Tavelle 4

Rif: 231 - In affitto a Treviso nel cuore della città, affittasi mansarda disposta su due livelli. L'appartamento è inserito all'interno di un palazzetto di sole due unità. Si compone di un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia non finestrato, e studiolo; scala in legno che porta al sottotetto dove si sviluppa un ampio vano con travi e tavelle antiche a vista e una terrazza abitabile. L'appartamento è arredato, il riscaldamento è autonomo. La mansarda è disponibile a partire dal 1 di luglio.

Dolo, in centro paese, fronte Naviglio, in zona comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo attico posto al secondo e ultimo piano in palazzina ristrutturata di recente e di sole quattro unità. Si caratterizza per le finiture, i materiali di pregio utilizzati, e l'arredamento molto ricercato. Nella zona giorno il pavimento è in terrazzo veneziano, mentre, nella zona notte in tavole di rovere. Completamente travato con travi in legno lamellare e tavelle a vista. Vano scale in marmo "Biancone di Asiago" e ringhiera in ferro battuto a brace. Si compone di: ampio soggiorno di 32 mq, cucina abitabile, due camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio) e disimpegno. Garage. Dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento. Solo persone referenziate. Libero da subito.

DOLO Centro: Luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile. Attico/mansarda dalle pregiate finiture come la pavimentazione alla veneziana nella zona giorno e in legno nella zona notte. Due camere, due bagni. Garage al piano terra. Rifinito con travi e tavelle a vista; riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Con vasca idromassaggio e doccia idromassaggio.Viene affittato arredato. Posto al secondo ed ultimo piano su contesto storico di sole cinque unità e senza spese condominiali. Con vista sul fiume Naviglio.

Rif: P251 -(330725) - VIGONZA Peraga: Nuova costruzione rustico accostato di mq. 200: ingresso, salone, cucina, studio, 2 camere matrimoniali, 2 stanze, 3 bagni, lavanderia, terrazza posti auto e giardino privato di c.a 300 mq. Al grezzo avanzato con impianti (risc. a pavimento, balconi, soffitti con tavelle) Mancano: infissi interni, pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne. Per maggiori informazioni contattaci senza impegno al seguente numero 049-8877156 od inoltraci una mail info@casasumisura.net oppure per altri immobili simili visita il nostro sito www.casasumisura.net Sul sito oltre alla proposta Rif P251 potrete trovare anche altre foto, immagini, piantine e planimetrie di ulteriori soluzioni abitative sia nella stessa zona che nelle zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse ma dovete vendere il Vs immobile e Vi interessa una valutazione o solo un parere per l'eventuale vendita non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. P251 EURO 270.000

Rustico affiancato posizionato nella prima periferia del centro,con giardino di pertinenza, sviluppato su tre livelli, muri in pietra, solai in legno, tetto con tavelle e legno. Completamente da ristrutturare.

PIANELLO a 2 km. in piccolo borgo vecchia casa con bel giardino finemente ristrutturata, ampio porticato, sala con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile, grande lavanderia, doppi servizi, 2 camere da letto, balconcino, ampio giardino con area living e altro cortiletto privato, garage doppio - FINITURE DI VERO PREGIO - doppio ingresso, tetto a vista in legno anche con travi d'epoca, camminamenti esterni con tavelle di cotto, cancello e basculante motorizzati, irrigazione automatica, inferriate e allarme, condizionata, zanzariere, doppia blindata x i 2 ingressi, pavimenti in listoni di granitogres x la zona giorno e parquet x la zona notte, sanitari sospesi - Euro 285.000

MIRA VILLA STORICA In nostra esclusiva, proponiamo villa storica del 1700. Situata a pochi passi dal centro di Mira, l'abitazione è circondata da un parco di circa 2000 mq. L'abitazione è strutturata come segue: Al piano seminterrato: taverna con caminetto con cucina separata - bagno - cantina; Piano primo: salone da 60 mq - cucina abitabile - 3 camere di cui 2 suite di circa 30 mq e 1 doppia - 1 bagno; Piano secondo: soggiorno da 60 mq - cucina abitabile - 2 bagni di cui 1 ampio bagno con vasca jacuzzi e 1 con doccia - 2 camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola. Al piano seminterrato troviamo: un'ampia taverna con caminetto rifinita con pietre a vista, bagno, cucina separata e cantina. Il primo piano, ornato da affreschi del '700, è caratterizzato da un ampio salone di rappresentanza, tre camere e bagno. Al secondo piano troviamo un soggiorno di circa 60 mq con cucina separata bagno e 2 camere, il tutto è rifinito da un tetto con tavelle in cotto. La villa ha la possibilità di esser suddivisa per due nuclei familiari. Località: MIRA CENTRO Classe Energetica: in fase di certificazione Prezzo Euro: 490.000 Rif. MR 188 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" t Tel.041/8693100 AF Mediazioni, i nostri uffici si trovano a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona,per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale,saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici.

