RUSTICO / CASALE DI 160 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA IN ITALIA

Casale in vendita in Toscana - Il Piccolo Mulino. Nel comune di Cetona, troviamo questo casale della superficie di circa 160 mq disposto su due livelli con un terreno di pertinenza esclusiva di 1,2 ha. Il casale si trova tra i famosi centri storici di San Casciano dei Bagni e Cetona, immerso in bellissimo contesto verde incontaminato. Ubicazione: L'immobile gode di una posizione di assoluta privacy, a qualche km dal centro storico di Cetona. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata che nell'ultimo tratto è stretta e impervia. Provenendo dall’uscita dell’A1 di Fabro o da quella di Chiusi Chianciano Terme dista soli 15 - 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Descrizione: Suggestivo casale di circa 160 mq e circondato da oltre 1 ha di parco, con alcune piante di ulivo. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo una strada di campagna che nell’ ultimo tratto diventa stretta e impervia. Il casale è dislocato su due livelli; al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo / salotto con camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano primo invece troviamo due camere da letto e due bagni. Superficie utile:(145|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre all'interno vi sono pavimenti in cotto e soffitti intonacati in latero cemento. Gli infissi sono tutti in legno. Il casale è stato ristrutturato diversi anni fa ed attualmente, pur trovandosi in buone condizioni generali, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e della sistemazione del parco. Servizi ed Utenze: All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con bombolone interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da due pozzi. Situazione Urbanistica e Catastale: Catastalmente l’immobile è censito al N.C.E.U. del comune di Cetona ed i terreni al N.C.T dello stesso comune. Urbanisticamente la costruzione originale è antecedente al 1967, successivamente è stata ristrutturata tramite regolare concessione edilizia. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per i fabbricati, se acquistati come seconda casa, o del 2 % se richieste le agevolazioni prima casa (con l’obbligo di trasferire la propria residenza presso la nuova abitazione entro 18 mesi dalla data di stipula del rogito notarile), mentre è del 12 % per quanto riguarda l’acquisto dei terreni. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.