RUSTICO / CASALE DI 225 M² CON 4 LOCALI IN VENDITA A INCISA IN ITALIA

Rif. PP7 - Nel comune di Incisa Scapaccino in provincia di Asti nel Borgo Villa, considerato uno dei più belli dell'astigiano, per architettura, storia e cultura, in un'oasi di pace e di tranquillità, proponiamo in vendita CASOLARE di 225 Mq. disposto su 2 piani con annessa area di pertinenza di oltre 1.000 Mq.. L’immobile rientra nel Centro Storico di Borgo Villa ed è ubicato in una posizione invidiabile, in quanto è esposto in zona soleggiata e tranquilla con un’ampia area a suo servizio. Il Casolare si sviluppa su due livelli così distribuiti: al piano inferiore trovano spazio un soggiorno, una cantina ed una cucina. Tramite un scala interna, si accede alla zona superiore composta da 3 camere e un bagno. Completano l’immobile una legnaia e 2 locali sgombero presenti nell’area cortilizia annessa al fabbricato. Riscaldamento autonomo GPL., infissi in legno, pavimenti in marmo. Sia esternamente che internamente l'immobile necessita di una ristrutturazione. Il Casolare è ideale per ospitare n. 2 famiglie oppure per essere trasformato, avendo anche a disposizione un’ampia area cortilizia che potrebbe essere utilizzata in parte per parcheggi, in un b&b con possibilità di creare n.10 camere. Un’altra soluzione interessante potrebbe essere quella di realizzare, sull’area di sedime del Casolare, una di quelle villette in prefabbricato che si costruiscono, ormai da molti anni, nei paesi Scandinavi, che hanno una classe energetica GOLD e che sono complete di domotica e di tutti i confort abitativi. L’area è completamente recintata ed è accessibile a mezzo di un cancello in ferro. A 1 km dalla soluzione sono presenti negozi multi-servizi e mezzi di trasporto.  Il Comune di Incisa Scapaccino rientra nella Comunità Collinare Vigne e Vini. Uno straordinario paesaggio caratterizzato dal continuo susseguirsi di vallate e colline che custodiscono i segreti di produzioni agricole di altissimo prestigio. Centri abitati ricchi di storia, di monumenti, di castelli, di testimonianze artistiche di notevole livello ancorchè quasi del tutto sconosciute. Un ambiente per gran parte incontaminato che permette lunghi percorsi nel verde, a piedi, a cavallo, in bicicletta. Questo e altro ancora è l'Alto Monferrato Astigiano, a sud del fiume Tanaro, tra i torrenti Tiglione e Belbo. Inoltre si trova a circa 4 Km. da Nizza Monferrato, Comune rientrante tra le zone tutelate dall'UNESCO. Per informazioni telefonare al 3355931890.