In sintesi: - la casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco; - le finiture sono ricercate ed è presente l’impianto di climatizzazione/pompa di calore; - bellissima e comoda posizione; - è presente un curato giardino di 200 mq. con pozzo e posto auto. Nel dettaglio. In bellissima posizione, immersa nel verde della campagna lato monte tra Faenza (RA) e Forlì (FC) ed ai piedi delle prime colline, vendesi graziosa villetta ad angolo, ristrutturata nel 2001, con belle rifiniture e giardino di 200 mq. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco. Nel dettaglio, il giardino (ben curato, illuminato, recintato e con una bella siepe d’alloro) presenta un posto auto coperto a cui sia accede con un cancello automatico, tettoia per le biciclette e casetta coibentata di legno di 6 mq dotata di allarme antifurto. E' presente un pozzo con pompa con fontana, è stato realizzato un impianto per l'irrigazione automatica del giardino ed esiste la predisposizione per robot tosaerba. Vialetto e posto auto in autobloccanti, marciapiede in cotto da esterno, piccole aiuole, prato ed alberi completano il giardino. La porta di accesso alla casa è blindata e gli infissi e gli scuroni sono in legno. Le portefinestre al piano terra sono dotate di inferriate apribili. Al primo piano sono presenti due velux (in bagno e camera da letto doppia) motorizzati, dotati di sensore pioggia e zanzariere fisse; quello nella camera da letto è dotato anche di oscurante, anch'esso meccanizzato. Si accede alla casa tramite un soggiorno con angolo cottura (la cucina è compresa nel prezzo). Il pavimento è in cotto ed il soffitto in travi antiche, travetti e tavelle; nel sottoscala è presente una grande nicchia ad arco. Sempre al piano terra c'è un disimpegno (con ampio e comodo armadio a muro) che collega il soggiorno alla lavanderia (con ampio lavabo e caldaia) e al bagno (con doccia e sanitari sospesi). Nel soggiorno è presente una scala in muratura con pavimentazione in cotto, che porta al primo piano. Il soffitto di quest'ultimo è sempre in travi antiche, travetti e tavelle, mentre il pavimento è in parquet scuro. Il bagno presente al piano superiore è dotato di vasca e sanitari sospesi. La bella camera matrimoniale è dotata anche di un ulteriore citofono. La camera singola, invece, ha un ampio e comodo armadio a muro ed è soppalcata; si accede a quest’ultimo da una bella scala in arredo presente all'interno della cameretta. Completano l'abitazione l’impianto di climatizzazione/pompa di calore a 3 split (nel soggiorno e nelle camere da letto), l’allarme antifurto wirless volumetrico e perimetrale con chiamata automatica al cellulare, zanzariere a tutte le finestre e portefinestre, termoarredi nei bagni e l'uscita di cavi internet nel soggiorno, nelle due camere da letto e nel soppalco. Non ci sono spese condominiali, i contatori sono separati ed è presente un ulteriore parcheggio personale esterno. La villetta si trova ad appena 1,1 km dalla chiesa, 1,3 km dalla via Emilia, quindi nel silenzio ma, al tempo stesso, vicina alle vie di comunicazioni più importanti, ad 1,4 km da un bar, ad 1,5 km dall’asilo e ad appena 7 km da Faenza e 8 km da Forlì, quindi veramente vicina a tutte le comodità e, al tempo stesso, immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna. Oltretutto è una zona particolarmente fresca di notte e, quindi, anche in estate, dopo cena, è sempre piacevole stare in giardino a godersi il fresco notturno. Prezzo: 215000,00 €. Per qualsiasi informazione/appuntamento/visita, contattare l’agenzia SVI di Faenza (RA) in Piazza Martiri della Libertà, 42, via mail (cicognaniandrea@gmail.com o info@svi.it) o telefonarle allo 054629379/3296542249. Provincia: 

Piena proprietà di terreno sito in Piazza Armerina, contrada Scarante – Vallone, iscritto al C.T. al fg. 173, part. 39 di ha 1.20.02 Chiusa, cl. 4, R.D. € 43,39 e R.A. € 18,60, distante circa Km. 2,5 dal centro abitato; ha facile accesso dalla strada statale per Gela, con ingresso carrabile da una servitù attiva di passaggio. Il fabbricato (ex rurale) è stato ampliato, ed è divenuto fabbricato di civile abitazione. Ai fini urbanistici ricade in zona “E”, come da stralcio di P.R.G. e stralcio del regolamento edilizio del Comune di Piazza Armerina agli atti. Detto fabbricato ha le dimensioni di m. 18.35 x 4.90 oltre al vano garage di m. 7.60 x 4.00 e due tettoie costruite con pilastri e copertura con solai di travi prefabbricate e tavelle delle dimensioni di m. 3.60 x 4.50 e 9.40 x 4.00. Si avvisa che, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17, 5° comma e art. 40, 6° comma L. 47/85 e successive

Contrada Scarante – Vallone, - Piazza Armerina(EN) Piena proprietà di terreno sito in Piazza Armerina, contrada Scarante – Vallone, iscritto al C. T. al fg. 173, part. 39 di ha 1.20. 02 Chiusa, cl. 4, R. D. € 43,39 e R. A. € 18,60, distante circa Km. 2,5 dal centro abitato; ha facile accesso dalla strada statale per Gela, con ingresso carrabile da una servitù attiva di passaggio. Il fabbricato (ex rurale) è stato ampliato, ed è divenuto fabbricato di civile abitazione. Ai fini urbanistici ricade in zona “E”, come da stralcio di P. R. G. e stralcio del regolamento edilizio del Comune di Piazza Armerina agli atti. Detto fabbricato ha le dimensioni di m. 18.35 x 4.90 oltre al vano garage di m. 7.60 x 4.00 e due tettoie costruite con pilastri e copertura con solai di travi prefabbricate e tavelle delle dimensioni di m. 3.60 x 4.50 e 9.40 x 4.00. Si avvisa che, ricorrendone i presupposti, l’aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17, 5° comma e art. 40, 6° comma L. 47/85 e successive Prezzo base: 26514,93 - Offerta minima: 19886,2 DATA ASTA: 11/11/2021 10:30 Giudice: Evelia Tricani Delegato alla vendita: Notaio Grazia Fiorenza (tel. 0935501125) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'appisito link in pagina. Rif. RGE 50/1995 - Lotto 1.

