Rus

Piccolo fabbricato colonico posto in zona collinare panoramica raggiungibile mediante strada sterrata da sistemare. Elevato su due piani fuori terra è costituito da un'abitazione rurale con cantina e forno. Corredato da circostante terreno a prato e bosco di circa 1 ettaro. La posizione panoramica e la vicinanza con il paese ne consiglia la ristrutturazione come residenza principale o casa per vacanze. Abitazione: superficie coperta mq. 160,00 Terreno a corredo: superficie mq. 10000,00 ---------------------------------------------------------------- COSTS INCLUDED IN THE SERVICE 1 - Purchase of property; 2 - Taxes, expenses and attorney fees for signing the deed; 3 - Legal assistance for the drafting of documents (acquisition proposal contract preliminary sale, notarial deeds, Including translation service assistance of an interpreter. 4 – Surveyor assistance at the notarial deeds. Assistence for eventual mortgage. Surveyor responsible for the design, works management and any other steps necessary by law. Interior designer for the design of the interior and the pertinential areas (garden, swimming pool, etc.) 5 - Engineer on sismic design of concrete and any works concrete; 6 - Geologist for carrying out soil surveys and the drafting of the geological report; 7 - Technician for the design of structures in compliance with thermal and acoustic laws; 8 - Surveyor specializing in tasks in regarding safety at work; 9 - Cost of home renovation. 10 - Cost to build the outdoor swimming-pool, construction of fence, parking, roads and gates, including the arrangement of the garden. 11 – Cost to renovate the country road.

Rustico semi indipendente ad Altopascio LU), di complessivi 800 mq, da ristrutturare completamente, corredato da fabbricato rurale con garage e giardino di 3.000 mq. Posizionato in zona tranquilla in campagna, l'immobile è ideale per attività ricettive e turistiche.

Rustico semi-indipendente in buone condizioni a Montecarlo, di circa 120 mq elevato su due livelli, composto da ampia sala, cucina abitabile in muratura con camino, camera singola, due camere matrimoniali e bagno. Corredato da annesso in muratura diviso in tre stanze, soffitta semipraticabile uso ripostiglio e terreno di 6000 mq in parte pianeggiante in parte collinare. Bellissima posizione collinare.

Questa splendida proprietà fa parte di edifici che si aggrappano al naturale affioramento di roccia, e sono costruiti nel tipico stile della campagna, offrendo, da una breve distanza, un delizioso accostamento di tetti di terracotta ed aggraziate linee di costruzione. Grazie alla vicinanza al centro etrusco di fama internazionale di Cortona, in Toscana, la proprietà si presterebbe per uso di abitazione per vacanze sia per chi cerca un ritiro spirituale o per coloro che desiderano immergersi nell' ambiente artistico e architettonico della zona circostante. I terreni includono noci e fichi, more e uva così come una sorgente naturale. E' probabile che queste strutture sono cresciute dalle rovine del Palazzo di Ruffignano distrutto da un incendio nel 1409 durante una delle guerre tra Firenze e Milano. L'aspetto interno presenta una delle travi di legno massiccio, archi in pietra consumata dal tempo, vari livelli, architravi medievali e testimonianze architettoniche di antichi proprietari. Una volta completamente restaurata e portata a norme europee, oltre al paesaggio, aree di parcheggio auto, campo da tennis e piscine, così come l'accesso ai 40.000 metri di parco, diverrà una splendida proprietà. This wonderful property is the culmination of several hundred years of endeavour by local farming families to create a habitable and sheltered position for themselves and their animals. The buildings which cling to naturally occurring outcrops of rock are built in the typical country style onto, above, below and beside their neighbours, giving, from a short distance, a delightful juxtaposition of terra-cotta roof levels and graceful lines of construction. Because of the proximity to the internationally known Etruscan centre of Cortona, in Tuscany, the property would lend itself for use as holiday accommodation either for those seeking spiritual retreat or those wishing to immerse themselves in the artistic and architectural ambience of the surrounding area. The grounds include walnut and fig trees, blackberries and grapes as well as a natural spring. Building on this site was started in the late XIth century and it is probable that these structures have grown out of the ruins of the Palazzo di Ruffignano destroyed by fire in 1409 during one of the wars between Florence and Milan. The internal aspect is one of massive timber beams, archways, time-worn stone, varying levels, medieval lintels, and architectural evidence of former owners and their dreams and wishes. The properties once fully restored and brought up to northern European standards, including, landscaping, car parking areas, tennis court and swimming pools, both indoor, as well as access to 40.000 metres of parkland, will be exceptionally valuable.

