RUSTICO A UZZANO A UZZANO

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 14vani Cucina: Abitabile Pistoia - uzzano- In una delle zone collinari più belle e sopratutto comode, in quanto in si raggiunge in dieci minuti la città ed il casello autostradale, Vendesi casale completamente ristrutturato libero su tre lati. L'immobile di grande pregio ha una posizione unica, in primo per la sua esposizione a est-sud-ovest, in secondo luogo perché pur essendo collinare è circondata da una grande zona verde e pianeggiante. L'immobile si presenta in perfette condizioni, completamente ristrutturato, nelle murature, ma anche negli impianti e negli infissi, e viene venduto completamente arredato così come lo si vede nelle foto, con pezzi antichi e di pregio. Un grande cancello carrabile immette nella tenuta, attraverso un viale tutto illuminato di proprietà esclusiva dove hanno solo un diritto di passo i vicini, che abitano la piccola restante porzione, che rimane comunque chiusa ed indipendente.. La proprietà in esterno si estende per quasi tre ettari, in parte occupati da bosco ed in parte da un grande oliveto in produzione con oltre 1300 piante di ulivo; inoltre i 4000 mq che circondano la casa sono recintati e chiusi. L'immobile ad oggi si compone del corpo centrale e di un piccolo appartamento perfetto per un genitore o per essere affittato; al piano terra un grande porticato con vista sulla vallata immette nella zona giorno che si compone di un salone con primo camino, con grandi vetrate, un tinello cucina con secondo camino, ed una seconda sala sempre con camino. Tutte queste stanze hanno grandi aperture a sud, sulla vallata; completa il piano un bagno di servizio. Delle scale a vista portano al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, con stanza armadi e bagno privato con vasca; da qui tramite porte finestre si esce su delle enormi terrazze tutte abitabile, dalle quali ammirare l'intera proprietà. Dal disimpegno raggiungiamo poi uno studio con camino, un seconda camera matrimoniale, una terza camera con bagno ed una quarta camera doppia ed un altro bagno finestrato con doccia. Nella mansarda un altro vano, ad oggi utilizzato come camera, con porta finestra di uscita ad altra terrazza. L'Appartamento vicino ha un ingresso indipendente e si compone di sala, cucina, tinello, camera matrimoniale e bagno. In esterno in adiacenza un altro corpo di quasi 200 mq ad oggi adibito a garage, ma che potrebbe divenire un terzo appartamento. Ad unire i due corpi un loggiato in muratura con camino in esterno, perfetto per pranzi all'aperto, che immette nel grande giardino dove troviamo la piscina e la vasca idromassaggio. Nella proprietà esistono due sorgenti di acqua con relative cisterne, oltre una raccolta di acqua piovana; inoltre il giardino circostante l'abitazione è tutto irrigato con un sistema elettronico.La casa ad oggi è sul circuito internazionale delle locazioni e viene regolarmente affittata, producendo un ottimo reddito. La Vendita è soggetta a trattativaRif: PT01 - Mq: 500 - Locali: 14 - Classe energetica: G - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Maffei Agenzia Immobiliare