Oppurtunità solo per Coltivatori diretti: vendiamo Rustico singolo al grezzo avanzato di mq 300 disposti su due piani fuori terra. Il fabbricato attualmente ha destinazione di Annesso agricolo e può essere convertito in parte a residenziale solo da un Coltivatore diretto. Molto bello e con finiture ricercate per gli ammanti dello stile Rustico. L'immobile attualmente si può considerare al grezzo avanzato in quanto è in buona parte ristruttutturato al piano terra, ma non è completato al piano primo. Il completamento richiederà una spesa di circa 100000 euro. L'esistente è stato costruito e incentrato sullo stile rustico con pavimento in tavelle e caminetto in pietra già predisposto al piano terra, e particolari in a vista in pietra. Gode di un lotto di circa 4000 mq di pura tranquillità distante da ogni fonte di disturbo ed a pochi minuti di distanza dai centri di Asolo, Castelfranco Veneto e Montebelluna con ottima vista sulla tutta la catena montuosa e collinare della pedeomontana veneta. Vi è la possibilità di acquisire da altro proprietario altri 5800 mq circa di terreno agricolo. cl. en. Non soggetto. ---------------- Agenzia immobiliare Verde Casa - La tua Casa è qui... - - - - - - - - NOTA: Si avvertono i Signori clienti che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio non rispecchia la realtà ed e' puramente indicativo. Ciò al fine di rispettare la Privacy dei venditori dando comunque un ausilio nell'indicazione della zona ai potenziali acquirenti. - - - - - - - - Per vedere l'immobile o per ricevere altre informazioni chiama: - Agenzia Immobiliare Verde Casa - Viale dei Caduti, 2/A - San Vito di Altivole (TV) - tel. 0 4 2 3 9 4 0 0 2 6 - mail@agenziaverdecasa.it oppure visitate il nostro Sito Internet agenziaverdecasa.it L'Agenzia immobiliare Verde Casa opera da oltre quindici anni con competenza, serietà e discrezione, nella zona compresa tra le colline di Asolo e le città di Castelfranco Veneto e Montebelluna e più specificatamente nei comuni di Altivole, Asolo, Riese Pio X°, Caerano San Marco, Maser, Castelcucco, Fonte e paesi limitrofi. - - - - - - - - Codice di Riferimento Agenzia: R/367

Villetta a schiera con giardino a 40 metri dalla spiaggia del Lungomare Dante Alighieri e 200 metri dalla Rotonda sul mare di Senigallia,libera su 3 lati, ristrutturata su più livelli, totale 160 mq,anche per 2 famiglie,con possibilità di ampliamento/sopraelevazione e ottenere un'altro spazio aggiuntivo di 50 mq, sfruttando l' occasione, per chi lo desidera, del Sisma Bonus e Superbonus 110 % completamente gratuito (compreso anche pannelli fotovoltaici,caldaie ibride...,ecc), oppure, si può fare anche senza il bonus; si fa presente che il progetto per il 50 % è già stato approvato e non ci sono problemi per l'approvazione definitiva di cui diversi aspetti(colore travi legno del tetto, ecc..) possono essere personalizzati a seconda dei gusti, possibilità di confronto e consigli con tecnici,quali Ingegnere e geometra che seguono il tutto. La Superficie attuale del piano terra è di 65 mq,,, con 100 mq di giardino e posto auto interno e gazebo con telo in Pvc scorrevole quindi apribile e chiudibile, di travi lamellari,dimensioni di oltre 12 mq da utilizzare come ripostiglio o altro; la Sup. del 1° piano è.di 65 mq,con balcone, mentre la sup. del 2 piano è di 28 mq,con grande terrazzo, con possibilità di sopraelevare il 2° piano,ovvero il tetto della mansarda, e sopraelevare con struttura a vista travi in legno il tetto della camera al 1° piano diventa tetto unico e sottostante per farci solaio in travi vista legno e quindi un' altra camera al 2° piano,, di fatto il 50 % del progetto è già stato approvato dettagli in privato; La casa libera completamente su 3 lati a 50 metri dalla spiaggia e 200 metri dalla rotonda sul mare di Senigallia, e a due passi dal centro, sono 2 unità immobiliari,(al catasto 2 subalterni) completamente climatizzati; al piano terra con giardino compreso corte davanti e dietro, con cucina grande,caminetto oltre a stufa pellet collegata all'impianto di riscaldamento,quindi massimo risparmio per scaldare d'inverno, ampio soggiorno,camera da letto,bagno e giardino retrostante e davanti cancello scorrevole con posto auto; al 1° piano vi è un soggiorno -cucina grande(solaio in travi di legno) e piccolo balcone, 1 camera grande da letto vista tetto travi in legno,(alta al centro oltre 4 metri,qui si può fare solaio e alzando il tetto viene altra camera al 2° piano),balcone,e bagno, al 2° piano c'è la camera da letto mansardata travi in legno e tavelle (qui il tetto si può alzare),bagno,cucina non mansardata e grande terrazzo con vista mare; in totale sono 4 unità indipendenti anche collegate tra loro di cui 2 piccoli e 2 grandi, con possibilità di riunirli per grande soluzione(anche per 2 famiglie) o affittarli per chi volesse svolgere attività di affittacamere estiva anche in forma non imprenditoriale ovvero senza partita iva oppure B&B.(la zona è molto richiesta dai turisti). Dettagli in privato per chi interessato.