Interessante casolare di campagna, situato su un pendio con splendide vedute verso est, sud ed ovest. La casa, che potrebbe essere estesa in una "L" o a forma "Z", potrà godere di splendide vedute da tutte le camere. La presenza di archi interni, terrazze esterne e portici potrebbe creare ampi spazi e molta luce. Un restauro completo e l'installazione di tutti i moderni servizi sono necessari per la costruzione di un magnifico edificio. Permesso approvato per la ristrutturazione lavori pronti ad essere inziati non appena i futuri acquirenti sceglieranno il capitolato delle rifiniture. Sono previsti: riscaldamento a pavimento centralizzato, doppi vetri, travi di castagno, finestre e porte, pavimenti in cotto e l'installazione di una piscina completerà il progetto. I costi di ricostruzione sono circa € 850 al mq. Come investimento, lo spazio disponibile potrebbe essere suddiviso in unità più piccole per l'affitto o la rivendita. La proprietà dista solo quindici minuti dal Lago Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione, l'autostrada e l'aeroporto si trovano a meno di trenta minuti da Cortona, Perugia, Assisi. An attractive country farmhouse, set on a gentle slope with commanding views towards the east, south and west, through greater than 200 degrees. The house, which could be extended into an “L” or “Z” shape, will enjoy double aspect views from all rooms. The provision of internal archways and external terraces and porticos could well create spacious, light and magical areas. Full restoration and the installation of all modern services is necessary for the building to be restored to magnificent country homes. Full planning permission has been obtained, work can start as soon as we receive the finishing design requirements of the new owners. Full consultation and supervision can be undertaken. Only some fifteen minutes from Lake Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione and the motorway, and less than thirty minutes from Cortona, Perugia, Assisi and the local airport, to where RyanAir is now flying. (Perugia/Asissi) The existing properties that we have finished, or are currently working on could be used as a “benchmark” for quality control purposes. Under-floor central heating, double glazing, chestnut beams, windows and doors, terra cotta tiled floors, full landscaping and the installation of a swimming pool could complete the project. Rebuilding costs are some € 850 per sqmt. As an investment vehicle the available space could be divided into smaller units for rental or resale.

In zona tranquilla nel verde rustico indipendente di complessivi 600 mq, da ristrutturare, e corredato da terreno di 7.000 mq. L'immobile può essere suddiviso in quattro o sei unità abitative o si presta facilmente ad essere adibito a struttura ricettiva quale agriturismo o "bed & breakfast".

Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di VENERI, rustico indipendente su due livelli, completamente da ristrutturare, composto da: ingresso, ampia sala, cucina con camino, cantina divisa in due ampi vani, due camere matrimoniali, una camera doppia, una camera singola, bagno, disimpegno e stanza al grezzo dove ricavare un secondo bagno. Annesso fabbricato rurale adiacente su due livelli, altro rustico indipendente e sette ettari di terreno.

Rustico indipendente situato in Montecalvoli, piacevole paesino situato nella pianura pisana, con vista panoramica sul territorio circostante. Città d' arte e mare raggiungibili in pochi km. Risultato di una ristrutturazione completata nel 2006 effettuata con cura dei particolari e gusto per la conservazione, quasi tutti i soffitti sono a volta, ed alcuni sono stati sabbiati e riportati al mattone faccia vista. Costituito al piano terra da ingresso, grande cucina, soggiorno, studio, cameretta, bagno e grande ripostiglio; dall' ingresso la scala che conduce al piano primo costituito da 3 camere ed un grande bagno. Sul retro resede di mq. 2000 con olivi ed alberi da frutto.

