RUSTICO / CASALE DI 150 M² CON 5 LOCALI IN VENDITA A COLLE IN ITALIA

Completamente immersa nella campagna più vera e autentica, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva questa porzione di casale di 100 metri quadrati con dependance, con parco di circa 2 ettari di terreno. Situata a soli 10 minuti dal centro della cittadina, questa casa di campagna presenta gli spazi tali per godere a pieno di una ideale vita nella dimensione bucolica. L’immobile fa parte di un antico casale diviso in due porzioni, ciascuna con il proprio spazio esterno privato. Di fronte alla proprietà è presente una piccola dependance di circa 30 metri quadrati, recentemente ristrutturata, nel 2001 ed un annesso da ristrutturare di 20 metri quadrati. L’immobile si presenta come segue: al piano terra troviamo due accessi, uno che conduce alla taverna ed uno che conduce all’appartamento, posto al primo piano. La taverna e l’appartamento sono inoltre messi in comunicazione da una porta che dalla taverna porta alle scale interne. La taverna affaccia sul giardino, ed è costituita da un unico grande ambiente con angolo cottura e caminetto. L’appartamento è composto da una cucina con caminetto, un salottino, due camere da letto ed un bagno. L’immobile è stata ristrutturato alla fine degli anni 80, ma necessita di una completa ristrutturazione. La proprietà comprende anche una porzione di terreno di circa 2 ettari, dove insiste una parte di uliveto e di vigneto per un totale di 1, 2 ettari, oltre alla restante parte di seminativo, pascolo e bosco. L’oliveto comprende circa 200 piante, mentre il vigneto presenta circa 7 filari; entrambi si trovano in una zona a monte della proprietà. Per ciò che concerne il riscaldamento, nell’immobile è presente una caldaia a gas oltre al caminetto; ideale sarebbe l’istallazione di una stufa a pellet o a legna. Nelle immediate vicinanze della proprietà è presente un pozzo. La zona in cui si trova questa casa di campagna è molto riservata ed è distante dalla cittadina appena 3 chilometri. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P593