B&B SHALOM PENNABILLI :PONTE MESSA!!!Dal canto degli uccelli al risveglio, fino all'incanto di una notte piena di stelle, vi ritroverete immersi nei lenti ritmi della natura dove potrete concedervi il lusso di leggere un libro nel weekend, passeggiare tra gli antichi borghi della Valmarecchia o semplicemente, restare seduti all'ombra di un albero ascoltando i bisogni dell'anima. Le nostre camere, tutte con bagno privato, pur essendo dotate di molti comfort come TV a schermo piatto, wifi e cassaforte, lasciano inalterato il profumo d'antico, il ricordo di ciò che erano e di ciò che hanno rappresentato negli anni. Nelle vicinanze potrete trovare ottimi Ristoranti e Agriturismi dove gustare le tradizionali ricette della zona con paste fatte in casa, genuine carni bovine, formaggi e salumi, il tutto accompagnato dai rinomati vini delle terre di romagna. La struttura è interamente per non fumatoriAntico casale B & B e ristrutturata con metodo conservativo: travi a vista, tavelle, sassi a vista. L'edificio principale dispone di 4 camere da letto con bagno privato, una cucina, una sala con camino, un salone, un bagno, una lavanderia. immobili è di circa 300 metri quadrati. Gli arredi sono in stile e la casa verrà venduta arredata ,oportunita 390.000 euro tratabile

CASA D’EPOCA  DI INTERESSE STORICO (Fossò), comoda al centro.  Il fabbricato principale ha una superfice di 280 mq. su 2 piani abitabili e in più ha un sottotetto. La casa è così composta:  una sala di ingresso, cucina abitabile, salotto, studio, wc e magazzino al piano terra; 4 camere matrimoniali ed un salotto al piano primo. Adiacente  la casa vi è un magazzino di 100mq (con altezza media interna di 3,8 metri) ed un garage di 45mq. Il complesso sorge su un lotto di 1.100mq circa. L'immobile, anche se può essere considerato abitale, necessita di un  restauro;  infatti ha molte parti/fregi di interesse storico che potrebbero essere valorizzate. La casa presenta pavimenti in cotto o tavolato di legno; tetto e solaio in legno con travi e tavelle. L’immobile non è soggetto all’obbligo della dichiarazione energetica. Prezzo  170.000,00€ TRATT.

Rif: ARB45 - In ottimo stato e molto curata nelle finiture, disposta su due piani, tutto già a norma e pronto all'uso. Il piano terra di oltre 200 mq. è composto da 3 sale + cucina, 2 bagni a norma e terrazzo di 110 mq. con dehors. Il piano seminterrato ma con destinazione per attività commerciale di 250 mq. è organizzato in 4 grandi locali, area box/deposito di 60 mq.ca. La struttura è già predisposta per attività di ristorazione al piano terra, e winebar, birreria, pizzeria etc. al piano seminterrato. Completa la proprietà un appartamento di ca. 95 mq con doppi servizi al piano primo (ottimo da adibire ad alloggio per il titolare o l'eventuale personale di servizio) Ulteriore terrazzo di ca. 110 mq che, insieme a quelli già indicati, possono essere pienamente attrezzati ed utilizzati dai clienti. I diversi piani sono collegati fra loro da scale, ma facilmente separabili. Area parcheggi interna per auto, oltre alla possibilità di avere in concessione parcheggio comunale di 30 posti auto di fronte alla proprietà. La struttura essendo in ottimo stato e già a norma è molto flessibile come utilizzo e quindi si presta a diverse finalità con interventi minimali (ad esempio per poliambulatori, centri polispecialistici, showroom, centro fitness, centro estetico, pasticceria etc. Ampia area parcheggi. Superficie lorda complessiva 750 mq. Completano la descrizione impianto di riscaldamento/raffrescamento a soffitto (ROSS) impianto d'allarme con barriere ad ogni infisso (CARDIN) predisposizione impianto di filodiffusione, wi-fi, impianto antincendio, montavivande su 3 piani. Serramenti in alluminio termoa custici, soffitti con travi in legno lamellare e tavelle in cotto, pavimentazione interna in gres porcellanato. Si valuta anche locazione commerciale frazionata. Canone mensile 5500 euro. Agenzia Immobiliare Palladini professionalità e competenza dal 1976 Codice di Riferimento Agenzia: ARB45 (2016303)

Immerso nella campagna Umbra, in posizione collinare, a pochi km dal confine con le colline Toscane, un antico casale di circa 300 mq, completamente ristrutturato con gusto ed eleganza, offre circa 4 ettari di terreno e 75 piante di ulivo con una piscina di circa 7X6 mt con scala romana. Ad oggi è una struttura ricettiva a 6 km dal paese di Fabro. Il casale si divide in due e la prima porzione, la più antica, ospita l'abitazione principale, tutto in pietra e mattoni preserva il gusto tipico del casale di campagna. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con accesso sulla pergola in legno, dove circondati dal profumato rosmarino si può mangiare, al fresco, ammirando il panorama e la piscina. Un pregiato cotto riveste i pavimenti e al soffitto travi e tavelle. L'atmosfera è calda e accogliente, nel salone un bellissimo caminetto a mattoncini arricchisce l'ambiente, dal quale si accede sull'altra pergola sul fronte della casa. Sempre al piano terreno, un bagno con doccia. Salendo un'armoniosa scala in cotto si accede alla zona notte del primo piano, dove troviamo due camere da letto con un totale di cinque posti letto. Da qui il muro che confina con l' altra parte di casale, lo stesso che potrebbe essere aperto per ricongiungere le due parti. Completano il piano un bagno con vasca con una notevole vista sulle colline circostanti e due stanze guardaroba, una delle quali potrebbe essere utilizzata per realizzare un'ulteriore bagno. Le stanze sono luminose e ben rifinite, abbellite tutte con un delizioso davanzale in cotto. Tra i due casali il locale tecnico ospita la caldaia a pellet. Alla parte nuova della struttura si accede attraverso una deliziosa scala esterna in cotto, che ci porta direttamente al primo piano, dove troviamo due camere spaziose con bagno en suite. L'ultima delle matrimoniali si trova sul retro, con vista piscina ed ha accesso indipendente. Questa stanza conserva la parete dove appoggia il letto con pietre a vista ed ha un bagno en suite con doccia, mentre a terra troviamo il parquet. Il giardino è ben curato e decorato con un delizioso muretto a secco fatto di pietre. Un interessantissima proprietà che offre molteplici utilizzi, perfetta come abitazione, come struttura ricettiva o anche entrambi, considerando la divisione attuale. Una struttura di grande classe ed un' incredibile occasione per chi ama la natura e la pace, ma anche la comodità. Codice di Riferimento Agenzia: CA236