Rustico a VALGIANO da ristrutturare completamente di 100 mq con progetto approvato e oneri da pagare. il progetto prevede la costruzione di una civile abitazione di circa 230 mq. corredato da terreno di 42.000 mq con ulivi, vigneto e bosco. Spendida zona panoramica.

Rustico indipendente di 250 mq elevato su due livelli, corredato da fabbricato rurale di 70 mq, totalmente da ristrutturare, e corredato da annesso di 9 mq e giardino di 10.000 mq recintabile su quattro lati.

In zona tranquilla, nel verde, rustico indipendente con progetto approvato per un'abitazione di 145 mq su due livelli, più altana, composta da: p.t., ingresso/soggiorno, cucina pranzo con pergolato di 17 mq, bagno, una camera matrimoniale, cantina, centrale termica, e autorimessa di 20 mq; p.1° disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera singola, bagno e ripostiglio; p.2° altana per altra camera matrimoniale (h. max 2,52). A corredo terreno di 15.000 mq con progetto già approvato per piscina e campo da tennis.

Bellissimo fienile in pietra ristrutturato con metato, anch'esso finemente ristrutturato, immersi nella tranquilla e verde campagna della Garfagnana, con viste panoramiche meravigliose sulle Alpi Apuane, a soli 2 km dal centro abitato di Pieve a Fosciana.  ?  La proprietà è circondata da 1.6 ha di terreno terrazzato, per lo più boschivo, con un bel giardino curato ed una piscina interrata 9 X 3.5 mt. Il FIENILE di 130 mq ca. esposto a sud-est, è composto da: ingresso in soggiorno con camino, ampio tinello con accesso esterno su giardino retrostante, cucina, ripostiglio e bagnetto di servizio. Al piano superiore tre ampie camere da letto doppie e due bagni (di cui uno con vasca). A corredo una bella terrazza pavimentata per cene all'aperto, sotto cui è presente il locale ricovero attrezzi. Il METATO di 25 mq + 12 mq di soppalco, si compone di ingresso in soggiorno/tinello con angolo cottura e camino, bagno, e soppalco con zona letto matrimoniale. Il tutto molto ben rifinito con attenzione ai particolari e con ampie aperture con panorami mozzafiato. La piscina è stata rivestita di colore nero per sminuire l'impatto con l'ambiente. Grazie a questo la temperatura dell'acqua in estate è leggermente superiore alla media, Utenze: riscaldamento a GPL + pannelli solari, acquedotto con cisterna di raccolta dell'acqua piovana. La maggior parte dell'arredamento è incluso nella vendita. Nonostante la proprietà sia appartata garantendo la privacy più assoluta, la vicinanza a negozi e servizi di vario genere è garantita dalla presenza a meno di 2 km del centro di Pieve a Fosciana con supermercati, ristoranti, bar, macellerie, banche, ecc. Castelnuovo di Garfagnana è a soli 5 minuti di auto, mentre Lucca è raggiungibile in 45 minuti.

Colle di Compito - In zona pre collinare, Rustico in Pietra di ca. 140 mq disposto su 2 livelli oltre a Cantina di ca. 90 mq (uso splendida TAVERNA). Al P. T. troviamo la cucina con accesso al porticato esterno, il soggiorno, il tinello, bagno ed il locale lavanderia. Al P.1° ed ultimo troviamo il disimpegno, 3 camere matrimoniali ed 2 bagni. A corredo, Giardino di ca. 700 mq con piccolo Annesso. La cura dei dettagli, le facciate tutte in Pietra, i solai con travi e travicelli, le rifiniture sono in stile rustico con infissi in legno, inserti in pietra, tetto ventilato. La Classe Energetica (IPE) dipenderà dal tipo di rifiniture ed accessori dettati dal gusto e dal rispetto per l'ambiente. e' possibile l'acquisto di ulteriore terreno ad uso giardino. L'immobile allo stato attuale è in fase di finitura dei lavori. Richiesta €. 430.000 chiavi in mano. Prezzo Trattabile.

