RUSTICO / CASALE DI 135 M² CON 4 LOCALI IN VENDITA A A BRESCIA

Rif: MM-018-18 In centro storico ad Armo, frazione della Valvestino (BS), interessante porzione di casa cielo-terra, con piccolo orto di mq. 63 recintato posto vicino all'immobile. Trattasi di edificio storico di mq. 77 disposto su tre piani ed accatastato come abitazione di tipo popolare. Al piano seminterrato troviamo una cantina con soffitto a volta, non comunicante con il resto dell'immobile. Al piano primo due locali accatastati come pranzo e cucina e collegati da scala interna al piano secondo con un locale camera da letto e ripostiglio. Un sottotetto aperto frontalmente sui due lati completa l'immobile. Collegato e comunicante all'edificio principale vi è un immobile accatastato a deposito di mq. 58, anch'esso disposto su tre piani con cantina al piano seminterrato, deposito al piano terra e primo ed un sottotetto. Tutti e due gli immobili si trovano allo stato rustico e sono completamente da ristrutturare. Valvestino è un meraviglioso ed affascinante territorio montano in Provincia di Brescia, nel cuore del Parco Alto Garda Bresciano, recentemente denominato "Terra tra i due Laghi", il lago di Garda ed il lago d'Idro. Armo è uno dei nove comuni membri della Comunità Montana Parco Alto Garda Bresciano con sede a Gargnano e il suo territorio comprende la parte nord del lago di Valvestino. I nuclei storici di Armo, Bollone, Moerna, Persone e Turano sono antichi nuclei storici caratterizzati da un incrocio di piccoli passaggi al loro interno con case alte e strette, un tempo dimora dei contadini che qui allevavano i loro animali e coltivavano gli appezzamenti montani. L'abbondanza di pascoli infatti è sempre stata significativa per l'economia dei villaggi della Valle, dedita all'allevamento del bestiame che sopravvive, ancora oggi, nei fienili di montagna estivi, con produzione di latte, da cui i famosi formaggi e burro. Il Comune di Valvestino fu creato nel 1931 dalla soppressione di quello di Turano e con l'unione degli antichi ex municipi di Armo, Bollone, Moerna e Persone. Fino al 1934 la Valvestino faceva parte del Trentino e, quindi, dell'Impero Austro-Ungarico fino al 1918. Attualmente è sottoposto al catasto vigente in Trentino (Sistema Tavolare) e alla competenza giudiziaria del Tribunale di Rovereto. Nel 2020 è previsto l'inizio dei lavori di una Nuova Galleria che collegherà la Valvestino, all'altezza dell'attuale bivio per la frazione di Armo, con il territorio trentino nel Comune di Bondone, in località Baitoni, sulla SP 69. Grazie alla nuova galleria la valle alto gardesana potrà avere a portata di mano – cioè a 10 minuti d'auto – asili, scuole, farmacie, servizi, e sicuramente anche posti di lavoro. Tutte cose che ora distano quasi un'ora di viaggio lungo i tornanti della Sp 9 che collega i Comuni di Valvestino e Magasa alla riviera gardesana.