Villa isolata immersa nel verde ma a poche centinaia di metri dalla Cispadana. Posizione ineguagliabile. Notevole spazio interno. All’esterno porticati ed ambienti ad uso vario per attrezzature. Giardino recintato di 6000 mq + 7000 mq di terreno agricolo. Due centrali termiche separate una a gas ed una a legna. La casa, costruita nel 1992, si sviluppa su 4 piani, al piano interrato: cantina, locale insonorizzato per hobby musica e disimpegno; al piano terra: ampio ingresso arredabile sul vano scale, cucina abitabile climatizzata e soggiorno con camino entrambi con portafinestra sul porticato, taverna con camino e soffitto in tavelle di cotto e travi in legno, una stanza utilizzabile sia come letto matrimoniale che come ulteriore soggiorno o studio, bagno con vasca, grande locale lavanderia, stireria e stenditoio; al primo piano: 3 stanze matrimoniali, 2 bagni con doccia, studio, guardaroba/ripostiglio; sottotetto grezzo con travi e struttura lignea con predisposizione impianti per utilizzo come mansarda. All’esterno il porticato collega la casa al deposito attrezzi, ai locali caldaia ed al garage per 3 auto con portone sezionale elettrico. Cortile di 160 mq, ulteriore box auto in legno, basso servizio per legnaia e deposito attrezzi, luci esterne automatizzate, cancello carraio elettrico, porte interne in legno di olmo, serramenti in legno di rovere; scala, soglie e bancali in marmo rosso di Verona; inferriate al piano terra e zanzariere su tutte le finestre; pozzo ed addolcitore.

Zona Nord città, in residence signorile immerso nel verde, proponiamo luminoso appartamento, posto al secondo e ultimo piano, con ascensore, disposto su due livelli, in porzione di casa inserita in una ristrutturazione del 2004, ed è così composto: zona giorno al piano secondo: ingresso in ampio soggiorno, ampia cucina, ambedue con finestroni alti in legno verniciato di bianco; ripostiglio, bagno finestrato. Attraverso una scala rivestita in legno si sale alla zona notte, posta al terzo e ultimo piano mansardato, dove si trovano un ampio atrio, camera matrimoniale, ulteriore camera/guardaroba, secondo bagno con vasca e lucernario ad apertura elettrizzata. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas a condensazione Tetto ventilato, soffitti in legno e tavelle di cotto, pavimenti in parquet pregiato sbiancato e i rivestimenti dei bagni in mosaico Completano la proprietà una cantina ed un garage di mq 16 circa ed 1 posto auto esclusivo Caratteristica di pregio dell’unità immobiliare è costituita da un enorme parco comune di mq 4.000, adiacente al campo bresciagolf. La comodità ai negozi e ai trasporti rendono la soluzione davvero unica. Il vicinato è formato da proprietari di ceto medio alto Classe energetica “E” kWh/mq a 119,62 Le spese comuni, compreso ascensore, amministrazione, illuminazione e pulizia parti comuni, assicurazioni, manutenzione del verde comune etc. ammontano ad euro 2.000,00 annue Codice di Riferimento Agenzia: FERRINI