Nel cuore della bellissima località di Villanova di Albenga, proponiamo in vendita CASA Storica affiancata di mq.72 calpestabili interni con ingresso indipendente dal piano terra che conduce al 1° piano così composto: Ampia sala con Camino funzionante, spaziosa Cucina Abitabile e Bagno con vasca e finestra. Dal Soggiorno, tramite una scala di comoda salita, è possibile raggiungere il 2° ed ultimo livello nel quale trovano posto due Camere da letto Matrimoniali dotate ciascuna di Balcone ed un secondo Bagno con doccia e finestra. L'immobile viene venduto privo del mobilio ma con possibilità di includerlo eventualmente nella trattativa, il riscaldamento è autonomo ed avviene mediante l'impiego di termosifoni alimentati da una calderina di recente installazione collegata al gas di città. Inoltre è presente un impianto di aria condizionata sia nella sala che nella zona notte. Completa la proprietà una caratteristica Taverna di mq.33 ubicata al piano terra, con ingresso direttamente dalla via, con tipici soffitti a volta e dotata di Angolo Bar, Cucina a vista e Bagno di servizio. Il tutto è in buone condizioni e non vi sono particolari lavori da eseguire. Ideale soluzione per gli appassionati dei centri storici ed adatta sia come prima sia come casa vacanze! RIF: V001096

Bellissimo rustico indipendente a due passi da San Giuliano Terme loc. Pugnano. Si tratta di un rustico costruito in 2 fasi successive, alla demolizione di parte del castello di Pugnano (1640c.a.). Una parte della torre del castello é ora utilizzata come cantina (la base) e, al piano superiore la zona notte. Il rustico è costituito da: Ingresso, una grande sala da pranzo con caminetto originale del '600, un soggiorno, una grande cucina con la bocca del forno a legna per il pane e pizze, la cucina continua nella sala da pranzo dove si accede alla dispensa, uno studio di oltre 30 mq e un altro studiolo di circa 20mq. A mezzo di scala interna si accede al reparto notte dove troviamo oltre a un disimpegno una camera da letto padronale, altre quattro camere da letto, e tre bagni (di cui uno di servizio con lavanderia). A corredo del rustico, due bei portici coperti, una cantina/taverna (accomoda 50 persone a sedere) attrezzata con cucina completa e una cantina scavata nel tufo attrezzata per la conservazione dei vini. Il Casolare è corredato da giardino di circa 1300 mtq é dotato di impianto di irrigazione automatico, nel giardino é stato scavato un pozzo artesiano con pompa elettronica da 8 cavalli, completamente in acciaio inox. La proprietà è totalmente recintata e dotata di un grande cancello in ferro battuto con motori interrati e pacco batterie, due cancellini sempre in ferro battuto per uscita sul retro della proprietà

Colle di Compito (LU) In zona pre collinare, Rustico in pietra di circa 140 mq elevato su due livelli oltre a cantina di circa 70 mq (per splendida taverna). Al piano terreno troviamo la cucina con accesso al porticato, il soggiorno, il tinello, bagno ed il locale lavanderia. Al primo piano si accede a mezzo di scala interna ed è così composto: disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni. A corredo della residenza un bel giardino di ca. 700 mq con piccolo annesso ad uso agricolo. La cura dei dettagli, le facciate tutte in pietra, i solai con travi e travicelli, le rifiniture sono in stile rustico con infissi in legno, inserti in pietra, tetto ventilato. La Classe Energetica (IPE) dipenderà dal tipo di rifiniture ed accessori dettati dal gusto e dal rispetto per l'ambiente. e' possibile l'acquisto di ulteriore terreno ad uso giardino. L'immobile allo stato attuale è in fase di finitura dei lavori.

