porte finestre con affaccio sul giardino, cucinotto con sala da pranzo, bagno con antibagno e vano scala; il piano primo comprende invece la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Le finiture interne hanno infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet con inserti in pietra locale, bagni in ceramica e travi in legno. Il casale è situato nella Val Ceno a 5 km dal Comune di Varsi la cui altitudine è di circa 750 mt s.l.m. Da sfondo al casale, a poche decine di metri, il ruscelletto Gotteglia, che delimitandone il confine con il terreno di proprietà, ne esalta il paesaggio rupestre e selvaggio frapponendosi con i suoi rivoli d?acqua come unica nota chiacchiericcia nelle quieti e rilassanti vallate di prati e boschi. Il rustico viene venduto arredato. Classe Energetica G EPI 293. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna - Classe Energetica G - Ape 293 KWh/mq

Rustico in sassi dei primi del 1700 con terreno circostante. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato solo da qualche anno e le sue opere di restauro sono state di tipo conservativo rispettando ed esaltando le sue caratteristiche naturali ed originali. Il ripristino è stato eccellente ed ha compreso il rifacimento degli impianti idraulico, elettrico, riscaldamento a pavimento e camino, la sabbiatura esterna impermeabilizzata dei sassi, il forno in pietra, ancora funzionante, posizionato sulla originale ed insolita terrazza esterna con ingresso ad arco: nota raffinata che identifica le origini del casale nato come rustico padronale del borgo. Al suo interno i materiali recuperati sono quelli originali come le travi a vista, le pianelle dell?epoca, il camino interno: caratteristiche che hanno reso questo oggetto unico nel suo genere con il risultato di un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole ed elegante. Il rustico è disposto su due livelli fuori terra nella parte anteriore, mentre nella parte posteriore altro livello con secondo ingresso ed affaccio sul giardino. La sua composizione è la seguente: piano terra fuori strada da stanza con possibilità di realizzare una cucina (vi sono tutte le predisposizioni per gli allacci), bagno, taverna con autonomo ingresso indipendente ed affaccio sul giardino dove un gazebo offre la possibilità di cenare all?aperto nelle serate estive che in quei luoghi offrono una piacevole brezza; piano terra, con autonomo accesso esterno ma collegato anche internamente al piano terra fuori strada da una scala interna, da una zona living composta da soggiorno con cucina, terrazza con forno a legna, con camino in pietra, piano primo mansardato composto da due camere da letto, con pianelle antiche, cabina armadi ed un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino con alberi da frutto di circa 7500 mq. ed un appezzamento di bosco di circa 3500 mq. Il rustico è situato in un piccolo borgo antico e ristrutturato dell? incontaminata vallata del Baganza. Il panorama che si ammira è di pendii e crinali che in ogni stagione offrono un paesaggio dai colori nitidi ed intensi ma sempre incantevole dove lo scenario selvaggio si amalgama come fosse magica alchimia con quei graziosi borghi antichi. Il rustico, indipendente su tre lati, è posto nella frazione di Vallerano a 650 mt di altitudine s.l.m. tra le colline di Marzolara da cui dista circa 3 Km. Si presta sia come prima abitazione che come casa per le vacanze con possibilità di ricavare due abitazioni con autonomi ingressi. La vicinanza a circa 30 minuti da Parma rende agevole entrambe le soluzioni. Classe Energetica G EPI 311. - Classe Energetica G - Ape 311 KWh/mq

Nella splendida Santa Maddalena a Funes, a un'altitudine di 1339 e circa 370 abitanti, vendiamo un maso chiuso da ristrutturare. Lo stesso edificio ha una superficie abitativa lorda di circa 210 m, un fienile adiacente di circa 290 m. Il cortile comprende anche circa 64.183 m di bosco e 32.179 m di prati e pascoli. L'edificio principale ha diversi sotterranei e locali di deposito e un pollaio adiacente nel seminterrato. Al piano terra si trovano la cucina, il salotto, la stanza, il ripostiglio e il bagno, nonch una veranda chiusa e una terrazza sul retro dell'edificio. Al primo piano si trova una sala molto spaziosa, un bagno, 4 camere, una veranda chiusa con balcone coperto e un altro balcone. Una scala conduce alla soffitta.

Colline di Pellegrino Parmense podere agricolo di circa 20 ettari, con casale in sassi di circa 250 mq ristrutturato nel 2008 oltre portico. Il caseggiato in sassi ha il tetto completamente rifatto ed è attualmente composto da un'unica unità abitativa con possibilità di ricavare tre distinte abitazioni con ingresso indipendente. I lavori di ristrutturazione hanno inoltre riguardato gli interni, la caldaia con gas GPL e predisposizione dei termosifoni ma attualmente viene riscaldata da tre stufe a legna e da un grande camino termo-ventilato Il fondo rustico in vendita comprende anche alcuni locali accessori come pollaio, fienile, garage, portico per un totale di mq. 135. Il terreno agricolo con conversione al biologico si estende per circa 20 ettari quasi interamente a corpo unico unito all’abitazione ed è per buona parte recintato con annessi due pozzi. La suddivisione del terreno comprende circa 13 ettari di seminativo, 5,5 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Titoli PAC per circa 3.000 €uro. Il compendio immobiliare è indipendente sui quattro lati ed ha uno sviluppo e vista mozzafiato sulla vallata dove non vi sono abitazioni mentre vi sono due sole abitazioni sul retro che non pregiudicano l’indipendenza assoluta e il panorama da cartolina di cui gode questo soleggiato fondo rustico a cui si accede da una comoda strada asfaltata. Un angolo di paradiso che permette la realizzazione di progetti come agriturismo, allevamento cavalli, allevamento caprini/ ovini, allevamento/ addestramento cani e comunque attività agricole connesse all’agricoltura ma soprattutto la realizzazione del sogno di vivere in un luogo incontaminato e bello che infonde serenità. Classe energetica G EPI 275. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

Rustici e casali in sassi con terreno di 40 ettari  situati sulle colline di Pellegrino Parmense completamente indipendente ed isolata con facile accesso dalla  strada comunale.  Il fondo è composto da tre unità abitative tutte indipendenti  tra di loro e tutte completamente  ristrutturate sia esternamente(consolidamento, sabbiatura esterna e tetto)  che internamente compresi infissi, porte, impianti e pavimenti  . Fa eccezione una sola abitazione che va riammodernata  internamente.  Nella proprietà sono presenti anche dei locali accessori come forno, pollaio, fienile, garage, portico, ex stalla attualmente trasformata in taverna con camino.Il terreno di 40 ettari è  a corpo unico unito all?abitazione e   sono presenti pozzi e sorgenti. Il terreno comprende  circa 23 ettari di seminativo, 15 ettari di bosco ed 1,5 di incolto. Il compendio immobiliare si presta per realizzare anche un agriturismo.  Classe energetica G EPI 546. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA  338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Ripostiglio, Esposizione interna - Classe Energetica G - Ape 546 KWh/mc