Cod.1144 - GREVE IN CHIANTI - CHIANTI CLASSICO ZONA SAN POLO; PARTICOLARE PROPRIETA' IMMERSA IN 5,6 HA DI TERRENO DI CUI 2,7 A BOSCO D'ALTO FUSTO ED IL RESTO A SEMINATIVO E GIARDINO. SEDUCENTE COSTRUZIONE IN PIETRA OGGETTO DI RECENTE RESTAURO CONSAPEVOLE E RAFFINATO EX TORRE DI GUARDIA RISALENTE AL XIII SECOLO DIVISA ATTUALMENTE IN 4 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI CHE CON ESTREMA FACILITA' SI POSSONO RIUNIRE IN UNICA SOLUZIONE. DESCRIZIONE DELLE UNITA:PRIMA UNITA': 110 MQ LORDI. PORZIONE DI TERRRATETTO AMPIO SOGGIORNO CON PIETRA A FACCIA VISTA, CUCINA PRANZO, DISPENSA LAVANDERIA E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE DA LETTO, OGNI UNA CON BAGNO PRIVATO. SECONDA UNITA': 110 MQ LORDI. PICCOLO CORTILE ESCLUSIVO INGRESSO SALA DA PRANZO CON PARETE IN PIETRA FACCIA VISTA, CUCINA E LAVANDERIA, AL PIANO MEZZANINO AMPIO SOGGIORNO O INGRESSO PRINCIPALE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL'ESTERNO DAL DETTO SOGGIORNO INGRESSO IN CAMERA DOPPIA CON STANZA GUARDAROBA, BAGNO, E SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE COSTITUITO DA ULTERIORE CAMERA DA LETTO E SECONDO SERVIZIO. TERZA UNITA': 225 MQ LORDI. INGRESSO CON VANO SOGGIORNO SU DOPPI VOLUMI CON FORNO DATATO 1793 SCENDENDO QUALCHE GRADINO NUOVO VANO SOGGIORNO CON RELATIVO CAMINETTO CON INGRESSO DAL SOGGIORNO, DUE DIVERSI DISIMPEGNI PER L'ACCESSO A DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE DI CUI UNA CON SOPPALCO E BAGNO PRIVATO OLTRE A COLLEGAMENTO SU LIVELLO SUPERIORE ALLA SALA DA PRANZO LUMINOSISSIMA CON SOFFITTI ALTI CON ADIACENTE CUCINA ABITABILE CON SBARCO SU ESTERNO. DALLA SALA DA PRANZO INGRESSO NELLA TERZA CAMERA DA LETTO CON RELATIVO SERVIZIO IGIENICO OLTRE DISIMPEGNO PER LA SUITE PRINCIPALE CON RELATIVO GUARDAROBA E BAGNO PRIVATOQUARTA UNITA': 110 MQ LORDI RICAVATA DA UN VECCHIO FIENILE, QUASI TOTALMENTE RICOSTRUITA, INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO E SU LIVELLO DIVERSO CUCINA PRANZO SEPARATA DA VANO SCALA CENTRALE CHE CONDUCE A DUE CAMERE DA LETTO AL PIANO PRIMO CON RISPETTIVI BAGNO PRIVATI. TUTTE LE UNITA' SONO STATE OGGETTO DI RESTAURO CONSERVATIVO TESO A MANTENERE I VECCHI CARATTERI ALCUNI VOLTE VOLUTAMENTE INTERROTTI DA ELEMENTI DI MODERNITA' CHE CREANO LA GIUSTA MISURA FRA IL SAPORE CAMPESTRE ED IL SOBRIO ATTUALE. TAVELLE IN LEGNO DI CASTAGNO, TRAVI E TRAVETTI ORIGINALI, COTTO ANTICO ORIGINALE IN ALCUNE STANZE, NUOVO IN ALTRE, LISTONI DI PARQUET MODERNO IN ALTRE ANCORA, PIETRA ORIGINALE PER ALCUNE SCALE, ALTRE IN FERRO DI FATTURA ARTIGIANALE E MODERNA, SONO GLI ELEMENTI ARCHITETTONICI INTERNI; OLTRE AD UN CORREDO TECNOLOGICO COSTRUTTIVO DI ALTA CATEGORIA QUALE PAVIMENTAZIONI GALLEGGIANTI TETTO COIBENTATO, CON COPPI E GRONDE ORIGINALI, INFISSI CON VETRI SPESSORE 7 MM; ALL'INTERNO CRONOTERMOSTATI PRESE TELEFONICHE E SATELLITE OVUNQUE, PIETRE ORIGINALI SABBIATE LADDOVE POSSIBILE, INTONACATE CON INSERIMENTO DI RETI ELETROSALDATE DOVE NECESSITAVANO DI CONSOLIDAMENTO; SMALTI ECOLOGICI PER GLI INFISSI INTERNI E PER LE CUCINE PRESENTI INCLUSE NELL'OFFERTA. ESTERNAMENTE HA OPERATO LA MANO SAPIENTE E ALLEGRA DELLA PROPRIETARIA LA QUALE HA INIZIATO UNA VERA E PROPRIA PIANTUMAZIONE DI PICCOLE PIANTE INDIGENE AD ARRICCHIRE LE AIUOLE DAI PIU SVARIATI COLORI E PROFUMI. APPROVVIGIONAMENTO ACQUA ATTRAVERSO POZZO DI PROPRIETA' PROFONDO 95 ML CON POMPA AD IMMERSIONE, CONVOGLIATA IN APPOSITA CISTERNA DI 7 MC. FOGNATURE CON SMALTIMENTO A TRINCEA DRENANTE CON TUBATURE INTERRATE A 120 CM DI PROFONDITA' CON LUNGHEZZA DI 70 ML. LINEA ELETTRICA INTERRATA CON PRESE TRIFASEGAS GPL PER IL RISCALDAMENTO. POSSIBILITA' DI REALIZZARE PISCINA SECONDO POZZO DI PROPRIETA' ALL'INTERNO DELL'AREA AGRICOLA ANTISTANTE. VEDUTA SU FIRENZE. RIF. 3/0065 www.casain24ore.it

A Viadana, zona Coop nuova, villa di prestigio in stile contrada, di ampia metratura, ristrutturata completamente, con giardino privato sul retro con totale privacy e grande autorimessa. Ingresso attraverso il corridoio che separa la casa a metà e porta al giardino retrostante. Dal corridoio si accede all'ampio salone con sala pranzo e salotto, la cucina, una grande camera affrescata utilizzata come studio, un bagno, ripostiglio. Vano scala separato del resto dell'abitazione per mezzo di porte per evitare la dispersione del calore. Corridoio al primo piano dal quale si accede al balcone, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio, locale da adibire a seconda cucina/lavanderia, bagno padronale, locale ripostiglio, ampio salone mansardato con tetto in legno e travi a vista. Al secondo piano troviamo una camera da 4 grandi camere, ampio salone ideale come sala da biliardo. Le finiture sono di ottima fattura, impianto di aria condizionata, riscaldamento in parte con radiatori in ghisa e in parte con termoconvettori, impianto d'allarme, porte blindate. Caratterizzano la casa le travi in legno a vista e le tavelle, solai affrescati, pareti in mattoni con faccia a vista. A lato della casa troviamo un ampio garage con un'apertura sulla strada principale, un'apertura sul giardino e una porta dal quale è possibile accedere direttamente all'abitazione.