A soli 8,5 km da Talamone e a 4km da Fonteblanda e dal mare in zona collinare panoramica della maremma toscana, casale ex ente maremma elevato su 2 livelli per un totale di mq 249 A corredo ampio giardino con piscina interrata mt 6x10,50 scalinata mt 2x3 fuori perimetro, completano la proprietà' 10.000 mq di terreno con piante olivo a frutto. All'interno del terreno 3 annessi deruralizzati, 2 pozzi (1 artesiano e 1 romano), impianto con bombolone gpl, allacci enel,acquedotto e telefono, motocoltivatore (con attrezzi da abbinare) per coltivare orto e oliveto. Al piano terra dell'abitazione ci sono dei locali con richiesta di sanatoria in atto (già presentata all'ufficio urbanistica del comune) per poter dividere l'immobile in due unità abitative distinte.

Natura e tradizione si fondono alla perfezione nell'accoglienza della Tenuta, che porge agli ospiti le chiavi e li introduce ai segreti di questo piccolo paradiso. Ricavata dall'attento recupero di un'antica residenza padronale,la Tenuta sorge immersa nel verde delle colline d'intorno: un' oasi di pace ideale per chi desidera trascorrere qualche giorno di tranquillità o anche per gruppi di amici o famiglie, alla ricerca di una sistemazione esclusiva. La Country House si colloca in un circuito di luoghi ed esperienze speciali: propone un soggiorno connotato dal calore di ambienti di forte personalità, che si distinguono dalle solite strutture ricettive dotate di camere e servizi standard. Ambienti di comfort per una vacanza fuori dagli schemi, adatta a coltivare la dimensione più vera della persona. Il tempo dedicato a sé acquista ancor più valore nell'incontro con la storia, la cultura, la tradizione Irpina, tesori di una terra che merita di essere conosciuta e apprezzata. La Tenuta diventa il punto di partenza per escursioni in montagna, passeggiate nei dintorni, o anche solo il luogo di scoperta di un territorio ancora capace di stupire per la ricchezza della sua offerta. Nella scia della squisita ospitalità della gente di montagna, la Country House riserva agli ospiti un'accoglienza in cui il verde circostante, le dimore, le tipicità locali invitano a godere pienamente della sosta, invogliando a ritornare in un luogo che si lascia e lascia vivere fino in fondo. La Tenuta, il cui sapiente recupero impiega prevalentemente materiali naturali quali pietra e legno, si presenta come una location agreste dal carattere di antica dimora signorile di campagna. Nella Country House sono già disponibili tre dimore, la Suite Donna Elena, il Villino Donna Itala e l'antica Casa Padronale. Le dimore possono attualmente ospitare fino a 14 persone. Gli arredi in stile, i camini di design o in pietra e legno comunicano fascino e charme. Le dimore si affacciano sull'ampio giardino in allestimento, sul laghetto scenografico e sul Centro del Gusto, un'ampia e fascinosa struttura realizzata in legno. La casa padronale è il vero gioiello della tenuta. L'esterno, tutto in pietra locale attentamente recuperata, custodisce un ambiente destinato all'accoglienza degli ospiti, una sala da pranzo e un salone concepito per il relax, con angoli lettura, pianoforte e un monumentale camino in cotto e legno intarsiato che scalda, anche solo visivamente, l'ambiente estremamente piacevole. Al piano superiore, quattro suite con bagno propongono un comfort di indiscutibile classe, pensato per un soggiorno di lusso che soddisfi i desideri degli ospiti. L'ospitalità caratteristica della Tenuta, che attraverso il tempo ha visto svolgersi fra le sue mura storie di quotidiana eccezionalità, rimane il tratto distintivo della Country House, scenario perfetto per appagare il desiderio di privacy e la voglia di sentirsi protagonisti in un ambiente dove il bello è di casa, anche fuori dai cancelli della Tenuta. Basta guardarsi intorno per apprezzare la ricchezza di verde del paesaggio irpino, che in primavera e in estate si tinge di mille sfumature cromatiche. La stagione invernale consente di godere di colori non altrimenti apprezzabili, dalla gamma dei marroni ai grigi e ai bianchi, a seconda che l'occhio si posi sul noccioleto della Tenuta o sulle cime vicine, spesso innevate. Il cielo d'Irpinia, terso e pulito anche nella fredda luce invernale, lascia intravedere la bellezza estiva di una terra ricca di interessanti spunti turistici.

Antico ed ampio casale ristrutturato a nuovo, con elevato gusto, assecondando lo stile dell'antico casale senese e nel rispetto della legge anti-sismica, al rustico (mancano le finiture interne), di mq. 350 c.a. fuori terra, posto al centro dei suoi estesi terreni di proprietà, consistenti in 43 ettari (mq. 430.000), in parte agricoli ed in parte boschivi, nel cuore della Maremma Toscana, località Massa Marittima (Gr), Frazione Niccioleta, a pochissimi chilometri dal mare (Piombino - Follonica – Punta Ala), situato in collina panoramica, assai ben esposta e refrigerata nel periodo estivo (circa 450 metri s.l.m.), immerso nel silenzio della macchia mediterranea, raggiungibile percorrendo una strada bianca carrabile lunga circa 3 km.

Si tratta di una casa padronale colonica e di una casa del colono risalenti al catasto leopoldino e quindi del '500, le due unità sono attaccate su un lato e quindi formano un casolare di circa 900mq. La casa del colono è di circa 210 mq suddivisa in due piani e un annesso, nei quali sono stati ricavati tre unità immobiliari distinte, ed utilizzate dal 1998 al 2005 come agriturismo. Sono accatastate all'urbano in un unica abitazione. Completano la proprietà 3,5 ettari di seminativi circostanti, un magazzino agricolo in muratura di 100 mq circa. Zona parcheggi circa 2000 mq. La casa padronale è suddivisa in 3 unità abitative al primo e secondo piano per totali 220mq, mentre al piano terra si trova un altro appartamento di 65 mq circa ed un caratteristico ristorante di circa 360mq, con vecchia macina in pietra trattandosi di un vecchio frantoio, dotato di ampi parcheggi. Completano la proprietà 5 ettari di terreno ad ulivi che si aggiungono agli altri 3,5 a seminativo e circa 10 ettari boschivi in parte intorno all'azienda in parte discorpati. Per lo più a castagno e boschetti misti. E' presente una sorgente naturale di acqua potabile ed un pozzo artesiano con circa 110 lt/min. Nei terreni è stata realizzato un piano aziendale con scadenza 2012, dove il comune ha autorizzato la costruzione di una annesso agricolo in muratura di 100mq (gia realizzato), una piscina, e alcuni box per cavalli, ed il recupero di un vecchio fienile in pietra 120 mq circa a monte del complesso. Il complesso colonico è accorpato e con campi pianeggianti tutto intorno, immerso nelle colline toscane. E' ubicato a Cavriglia (AR), facilmente raggiungibile dalla A1 uscita valdarno (la seconda uscita dopo Firenze SUD). Il ristorante aperto dal 1998 è attualmente chiuso da due anni ma in buone condizioni. Ottima posizione sulle prime colline di Loano a circa 1 km dal centro, zona residenziale. La villa costruita nel 2009 offre una bellissima vista mare, nel verde e nella tranquillità. I 2.500 mq di giardino circostanti alla villa, sono composti da 70 piante secolari di olivi e qualche pianta da frutto, per l'irrigazione delle piante è stato eseguito un impianto sotto terra alimentato con autoclave, usando acqua piovana recuperata nelle vasche, in più non adiacente alla villa ci sono altri 1.500 mq di terreno coltivabile e 7.000 mq di terreno boschivo. La villa è rivestita tutta in sassi, così pure i muri delle fasce e gli scivoli che si collegano tra loro. Tutti i marciapiedi, scale, scivoli, terrazzi, etc... sono in pietra naturale (arriva dal Pakistan), le inferiate a tutti i parapetti sono in ferro zincato. La villa con i suoi 330 mq tra abitazione e due garage sviluppati su due livelli, è composta al piano terra da: ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno; il secondo piano è composto da: tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni. I rivestimenti interni sono tutti di pregio.