L'immobile fa parte di un edificio di maggiori dimensioni recentemente ristrutturato costituito da tre appartamenti per civile abitazione con relativi garage dislocati tra piano terra e primo. Esternamente si presenta in pietra faccia a vista ad esclusione della parete al piano terra di ingresso dei garages e della zona di ingresso posta sotto la terrazza del piano primo che risulta essere intonacata e tinteggiata. Le murature portanti perimetrali sono in pietra, la struttura del tetto costituita da travetti precompressi con tavelle di laterizio(vedi gronda) con tipologia a padiglione; i solai sono in latero-cemento e le tramezzature interne con mattoni sodi o forati di laterizio. La superficie complessiva dell'appartamento è di mq. 93,53. La superficie commerciale del garage è di mq. 21,08. Censito al catasto fabbricati nel comune di Ortignano Raggialo al foglio n. 18, part.142, sub. 16 con categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendia Euro 336,99, di proprietà per la quota di 1/1; con annesso garage di pertinenza esclusiva al piano terreno s.n.c., censito al catasto fabbricati nel comune di Ortignano Raggialo al foglio n. 18, part. 142, sub. 10 con categoria C/6, classe 3, consistenza 15 mq, rendita Euro 59,65 di proprietà per la quota di 1/1; completa la proprietà area di manovra condominiale posta in Ortignano Raggialo (AR) via Molino piano terra, censito al catasto fabbricati nel comune di Ortignano Raggialo al foglio n. 1, part.142 sub. 8 di proprietà per la quota di 1/1 *MODALITA DI REGISTRAZIONE AL SISTEMA * Per partecipare alla gara lofferente, o un suo delegato, dovrà recarsi, entro le ore 12 del giorno lavorativo precedente la data fissata per lasta (sabato escluso), presso lo studio del Notaio Incaricato, o presso uno dei Notai periferici individuati sul sito www.notariato.it, richiedendo telefonicamente un preventivo appuntamento, al fine di registrarsi al sistema, presentando un documento di identità in corso di validità, e in caso di offerta presentata a mezzo delegato, anche una fotocopia firmata del documento di identità dellofferente. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo Studio del Curatore Dott. Bartolini Cristiano tel. 055/941136 cell. 333/2705470 e-mail cristiano@studiobartolini.eu. Previo appuntamento è possibile la visita del bene posto in vendita e la consultazione della relativa documentazione. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 78 Anno: 14 Data Udienza: 2019-05-31

VENEZIA: zona arsenale: proponiamo in affitto luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e ampia camera matrimoniale. Completamente arredato e munito di aria condizionata, il riscaldamento è autonomo. Portoncino blindato. Rifinito con travi e tavelle e vista. Posto al secondo piano su piccolo contesto di sole 4 unità e senza spese condominiali, si affaccia dal soggiorno sul canale dell' Arsenale. Situato a ca. 50 metri dalla fermata dell' imbarcadero ACTV, a pochi passi dal Museo storico Navale e a ca. 10 minuti a piedi da Piazza San Marco. Ideale per chi cerca una sistemazione in centro storico e allo stesso tempo al di fuori dai flussi turistici.

Rivergaro centro storico del paese, porzione di casa in sasso di ca.150 mq, ristrutturata mantenendo alcune antiche finiture: luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con soffitto in tavelle e travi a vista, 4 camere da letto, 2 bagni. Piccolo garage per moto e biciclette.Subito disponibile. Posizionata vicino a tutti i servizi dalle scuole ai negozi, alla farmacia. Facilità di parcheggio e comoda per passeggiate in centro e sul lungo Trebbia.

Castelvetro di Modena in zona collinare adiacente il centro, immersa nel verde e tranquillità, proponiamo in vendita rustico bifamiliare con doppio ingresso indipendente, del tipo genitori e figli e/o abitazione e studio professionale, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 380 di giardino privato, disposto su due livelli, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare, del tipo ventilato, anche i piani sono sempre in legno lamellare e a vista, riqualificazione termica con cappotto interno e rasatura finale al civile, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: mini appartamento con ingresso indipendente in soggiorno con angolo di cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno, altro appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente in sala, cucina abitabile con vista castello e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in 4 camere da letto, bagno e ripostiglio, 2 posti auto all'interno della proprietà esclusiva e 2 garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, ottime finiture come pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato con plance di cm. 20x120 in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della RAK con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della Cristina, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica formati 30x60, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas e radiatori a piastre verticali della Global Oscarl altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della Vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti interne con pittura altamente traspirante. €. 390.000,00. DETRAZIONE FISCALE DI LEGGE SUL COSTO DELLA RISTRUTTURAZIONE A BENEFICIO DEL CLIENTE ACQUIRENTE. Classe energetica C.

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BRESCIA: Nel centro storico della città, sotto il colle Cidneo, nella strategica zona di San Faustino, cuore della movida cittadina cedesi in affitto d'azienda caratteristico locale da mescita e piccola ristorazione denominato "Il Tagliere" con travi a vista del 1400, banco bar costruito con Tavelle di Cotto Senese, fornito di frigoriferi, macchina da caffè a 4 gruppi nuova, due forni, fabbricatore del ghiaccio, completo di tavolini e sedie, credenza antica ed altri accessori. Concreta possibilità di mettere la canna fumaria. Si richiedono in qualità di gestori persone qualificate e corrette commercialmente. Il canone mensile richiesto è di € 2.000,00. Per informazioni telefonare al 329.4589424

Pianengo - a 4 km da Crema, in un contesto abitativo immerso nel verde ma non isolato, vendiamo splendido cascinale lombardo. L'abitazione è stata completamente ed accuratamente ristrutturata in epoca recente con la realizzazione di un vespaio di mt. 1,50, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, gli infissi in legno hanno vetri basso-emissivi, impianto di climatizzazione in pompa di calore. Il pavimento è in tavelle di cotto antico, recuperate e levigate. La parte adibita ad abitazione di circa mq. 200, si sviluppa tutta al piano terreno con affaccio sul grande porticato di circa 100 mq. ed il giardino è complessivamente di circa mq. 500. Il piano primo ed il piano sottotetto, di pari metratura e attualmente al rustico, sono recuperabili ai fini abitativi. EURO 600.000,00. RIF. 3011 Cl. Energetica E - IPE 254,25 kWh m2a CLASSE ENERGETICA: E 257,38 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 430 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Pianengo, , Italia Latitudine: Longitudine:

vivere nel verde a levizzano rangone in adiacenza il centro, ma in posizione verde tranquilla, proponiamo in vendita rustico bifamiliare, del tipo genitori e figli, con doppio ingresso indipendente, in fase di completa e fine ristrutturazione, con mq. 380 di giardino privato, immobile disposto su due livelli, esternamente in pietra a vista, con tetto in legno lamellare, del tipo ventilato, anche i piani sono sempre in legno, a vista del tipo lamellare, riqualificazione energetica con intonaco termico interno, soglie e bancali in tavelle, internamente composto da: prima soluzione - da ballatoio ingresso in soggiorno, cucina abitabile con vista castello e bagno, scala a giorno con struttura e ringhiera di ferro e pedata in legno, di collegamento al piano superiore, suddiviso in 4 camere da letto, bagno e ripostiglio, seconda soluzione - da ballatoio ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno, 2 posti auto all'interno della proprietà esclusiva e 2 garage in bassocomodo adiacente il fabbricato, ottime finiture come pavimento in gress porcellanato finto legno sbiancato, con plance di cm. 20x120, in tutte le stanze, battiscopa in legno di colore bianco, porte interne laccate di colore bianco con maniglieria satinata, serramenti interni in pvc di colore bianco con vetrocamera di isolamento termico acustico contenente gas argon, maniglieria satinata, scuretti esterni in legno a tagliere di colore grigio, porta d'ingresso blindata di colore grigio come gli scuri, con pomello satinato e ferramenta d'uso, pannello interno bianco come le porte, sanitari del tipo sospeso della rak serie moon con cassetta di cacciata della geberit da incasso e miscelatori della cristina serie sport, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica vari formati, impianto del riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione della Immergas e bollitore di accumulo con pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, radiatori a piastre verticali della global oscar, altezza cm. 180, termo arredi nei bagni di colore bianco, impianto elettrico della vimar serie plana con placche in tecnopolimero di colore bianco, impianto fotovoltaico completo, predisposizione impianto di climatizzazione in tutte le stanze, tinteggio delle pareti con pittura altamente traspirante di coli chiari. classe energetica E. possibile personalizzazione interna degli ambienti e scelta di tutti i materiali di finitura, da parte dei clienti acquirenti e di realizzare una soluzione con abitazione e studio professionale. euro 395.000,00.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è una villa con corte e annessi sita a Trevi (PG), in località Matigge, via San Clemente snc. La zona è a carattere prevalentemente residenziale ed è ben collegata alla viabilità territoriale. La villa ha origini medioevali, restaurata nel 1990, si sviluppa su 4 livelli: il piano seminterrato composto da locali accessori; il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico e sala pranzo; il piano primo è composto da tre camere da letto, un disimpegno, due servizi igienici, una cabina armadio, una loggia ed un terrazzino; nella camera matrimoniale è presente una scala a chiocciola in legno che porta al piano secondo ove è presente uno studio ed un ulteriore terrazzino. Completano il lotto tre corpi accessori; un garage e magazzino, una centrale termica ed una depandance. Gli accessi pedonali sono due ed in punti diversi del lotto, uno avviene addentrandosi nel piccolo borgo lungo la via San Clemente mentre l'altro accesso avviene a Nord, dalla via San Donato. L’accesso carrabile avviene da via San Clemente, per raggiungere la villa e il garage si percorre un viottolo pavimentato in tavelle e inserito all'interno dell'ampio giardino di pertinenza del complesso immobiliare e che si presenta in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. L'accesso carrabile avviene attraversando mappali di proprietà altrui (118 e 331) senza servitù di passaggio, su cui insistono una piscina ed un campo da tennis oltre ad una vasta area cortiliva, il tutto facente precedentemente parte del complesso unitario insieme ai beni oggetto di perizia. Il lotto è interamente recintato, eccetto sul confine ovest dove la mancanza di recinzione è legata al fatto che i mappali oggetto di stima, insieme ai mappali 118 e 331, hanno sempre costituito sinora, un unico complesso edilizio.Lo stato di conservazione e manutenzione generale del complesso è buono. L’immobile è libero.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superfici lorde:Villa: 550 mqGarage e magazzino: 111 mqDepandance: 43 mqCentrale termica: 10 mqCorte esclusiva: 1.053 mqSuperficie commerciale totale: 626 mqPiena proprietà di:Villa (CF): Foglio 14 - Particella 125 - Sub. 2 - Cat. A/3Garage (CF): Foglio 14 - Particella 125 - Sub. 3 - Cat. C/6Corte comune (CF): Foglio 14 - Particella 125 - Sub. 1 - BCNC Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/villa-con-corte-e-annessi-9189/

Rif:SM0877. Nel Comune di Montescudo Monte Colombo, tra Santa Maria del Piano e Taverna, proponiamo in vendita Antico Casale con ampio terreno circostante su due livelli composto da piano terra di mq 120 circa che comprende ingresso, salone, cucina, cantina e rip/bagno da ultimare, piano primo di mq 120 circa composto da quattro camere matrimoniali e bagno. Il casale si presenta in discreto stato e comunque necessita di ristrutturazione, nel 2005 è stato oggetto di ristrutturazione del tetto ed all'interno sono stati fatti piccoli interventi. I solai tra piano terra e primo sono con tavelle a vista come pure il tetto. La proprietà si completa con terreni circostanti per circa 43.000 mq..... con destinazione boschiva, seminativa e vigneto nonchè una parte piantata ad ulivi oggi in produzione. Maggiori info e visite 3394037552 CLASSE ENERGETICA: G 425,21 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 235 Giardino: , 800 mq Box: 0 Ubicazione: Via Contea, , Montescudo Monte Colombo, , Italia Latitudine: 43.91042 Longitudine: 12.54711