In splendida zona collinare rustico semindipendente elevato su due livelli, ristrutturato, composto al piano terra da doppio ingresso, ampia sala con doppio caminetto e terrazzo, soggiorno, cucina in muratura, bagno con doccia, camera singola e locale termico; al primo piano disimpegno, camera padronale con cabina armadi e bagno con doccia, altre due camere matrimoniali, una camera singola, studio e bagno con vasca. Al piano seminterrato cantina di 114 mq, resede e terreno di complessivi 2.100 mq di cui 950 mq recintati con cancello automatico.

Nel bel mezzo del bosco di Molina di Quosa (PI) con 700 mt di strada sterrata percorribile con una Jeep, porzione di rustico in buone condizioni corredato da 5.000 mq di terreno. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ed è privo di acqua potabile e riscaldamento. Ideale come casa vacanze estiva.

A soli due km da Vada e a tre dal mare, ber rustico in pietra formato al piano terra di 159mq. da ristrutturare ex stalle, cantina ecc. con archi e in parte travi in legno. La struttura abitativa si compone da: piano terreno di 139mq. ristrutturato anni 80, due camere matrimoniali di 25 mq., sala e cucina entrambe di 25mq., un antibagno, un bagno e un corridoio immenso; al piano primo appartamento indipendente di 110mq. composto da due camere matrimoniali entrambe di 25mq., sala e cucina entrambe di 25mq., un bagno e corridoio molto grande. Entrambi gli appartamenti sono muniti di impianto di riscaldamento a legna/gasolio, e le cucine sono servite da GPL con bombolone, mentre l'acqua è fornita da autoclave/pozzo artesiano. Vi è inoltre un immobile in muratura di mq.63 attualmente adibito a rimessaggio trattori e diverse strutture in lamiera adibite a fienile, pollaio,rimessaggio attrezzi ecc, per circa 150mq. tutte condonate. La corte è di mq. 4.263 il terreno circa 14 ettari tutti pianeggianti, di cui circa 12 seminativi, 300 piante di olivo, 100 piante di frutti vari. Nella proprietà ci sono due pozzi artesiani e due trattori che vengono ceduti insieme all'immobile. La proprietà è in Toscana Italia nel Comune di Rosignano Marittimo (LI), la strada per raggiungerla è asfaltata e termina al cancello della proprietà (molto adatta agli amanti del silenzio), dista circa due chilometri dal paese di Vada, ma a poca distanza vi sono altre famiglie che ci abitano, la distanza dal mare è di circa tre chilometri. Fino a poco tempo fa è stata utilizzata come azienda agricola, i 12 ettari di terreno pianeggianti possono essere interessanti per allevamento di cavalli o altri animali. Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com

Rustico semindipendente in una bellissima porzione di colonica in pietra situata nella campagna di Castelnuovo della Misericordia, così composto: piano terra: ingresso, sala tv con stufa camino, grande cucina, studio, grande stanza di servizio con forno a legna capiente; piano primo: camera matrimoniale, grande cameretta, ripostiglio, bagno. Le porte interne sono laccate antichizzate, di pregio, sono presenti soffitti con mezzane e altri con travi in legno. Corredato da terreno di circa 5500 mq. La parte esterna adiacente all' abitazione è un vero gioiello, composta da un trittico di laghetti fitodepurati con piante tipo ninfee, loti, papiri alocasie ecc. con pietre locali e vegetazione di notevole effetto scenografico, altra zona relax con vasca idromassaggio 5 posti, gazebo per auto, altro gazebo per lettura, giardini rocciosi pendenti di effetto.

Casale/Rustico da ristrutturare di 660 mq. su due piani in posizione soleggiata, silenziosa, dominante con panorama sulla valle del Mugello, sempre sopra le nebbie basse. Situata in un ambiente naturalistico di estremo pregio, a 327 metri slm, circondato da campi e boschi d'alto fusto. A 1600 metri da strada provinciale, a 7' da Autodromo "Ferrari" del Mugello, a 18' da Casello A1 di Barberino M.llo a 45' da aeroporto di Firenze. Servito da linee Enel e Telecom, presenza campo per cellulari. 2500 mq di terreno a resede Possibilità terreno agricolo.

Vendesi casale in Toscana Prov. di Grosseto nel parco naturale delle colline metallifere, mq.300 su 2 livelli con possibilità di nuova costruzione ad uso civile di mq.150, corredato da terreno mq.35.000. Tetto completamente ricostruito coibentato ventilato con materiale originale di recupero, cantina scavata nella roccia, ancoraggio consolidamento delle fondazioni con ancoraggio alla roccia di base e delle aperture varie con architravature in cemento armato come da legge antisismica. Sito in borgo di 3 unità indipendenti, strada privata a mt. 200 dalla provinciale. Sia per il prestigio strutturale che per la posizione logistica si presta sia per uso privato che ricettivo turistico: km.15 da Massa Marittima, km. 25 da Follonica, Km. 50 da Siena, km.45 da S.Gemignano e Volterra. Preventivo per fine lavori di circa 170/180.000.

La casa in pietra intonacata faceva parte dei poderi del Castello di Mugnana, zona Greve in Chianti, località Cintoia. Ha una superficie globale di 400 mq, ed è circondata da 1.200 ettari di campagna con una grande resede frontale con parco. Tetto rifatto nel 2001 e consolidato, pavimenti in cotto antico, caldaia nuova del 2011 a norma a gasolio, pozzo padronale acqua; la casa è accatastata all'urbano dal 1994. La colonica risale ai primi del novecento. Ci contatti per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com

Casa Padronale, collegata da un lato ad una muratura torre tardo medievale, con accesso indipendente, parcheggio adiacente. Questa casa è stata ricostruita secondo le severe norme locali e incorpora pieno le misure anti-sismiche, isolamento acustico e termico. Infissi e finiture da scegliere, pavimenti in cotto, travi di castagno, falegnameria artigianale e muri in pietra. Vicino all' acclamata cinta muraria di Montone, uno dei dieci più bei comuni d' Italia, a soli dieci minuti di auto dal vivace città di Umbertide, e quindici minuti da Citta 'di Castello. Questa proprietà gode di una vista eccezionale ed estesa su un' aperta campagna. Perugia e Asissi, e l'aeroporto Ryanair, tramite la vicina superstrada E45, sono facilmente raggiungibili, solo a circa 30 minuti. Roma, Firenze, Verona, Bologna e la costa del mare Adriatico sono solo 2 ore di macchina, così come gli aeroporti Ryanair di Bologna / Forlì e Ancona. Tre campi da golf, diversi maneggi e scuderie, due grandi laghi, e per velivoli leggeri, club e piste di atterraggio, sono tutti facilmente raggiungibili. Ristoranti, bar e caffè senza numero, buon cibo, ottimi vini e splendida accoglienza. Questo borgo è stato gradualmente trasformato in circa otto immobili, tre dei quali sono ora in vendita. Il progetto prevede molti giardini privati, completamente piantumati, mantenuti e dotati di sistemi di irrigazione, una piscina comune, 12m x 6m, terrazza privata ombreggiata individuale e parcheggi privati.